পশ্চিমবঙ্গে সংঘটিত সমস্ত সম্পত্তি সংক্রান্ত লেনদেনের জন্য, নির্বাহক বা সম্পত্তি ক্রেতাকে পশ্চিমবঙ্গ রাজস্ব বিভাগকে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ প্রদান করতে হবে। রাজ্য সরকার পুরো প্রক্রিয়াটি অনলাইনে করেছে, যার মাধ্যমে ক্রেতা পশ্চিমবঙ্গ রেজিস্ট্রেশন পোর্টাল ব্যবহার করে অনলাইনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ সহ সমস্ত সম্পত্তি সম্পর্কিত কর এবং চার্জ প্রদান করতে পারবেন। এখানে স্ট্যাম্প শুল্ক পশ্চিমবঙ্গ এবং রাজ্যে রেজিস্ট্রেশন চার্জ সম্পর্কে ধাপে গাইডের এক ধাপ's
পশ্চিমবঙ্গে পরিবহণ / বিক্রয় চুক্তির উপর স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ
| সম্পত্তি অবস্থান | ২৫ লক্ষ টাকারও কম সম্পত্তির জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক | ৪০ লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তির স্ট্যাম্প শুল্ক | মহিলাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক | নিবন্ধন চার্জ |
| কর্পোরেশন এলাকা | %% | %% | একই | 1% |
| অবহিত অঞ্চল / পৌরসভা / পৌর কর্পোরেশন | %% | %% | একই | 1% |
| অঞ্চলগুলি উপরের বিভাগগুলিতে অন্তর্ভুক্ত নয় | 5% | %% | একই | 1% |
কোন ছাড় নেই নোরফেরার "> পশ্চিমবঙ্গে মহিলা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ
অন্যান্য সম্পত্তির নথি এবং যন্ত্রের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক
| যন্ত্র | স্ট্যাম্প শুল্ক | নিবন্ধন ফি |
| পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 30 লাখ টাকার বেশি নয়) | 5000 টাকা | নিল |
| পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 30 লাখ থেকে 60 লাখ টাকার মধ্যে) | 7,000 টাকা | নিল |
| অ্যাটর্নি পাওয়ার (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 60০ লক্ষ থেকে এক কোটি টাকার মধ্যে) | 10,000 টাকা | নিল |
| পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 1 কোটি থেকে রা। 1.5 কোটির মধ্যে) | 20,000 টাকা | নিল |
| পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 1.5 কোটি থেকে 3 কোটি টাকার মধ্যে) | ৪০,০০০ টাকা | নিল |
| পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য তিন কোটি রুপি ছাড়িয়ে যায়) | 75,000 টাকা | নিল |
| অংশীদারিত্বের চুক্তি (500 টাকা পর্যন্ত) | 20 টাকা | 7 টাকা |
| অংশীদারিত্বের চুক্তি (10,000 টাকা পর্যন্ত) | 50 টাকা | 7 টাকা |
| অংশীদারিত্বের দলিল (50,000 টাকা পর্যন্ত) | 100 টাকা | ২,০০০ টাকা 7 |
| অংশীদারিত্বের দলিল (৫০,০০০ এর বেশি) | দেড়শ টাকা | 7 টাকা |
| ইজারা স্থানান্তর (পরিবারের সদস্যদের পক্ষে সরকারী জমি) | সম্পত্তির বাজারমূল্যের 0.5% | পরিবহন দলিল হিসাবে একই |
| ইজারা স্থানান্তর (অন্য সব ক্ষেত্রে) | সম্পত্তির বাজারমূল্যে পরিবহন হিসাবে একই। | পরিবহন দলিল হিসাবে একই |
| উপহারের দলিল (পরিবারের সদস্যদের জন্য) | 0.5% | পরিবহন দলিল হিসাবে একই |
| উপহারের দলিল (পরিবারের সদস্যদের বাদে) | সম্পত্তির বাজারমূল্যের উপর পরিবহন চুক্তি হিসাবে একই | পরিবহন দলিল হিসাবে একই |
| বিক্রয় চুক্তি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 30 লাখ টাকার বেশি নয়) | 5000 টাকা | 7 টাকা |
| বিক্রয় চুক্তি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 30 লাখ থেকে 60 লাখ টাকার মধ্যে) | 7,000 টাকা | 7 টাকা |
| বিক্রয় চুক্তি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 60০ লক্ষ থেকে এক কোটি টাকার মধ্যে) | 10,000 টাকা | 7 টাকা |
| বিক্রয় চুক্তি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য এক কোটি থেকে দেড় কোটি টাকার মধ্যে) | 20,000 টাকা | 7 টাকা |
| বিক্রয় চুক্তি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য 1.5 কোটি থেকে 3 কোটি টাকার মধ্যে) | ৪০,০০০ টাকা | 7 টাকা |
| বিক্রয় চুক্তি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য তিন কোটি রুপি ছাড়িয়েছে) | 75,000 টাকা | 7 টাকা |
কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জের গণনা করবেন?
পশ্চিমবঙ্গে ঘটে যাওয়া লেনদেনের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করার জন্য ধাপে ধাপে এই পদক্ষেপটি অনুসরণ করুন: পদক্ষেপ 1: ডাব্লুবি রেজিস্ট্রেশন পোর্টালটি দেখুন এবং বাম মেনু থেকে 'স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি' ক্লিক করুন। পদক্ষেপ 2: ড্রপ-ডাউন মেনু থেকে লেনদেনের ধরণটি চয়ন করুন। পদক্ষেপ 3: লেনদেন হয়েছে যেখানে স্থানীয় সংস্থা চয়ন করুন। পদক্ষেপ 4: বাজার মূল্য উল্লেখ করুন পদক্ষেপ 5: ক্যাপচাটি প্রবেশ করুন এবং বিশদটি স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে।
কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ পরিশোধ করতে হয়?
আবেদনকারীরা কেবলমাত্র ই-ডিড অনুমোদনের পরে তাদের লেনদেনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন ফি প্রদান করতে পারবেন। ই-ডিডের জন্য, পশ্চিমে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার সময় আপনার ই-মূল্যায়ন ফর্মটি পূরণ করতে হবে বাংলা। সম্পত্তি ক্রয়ে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন ফি প্রদানের জন্য, এই পদ্ধতিটি অনুসরণ করুন: প্রথম পদক্ষেপ: ডাব্লুবি রেজিস্ট্রেশন পোর্টাল থেকে 'স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ ফি'র ই-পেমেন্ট' নির্বাচন করুন।
পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জের ফেরতের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?
পশ্চিমবঙ্গ সরকার ক্রেতাদের এখন অনলাইনে দেওয়া স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের ফেরত দাবি করার অনুমতি দিয়েছে, কেবলমাত্র নথিটি নিবন্ধের জন্য সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে উপস্থাপন করা না হলে। স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জের ফেরতের জন্য আবেদনের জন্য, এই পদ্ধতিটি অনুসরণ করুন: প্রথম পদক্ষেপ: সংযুক্তি এ- তে উল্লিখিত বিন্যাসে আবেদন ফর্মটি নিবন্ধকরণ অফিসে জমা দিন যা ই-অ্যাসেসমেন্ট ফর্মে নির্বাচিত হয়েছিল। দ্বিতীয় ধাপ: রিফান্ডের আবেদন কেবলমাত্র আমানতকারীর দ্বারা করা যেতে পারে এবং স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ ফির অনলাইন পেমেন্ট করার তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে দাবি করতে হবে। পদক্ষেপ 3: নিম্নলিখিত নথিগুলি ফর্মের সাথে সংযুক্ত করতে হবে:
- আমানতের ই-চালান (দাবিদারের অনুলিপি)
- মূল্যায়ন রিপোর্ট / প্রশ্নের অনুলিপি।
- আসল সম্পাদিত / আংশিকভাবে সম্পাদিত নথি।
- চুক্তি বাতিল হয়েছে তা প্রমাণ করার জন্য প্রামাণ্য দলিল
- ফাঁকা চেক বাতিল হয়েছে।
আপনি উপরের সমস্ত সম্পত্তি এবং অর্থ প্রদান সম্পর্কিত নথিগুলি এখানে ডাউনলোড করতে পারেন। আরও দেখুন: কলকাতায় সম্পত্তি কর দেওয়ার জন্য একটি গাইড
পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ থেকে কোন ধরণের সম্পত্তি ছাড় দেওয়া হয়?
এখনও অবধি, সরকারী বিভাগ দ্বারা কেনা জমি কেবল স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন ফি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এবং রাজ্যের রাজ্যপাল দ্বারা প্রেরণ করা হবে। এ ছাড়া স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের মতো সরকারী কর থেকে অন্য কোনও ধরণের লেনদেন ছাড় নয়। কলকাতায় বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি দেখুন।
FAQs
পশ্চিমবঙ্গে গিফট ডিডের স্ট্যাম্প শুল্ক কী?
এটি রিসিভার এবং সম্পত্তির বাজার মূল্যের উপর নির্ভর করে 0.5% থেকে 7% এর মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে।
আমি কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে আমার রেজিস্ট্রি চার্জ গণনা করব?
সাধারণত, রেজিস্ট্রি চার্জ সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে সম্পত্তি মানের 1%।
আমি কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারি?
বাংলারভূমি ব্যবহার করে পশ্চিমবঙ্গে জমির মালিকানা পরীক্ষা করতে পারেন।
