পশ্চিমবঙ্গের সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধকরণ: আপনার জানা দরকার


পশ্চিমবঙ্গে সংঘটিত সম্পত্তির লেনদেনের জন্য সম্পত্তি ক্রেতাকে পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি ও ভূমি নিবন্ধন বিভাগকে সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ দিতে হবে। কলকাতা এবং পশ্চিমবঙ্গের অন্যান্য শহরগুলিতে এই সম্পত্তি নথি নিবন্ধীকরণ প্রক্রিয়ার একটি অংশ অনলাইনে করা যেতে পারে। এর মধ্যে রয়েছে পরিচয় প্রমাণ জমা দেওয়া, সম্পত্তির বিশদ এবং ই-ডিডের প্রস্তুতি। এখানে পশ্চিমবঙ্গে সম্পত্তি নিবন্ধকরণের জন্য ধাপে ধাপে গাইড এবং এই প্রক্রিয়াটির জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের বিশদ রয়েছে।

কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে সম্পত্তি নিবন্ধন করবেন?

1 ম ধাপ: পরিদর্শন পশ্চিমবঙ্গ প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন ডিপার্টমেন্ট পোর্টাল (ক্লিক এখানে ) পদক্ষেপ 2: স্ক্রোল ডাউন এবং 'ই-অধিযাচন ফর্ম পূরণ' এ ক্লিক করুন। বাজার মূল্য মূল্যায়ন, স্ট্যাম্প এবং রেজিস্ট্রেশন ফি জন্য এখানে আপনাকে একটি ফর্ম পূরণ করতে হবে।

"পশ্চিমবঙ্গ

পদক্ষেপ 3: সমস্ত নতুন ব্যবহারকারীদের 'নতুন প্রয়োজনীয়তা ফর্ম পূরণ করুন' নির্বাচন করা দরকার। আপনি যদি আবার লগইন করেন তবে আপনি আপনার অসম্পূর্ণ অনুরোধ ফর্মটি শেষ করতে পারেন। সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে উপস্থাপনের আগে আপনি ই-রিকুইজিশন ফর্মটিও সংশোধন করতে পারেন এবং আমল সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য জমা দিতে পারেন।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 4: সমস্ত নতুন ব্যবহারকারীকে একটি নির্দেশিকা পৃষ্ঠায় পুনঃনির্দেশিত করা হবে, যেখানে তারা মূল্যায়ন ফর্মটি পূরণের জন্য শর্তাদি এবং নিয়মগুলি পড়তে পারেন। 'পড়ুন এবং দয়া করে এগিয়ে যান' নির্বাচন করুন।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 5: নতুন ব্যবহারকারীদের তিনটি ফর্ম পূরণ করতে হবে। প্রথম ফর্মটি হ'ল 'আবেদনকারী এবং লেনদেন'। এখানে, আপনাকে আবেদনকারীর বিশদ, সম্পত্তির বিশদ এবং লেনদেন-সম্পর্কিত বিশদ খাওয়াতে হবে। আবেদনকারী ক্রেতা, অ্যাডভোকেট, বিক্রয়কারী, দলিল লেখক, সলিসিটার ফার্ম বা দাবিদারের আইনজীবী হতে পারেন। রক্ষা কর ফর্ম।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ:: একবার আপনি ফর্মটি সংরক্ষণ করুন, ব্যবহারকারীকে পরবর্তী ফর্মটিতে পুনর্নির্দেশ করা হবে – 'বিক্রয়কারীর বিশদ'। বিশদটি পূরণ করুন এবং ফর্মটি সংরক্ষণ করুন। আপনি যদি একাধিক বিক্রেতার বিবরণ যুক্ত করতে পারেন তবে তা যদি কোনও যৌথ সম্পত্তি হয়।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 7: পরবর্তী ফর্মগুলিতে ক্রেতাদের বিশদটি পূরণ করুন। সমস্ত প্রয়োজনীয় বিশদ যুক্ত করুন বা ফর্মটি অসম্পূর্ণ বলে গণ্য হবে। সমস্ত যৌথ ক্রেতার নাম উল্লেখ করুন।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 8: শেষ ফর্মটিতে আপনাকে সনাক্তকারী বা সাক্ষীর বিবরণ যুক্ত করতে হবে। "পশ্চিমবঙ্গপদক্ষেপ 9: পরবর্তী বিভাগে, সম্পত্তির বিশদ যেমন জেলা, স্থানীয় সংস্থা, ওয়ার্ড নম্বর ইত্যাদি উল্লেখ করুনপশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 10: একবার আপনি ফর্মটি সংরক্ষণ করার পরে, আপনাকে নিবন্ধকরণ অফিস বা সেই স্থানটি নিবন্ধন করতে চান যেখানে নির্বাচন করতে হবে। উপযুক্ত অফিস নির্বাচন করুন এবং আপনার ক্যোয়ারী নম্বর উত্পন্ন করুন। এই নম্বরটি স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হবে।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন

কীভাবে ই-ডিড প্রস্তুত ও জমা করবেন?

পদক্ষেপ 11: এখন, হোম পৃষ্ঠায় ফিরে যান এবং 'edডের ই-রেজিস্ট্রেশন' ক্লিক করুন এবং 'ই-ডিডের প্রস্তুতি এবং জমা দিন' ক্লিক করুন। পদক্ষেপ 12: 'পড়ুন এবং প্রসেস করুন' এ ক্লিক করুন এবং পদক্ষেপ 10 তে উত্পন্ন কোয়েরি নম্বরটি উল্লেখ করুন পদক্ষেপ 13: প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ করুন, যেমন মালিকানার ইতিহাস, শর্তাদি এবং ক্রয়ের শর্তাদি, যা বিদ্যমান থেকে নির্বাচন করা যেতে পারে শর্তাবলী, বা তদনুসারে এটি সম্পাদনা করুন। সীমানা বিশদ, জমির বর্ণনা, সাধারণ অঞ্চল, লেখকের বিবরণ, বিবেচনার মেমো, সাক্ষীর বিবরণ উল্লেখ করুন এবং ফটো এবং 10-ফিঙ্গারপ্রিন্ট শিটের একটি মুদ্রণ নিন, যা খসড়া দলিলের চূড়ান্ত জমা দেওয়ার পরে এবং আগে আপলোড করতে হবে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে যাচ্ছি। পদক্ষেপ 14: খসড়া দলিলটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করে দেখুন এবং বিভাগের অনুমোদনের জন্য জমা দিন। ই-ডিডের খসড়া অনুমোদিত / প্রত্যাখ্যান হওয়ার পরে আবেদনকারী একটি এসএমএস পাবেন যা সাধারণত আবেদনের 24 ঘন্টার মধ্যে ঘটে happens পদক্ষেপ 15: ই-ডিড অনুমোদিত হলে, আবেদনকারীকে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন ফি প্রদান করতে হবে।

কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন ফি প্রদান করবেন?

পদক্ষেপ 16: হোম পৃষ্ঠায় ফিরে যান এবং 'স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি'র ই-পেমেন্ট' নির্বাচন করুন।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 17: ক্যোয়ারী নম্বর এবং ক্যোয়ারী বছরটি ফিড করুন। যদি কোনও ফেরত পাওয়া যায় তবে ক্রেতার ব্যাঙ্কের বিশদ লিখুন জমা দেওয়াপশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 18: আপনাকে অর্থ প্রদানের পোর্টালে পুনর্নির্দেশ করা হবে। 'করের অর্থ প্রদান ও করের রাজস্ব' চয়ন করুন।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন পদক্ষেপ 19: বিভাগ বিভাগে 'নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প রাজস্ব পরিদপ্তর' চয়ন করুন এবং 'স্ট্যাম্প শুল্কের পরিশোধ' নির্বাচন করুন। পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধনপশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধনপদক্ষেপ 20: জমা দেওয়ার নাম, কোয়েরি নম্বর ইত্যাদি সমস্ত বিবরণ পূরণ করুন পরিমাণ এবং প্রদানের বিবরণ দিয়ে এগিয়ে যান। সমস্ত তথ্য নিশ্চিত করুন এবং নেট ব্যাঙ্কিংয়ের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করুন। ভবিষ্যতের উদ্দেশ্যে সরকারী রেফারেন্স নম্বর (জিআরএন) সংরক্ষণ করুন।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন

স্ট্যাম্প শুল্ক এবং অন্যান্য চার্জের ই-পেমেন্টের স্থিতি কীভাবে পরীক্ষা করবেন

পদক্ষেপ 21: এখন হোম পৃষ্ঠায় ফিরে যান এবং 'ই-পেমেন্টের স্থিতি' ক্লিক করুন এবং ধাপ 10-এ উত্পন্ন ক্যোয়ারী নম্বর এবং 20 ধাপে জিআরএন নম্বর উত্পন্ন করুন payment এটি ই-স্বাক্ষর দ্বারা ডেড।

কীভাবে ই-ডিড কার্যকর করবেন?

পদক্ষেপ 22: আপনার আধার কার্ডটি ব্যবহার করে ই-স্বাক্ষর দ্বারা ই-ডিড কার্যকর করুন। আধার কার্ডের সাথে সংযুক্ত মোবাইল নম্বরটিতে আপনাকে একটি ওটিপি পাঠানো হবে। যদি আপনার কাছে আধার কার্ড না থাকে তবে আপনি সিস্টেম দ্বারা প্রস্তুত করা এক্সিকিউশন শীটটির একটি মুদ্রণ নিতে পারেন এবং পরিদর্শন করার সময় এটি উপস্থাপন করতে পারেন সাব-রেজিস্ট্রারের অফিস পদক্ষেপ 23: এটি কার্যকর করার পরে, উপস্থাপনের জন্য ই-ডিড জমা দিন এবং সফল জমা দেওয়ার টোকেন হিসাবে স্বীকৃতি শংসাপত্র তৈরি করুন। এখান থেকে, বিক্রয় চুক্তিতে কোনও পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হবে না। পদক্ষেপ 24: চূড়ান্ত জমা দেওয়ার পরে, এক্সিকিউটরদের নিজের স্ব-সত্যায়িত ছবি এবং আঙ্গুলের ছাপগুলি সংযুক্ত করে টিআই শীটটি আপলোড করুন। লিঙ্কটি 'ই-রেজিস্ট্রেশন অফ ডিড' বিকল্পের অধীনে। সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে যাওয়ার আগে এই শীটটি আপলোড করা উচিত।

কীভাবে এসআরওয়ের অফিসে ই-অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করবেন

পদক্ষেপ 25: ক্যোয়ারির নম্বর উল্লেখ করে 'বিক্রয় দলিলের ই-অ্যাপয়েন্টমেন্ট' ক্লিক করে হোম পৃষ্ঠা থেকে ই-অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করুন।পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন

এসআরও অফিসে অনুসরণ করার পদ্ধতি

পদক্ষেপ 26: নিজেকে এসআরও অফিসে উপস্থাপন করুন যেখানে আপনার নথি যাচাই করা হবে এবং আপলোড হবে। সত্যায়িত ফটোকপিগুলির সাথে সমস্ত আসল নথি নিন। পদক্ষেপ ২:: এখানে, আপনার পদক্ষেপটি স্ক্যান করা হবে এবং আঙুলের ছাপ এবং স্বাক্ষর ক্যাপচার করা হবে, যদি আপনি ২২ তম ধাপে আপনার ই-ডিডটি সম্পাদন না করেন Step পদক্ষেপ ২৮: একবার আবেদনটি হয়ে গেলে যাচাই করা হয়েছে, আপনার দলিলটি সরবরাহ করা হবে, যা রেজিস্ট্রার অফিস দ্বারা ডিজিটালি স্বাক্ষরিত হবে।

সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

  • পরিচয়ের প্রমাণ: আধার কার্ড, ভোটার আইডি, প্যান কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স।
  • মূল্যায়ন স্লিপ যার সম্পত্তির উপর বাজার মূল্য, স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন ফি প্রযোজ্য।
  • উভয় পক্ষের পরিচয়পত্র এবং ঠিকানা প্রমাণ সহ প্যান কার্ড বা Form০ ফর্ম।
  • স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন ফি প্রদানের স্বীকৃতি।
  • প্রযোজ্য হলে কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি।

কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে কোনও দলিলের অনুলিপি ডাউনলোড করবেন?

পদক্ষেপ 1: ই-জেলা পোর্টালটি দেখুন ( এখানে ক্লিক করুন ) পদক্ষেপ 2: আপনার সম্পূর্ণ নাম, মোবাইল নম্বর এবং ইমেল ঠিকানা জমা দিয়ে নিজেকে নিবন্ধ করুন।

পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধন

পদক্ষেপ 3: একবার নিবন্ধিত হয়ে গেলে, আপনি লগইন করে এবং কোনও আদেশের শংসাপত্রপ্রাপ্ত কপি ডাউনলোড করতে পারেন প্রয়োজনীয়তার সাথে দলিল নম্বর এবং অন্যান্য বিবরণ জমা দেওয়া।

পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি নিবন্ধকরণ বিভাগ কর্তৃক প্রদত্ত অন্যান্য পরিষেবা

* পশ্চিমবঙ্গের স্থল রেকর্ড অনুসন্ধান : আপনি ডাব্লুবি রেজিস্ট্রেশন পোর্টালেও জমির রেকর্ড এবং সম্পত্তি নিবন্ধকরণ সন্ধান করতে পারেন। প্রথম নাম এবং / অথবা পদবি, সম্পত্তি নিবন্ধনের বছর এবং যেখানে জেলা নিবন্ধিত ছিল উল্লেখ করুন। ফলাফলগুলি স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে। * স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ ফি গণনা : আপনি বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি লেনদেনের জন্য প্রদত্ত স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন ফি গণনা করতে পারেন। স্থানীয় সংস্থা নির্বাচন করুন এবং বাজার মূল্যে ফিড দিন। এই বিকল্পটি 'ক্যালকুলেটর বিভাগ' এর অধীনে বাম কলামে উপলভ্য। * নিকটতম রেজিস্ট্রেশন অফিস সন্ধান করুন: নিকটস্থ সাব-রেজিস্ট্রারের অফিস কোনটি আপনি নিশ্চিত না থাকলে আপনি পোর্টালে অনুসন্ধান করতে পারেন। নিকটস্থ অফিস অনুসন্ধান করতে নীচে স্ক্রোল করুন এবং যে কোনও উপলভ্য ফিল্টার ক্লিক করুন। আপনি নিবন্ধন অফিস স্টেশন-ভিত্তিক, রাস্তা ভিত্তিক বা পৌরসভা ভিত্তিক অনুসন্ধান করতে পারেন। * উত্তরাধিকার দলিল সংশোধন: আপনি যদি নিজের উত্তরাধিকার সূত্রে সংশোধন করতে চান তবে আপনি ডাব্লুবিআইতে যেতে পারেন রেজিস্ট্রেশন পোর্টাল এবং 'সংশোধনের অনুরোধের জন্য অনুরোধ করুন (উত্তরাধিকার সূত্রে)' ক্লিক করুন। আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় পুনঃনির্দেশিত করা হবে, যেখানে আপনাকে জেলা, উপ-নিবন্ধকের কার্যালয়, দলিল নম্বর এবং দলিল বছরের সাথে সম্পর্কিত বিশদ জমা দিতে হবে। ফলাফলগুলি স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে এবং আপনি অনুরোধটির সাথে এগিয়ে যেতে পারেন। * বাজার মূল্যের গণনা : আপনি এই পোর্টালের মাধ্যমে আপনার জমি, সম্পত্তি, ফ্ল্যাট / অ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্য গণনা করতে পারেন। বাজার মূল্য গণনা করতে, নিম্নলিখিত তথ্য উল্লেখ করুন:

  1. জেলা
  2. স্থানীয় সংস্থা
  3. থানা
  4. এখতিয়ার অঞ্চল
  5. স্থানীয় দেহের নাম
  6. প্লট নম্বর
  7. খাইতান নাম্বার
  8. প্রস্তাবিত জমি ব্যবহার
  9. আরওআর-এ জমির প্রকৃতি
  10. সংযুক্ত স্থিতি
  11. ক্রেতার বিশদ
  12. মামলা দায়েরের স্ট্যাটাস
  13. জমির মোট আয়তন

কলকাতায় বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি দেখুন

FAQs

আমি কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারি?

এই নিবন্ধে উল্লিখিত, আপনি বঙ্গভূমি পোর্টালে পশ্চিমবঙ্গে জমির মালিকানা পরীক্ষা করতে পারেন।

আমি কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে আমার দলিলের অনুলিপি ডাউনলোড করতে পারি?

উপরের পদ্ধতিটি অনুসরণ করে আপনি ডাব্লুবি রেজিস্ট্রেশন পোর্টাল থেকে অনুলিপিটি ডাউনলোড করতে পারেন।

পশ্চিমবঙ্গে আমি কীভাবে জমির মূল্য চেক করতে পারি?

আপনি এই নিবন্ধে উল্লিখিত পদ্ধতি অনুসরণ করে ডাব্লুবি রেজিস্ট্রেশন পোর্টালে জমির মূল্য চেক করতে পারেন।

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0