যেমন দেশের যে কোনও জায়গায় বাড়ি ক্রয়ের ক্ষেত্রে সত্য, ঝাড়খণ্ডের রাজধানী রাঁচিতে সম্পত্তি ক্রেতাদের স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধনের চার্জের জন্য সামগ্রিক সম্পত্তি ব্যয়ের একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ দিতে হয়। এখানে উল্লেখ্য যে, বিক্রয় কীর্তির নিবন্ধন ভারতীয় রেজিস্ট্রেশন আইনের অধীনে বাধ্যতামূলক, 1908 শুধু নিবন্ধিত বিক্রয় দলিল একটি সম্পত্তি / জমি উপর একটি ক্রেতা এর মালিকানা একটি আইনি প্রমাণ হিসাবে কাজ করে। আমরা ক্রেতাদের রাঁচির স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের প্রতি যে মূল্য বহন করতে হবে তা দেখুন।
রাঁচিতে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ
(সম্পত্তি মানের শতাংশ হিসাবে)
| লিঙ্গ | স্ট্যাম্প শুল্ক | নিবন্ধন চার্জ |
| পুরুষ | 4% | 3% |
| মহিলা | 4% | 3% |
| জয়েন্ট | 4% | 3% |
লিঙ্গ নির্বিশেষে, যারা রাঁচিতে সম্পত্তি কিনে তাদের স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধীকরণের ক্ষেত্রে ডিলের মূল্যের একটি সংযুক্ত।% দিতে হয়। যদি 50 লক্ষ টাকার সম্পত্তি, উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতাকে এই শুল্কগুলির জন্য অতিরিক্ত 3.50 লক্ষ টাকা দিতে হবে। এখানে নোট করুন যে ঝাড়খণ্ড সরকার সম্প্রতি মহিলাদের নিবন্ধকরণের যে অফার দিয়েছে তা ফিরিয়ে দিয়েছে। নারীর ক্ষমতায়নের লক্ষ্যে, ঝাড়খণ্ড সরকার, ২০১৩ সালে ঘোষণা করেছিল যে ৫০ লক্ষ রুপি পর্যন্ত মূল্যের ক্রয়ের জন্য টোকেন নিবন্ধন চার্জ হিসাবে মহিলাদের কেবল এক টাকা দিতে হবে। তবে, মওকুফের কারণে রাষ্ট্রীয় কোষাগারের বড় ক্ষতির কারণে, ২০২০ সালের মে মাসে রাজ্য সরকার এই প্রকল্পটি পিছিয়ে দেয়। আরও দেখুন: ঝাড়খণ্ডের একটি প্লটের ভূ নাক কীভাবে চেক করবেন
রাঁচিতে স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ কীভাবে গণনা করবেন?
ক্রেতাদের সম্পত্তির মূল্যের ভিত্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে। এই মানটি সরকার-নির্ধারিত চক্রের হারের চেয়ে কম হতে পারে না যা সময়ে সময়ে সংশোধিত হয়। দুটি পরিমাণের বেশি স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা করা হবে:
- বৃত্তের হার অনুসারে গড় মান।
- ক্রয় মূল্য।
ধরুন, আপনি যে অঞ্চলে 1,500 বর্গফুট প্লট কিনছেন সেখানে চক্রের হারের মূল্য প্রতি বর্গফুট এক হাজার টাকা। এক্ষেত্রে আপনি 15 লক্ষ টাকার (1,500 x 1000) এর চেয়ে নিবন্ধটি নিবন্ধ করতে পারবেন না। এমনকি বিক্রেতারা এই প্লটটি 14 টাকায় বিক্রি করতে রাজি থাকলেও লক্ষ, প্লটের বিক্রয় 15 লক্ষ টাকার নিচে নিবন্ধভুক্ত হবে না। তবে, প্লটটি যদি 20 লক্ষ টাকায় বিক্রি করা হয় তবে আপনাকে এই মূল্যে এটি নিবন্ধভুক্ত করতে হবে। যাই হোক না কেন, এই পরিমাণের%% স্ট্যাম্প শুল্ক এবং সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে রাঁচিতে রেজিস্ট্রেশন হিসাবে প্রদান করা হবে। গণনাটি করতে, রাঁচির ক্রেতারা Regd.jharखंड . gov.in/jars/website এ লগ ইন করতে পারেন।
আরও দেখুন: রাঁচির এমএস ধোনির বিস্তৃত ফার্ম হাউসে একটি উঁকি দেওয়া
রাঁচিতে অনলাইন স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান
রাঁচিতে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান এবং সম্পত্তি নিবন্ধকরণের পুরো প্রক্রিয়াটি অফলাইনে শেষ করা যাবে। তবে ভারতের অনেক রাজ্যের মতো ক্রেতারাও দিতে পারেন স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ অনলাইনেও চার্জ করে। এর জন্য স্টক হোল্ডিং কর্পোরেশন অফ ইন্ডিয়ার ওয়েবসাইট www.shcilestamp.com দেখতে হবে । আপনি নিজের মোবাইল নম্বর এবং ইমেল আইডি সরবরাহ করে ওয়েবসাইটের মাধ্যমে নিজেকে নিবন্ধন করতে পারবেন। আপনি নিবন্ধিত হয়ে গেলে, লগ ইন করুন এবং আপনার রাজ্য এবং আপনার শহরের নিকটতম SHCIL শাখা নির্বাচন করুন। সমস্ত প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলিতে কী করার পরে, একটি রেফারেন্স প্রাপ্তি উত্পন্ন হবে। নিকটস্থ এসএইচসিআইএল শাখা থেকে ই-স্ট্যাম্প শংসাপত্রের অনুলিপি পেতে আপনাকে এই রসিদটি ব্যবহার করতে হবে।
FAQ
আমি কি রাঁচিতে স্ট্যাম্প শুল্ক সম্পত্তি অনলাইনে দিতে পারি?
হোম ক্রেতারা www.shcilestamp.com এ লগইন করতে পারবেন, রাঁচিতে অনলাইনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ দিতে।
রাঁচিতে সম্পত্তি ক্রয়ের স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে আমাকে কত দিতে হবে?
রাঁচিতে সম্পত্তি মূল্য 4% হারে বর্তমানে স্ট্যাম্প শুল্ক আরোপ করা হয়।
রাঁচির রেজিস্ট্রেশন চার্জ কত?
রাঁচিতে সম্পত্তি ক্রয়ের উপর নিবন্ধন চার্জ সম্পত্তির মূল্যের 3%।
