रियल्टी बाजार कोरोवायरस के प्रकोप के बाद नए सामान्य में समायोजित कर रहे हैं। कैलेंडर वर्ष 2020 की पहली छमाही के दौरान अधिकांश रियल एस्टेट गंतव्यों में एक गंभीर वृद्धि मंदी और निर्माण गतिविधियों में गिरावट देखी गई है। जयपुर के संपत्ति बाजार में कोई बेहतर प्रदर्शन नहीं हुआ है। हालांकि, सीओवीआईडी -19 महामारी से पहले स्थिति काफी स्थिर थी।
जयपुर में
आवासीय संपत्ति बाजार के रुझान
महिमा जी के एमडी निखिल मदानराउप बताते हैं कि प्रॉपर्टी मार्केट्स में हर दो साल में एक बार उतार-चढ़ाव देखा जाता है। “वर्ष 2018 में, संपत्ति की कीमतें गिर गईं और हमने वर्ष 2019-Q1 2020 में छलांग लगाई। जयपुर के अधिकांश इलाकों, विशेष रूप से उपनगरों, जिनमें जगतपुरा, टोंक रोड और मानसरोवर एक्सटेंशन शामिल हैं, ने कीमतों में मामूली वृद्धि देखी है।” आवासीय संपत्तियों की, “मदन कहते हैं।
जयपुर में, लोगों की मांग के अनुसार समाज या gated समुदाय के रहने की प्राथमिकता बढ़ रही हैएक उन्नत जीवन शैली। संपत्ति चाहने वालों की आयु सीमा 45-55 वर्ष से 28-45 वर्ष के लिए स्थानांतरित हो गई है और पूर्व अचल संपत्ति में जबरदस्त रुचि दिखाता है। प्रॉपर्टी मार्केट अब निवेशक-संचालित बाजार के बजाय एंड-यूजर-संचालित बाजार बन गया है।
जयपुर के रियल्टी बाजार में
संपत्ति की दरें और प्रमुख सूक्ष्म स्थान
“जयपुर में खरीदने के लिए अलग-अलग सूक्ष्म स्थान हैं, जैसे कि पातरकर कॉलोनी, जगतपुरा, टोंक रोड, अजमेर रोड और सिरसी रोड। गुण सस्ती, मध्य-स्तर और लक्जरी खंडों में उपलब्ध हैं। होम बायर्स आसानी से अपनी पसंद की प्रॉपर्टी प्राप्त कर सकते हैं और जयपुर में अपनी वित्तीय क्षमता के अनुसार, “मदन कहते हैं।
विशेषज्ञों के अनुसार, जयपुर के उभरते इलाकों में संपत्ति की दर 3,500 रुपये प्रति वर्ग फुट और 4,500 रुपये प्रति एस के बीच भिन्न होती हैक्यू फीट, जो मूल विक्रय मूल्य है। कई कारक संपत्ति की दरों को प्रभावित करते हैं, जैसे कि सुविधाएं, स्थान, इलाके में बुनियादी ढांचे का समर्थन, बिल्डर की प्रतिष्ठा, आदि।
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जयपुर के रियल्टी बाजार पर COVID-19 का प्रभाव
कोलियर इंटरनेशनल इंडिया, एक्सपलाई में एसोसिएट डायरेक्टर – कंसल्टिंग सर्विसेज,
आशुतोष कश्यपns: “COVID-19 महामारी ने पूरे भारत में अचल संपत्ति बाजारों को प्रभावित किया है और जयपुर कोई अपवाद नहीं है। जयपुर की अचल संपत्ति पर महामारी का प्रभाव अधिक स्पष्ट है, इस तथ्य को देखते हुए कि शहर पर्यटन पर बड़े पैमाने पर निर्भर करता है, जैसा कि प्रमुख आर्थिक चालक। पर्यटन पर प्रभाव का आतिथ्य मांग, संगठित और असंगठित रोजगार के साथ-साथ शहर में खुदरा पर खर्च करने के साथ सीधा संबंध है। चूंकि ज्यादातर देर से अचल संपत्ति की गतिविधि वाणिज्यिक परियोजनाओं में हुई है, वाई।खुदरा, कार्यालयों और आतिथ्य के तत्व, शहर से इन खंडों में नए निर्माण और विकास का गवाह बनने की उम्मीद है। ”
COVID-19 के बाद, खुले स्थानों के साथ घरों के लिए अधिक मांग होने की संभावना है , अच्छी तरह से रोशनी और हवादार कमरे और विशाल क्षेत्र। ऐसे परिदृश्य में, विला स्वस्थ जीवन की सभी आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं। डेवलपर्स अब ऐसे प्रोजेक्ट भी लेकर आ रहे हैं जो बेहतर सामाजिक दूरी और घर में स्वास्थ्य और स्वच्छता प्रदान करते हैंखरीददारों।कारक जो जयपुर के आवासीय बाजार, पोस्ट- COVID-19
का प्रचार करेंगे
जैसा कि जयपुर राजस्थान की वित्तीय राजधानी है, विशेषज्ञों का कहना है कि अगले कुछ महीनों में इसका रियल एस्टेट बाजार फिर से गति प्राप्त करेगा। अन्य कारक जो आवासीय संपत्ति बाजार के विकास को बढ़ावा देंगे, उनमें DMIC (दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारा), संस्कृति से भरपूर पर्यटन विकल्प शामिल हैं जो शहर को उपलब्ध कराता है और बॉम्बे जैसे स्वास्थ्य सेवा केंद्र।y अस्पताल और रिलायंस मेडिसिटी। साक्षरता का उच्च स्तर और एक अच्छी शिक्षा प्रणाली, शहर में रोजगार को भी जन्म देगी। जयपुर में शिफ्ट होने वाली कंपनियों में कुशल कर्मचारियों की मांग बढ़ेगी, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर की ग्रोथ को सपोर्ट मिलेगा।
क्यों घर खरीदारों के लिए जयपुर एक बढ़िया विकल्प है
- काम और विकास चाहने वाले लोगों के लिए अवसर।
- शांतिपूर्ण शहर, जहाँ लोग गर्म हैंऔर स्वागत है।
- दिल्ली से निकटता।
- प्रदूषण-मुक्त वातावरण।
- हवाई अड्डे पर घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय उड़ानों के साथ भारत के सभी स्थानों और विश्व स्तर पर उत्कृष्ट कनेक्टिविटी।
- उत्कृष्ट रेलवे और बस कनेक्टिविटी।
- शहर में चौड़ी सड़कें।
- दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे की उपस्थिति।
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