हालांकि बजट मुख्य कारक है, जो घर खरीदने के फैसले को प्रभावित करता है, जहां घर के खरीदारों द्वारा नौकरी के अवसर प्रदान करने वाले स्थान भी मांगे जाते हैं बोईसर, एक औद्योगिक शहर मुंबई के सबसे तेजी से बढ़ते उपनगरों में से एक है। क्षेत्र में प्रस्तावित बुनियादी ढांचा और रियल एस्टेट परियोजनाओं, इस स्थान को एक प्रमुख आवासीय हब में बदलने की संभावना है।
Boisar स्वस्थ आर्थिक गतिविधि है इससे एक लाख से अधिक नौकरियों का निर्माण हुआ हैपिछले 10 वर्षों से आरक्षित है और इसके द्वारा, आवास की आवश्यकता पर बल दिया। अतीत में, बोइसार में आवासीय अचल संपत्ति की गुणवत्ता की आपूर्ति का अभाव था, जिसके कारण मांग और आपूर्ति में भारी असफलता हुई। नतीजतन, लोगों को बोसार में अपने कार्यस्थल तक पहुंचने के लिए एक घंटे से अधिक समय तक यात्रा करना पड़ा।
रणनीतिक स्थान Boisar’s USP
है
जिला न केवल राज्य में सबसे बड़े महाराष्ट्र औद्योगिक विकास निगम (एमआईडीसी) का घर है, बल्कि भा के भी हैंतारापुर में परमाणु अनुसंधान केंद्र (बीएआरसी) एमआईडीसी में 1,500 औद्योगिक इकाइयां हैं, जिनमें टाटा स्टील, जेएसडब्लू स्टील और रेमंड जैसे वैश्विक निगम शामिल हैं। पश्चिमी रेलवे लाइन पर विरार के उत्तर में स्थित यह क्षेत्र नवगठित पालघर जिले का हिस्सा है, जिसमें महाराष्ट्र के कुछ सबसे बड़े मछली पकड़ने वाले बंदरगाह जैसे सतपति, दहनु, अर्नाल, वसई और डिटिववेयर एक स्थानीय दलाल सुरेश भोईर के अनुसार, “क्षेत्र का रणनीतिक स्थान, सर्वभारत की वित्तीय राजधानी मुंबई और उच्च औद्योगिक दक्षिण गुजरात के बीच पुल के रूप में ईएस। जिला मुंबई के करीब है, साथ ही अहमदाबाद और सूरत जैसे गुजरात के कुछ बड़े शहरों में से एक है। “
पिछले कुछ वर्षों में, मुंबई के साथ कनेक्टिविटी में काफी सुधार हुआ है, चर्चगेट और डहाणू के बीच चलने वाली स्थानीय ट्रेनों के साथ। मुंबई रेलवे विकास निगम द्वारा प्रस्तावित मुंबई शहरी परिवहन परियोजना (एमयूटीपी) चरण -3 ने सात पी सूचीबद्ध किए हैंइस मार्ग पर विरार और डहाणू और आठ नए स्टेशनों के बीच लाइनों की चौगुनी सहित भुजाएं इसके अलावा, दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर (डीएमआईसी) बोईसर से गुजरने के लिए तैयार है। अहमदाबाद और बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) के बीच प्रस्तावित बुलेट ट्रेन, बोईसर में भी रुक जाएगी।
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बोइसर में आधारभूत संरचना
Boisar वर्तमान में एक ग्राम पंचायत द्वारा नियंत्रित है जो जल्द ही एक नगर पालिका (एक छोटे पैमाने पर नगर पालिका) में परिवर्तित हो जाएगा। वर्तमान में, इस क्षेत्र में स्वीकार्य बुनियादी बुनियादी ढांचा (सड़कों, पानी की आपूर्ति आदि) हैं और एमआईडीसी द्वारा प्रदान किया गया है। निवासी की खरीदारी की जरूरतें डी-मार्ट और बिग बाजार जैसे हाइपरमार्केट और एक स्टैंडअलोन मल्टीप्लेक्स और शॉपिंग आर्केड द्वारा तैयार की जाती हैं, जो कि आगामी आवासीय हब के रूप में स्थान के मूल्य और क्षमता को जोड़ती हैं। हेल्थकेयर और शिक्षाएल सुविधाएं भी मौजूद हैं विभिन्न ब्रांडों के कई दो और चार-पहिया शोरूम भी जिले में मौजूद हैं। उद्यमियों ने दुकानों और दुकानों की स्थापना के अवसर पर पहले ही मौके पर कैपिटलिंग शुरू कर दिया है।
क्या क्षेत्र में घर खरीदारों को आकर्षित करती है?
क्षेत्र ने घर खरीदारों को आकर्षित किया है, जो एक स्वच्छ, हरे और असंपील्ड वातावरण में बेहतर गुणवत्ता की ज़िंदगी तलाशते हैं, जबकि एक ही समय में आस-पास से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ हैशहरी समूह जैसे मुंबई और सूरत जैसे हैपिनेस्ट के बिजनेस हेड श्रीराम महादेवन ने बताया कि उन्होंने भारत में अपनी दूसरी किफायती आवास परियोजना के लिए बोईसर पर उतरने से पहले, महाराष्ट्र में कई स्थानों का मूल्यांकन किया। उन्होंने कहा, “बोईसर की तेजी से बढ़ती वाणिज्यिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे, मुंबई-अहमदाबाद एक्सप्रेसवे के मुकाबले अच्छे संपर्क के साथ, स्थान के बारे में हमारे विचारों में महत्वपूर्ण कारक थे,” वे कहते हैं।
मुंबई के कई लोग औरइन शहरों में गुजरात के बिजनेस हित हैं, वे अपने पहले घरों के लिए बोईसर में भी देख रहे हैं, जहां से वे अपने व्यावसायिक केंद्रों में जा सकते हैं। एक व्यापारी, सुरेश पटेल, इस क्षेत्र में 2-बीएचके खरीदा, इस कारण अकेले ही। “यह क्षेत्र मुंबई और उसके आसपास के भीड़भासी इलाकों की तुलना में एक बहुत ही स्वच्छ वातावरण प्रदान करता है। इसके अलावा, Boisar सस्ती कीमतों पर आवासीय संपत्तियों है। यह मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) के अधिकांश हिस्सों में अनुपलब्ध है,” वो समझाता है। कनेक्टिविटी में सुधार के साथ, बोईसर मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में आसानी से आना चाहता है।
बोइसर में संपत्ति की दरें
कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे के संदर्भ में, उपनगरों में और अधिक विकास के साथ, आवासीय अचल संपत्ति निवेशकों के लिए अपेक्षाकृत सस्ती स्तर पर प्रवेश करने और कीमतों में वृद्धि के लाभों का लाभ होगा। बोईसर में फ्लैट 1-आरके, 1-बीएचके और 2-बीएचके कॉन्फिगरेशन शामिल हैंएनएस। 1-बीएचके अपार्टमेंट के लिए शुरुआती कीमत 16.41 लाख रुपये है। विभिन्न शोध रिपोर्टों के अनुसार, बोइसर एमएमआर में सबसे तेज़ क्षेत्र है। एक स्थानीय डेवलपर नितिन महातर कहते हैं, “महानगरों के मुख्य क्षेत्रों में बिगड़ती हुई भीड़ और आसमान छू रही कीमतों के कारण उभरते हुए स्थलों – प्रमुख महानगरों की परिधि में स्थित – एक नई अपील अर्जित कर चुके हैं, खासकर उन लोगों के लिए जो खरीदना चाहते हैं या अपने पहले घरों में निवेश करें Thes के साथ ही मुद्दाई उभरते आवासीय स्थान, शहर के व्यापारिक जिलों के बुनियादी ढांचे और निकटता की कमी है। यह बोइसार में एक घर खरीदने के लिए महान समझ में आता है, अगर कोई पालघर-बोईसर-धनु क्षेत्र में काम कर रहा है। कनेक्टिविटी में सुधार के साथ, क्षेत्र में रहने और मालाद या अंधेरी में काम करना भी आसान होगा। “
खरीदारों के लिए क्या चाहिए?
तेजी से विकास के बावजूद, बुनियादी ढांचे और नागरिक सुविधाओं stil हैंक्षेत्र में मानक नीचे एल। खराब सड़कों और जल निकासी व्यवस्था, पानी की कमी और लोड शेडिंग, अन्य समस्याएं हैं “हमारे पास क्षेत्र में पानी की समस्या है और कुछ आंतरिक सड़कें वास्तव में खराब स्थिति में हैं इसके अलावा, स्थानीय परिवहन प्राप्त करना मुश्किल है। “क्षेत्र के निवासी रितेश शाह का कहना है, हालांकि डेवलपर्स, नागरिक सुविधाओं और बुनियादी ढांचे का उन्नयन करने के लिए परियोजनाएं चल रहे हैं।
