26 अप्रैल, 2017 को, PropTiger.com ने वित्तीय वर्ष 2016-17 (क्यू 4, वित्तीय वर्ष 17) के जनवरी-मार्च तिमाही के लिए अपनी रकम * रियाल्टी डिकोडाड रिपोर्ट के निष्कर्षों को जारी किया। रिपोर्ट के मुताबिक, भारत में रियल एस्टेट सेक्टर में मुनाफावसूली के बाद एक पुनरुद्धार हुआ है, बिक्री में 13 फीसदी की बढ़ोतरी हुई, जबकि पिछले तिमाही में 22 फीसदी गिरावट आई थी, जो भारत के शीर्ष 9 शहरों में थी। चौथी तिमाही में कुल बिक्री 43, 3, 4 में बढ़कर 51,700 इकाई हो गई। थेरई इन शहरों में लॉन्च की संख्या में 1 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो पिछले आठ तिमाहियों में सबसे ज्यादा है। पिछले तिमाही के दौरान 43,250 इकाइयों की तुलना में करीब 51,500 यूनिट Q4 में लॉन्च की गई थी।
रिपोर्ट आगे बताती है कि सुरखंड में जीई मुख्य रूप से मुंबई , पुणे और बेंगलुरु द्वारा संचालित थी, जो कि कुल वित्त वर्ष 2010 की चौथी तिमाही में कुल नौ शहरों में कुल बिक्री का 57% हिस्सा था। तिमाही के दौरान मुंबई में कुल बिक्री में करीब 23 फीसदी योगदान दिया, इसके बाद पुणे 18 फीसदी और बेंगलुरु में 16 फीसदी रहा। जहां तक लॉन्च का संबंध है, मुंबई ने कुल लॉन्च में 26 फीसदी हिस्सेदारी का योगदान दिया है, उसके बाद हैदराबाद 14 फीसदी और गुड़गांव में 13 फीसदी पर है।
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रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए अनुराग झनवार, बिजनेस हेड (परामर्श और डेटा इनसाइट्स), प्रॉपटीगर डॉट कॉम, हाउसिंग डॉट कॉम और मकान डॉट कॉम ने कहा, “आवासीय बाजारों में बिक्री और लॉन्च के साथ, Q4 FY17 में स्वस्थ स्तर दिखा रहा है इस वसूली का एक बड़ा हिस्सा, किफायती आवास खंड द्वारा संचालित है, जो किएच को बुनियादी ढांचे की स्थिति प्राप्त करने के बाद एहसान मिले हम आरईआरए के कार्यान्वयन के साथ आपूर्ति और मांग के पुन: संयोजन को देख सकते हैं हालांकि अगले कुछ क्वार्टर में हमें कुछ अशांति दिखाई दे सकती है, लेकिन दीर्घकालिक दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है। “
नवीनतम रिपोर्ट की अन्य मुख्य विशेषताएं इस प्रकार हैं:
- किफायती आवास क्षेत्र द्वारा प्राप्त सरकार और बुनियादी ढांचे की स्थिति की पेशकश की हालिया दरों के कारण, सस्ती लॉन्च की हिस्सेदारी 22% की वृद्धि हुई।
- मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) ने उप-25 लाख सेगमेंट में लॉन्च में वृद्धि देखी है। इस क्षेत्र ने लगभग नौ प्रतिशत के योगदान के साथ-साथ शीर्ष नौ स्थानों में कुल लांच करने में योगदान दिया हैरों। एमएमआर क्षेत्र के भीतर सस्ती लॉन्च की हिस्सेदारी Q2 FY17 में 12% से बढ़कर Q4 FY17 में 53% हो गई।
- तिमाही के दौरान इन्वेंटरी ओवरहेड तिमाही के दौरान Q4 में वित्त वर्ष 17 से 38 महीनों में 46 महीनों में 46 महीनों में कम हुआ। मुंबई, बेंगलुरु और पुणे ने एकसाथ बेचने वाली इन्वेंट्री का 55 प्रतिशत हिस्सा लिया।
- नोएडा में तीन साल से अधिक आयु वर्ग की बेची गई इन्वेंट्री का सबसे ज्यादा हिस्सा है, जबकि बेची गई इन्वेंट्री का 65% से अधिकअहमदाबाद, कोलकाता और पुणे, किफायती खंड में है।
- किफायती खंड में परियोजना की पूर्णता पर अधिक ध्यान देने के कारण, Q2 वित्त वर्ष 2016 की तुलना में परियोजनाओं की डिलीवरी लगभग दो बार बढ़ी।
- सभी खंडों के शीर्ष नौ शहरों में कीमतों में सीमा-बन्धन बने , 1-3 प्रतिशत की सीमा में सीमांत वार्षिक प्रशंसा के साथ।
- बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई ने एक आईए देखाप्रति वर्ष 3-5 प्रतिशत की रेंज में रग्नाल प्रशंसा।
आउटलुक
- रियल एस्टेट विनियामक अधिनियम (आरईआरए) को लागू करने के लिए आने के साथ, नई लॉन्च अल्पावधि में एक बूंद आ सकती है, क्योंकि बिल्डर्स यह देखने के लिए इंतजार कर सकते हैं कि नया आरई कैसेआरए के मानकों की बारी।
- बुनियादी ढांचे की स्थिति प्राप्त करने के बाद, किफायती आवास खंड बड़े लाभ उठाने की संभावना है। वर्तमान स्तर की तुलना में, बिक्री और लॉन्च दोनों, में सुधार की उम्मीद है।
- डेवलपर्स को और अधिक नकदी की कमी का सामना करने की संभावना है, क्योंकि सभी आवश्यक विनियामक अनुमोदनों से पहले आरईआर पूर्व लॉन्च बिक्री विज्ञापनों को प्रतिबंधित कर देगा। इससे पहले, डेवलपर्स जनसंपर्क के माध्यम से महत्वपूर्ण मात्रा में राजस्व एकत्र करने के लिए इस्तेमाल कियाई-लॉन्च बिक्री।
