राजनैतिक जैसे महत्वपूर्ण नीति सुधारों के पीछे, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) और माल और सेवा कर (जीएसटी), 2018 दोनों शहरों में बिक्री और नई आपूर्ति को उठा रहा है। दिलचस्प बात यह है कि मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) इस प्रवृत्ति का नेतृत्व करता है।
ANAROCK के साथ उपलब्ध डेटा इंगित करता है कि शीर्ष सात शहरों में क्यू 2 2018 में लगभग 50,100 इकाइयों की कुल नई आवास आपूर्ति में से, एमएमआर ने सबसे ज्यादा संख्या देखीनई लॉन्च की आर, लगभग 13,600 नई इकाइयां – पिछले तिमाही के मुकाबले 59 फीसदी की वृद्धि। बिक्री के मामले में, एमएमआर ने अधिकतम आवास बिक्री देखी, जिसमें क्यू 2 2018 में लगभग 15,200 इकाइयां बेची गईं – क्यू 1 2018 के मुकाबले 26 फीसदी की वृद्धि हुई।
बजट सीमाओं में एमएमआर के शीर्ष तीन माइक्रो बाजार (2017-क्यू 2 2018)
वहनीय सेगमेंट (50 लाख रुपये से कम)
- रासानवी मुंबई में यानी ने लगभग 2,410 इकाइयों का लॉन्च किया, जिसमें औसत कीमत 5,100 रुपये प्रति वर्ग फीट और औसत संपत्ति का आकार 450 वर्ग फीट है।
- मुंबई में पालघर ने लगभग 1,710 इकाइयों का लॉन्च देखा, औसत कीमतें 4,550 रुपये प्रति वर्ग फीट और औसत संपत्ति आकार लगभग 380 वर्ग फीट के आसपास हो रही हैं।
- पनवेल , लगभग 1,510 यूनी लॉन्च हुआts। औसत संपत्ति की कीमत 6,700 रुपये प्रति वर्ग फीट थी और औसत कालीन क्षेत्र 380 वर्ग फीट था।
इस खंड में एमएमआर में तीसरे सबसे सक्रिय माइक्रो-मार्केट, नवी मुंबई में
मध्य-सेगमेंट (50 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये)
- मुंबई में कंदिवली ने 2017 के बाद से 2,300 इकाइयां लॉन्च कीं, औसत कीमत 20,000 रुपये प्रति वर्ग फीट और औसत आकार 390 वर्ग फुट के साथ।
- दहिसर पूर्व मुंबई में औसत कीमतों के साथ लगभग 710 इकाइयों का लॉन्च 18,000 रुपये प्रति वर्गफीट और आकार 470 वर्ग फुट पर
- मध्य मुंबई में शिल्फाता, मध्य-वर्ग गुणों के लिए एक अन्य प्रमुख इलाके में, औसत कीमतों के साथ 7,800 रुपये प्रति वर्ग फीट और 630 वर्ग फीट पर आकार के साथ 530 इकाइयां लॉन्च की गईं।
यह भी देखें: एमएमआर में भूमि सौदों पर स्टाम्प ड्यूटी 2017-18 दरों के अनुसार वसूल किया जाएगा
| सिटी | बजट कॉन्फ़िगरेशन | माइक्रो बाजारों | औसत मूल्य (कालीन क्षेत्र पर) | औसत आकार (कालीन पर) | लॉन्च की गई इकाइयां (2017 – क्यू 2 2018) |
| नवी मुंबई | 50 लाख से कम | रसायनी | 5,100 | 450 | 2,410 |
| मुंबई | 50 लाख रुपये से कम | Palghar | 4,550 | 380 | 1710 |
| नवी मुंबई | 50 लाख से कम | पनवेल | 6,700 | 380 | 1,510 |
| मुंबई | 50 लाख रुपये – 1 करोड़ | कांदीवली | 20,000 | 390 | 2300 |
| मुंबई | 50 लाख रुपये – 1 करोड़ | दहिसर पूर्व | 18,000 | 470 | 710 |
| नवी मुंबई | 50 लाख रुपये – 1 करोड़ | Shilphata | 7800 | 630 | 530 |
| मुंबई | 1 करोड़ रुपये – 2.5 करोड़ | अंधेरी पूर्व | 27,400 | 510 | 2,230 |
| मुंबई | 1 करोड़ रुपये – 2.5 करोड़ | मुलुंड पश्चिम | 27,400 | 650 | 960 |
| नवी मुंबई | 1 करोड़ रुपये – 2.5 करोड़ | Seawoods | 12,500 | 1050 | 200 |
| मुंबई | 2.5 करोड़ से अधिक | मजगांव | 65,000 | 950 | 820 |
| मुंबई | 2.5 करोड़ से अधिक | ताड़देव | 75,000 | 800 | 550 |
| नवी मुंबई | 2.5 करोड़ से अधिक | Sanpada | 21,000 | 1250 | 50 |
