कर्जत: प्रकृति से आशीर्वाद वाले एक संपत्ति का स्थान


पिछले कुछ वर्षों में, कर्जत-नेरिल बेल्ट दूसरे घर के स्थान से पहले घर के गंतव्य के लिए परिवर्तित हो गया है। यह क्षेत्र एक स्थापित आवास गंतव्य बन गया है और कीमतें ऊपर की ओर बढ़ने की संभावना है। विजय समूह के कार्यकारी निदेशक एतेव गाला के अनुसार, “जैसा कि ये स्थान मुंबई के बाहरी इलाके में हैं, उनके पास विकास और कीमतों में बढ़ोतरी के लिए काफी संभावनाएं हैं। मुंबई के मुख्य शहर को ढंकते हुए इन कस्बों को धीरे-धीरे मुंबई मेट्रोपोली में घूम रहा हैतन क्षेत्र (एमएमआर) कम जमीन की दर और आगामी बुनियादी ढांचे के साथ, ये स्थान अचल संपत्ति के निवेश का केंद्र बन गए हैं। “

आधारभूत संरचना वृद्धि

मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए) और सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सिडको), इस क्षेत्र की योजना और कार्यान्वयन निकायों ने कर्जत के लिए कई परियोजनाओं की योजना बनाई है। सबसे पहले, क्षेत्र को न्यूनतम एफएसआई 1.0 दिया गया है। एक रिलीजक्षेत्र में 20-20 लीग खेल के मैदान और एक गोल्फ कोर्स के साथ-साथ टीयन केंद्र भी विकसित करने का प्रस्ताव है।

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नेरल-भीमाशंकर राजमार्ग, जो हाल ही में सरकार द्वारा मंजूरी दे दी थी, क्षेत्र के वाणिज्यिक और औद्योगिक जेबों के लिए कनेक्टिविटी को काफी बढ़ावा देगी। नवी मुंबई एयरपोर्ट के लिए मंजूरी के साथ बुनियादी ढांचे में सुधार की उम्मीद है,जेएनपीटी का विस्तार और प्रस्तावित मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक कर्जत और मुंबई के बीच की दूरी चार लेन राजमार्ग 38 (चौक से कर्जत) और राज्य राजमार्ग 54 के विकास के साथ कम हो जाएगी। इन परियोजनाओं के अतिरिक्त, चार-लेन राजमार्ग को बदलापुर और कर्जत के बीच बनाया जा रहा है। ।

एक स्थानीय डेवलपर और सलाहकार प्रमोद भाटिया का मानना ​​है कि ये विकास अचल संपत्ति के विकास के लिए उत्प्रेरक के रूप में काम कर रहे हैं। “आवासीय वाणिज्यिकऔर बड़े आत्मनिर्धारित टाउनशिप, इन स्थानों पर शुरू किए गए हैं। सरकार की योजनाबद्ध अवसंरचना, जिसमें परिवहन के सभी चार मोड शामिल हैं – रेल नेटवर्क, राज्य राजमार्ग, आगामी हवाई अड्डा और जल परिवहन सुविधाएं – कनेक्टिविटी को बढ़ावा देंगे और जीवन स्तर के स्तर में सुधार लाएगी, “उन्होंने कहा।

क्या इस क्षेत्र में निवेश करना चाहिए?

वर्तमान में, क्षेत्र में संपत्ति की दरें 3,00 रूपये की सीमा में हैंअगले पांच वर्षों में प्रति वर्ग फुट की कीमत 15,000 रुपये तक पहुंचने की उम्मीद है, क्योंकि बड़ी कंपनियों, आवासीय रियल एस्टेट डेवलपर्स और खरीदार इस क्षेत्र में निवेश करते हैं।

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शेल्टरक्स के सीईओ संदीप सिंह ने जोर देकर कहा कि यह कर्जत में निवेश करने का आदर्श समय है। “मुंबई और पुणे के दो महानगरीय क्षेत्रों के बीच शहर का सुविधाजनक स्थान केवल सीएभूमि की कीमतों का उपयोग बढ़ाएं रिलायंस और एक्साइड जैसी कई बड़ी कंपनियां इस क्षेत्र में पहले से मौजूद हैं और उनकी संख्या में और भी बढ़ोतरी होने की संभावना है, जिससे इस क्षेत्र और इसके आसपास के लोगों के लिए रोजगार के अवसर पैदा होंगे। “

कर्जत पहाड़ों और हरियाली से घिरा हुआ है और पिकनिक और बाइक की सवारी के लिए एक आदर्श स्थान है। यह माथेरान, लोनावाला, खंडाला और माल्शेज घाट जैसे पर्यटन स्थलों के करीब भी स्थित है। विजइला में एक थीम आधारित टाउनशिप में एक बंगला खरीदा आई शाह ने अपने फैसले से खुश है और क्षेत्र में हर सप्ताहांत खर्च किया है। शाह कहते हैं, “हम एक जगह चाहते थे जहां हम अपने लंबे कार्यालय के घंटों के बाद आराम कर सकते थे और इसमें भी अच्छी निवेश की क्षमता है।”

कर्जत में संपत्तियों पर चर्चा के धागे में शामिल होने के लिए, यहां क्लिक करें।

खरीदारों की जांच क्या होनी चाहिए?

क्षेत्र में कोई भी निवेश करने से पहले, खरीदार को निम्न की जांच करनी चाहिए:

  • क्या परियोजना पूरी तरह से विकसित है?
  • क्या इसमें पानी और बिजली कनेक्शन हैं?
  • क्या भूखंड पर बंगला बनाने के लिए बिल्डर की आवश्यक अनुमति है?
  • क्या अच्छी स्थिति में प्रोजेक्ट की ओर जाने वाली आंतरिक सड़कों हैं?

“ये स्थान निवेश के लिए अच्छा हो सकते हैं लेकिन कनेक्टिविटी या सड़क पारदर्शीort आसानी से उपलब्ध नहीं हो सकता है इसलिए, नवी मुंबई नगर परिवहन (एनएमएमटी) बसों को शुरू किया जाना चाहिए ताकि लोग आसानी से इन क्षेत्रों में जा सकें। “वाशी के निवासी राहुल मेहता को सलाह देते हैं।

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