बेहतर जीवन शैली, स्वास्थ्य और समग्र कल्याण के लिए, घर के खरीदार लगातार दोस्तों और परिवारों के साथ गुणवत्तापूर्ण समय का आनंद लेने के लिए बेहतर जगह की तलाश करते हैं। COVID-19 महामारी के बाद, घर के खरीदार न केवल बुनियादी सुविधाओं के साथ चार दीवारों की तलाश कर रहे हैं, बल्कि काम करने वाले नुक्कड़ और सोच-समझकर डिजाइन किए गए बुनियादी ढांचे के साथ विशाल, क्रॉस-वेंटिलेटेड कमरे हैं। वे अच्छी कनेक्टिविटी, बेहतर सुविधाओं और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ समग्र सहजता और आराम की तलाश कर रहे हैं ताकि इसके मूल्य की और सराहना हो सके। हालाँकि, कुछ ऐसी इकाइयाँ हैं जो बड़ी जगह, अच्छी तरह से जुड़ा हुआ क्षेत्र और मूल्य प्रदान करती हैं। ऐसा ही एक स्थान जो सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है वह है कल्याण-भिवंडी रोड। कल्याण-भिवंडी रोड पर आवासीय परियोजनाएं तेजी से आ रही हैं, जिससे घर खरीदारों के साथ-साथ निवेशकों में भी दिलचस्पी पैदा हो रही है। कल्याण में संपत्ति खरीदना एक अच्छा निर्णय होगा, क्योंकि आस-पास का सूक्ष्म बाजार तेजी से बढ़ रहा है – आवासीय और सार्वजनिक बुनियादी ढांचे के विकास के मामले में। कल्याण-भिवंडी में अचल संपत्ति परियोजनाओं में पिछले कुछ वर्षों में उल्लेखनीय मूल्य वृद्धि देखी गई। इसके अलावा, यह क्षेत्र हरियाली और उल्हास नदी के सुंदर दृश्यों से घिरा हुआ है। यह भी देखें: कल्याण संपत्ति बाजार : अचल संपत्ति में तेजी लाने वाले आठ कारक मांग
वरीयताओं में बदलाव
आज, आधुनिक होमबॉयर्स एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया घर और सोच-समझकर डिज़ाइन की गई सुविधाओं को पसंद करते हैं। हालाँकि, स्थान अभी भी घर या फ्लैट खरीदने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। इसलिए, जनसांख्यिकी, कनेक्टिविटी और सामाजिक बुनियादी ढांचा खरीद निर्णयों में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। कल्याण-भिवंडी रोड एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ क्षेत्र है और मुंबई के भीड़-भाड़ वाले व्यापारिक केंद्रों तक त्वरित पहुँच प्रदान करता है। अच्छी वायु गुणवत्ता, कम शोर स्तर, मनभावन हरी चरागाह और खुले स्थान न केवल आकर्षक प्रस्ताव हैं, बल्कि समग्र कल्याण में भी योगदान कर सकते हैं। बेहतर जीवन शैली की तलाश में घर खरीदारों के लिए कल्याण-भिवंडी रोड एक अच्छा विकल्प है। एक सर्वेक्षण के अनुसार, कम से कम 42% उत्तरदाताओं ने कहा कि वे ऐसी संपत्तियों की निरंतर उच्च मांग को प्रदर्शित करते हुए, शहर के बाहरी इलाके के पास एक संपत्ति को प्राथमिकता देंगे। यह उपनगरों की पेशकश की बड़ी जगह के कारण है। इसके अलावा, ऐसे इलाके अच्छी तरह से योजनाबद्ध और विकसित होते हैं, और अधिक मूल्य जोड़ते हैं। इस बदलाव का एक अन्य प्रमुख कारण काम करने का वर्तमान हाइब्रिड तरीका है, जो निवासियों को परिवार के साथ अधिक समय बिताने की अनुमति देता है। घर का मूल्य और गुणवत्ता इतनी महत्वपूर्ण कभी नहीं रही जितनी आज है।
स्वस्थ और अच्छे जीवन की पेशकश
मुंबई के दक्षिणी उपनगर शॉपिंग मॉल, प्रीमियम लाइफस्टाइल स्टोर और मनोरंजन के विकास के लिए सबसे अधिक मांग वाले स्थलों में से एक थे। हालाँकि, सब कुछ है अब कल्याण के हलचल भरे उपनगर में जगह मिल गई है। पूरे मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में मॉल, शॉपिंग सेंटर, रेस्तरां, कैफे, मूवी थिएटर, स्पोर्ट्स क्लब, अच्छी तरह से सुसज्जित जिम, स्कूल, कॉलेज और अस्पताल किसी से पीछे नहीं हैं। नई प्राथमिकताएं, महामारी का अनुभव और विकासशील बुनियादी ढांचे, इस क्षेत्र को अचल संपत्ति के विकास के लिए सबसे आकर्षक केंद्रों में से एक बनाते हैं।
कनेक्टिविटी
कल्याण एमएमआर में अगले 10 वर्षों में उत्कृष्ट विकास क्षमता रखने के लिए अच्छी स्थिति में है। बुनियादी ढांचे के विकास और ऐरोली-कटाई और मनकोली-मोथागांव पुल के निर्माण जैसे सुधार यात्रियों के यात्रा समय को काफी कम कर देंगे। छह आर्थिक केंद्रों- भिवंडी, डोंबिवली, अंबरनाथ, उल्हासनगर, बदलापुर और ठाणे से इसकी कनेक्टिविटी इस विकास से सहायता प्राप्त होगी। वसई से कल्याण जल परिवहन सेवा महाराष्ट्र सरकार की जलमार्ग परिवहन पहल के हिस्से के रूप में यात्रियों के पारगमन अनुभव में सुधार करेगी और सड़क की भीड़ को कम करेगी। इसके अतिरिक्त, 126 किलोमीटर लंबे, 16-लेन अलीबाग-विरार मल्टीमॉडल कॉरिडोर से कनेक्टिविटी में काफी सुधार होगा और निर्माणाधीन डोंबिवली-मनकोली पुल यात्रा के समय को भी कम करेगा। मुंबई-नासिक एक्सप्रेसवे के चौड़ीकरण से कल्याण की ठाणे से कनेक्टिविटी में सुधार होगा। इसके अलावा, भिवंडी-कल्याण कॉरिडोर जैसे बुनियादी ढांचे का विकास भविष्य में कल्याण को बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करेगा। साथ ही मेट्रो लाइन-5, जो कल्याण को ठाणे और 17 अन्य स्थानों से लिंक करें, और मेट्रो लाइन -12 जो कल्याण को तलोजा से जोड़ेगी और एमएमआर के लिए अंतिम-मील कनेक्टिविटी सुनिश्चित करेगी, जिसके परिणामस्वरूप यहां की संपत्तियों के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। कल्याण-भिवंडी रोड निश्चित रूप से एमएमआर में कुछ आशाजनक सूक्ष्म बाजारों में से एक है। चल रही और आगामी परियोजनाओं और क्षेत्र के विकास में सरकार के प्रयासों और निवेश के साथ, कल्याण-भिवंडी रोड भविष्य में बढ़ता रहेगा। (लेखक महिंद्रा लाइफस्पेस के चीफ सेल्स एंड सर्विस ऑफिसर हैं)
