वसई-विरार कुछ ऐसे स्थानों में से एक है, जो रियल एस्टेट बाजार में प्रचलित वातावरण में बढ़ोतरी और आवास की लगातार मांग को देखते हुए हैं। विशेषज्ञों के मुताबिक, वसई-विरार में संपत्ति की कीमतें क्षेत्र के आसपास परिधीय बाजारों की वृद्धि के कारण, 2007 से वर्तमान समय में छः से अधिक गुना बढ़ गई हैं। इसके अलावा, इसमें एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय जलग्रहण है और इस क्षेत्र की आबादी तेजी से बढ़ रही है।
<blockqमुंबई के करीब पश्चिमी उपनगरीय रेलवे लाइन पर सबसे तेजी से बढ़ती बेल्टों में से एक है, "शेठ कॉर्प के निदेशक मौलिक सेठ का कहना है" – विरार “लोग आसानी से स्थानीय ट्रेनों से शहर की यात्रा कर सकते हैं। चर्चगेट पहुंचने में लगभग 90 मिनट और शहर के उपनगरों तक पहुंचने के लिए 30 मिनट लगते हैं। इस क्षेत्र में और आसपास के रेल और सड़क नेटवर्क ने कई गुना में सुधार किया है और स्थिर आर्थिक और औद्योगिक विकास के लिए मार्ग प्रशस्त किया है। ये फैसीकिसी भी शहर को वाणिज्यिक हब और आवासीय टाउनशिप के रूप में पनपने के लिए, ज़मीन आवश्यक हैं, “शेठ का कहना है।
संपत्ति की दरें वसई-विरार
एक शहर में, जहां एक सिंगल रूम के अपार्टमेंट का मालिकाना भी अधिक जनसंख्या के लिए एक चुनौती है, वसई-विरार बेल्ट मुंबई महानगरीय क्षेत्र में एक सपने घर के पास पर्याप्त अवसर प्रदान करता है।
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आवासीय अचल संपत्ति की मांग की प्रमुख चालकता है, वसई-विरार में। संपत्ति की दर 4,000-6,000 रुपये प्रति वर्ग फीट ए 1-बीएचके की है, जिसमें 550 वर्ग फीट के औसत क्षेत्र के साथ 25 से 30 लाख रुपये खर्च होंगे, जबकि 1,000 वर्ग फीट क्षेत्र के 2-बीएचके क्षेत्रफल लगभग 40 से 45 लाख रुपये।
वसई-विरार में बुनियादी सुविधा
पश्चिमी उपनगरों में रियल एस्टेट की कीमतों में बढ़ोतरी हुई हैविवेक मोहनानी, संयुक्त एमडी, एकता वर्ल्ड बताते हैं। “क्षेत्र में कई बुनियादी ढांचे का विकास हुआ है। वसई-विरार नगर निगम ने भी क्षेत्र में सुविधाओं में सुधार के लिए कई सकारात्मक कदम उठाए हैं। एक स्काईवॉक हाल ही में विकसित किया गया है और प्रयास किए जा चुके हैं, इस स्थान को पर्यटन स्थल के रूप में विकसित करने के लिए, साथ ही, “मोरनानी विस्तार से बताते हैं।
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शहरी विकास मंत्रालय ने ‘सैटेलाइट शहरों में शहरी बुनियादी ढांचा विकास’ योजना के तहत वसई-विरार को ले लिया है, जिससे यह योजना में शामिल होने वाले महाराष्ट्र का एकमात्र शहर बन गया है।
वसई-विरार में प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं:
- आगामी परियोजनाओं में 40-मीटर चौड़ा, 36 किमी लंबी रिंग रोड, सतीवली-गोख्वारा-वसई और पहर-वाल्व-गोखिवा के माध्यम से चलती है।
- विरार-वसई-दिवा-पनवेल और विरार-दहनु-घोलवाद के लिए नई रेलवे मार्गों की योजना बनाई।
वसई-विरार में एक घर खरीदने के लाभ
- वसई-विरार अच्छे रोजगार और आवास के अवसर प्रदान करता है।
- क्षेत्र में पर्याप्त बुनियादी सुविधाएं हैं।
- यह स्थान मुंबई के अधिकांश हिस्सों से आसानी से सुलभ है।
- तटीय सड़क परियोजना मवाद होने की संभावना हैक्षेत्र में रियल एस्टेट वृद्धि।
- पर्याप्त भूमि पार्सल की उपलब्धता, भविष्य के विकास को सुनिश्चित करेगा।
- अपार्टमेंट आकर्षक कीमतों पर उपलब्ध हैं और संपत्ति की आपूर्ति भी अच्छी है।
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डेवलपर्स क्या कहते हैं:
- “अलिबाग-विरार गलियारा जो आ रहा है, वह सेवा करेगावसई-विरार में आंतरिक बुनियादी ढांचा को बढ़ावा देना “- विवेक मोहनानी।
- “क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी, बेहतर सुविधाएं और बेहतर बुनियादी ढांचे, ने इस क्षेत्र में घर चाहने वालों को आकर्षित किया है” – मौलिक शेठ।
