ಆಸ್ತಿಯ 'ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ' ಎಂದರೇನು?

ಯಾವುದೇ ಸಾಧನದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಯಾವಾಗಲೂ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಸಮಾನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯವಿದೆ. ಇದನ್ನು ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡಲು ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಒಂದು ದಶಕದವರೆಗೆ ಕಾಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ದೊಡ್ಡ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ ಎಂದರೇನು?

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ. ಭದ್ರತೆಯ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಡುವಿನ ಸಮಯ ಎಂದು ಇದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಮಯ, ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಯ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮ

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಮೂಲಗಳು

• ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಅಥವಾ ನಷ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಿಡುವಳಿ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಿಡುವಳಿಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ (ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ).
• ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ನಂತರದ ದಿನದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಲೇವಾರಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ದಿನದವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು

• ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಆಸ್ತಿ, ಷೇರುಗಳು ಅಥವಾ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಸಮಯವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಧಾರವು ಉಡುಗೊರೆಯ ದಿನಾಂಕದ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮರುದಿನದಂದು ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಇದು ನಿಜವಾದ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ರಿಟರ್ನ್ ಎನ್ನುವುದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಗಳಿಸುವ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ (ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ) ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಅವಧಿಗಳ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ನಡುವಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬಹುದು: HPR = ((ಆದಾಯ + (ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ಮೌಲ್ಯ-ಆರಂಭಿಕ ಮೌಲ್ಯ)) / ಆರಂಭಿಕ ಮೌಲ್ಯ) x 100 ನಿಮಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡಿದ 20 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. 1 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಈಗ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ 22 ಲಕ್ಷ ರೂ. ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ: ((ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ + (ರೂ. 22 ಲಕ್ಷ – ರೂ. 20 ಲಕ್ಷ)) / ರೂ. 20 ಲಕ್ಷ) x 100 = 15% ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಆದಾಯವು 15% ಆಗಿದೆ.

FAQ ಗಳು

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತೀರಿ?

ಆಸ್ತಿಯ ಆರಂಭಿಕ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಆದಾಯವು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆಯೇ?

ಹೌದು, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಲಾಭಾಂಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ ಇದೆಯೇ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.