ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಲಾಭಗಳ ಮೇಲೆ ವಿನಾಯಿತಿ

ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆದಾಯಗಳಂತೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯಗಳಂತೆ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅವರು ಹೇಳಬಹುದಾದ ವಿವಿಧ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಸಹ ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಂತಲ್ಲದೆ, ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಹೀಗೆ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯ ದರವೂ ಅದೇ. ವ್ಯವಹಾರದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಅಂತಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಸವಕಳಿ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸವಕಳಿಯನ್ನು 'ಬ್ಲಾಕ್ ಆಫ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳು' ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳು/ವಿಧದ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಅಮೂರ್ತ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಸಸ್ಯ ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಕಟ್ಟಡ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ವರ್ಗದ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿವೆ.

ತೆರಿಗೆಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಒಂದೇ ವರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸವಕಳಿ ದರವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಬ್ಲಾಕ್ ಆಗಿದೆ.

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ತಗ್ಗಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿ

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬ್ಲಾಕ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮಾರಾಟದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಆದಾಯವನ್ನು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ- ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಅವಧಿ. ಭೂಮಿಯು ಸವಕಳಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಸವಕಳಿ ದರದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬ್ಲಾಕ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಓದುಗರು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಭೂಮಿಯನ್ನು 24 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಗೆ ಹಿಡಿದಿದ್ದರೆ, ವಹಿವಾಟಿನ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭವನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಂತೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭ ಅಥವಾ ನಷ್ಟದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ನಿಯಮಿತ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬರೆದಿಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬ್ಲಾಕ್‌ನ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವತ್ತುಗಳಿದ್ದರೆ, ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ ನಂತರ ಬಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅದೇ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬ್ಲಾಕ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬ್ಲಾಕ್ ಮತ್ತು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸವಕಳಿ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ, ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬ್ಲಾಕ್ ಮೌಲ್ಯವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದರೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಕಿ. ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದಂತೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು negativeಣಾತ್ಮಕ ಅಂಕಿಅಂಶಕ್ಕೆ ತಿರುಗಿದರೆ, ಅದನ್ನೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಚೇರಿ ಆವರಣದ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನ ಮೌಲ್ಯವು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಒಬ್ಬ ಉದ್ಯಮಿ ಒಂದು ಕೋಟಿಗೆ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಬ್ಲಾಕ್‌ನ ಮೌಲ್ಯ -50 ಲಕ್ಷ ರೂ. Negativeಣಾತ್ಮಕ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗದ ಕಾರಣ, ರೂ .50 ಲಕ್ಷಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಏಕೈಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೂಡ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬ್ಲಾಕ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುವ ರೂ .50 ಲಕ್ಷಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಬಳಸದ ಆದರೆ ಹೊರಗೆ ಬಿಡಲಾದ ಕಛೇರಿ/ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಲಾಭಗಳಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅದೇ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹಿಡಿದಿದ್ದರೆ, ಅದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ ಲಾಭ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರನು ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬ್ಲಾಕ್ negativeಣಾತ್ಮಕವಾಗುವುದರಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಲಾಭವನ್ನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆಯಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾಯಿದೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 20 ರಷ್ಟು ಸಮತೋಲಿತ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ನಿಮಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ ಎಂದರೇನು: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕಾದ 5 ವಿಷಯಗಳು

ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ ಎರಡು ಪರಿಣಾಮಗಳಿವೆ:

1. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರನು ತನ್ನ ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
2. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಅಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲೆ ಶೇಕಡ 20 ರಷ್ಟು ಸಮತೋಲಿತ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಲಾಭವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗಿ, ಅಂತಹ ಲಾಭಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದೂ ಸಹ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ವರ್ಸಸ್ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, 24 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ವಸತಿ ನಿವಾಸವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಭಾಗ 54 ಅಥವಾ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ವಸತಿ ಗೃಹದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ವಿವಿಧ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಮನೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲಾಭವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ, ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಲಾಭ ಅಥವಾ ಶೇಕಡಾ 20 ರ ರಿಯಾಯಿತಿ ತೆರಿಗೆ ದರಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ವಿನಾಯಿತಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿವೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿವನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲಾಭಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರ

ಇದೇ ವಿಚಾರವನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಮುಂಬೈನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯ ಮುಂದೆ, ಶ್ರೀಮತಿ ಜಯ ದೀಪಕ್ ಭಾವನಾನಿ ಅವರ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಅಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿದ್ದನು. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರನು ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನು, ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಲಿಖಿತ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬ್ಲಾಕ್ negativeಣಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಅಧಿಕಾರಿಯು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರ ವಿನಾಯಿತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಕಮಿಷನರ್ ಆಫ್ ಅಪೀಲುಗಳು (CIT (A)) ಕ್ಲೇಮ್ ಅನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿದರು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ನ್ಯಾಯಪೀಠದ ಮುಂದೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತು, ಮೇಲ್ಮನವಿಗಳ ಆಯುಕ್ತರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ಅವಕಾಶದ ವಿರುದ್ಧ. ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ಮುಂಬೈ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿತು, CIT v/s ACE ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ (P) ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಬಾಂಬೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಸೆಕ್ಷನ್ 50 ರ ನಿಬಂಧನೆಯು ಚಿಕಿತ್ಸೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ವತ್ತಿನ ಲಾಭವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು 36 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ (ಈಗ 24 ತಿಂಗಳುಗಳು), ಏಕೆಂದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಎಫ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಹೇಳಿತು, ನಂತರ, ಕೆಲವು ಡೀಮಿಂಗ್ ನಿಬಂಧನೆಯು ಅಂತಹ ಲಾಭವನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸವಕಳಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭವನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೂ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು 24 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು 36 ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು.

(ಲೇಖಕರು 35 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ತಜ್ಞ)