ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ


ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು, ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕವೂ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನೀವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಕುರಿತು ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡೋಣ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದ್ದು, ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೋದಾಗ ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಅನ್ನು ಭಾರತೀಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಆಕ್ಟ್, 1899 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 3 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಭಾರತೀಯ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಪ್ರದೇಶ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಮೊತ್ತ
ದೆಹಲಿ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ 2%
ನೋಯ್ಡಾ 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ 2%
ಕರ್ನಾಟಕ 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ 1% ಜೊತೆಗೆ ಠೇವಣಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ 500 ರೂ., ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ತಮಿಳುನಾಡು 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ 1% ಬಾಡಿಗೆ + ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ + ಠೇವಣಿ 4%
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ 60 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ 0.25%
ಗುರಗಾಂವ್ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 1.5%
ಗುರಗಾಂವ್ 5-10 ವರ್ಷಗಳು ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 3%

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಶ್ರೇಣಿ -2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕಾಗದದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸ್ಥಳವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು ಸಹ ಒಂದು ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಕೂಡ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ, ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ತಂಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಬರೆಯಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ.

ಹಿಂದಿನ ದಿನಾಂಕದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಏನು?

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಒಳಗೆ, ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹಳೆಯದು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸಬೇಕು?

ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದು ಖರೀದಿದಾರನಂತೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ನೀವೇ ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಇತರ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಫೋಟೋಕಾಪಿ ಅಥವಾ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿದ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ?

ಹೌದು, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ದೈಹಿಕವಾಗಿ ಹೋಗಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಖರೀದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸ್ಟಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಎಸ್‌ಎಚ್‌ಸಿಐಎಲ್) ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು?

ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ನೀವು ಇಲ್ಲ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಭೌತಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು, ಹೌಸಿಂಗ್ ಎಡ್ಜ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಿ. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಂನೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿರುತ್ತವೆ

FAQ

ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ?

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಅನಿಲ ವಿತರಣೆ, ಎಚ್‌ಆರ್‌ಎ ಹಕ್ಕುಗಳು, ವಾಹನ ಖರೀದಿ, ಶಾಲಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು, ದೂರವಾಣಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳು ಮುಂತಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕವಿದೆಯೇ?

ಖರೀದಿಸಿದ ಆರು ತಿಂಗಳ ನಂತರವೂ ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾದರೂ, ಬಳಕೆಯಾಗದವುಗಳನ್ನು ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಸಂಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹಳೆಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]