ভাড়ার চুক্তিতে আইনী বৈধতা সরবরাহ করতে, যথাযথ পদ্ধতি অনুসরণ করে এবং প্রয়োজনীয় চার্জ প্রদানের মাধ্যমেও এটি নিবন্ধিত হতে হবে। ভাড়ার চুক্তিটি নিবন্ধন করতে আপনাকে এটির স্ট্যাম্প শুল্কও দিতে হবে। এখানে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তিতে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নগুলির এক ঝলক।
ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তিতে আপনাকে কী স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে?
স্ট্যাম্প শুল্ক হ'ল সরকারের চার্জ, বিভিন্ন সম্পত্তি লেনদেনের উপর ধার্য করা হয়। আপনি কোনও সম্পত্তি কেনার সময় এবং যখন আপনি কোনও ভাড়া চুক্তির জন্য যান তখন আপনাকে একটি স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করতে হবে। স্ট্যাম্প শুল্ক ভারতীয় স্ট্যাম্প আইন, 1899 এর ধারা 3 এর অধীন প্রদেয়। 
ভারতীয় রাজ্যে ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তির উপর স্ট্যাম্প শুল্ক
| ক্ষেত্রফল | চুক্তির সময়কাল | পরিমাণ |
| দিল্লি | 5 বছর পর্যন্ত | 2% |
| নোইডা | 11 মাস পর্যন্ত | 2% |
| কর্ণাটক | 11 মাস পর্যন্ত | মোট ভাড়া প্লাসের 1% আমানত বার্ষিক বা 500 টাকা দেওয়া হয়, যেটি কম হয় |
| তামিলনাড়ু | 11 মাস পর্যন্ত | ভাড়া + জমা দেওয়ার পরিমাণের 1% |
| উত্তর প্রদেশ | এক বছরেরও কম | বার্ষিক ভাড়া + জমা 4% |
| মহারাষ্ট্র | 60 মাস পর্যন্ত | মোট ভাড়ার 0.25% |
| গুড়গাঁও | 5 বছর পর্যন্ত | গড় বার্ষিক ভাড়া 1.5% |
| গুড়গাঁও | 5-10 বছর | গড় বার্ষিক ভাড়া 3% |
আরও দেখুন: ভারতের মূল স্তর -২ শহরে স্ট্যাম্প শুল্ক
ভাড়া চুক্তির জন্য স্ট্যাম্প পেপারের মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করা হয়?
স্ট্যাম্প পেপারের মূল্য অনুমান করার ক্ষেত্রে অবস্থানটি প্রধান উপাদান। চুক্তির সময়কালও একটি ভূমিকা পালন করে। স্বল্প-মেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ইজারা স্ট্যাম্প শুল্ক রাষ্ট্র থেকে রাজ্যে পৃথক। এগুলি ছাড়াও, আপনার বার্ষিক ভাড়াও একটি কারণ, বিশেষত বাণিজ্যিক ভাড়ার চুক্তিতে।
মাসিক ভাড়া ভাড়া থাকার জন্য কি স্ট্যাম্প শুল্ক প্রযোজ্য?
মাসিকের মাস স্থিতিতে কোনও নিবন্ধন ছাড়াই কাগজে লেখা যায়। ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক আরও গুরুত্বপূর্ণ স্বল্প-মেয়াদ থেকে দীর্ঘমেয়াদী স্থিতির জন্য।
ব্যাকটেড ভাড়া চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক কী?
একটি ভাড়া চুক্তিকে চুক্তির শর্তাবলীর মধ্যে, পূর্ববর্তী কার্যকর দেওয়া যেতে পারে। তবে স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ ব্যাকটেড করা যাবে না।
ভাড়া চুক্তির জন্য কার স্ট্যাম্প পেপার কিনতে হবে?
বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়ারা স্ট্যাম্প পেপার কিনে নিতে পারেন এবং এটি ক্রেতার হয়ে থাকবে। আপনি যদি কোনও মূল চুক্তির মালিক হতে চান তবে আপনাকে অবশ্যই স্ট্যাম্প পেপারটি কিনে নিতে হবে। অন্যথায় আপনি অন্য পক্ষের থেকে একটি ফটোকপি বা স্ক্যান সংস্করণ পেতে পারেন।
ই-স্ট্যাম্পিং কী এবং এটি বৈধ?
হ্যাঁ, ই-স্ট্যাম্পিং নির্দিষ্ট রাজ্যে পাওয়া যায়। ই-স্ট্যাম্পিংয়ের ক্ষেত্রে, আপনাকে শারীরিকভাবে ভাড়া চুক্তির জন্য স্ট্যাম্প পেপার কিনতে হবে না। আপনি স্টক হোল্ডিং কর্পোরেশন অফ ইন্ডিয়া লিমিটেড (এসএইচসিআইএল) ওয়েবসাইটে লগইন করতে পারেন এবং নির্ধারণ করতে পারেন যে আপনার রাজ্যটি ই-স্ট্যাম্পিংয়ের সুবিধা দেয় কিনা।
আমি কীভাবে একটি অনলাইন ভাড়া চুক্তি করব?
হাউজিং ডটকম একটি অনলাইন ভাড়া চুক্তি সুবিধা চালু করেছে। আপনি না ভাড়া চুক্তি প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে আপনার ভাড়াটে বা বাড়িওয়ালার শারীরিক উপস্থিতি থাকা দরকার। আপনার যা করার দরকার তা হ'ল হাউজিং এজ এর বিশদটি পূরণ করুন, চুক্তিতে ডিজিটালি স্বাক্ষর করুন এবং আপনার ভাড়া চুক্তিটি কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে ই-স্ট্যাম্পড করুন। আরও পড়ুন: ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তিগুলি হাউজিং ডট কমের সাথে সম্পূর্ণ ডিজিটাল হয়
FAQ
স্ট্যাম্প পেপারে ভাড়া চুক্তি কার্যকর করা এত গুরুত্বপূর্ণ কেন?
ব্যাংক, গ্যাস বিতরণ, এইচআরএ দাবি, যানবাহন কেনা, স্কুল অ্যাপ্লিকেশন, টেলিফোন সংযোগ ইত্যাদির মতো বেশিরভাগ প্রতিষ্ঠানগুলি আপনার ভাড়া ঠিকানার প্রমাণ বিবেচনা করবে, কেবল স্ট্যাম্প পেপারে তা কার্যকর করা হলে।
স্ট্যাম্প পেপারগুলির কি মেয়াদ শেষ হবে?
যদিও আপনি কেনার ছয় মাস পরেও স্ট্যাম্প পেপারগুলি ব্যবহার করতে পারেন, অবিকৃতগুলি ছয় মাসের মধ্যেই সংগ্রাহকের কাছে ফেরত দেওয়া উচিত এবং আপনিও ফেরত পেতে পারেন। পুরানো স্ট্যাম্প পেপারগুলি ব্যবহার করা ভাল ধারণা নয়।
ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন কি বাধ্যতামূলক?
এক বছরের বা তার বেশি ভাড়ার চুক্তিগুলি রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। এক বছরেরও কম সময়ের চুক্তির জন্য, কেবল স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ প্রযোজ্য, তবে নিবন্ধকরণ বাধ্যতামূলক নয়।
