ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಜನರು ಉದ್ಯೋಗ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ನಗರಗಳಿಗೆ ವಲಸೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು 2019 ರ ಕರಡು ಮಾದರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ತಂದಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವಾಗ ಹಲವಾರು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಚಟುವಟಿಕೆಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರೀಕ್ಷೆಯು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಬಹುದು, ಒಂದು ವೇಳೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಅವರ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಅಷ್ಟೇನೂ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬದುಕಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೀಡುವುದು ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪು. ಇಲ್ಲಿಯೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಮಹತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಜಿಜಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿತ 
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಂದ ಇದು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ? ಭೂಮಾಲೀಕನಾಗಿ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲದೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಅಳೆಯಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಅವನು ಯಾವುದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಈ ಭಾಗವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ನೀವು ಮಾಡುವ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಇನ್ನೊಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ನೀವು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪೊಲೀಸರನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಐಚ್ಛಿಕವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಗರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಪೋಲಿಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾರತೀಯ ದಂಡ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ (ಐಪಿಸಿ) ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮಾಡಿದ ಅಪರಾಧಕ್ಕಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಐಪಿಸಿಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 188, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವಕರಿಂದ ಸರಿಯಾಗಿ ಘೋಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಅಸಹಕಾರವನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾಡಿದ ಆದೇಶದ ಅಸಹಕಾರವು ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದ್ದರೆ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರನ್ನು ಶಿಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. "ಅಪರಾಧಿ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅವನ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಸಹಕಾರವು ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅವನು ಅವಿಧೇಯಗೊಳಿಸುವ ಆದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಸಹಕಾರವು ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅವನಿಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಸಾಕು "ಎಂದು ಸೆಕ್ಷನ್ 188 ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಏನು?
ಈಗ, ಇಂತಹ ಅವಿಧೇಯತೆಗೆ ಶಿಕ್ಷೆ ಏನು? ಅಂತಹ ಅವಿಧೇಯತೆಯು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಡ್ಡಿ, ಕಿರಿಕಿರಿ ಅಥವಾ ಗಾಯ, ಅಥವಾ ಅಡ್ಡಿ, ಕಿರಿಕಿರಿ ಅಥವಾ ಗಾಯದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಒಲವು ತೋರಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ 'ಒಂದು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ಅವಧಿಗೆ ಸರಳವಾದ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು 200 ರೂ.ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದಾದ ದಂಡ, ಅಥವಾ ಎರಡರ ಜೊತೆಗೆ ' ಅಂತಹ ಅವಿಧೇಯತೆಯು 'ಮಾನವ ಜೀವನ, ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಗಲಭೆ ಅಥವಾ ಅಪಮಾನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ' ಅಥವಾ ಒಲವು ತೋರಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ 'ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದಾದ ಅವಧಿಗೆ ವಿವರಣೆಯ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. , ಅಥವಾ ದಂಡದೊಂದಿಗೆ 1,000 ರೂ.ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು, ಅಥವಾ ಎರಡರ ಜೊತೆಗೆ ' ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ವಿಲ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಏಕಾಏಕಿ ಕುಸಿತ? ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಅಕ್ಷಾಂಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಕಡೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಇದು ಎಂದಿಗೂ ಪ್ರತಿಫಲಿಸಬಾರದು. ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
| ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಅದರ ಭದ್ರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿತರಾಗಿದ್ದರೆ, ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರವಿದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ ಪರಿಣತರೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲು, ಕನಿಷ್ಠ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು. ಹೌಸಿಂಗ್ ಎಡ್ಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಈಗ ವಿವಿಧ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. |
ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನಾ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ (ಇದನ್ನು ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಿಂದ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು) ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಬ್ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನಾ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ #0000ff; "href =" http://gurgaon.haryanapolice.gov.in/writereaddata/Document/1_3_1_Verification_for_Tenent.pdf "target =" _ ಖಾಲಿ "rel =" noopener noreferrer "> ಇಲ್ಲಿ. ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆ ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಸಹ ನೋಡಿ:. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು COVID -19 ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿರುವುದಕ್ಕೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು?
ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಬಳಸಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುವಾಗ ಕಾಗದದ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ದೆಹಲಿ ಪೊಲೀಸರು ಸುರಕ್ಷಾ ಎಂಬ ಆಪ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾಸಿಕ್ ಪೋಲಿಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಆಪ್ ಅನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದ್ದು, ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
FAQ ಗಳು
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಾನು ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು?
ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ನಾಸಿಕ್ ನಂತಹ ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಅವರು ಮೊಬೈಲ್ ಆಪ್ ಗಳ ಮೂಲಕವೂ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನಾ ನಮೂನೆ ಎಂದರೇನು?
ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನಾ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಅವರು ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ನಮೂನೆಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು.
