ಪೂರ್ವ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಕಾನೂನು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿನಿ ವಾಸು ಶ್ರೀವಾಸ್ತವ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಉನ್ನತ ವ್ಯಾಸಂಗಕ್ಕಾಗಿ ದೆಹಲಿಗೆ ತೆರಳಿದ್ದು, ದ್ವಾರಕಾದ ಎರಡು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತನ್ನ ಕಾಲೇಜು ಸ್ನೇಹಿತನೊಂದಿಗೆ ತೆರಳಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ತಂಗಿದ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ವೈರಿಂಗ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅವರು ಗಮನಿಸಲಾರಂಭಿಸಿದರು.
ಶ್ರೀವಾಸ್ತವ ತನ್ನ ಜಮೀನುದಾರನೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿದಾಗ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಯಾವುದೇ ಸಹಾಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದನು ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ವೈರಿಂಗ್ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ತನ್ನ ಜೇಬಿನಿಂದ ಪಾವತಿಸಲು ಕೇಳಿಕೊಂಡನು. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾದ ಮುದ್ರಣವನ್ನು ಓದಲು ಶ್ರೀವಾಸ್ತವ ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದರು, ಅದು ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅದು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ತಿರುಚಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ಡಾಸ್ ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಬಲ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ದೆಹಲಿ ಮೂಲದ ವಕೀಲ ಶ್ಯಾಮ್ ಸುಂದರ್, “ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಸರಿಯಾಗಿ formal ಪಚಾರಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರ ನಡುವೆ ಉತ್ತಮ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳೊಂದಿಗೆ formal ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು. ”
ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದವಾದರೂ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಎರಡೂ ಕಡೆಯಿಂದ ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಉತ್ತಮ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
| ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. Formal ಪಚಾರಿಕತೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಜಗಳ ಮುಕ್ತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ರಚಿಸಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಿ. |
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳು
ನಿಮ್ಮ ವಾಸ್ತವ್ಯದ ಅವಧಿಗೆ (ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ) ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ದಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಆವರ್ತನ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಸಮಯ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಇವುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಪಾತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬೇಕು. "ಎಲ್ಲಾ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸುವ ಮೊದಲು ವೈರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯಬಹುದಾದ ಅನಗತ್ಯ ಖರ್ಚಿನಿಂದ ತನ್ನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ”ಎಂದು ದೆಹಲಿ ಮೂಲದ ವಕೀಲ ಏಕಾಂಕ್ ಮೆಹ್ರಾ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿಗಳಾದ ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುರಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಟಿನು ಶರ್ಮಾ ಅವರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಮಾಜದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಕಲ್ಯಾಣ ಸಂಘದಿಂದ (ಆರ್‌ಡಬ್ಲ್ಯುಎ) ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಆರೋಪಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿ ಕುರಿತು ನೋಟಿಸ್ ಪಡೆದರು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಶರ್ಮಾ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದರು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬುಕಿಂಗ್ ಮೊತ್ತ (ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ) ಮತ್ತು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತ / ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ. ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಮಾಡೆಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್, 2015 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ್ದನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹೊಸ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಮಾಡೆಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್, 2019, ವಸತಿಗಾಗಿ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೇಲೆ ಟೋಪಿ ಹಾಕುವತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಷರತ್ತಿನ ಉಲ್ಲೇಖವೂ ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಸುಸಜ್ಜಿತ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತುಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು.
ಬಿಲ್‌ಗಳ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸಂಪರ್ಕವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಿಲ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿಗದಿತ ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳು
ತಪ್ಪಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದು ಭೂಮಾಲೀಕರ ದೊಡ್ಡ ಚಿಂತೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ತಿಳಿದಿರುವ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸುವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹದಗೆಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಪೊಲೀಸರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಉದ್ಯೋಗ ಪತ್ರದ ನಕಲನ್ನು ಸಹ ಕೇಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಇರಬಾರದು ಯಾರ ಪಾತ್ರದ ಗಜಕಡ್ಡಿ. ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು ಅಥವಾ ಆ ನಗರದ ಸ್ಥಳೀಯರಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಪದದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮಾದರಿ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ಅವರು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 'ರಿಪೇರಿ'ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರದ ಸುಧಾರಣೆ, ಸೇರ್ಪಡೆ ಅಥವಾ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಖರ್ಚನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದು: ಮಾದರಿ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಸತತವಾಗಿ ಎರಡು ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವಂತೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವುದನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸಲು, ಮಾದರಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಎರಡು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯದ ಷರತ್ತು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಷರತ್ತನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವದನ್ನು ಮಾಡಲು ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಎರಡು ತಿಂಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಎಂದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದರೆ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ರೂಪಿಸಬಹುದು?
style = "font-weight: 400;"> ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಕೀಲರು ಸಿದ್ಧ ಟೆಂಪ್ಲೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಕ್ಕಂತೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾದ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ. ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಟೆಂಪ್ಲೆಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಉದ್ದೇಶಿತ ಕರಡು ಹಿಡುವಳಿ ಕಾಯ್ದೆ 2015 ಅನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಕರಡು ಮಾದರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 2015 ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವುದು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, 2019 ರ ಮಾದರಿ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾಯ್ದೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಚರ್ಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಲಿಖಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅವರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತನ್ನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಜೂನ್ 2, 2021 ರಂದು, ಕೇಂದ್ರ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಕರಡು ಮಾದರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು.
