ಮುಂಬೈನ ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಜುಹುವು ಪಶ್ಚಿಮ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದೆ. ಜುಹು ಬೀಚ್‌ಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಅರೇಬಿಯನ್ ಸಮುದ್ರ, ಉತ್ತರಕ್ಕೆ ವರ್ಸೋವಾ, ಪೂರ್ವಕ್ಕೆ ವೈಲ್ ಪಾರ್ಲೆ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ಸಾಂತಾಕ್ರೂಜ್‌ನಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿದೆ. ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಜುಹುವು ಫಿಲ್ಮ್ ಸಿಟಿಯ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಬೃಹನ್ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (BMC) ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕುರ್ಲಾ, ಮುಂಬೈ 2023 ರಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರ
ವೃತ್ತದ ದರ ಎಷ್ಟು?
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದೇಶಿಸಿದ ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ವೃತ್ತದ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಇತರ ನಿಯಮಗಳೆಂದರೆ ರೆಡಿ-ರೆಕನರ್ ದರ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ. IGR ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೇಳಿಕೆ ದಾಖಲೆಯ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸ್ಥಳದ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಅಂಶಗಳು
- ಸ್ಥಳ
- ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ
- ಸಂಪರ್ಕ
- ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆ
- ಆಸ್ತಿ ಸಂರಚನೆ
- ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆ – ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕೈಗಾರಿಕಾ
- ಸೌಕರ್ಯಗಳು
ನೀವು ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಜುಹುದಲ್ಲಿ?
- https://igrmaharashtra.gov.in/Home ನಲ್ಲಿ IGR ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಜುಹುದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
- ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳ ವಿಭಾಗದ ಕೆಳಗೆ ಇ-ಎಎಸ್ಆರ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. e-ASR 1.9 ಆವೃತ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
- ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈ ಅಪ್‌ನಗರ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಾರ್ಷಿಕ ದರಗಳ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡಲು ಜುಹುವನ್ನು ಗ್ರಾಮವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
| ಸ್ಥಳೀಯತೆ | ವಸತಿ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ರೂ.) | ಕಚೇರಿ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ರೂ.) | ಅಂಗಡಿಗಳು (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ರೂ.) | ಕೈಗಾರಿಕಾ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ರೂ.) | ತೆರೆದ ಭೂಮಿ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ರೂ.) |
| ಜುಹು | 3,51,300 | 3,86,500 | 5,07,300 | 3,51,300 | 1,82,490 |
ಜುಹು: ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ
ಜುಹುಗೆ ಹತ್ತಿರದ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣಗಳೆಂದರೆ ವಿಲೆ ಪಾರ್ಲೆ ಮತ್ತು ಅಂಧೇರಿ. ವೆಸ್ಟರ್ನ್ ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಹಾರ್ಬರ್ ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಈ ಸ್ಥಳವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು. ಜುಹು ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋದಿಂದ DN ನಗರ ಮತ್ತು ಅಂಧೇರಿ ಪಶ್ಚಿಮದ ಹತ್ತಿರದ ನಿಲ್ದಾಣಗಳ ಮೂಲಕ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ.
ಜುಹುದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳು
ಅಮಿತಾಬ್ ಬಚ್ಚನ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ, ಕತ್ರಿನಾ ಕೈಫ್ ಮತ್ತು ವಿಕ್ಕಿ ಕೌಶಲ್ , ಅನುಷ್ಕಾ ಶರ್ಮಾ ಮತ್ತು ವಿರಾಟ್ ಕೊಹ್ಲಿ, ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ , ಸನ್ನಿ ಡಿಯೋಲ್ , ಏಕ್ತಾ ಕಪೂರ್ , ಹೃತಿಕ್ ರೋಷನ್ , ಹೇಮಾ ಮಾಲಿನಿ ಮತ್ತು ಶತ್ರುಘ್ನ ಸಿನ್ಹಾ ಜುಹುದಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಜುಹುದಲ್ಲಿ ನೀವು ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಏಕೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?
ಥಿಯೊಸಾಫಿಕಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾಲೋನಿ, ಜುಹು ತಾರಾ ರಸ್ತೆ, ಉದಿತಿ ತರಂಗ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾಲೋನಿ, ಶಿವಕುಂಜ್ ಮತ್ತು ವಲ್ಲಭ ನಗರ ಸಮಾಜವು ಜುಹು ಸಮೀಪದ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ. ಜುಹು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ನೆರೆಹೊರೆಯಾಗಿದ್ದು, ಶಾಂತವಾದ ಬೈ-ಲೇನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಜುಹುದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು
Housing.com ಪ್ರಕಾರ, ಜುಹುದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ 47,683 ರೂ.ಗಳಾಗಿದ್ದು, ಬೆಲೆಯ ಶ್ರೇಣಿಯು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 6,800-ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ. ಇಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ, ಬಾಡಿಗೆಯ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿ. ರೂ 28,000- ರೂ 5 ಲಕ್ಷ.
FAQ ಗಳು
ವೃತ್ತದ ದರಗಳು ಯಾವುವು?
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ, ವೃತ್ತದ ದರಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಾಗಿವೆ.
ಜುಹುದಲ್ಲಿ ನೀವು ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುತ್ತೀರಿ?
IGR ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ಜುಹುದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪುರುಷರಿಗೆ 6% ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ 5% ಆಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಆಗಿದೆ.
ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ಯಾರು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ?
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ವೃತ್ತ ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ವೃತ್ತದ ದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ವೃತ್ತದ ದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
