मुंबईतील झोपडपट्टी भागात राहणा the्या नागरी गरीब लोकांना दर्जेदार घरे उपलब्ध करुन देण्यासाठी महाराष्ट्र राज्य सरकारने डिसेंबर २०१ sl मध्ये सर्वसमावेशक झोपडपट्टी पुनर्वसन योजना सुरू केली आणि झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरण (एसआरए) ची स्थापना केली. जमीन संसाधनाच्या रूपात वापरण्याचा आणि झोपडपट्टीवासीयांना एसआरए फ्लॅट प्रदान करा आणि खुल्या बाजारात अतिरिक्त सदनिका विका. ही योजना अद्याप सुरू आहे जिथे सार्वजनिक-खाजगी भागीदारीतून नवीन पुनर्वसन प्रकल्प विकसित केले जात आहेत ज्या अंतर्गत विक्रीयोग्य एफएसआय (किंवा एफएआर ) चा वापर वसूल करण्यासाठी आणि विकसकास नफा कमविण्यासाठी वापरला जातो.
एसआरए फ्लॅट्स काय आहेत?
एसआरए झोपडपट्टीवासीयांना सदनिका, ज्यांना एसआरए फ्लॅट म्हणून ओळखले जाते. एसआरए फ्लॅटचे दोन प्रकार आहेत – एक म्हणजे झोपडपट्टीतील रहिवासी आपले विद्यमान घर आणि बांधकाम व्यावसायिकांकडून खुल्या बाजारात विकले जाणारे घर आत्मसमर्पणानंतर वाटप केले जाते. हे देखील पहा: महाराष्ट्रातील युनिफाइड डीसीपीआर बद्दल सर्व
आपण एसआरए फ्लॅट्स खरेदी करू शकता?
एसआरएने जारी केलेले काही नियम व कायदे आहेत एसआरए फ्लॅट्स खरेदी किंवा विक्रीवर येतात:
- लाभार्थीला लॉक-इन पीरियड आहे, ज्यामुळे त्याला एसआरए फ्लॅट 10 वर्षांपासून विकण्यास रोखता येईल.
- 10 वर्षानंतर मालमत्ता विकल्यास राज्य सरकारला विक्री मूल्यात वाटा मिळण्यास पात्र आहे. या घटकास ट्रान्झॅक्शन फी असे म्हणतात जे मालमत्ता नोंदणीच्या वेळी आवश्यक मानले जाते. जे स्टॅम्प ड्युटी किंवा 1 लाख रुपये आहे त्यापैकी जे काही अधिक असेल तेवढेच आहे.
- एसआरए फ्लॅट केवळ अधिवास प्रमाणपत्रधारकांद्वारेच खरेदी केला जाऊ शकतो. तसेच, मुंबईच्या उपनगरी भागात कुटूंबातील इतर कोणत्याही मालकाचे मालक नसावेत.
- मूळ विक्रेता कोणताही एसआरए फ्लॅट खरेदी करू शकत नाही.
- खरेदीदार हा आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग (ईडब्ल्यूएस), निम्न-उत्पन्न गट (एलआयजी) किंवा मध्यम उत्पन्न गट (एमआयजी) चा असावा.
- पती-पत्नी दोघांच्याही नावाने विक्री करार तयार केला जाईल. कोणत्याही भागीदारी संस्था किंवा संस्थांना एसआरए फ्लॅट खरेदी करण्यास परवानगी नाही.
हे देखील पहा: म्हाडा लॉटरीबद्दल सर्व
एसआरए योजना ऑनलाईन कसे शोधायच्या
आपण मुंबईमध्ये एसआरए योजनेसंबंधी कोणतीही माहिती शोधू किंवा सत्यापित करू इच्छित असाल तर आपण या पद्धतीचा अवलंब करुन असे करू शकता: * एसआरए पब्लिक पोर्टलला भेट द्या (क्लिक करा href = "http://112.133.240.62/srapublic/" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "नोफलो नूपेनर नॉरफेरर"> येथे). * खालील बाबींवर योजनांसाठी एसआरए वेबसाइट शोधा: योजनेचे नाव, प्रभागाचे नाव, पत्ता, सीटीएस क्रमांक , गावचे नाव, विकसकाचे नाव किंवा आर्किटेक्टचे नाव. 
एसआरए मुंबई फ्लॅट खरेदी करण्यापूर्वी गोष्टी जाणून घ्या
- मालमत्तेचे शीर्षक डीड तपासा आणि आपण मालमत्तेच्या मूळ विक्रेतांकडून खरेदी करत असल्याचे सुनिश्चित करा. करार फक्त विक्रेत्याच्या नावावर असावा.
- मालमत्ता कागदपत्रे आणि शीर्षक डीड सत्यापित करण्यासाठी मालमत्ता वकीलाचा सल्ला घ्या.
- मालकाकडे एक आहे का ते तपासा बँकेचे प्रमाणपत्र हे विक्रेत्याने कर्ज फेडले आहे याची खात्री करण्यासाठी हे आहे.
- मालमत्तेची मालकी हक्क हस्तांतरण केवळ एक योग्य मुद्रांक विक्री विक्रेत्याद्वारे होईल . लक्षात ठेवा, पॉवर ऑफ अटर्नीद्वारे मालमत्ता खरेदी-विक्री बेकायदेशीर आहे आणि न्यायालयात त्याचे मूल्य नाही.
एसआरए: अधिकाराबद्दल
एसआरएचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी असतात. महाराष्ट्राचे मुख्यमंत्री संघटनेचे अध्यक्ष म्हणून काम करतात. या व्यतिरिक्त प्राधिकरणाचे नऊ सदस्य आहेत ज्यात राज्याचे गृहनिर्माण मंत्री, नगरविकास मंत्री, बृहन्मुंबई महानगरपालिकेचे आयुक्त आणि नगरविकास व गृहनिर्माण विभागाचे प्रधान सचिव यांचा समावेश आहे. २०२२ पर्यंत मुंबई झोपडपट्टीमुक्त करण्याच्या दृष्टीने सरकारने जीआयएस पोर्टलही सुरू केले आहे, जिथे नागरिक आणि इतर संबंधित भागधारक बृहन्मुंबई महानगरपालिकेद्वारे गोळा केलेला डेटा पाहू शकतात. या नकाशे मध्ये प्रशासकीय प्रभाग, सीमा आणि एचटीडी आयडी, गाव, तालुका, प्रभाग, क्लस्टर आणि खुणा यासारख्या विविध मापदंडांनुसार योजनेची माहिती यासारख्या माहितीचे स्तर आहेत.
सामान्य प्रश्न
एसआरए पूर्ण फॉर्म काय आहे?
एसआरए झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाचे एक संक्षिप्त रूप आहे.
आपण years वर्षानंतर एसआरए फ्लॅट्स विकू शकता?
नाही, एसआरए फ्लॅटमध्ये 10 वर्षांचा लॉक-इन कालावधी असतो.
मी माझा एसआरए फ्लॅट भाड्याने देऊ शकतो?
नाही, तुम्हाला एसआरए फ्लॅट भाड्याने घेण्याची परवानगी नाही कारण ते फक्त स्व-वापरासाठी दिले गेले आहे.
