தில்லி என்சிஆர் 2021 ஆம் ஆண்டில் நிகர உறிஞ்சுதல் மற்றும் புதிய அலுவலக இடங்களை நிறைவு செய்வதில் ஒரு முன்னேற்றத்தைக் காண்கிறது

டெல்லி NCR இந்தியாவின் மிகப்பெரிய வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாகும், பல பார்ச்சூன் 500 நிறுவனங்கள் தங்கள் இந்திய தலைமையகத்தை இங்கு கொண்டுள்ளன. டெல்லி NCR பகுதியில் குருகிராம் மற்றும் நொய்டா போன்ற பல முக்கியமான துணை சந்தைகள் உள்ளன. கிரேட்டர் நொய்டாவிற்கு அருகில் வரவிருக்கும் புதிய சர்வதேச விமான நிலையம், வரும் ஆண்டுகளில் இந்த பிராந்தியத்தில் வணிக சொத்து சந்தையின் இயக்கவியலை மாற்றும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குருகிராம் மற்றும் நொய்டா ஆகிய இரண்டிலும், புதிய கட்டுமானங்களுக்கான முன் உறுதிமொழிகளைத் தவிர, சில பெரிய குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட்டதால், 2021 ஆம் ஆண்டில் கார்ப்பரேட் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மத்தியில் நல்ல நம்பிக்கை இருந்தது. 2020 ஆம் ஆண்டில் 3.3 எம்எஸ்எஃப் உடன் ஒப்பிடும்போது, 2021 ஆம் ஆண்டில் தில்லி என்சிஆர் இல் உள்ள கிரேடு ஏ அலுவலக இடங்களின் நிகர உறிஞ்சுதல் 42% அதிகரித்து 4.7 மில்லியன் சதுர அடியில் (எம்எஸ்எஃப்) உயர்ந்தது. டெல்லி என்சிஆர்-இல் அலுவலக கட்டிடங்களின் புதிய நிறைவும் 57% அதிகரித்து 8.5 ஆக இருந்தது. 2020 இல் 5.4 msf ஆக இருந்த 2021 இல் msf, JLL India இன் அறிக்கையின்படி. வரவிருக்கும் சில காலாண்டுகளில் வணிக இடங்களின் குறிப்பிடத்தக்க நிகர உறிஞ்சுதல் இருக்கும், அதிகரிக்கும் தடுப்பூசிகள் மக்களை அலுவலகங்களுக்குத் திரும்பத் தூண்டுகின்றன. ஆதாரம்: ஜேஎல்எல் இந்தியா 2021 ஆம் ஆண்டில் டெல்லி NCR இன் வணிகச் சொத்து சந்தையில் காலியிட நிலைகள் 20% க்கும் அதிகமாக இருப்பதை வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யும் முறை உறுதி செய்தது. 2020 இல் சராசரியாக 26% ஆக இருந்த காலியிட அளவுகள் 2021 ஆம் ஆண்டு முழுவதும் சராசரியாக 27.24% அளவில் உயர்ந்தன. அடுத்த சில காலாண்டுகளில் காலியிடங்களின் அளவு குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஏனெனில் முதலாளிகள் தங்கள் ஊழியர்களை அலுவலகங்களுக்குத் திரும்புமாறு கேட்டுக்கொள்கிறார்கள். JLL இந்தியா அறிக்கையின்படி, அலுவலக வாடகை 2020 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 78.6 ஆக இருந்தது, 2021 ஆம் ஆண்டில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 78.17 ஆக இருந்தது.

டெல்லி NCR இன் வர்த்தக விண்வெளி மைக்ரோ சந்தைகள்

குருகிராம் மற்றும் நொய்டாவின் சந்தைகள் கிரேடு A அலுவலகத் திட்டங்களின் நிகர உறிஞ்சுதல் மற்றும் புதிய நிறைவுகளுக்குக் காரணமாகும். அங்கு குருகிராம் மற்றும் நொய்டாவில் மூன்றாம் காலாண்டில் 2.9 எம்எஸ்எஃப் மொத்த பரப்பளவைக் கொண்ட ஆறு பெரிய திட்டங்கள் முடிக்கப்பட்டன. இந்த ஆறு திட்டங்களும் ஆக்கிரமிப்பாளர்களிடமிருந்து சராசரியாக 39% முன் உறுதிமொழிகளைக் கொண்டிருந்தன. 2021 ஆம் ஆண்டில், டெல்லி NCR இன் வணிகச் சொத்துச் சந்தையில் குத்தகை நடவடிக்கைகளில் பெரும்பகுதி ஐடி/ஐடிஇஎஸ், இ-காமர்ஸ் மற்றும் உற்பத்தித் துறைகளால் வழிநடத்தப்பட்டது. குருகிராம் மற்றும் நொய்டாவில் பெரும்பாலான புதிய சப்ளைகள் வந்தாலும், சில நல்ல திட்டங்கள் வரவுள்ளன. டெல்லியிலும். சில்லறை விற்பனை இடங்கள் மற்றும் கிரேடு A அலுவலக கட்டிடங்கள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். பல புதிய கட்டிடங்கள் சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களால் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. மேலும் காண்க: நிகர உறிஞ்சுதல், 2021 இல் மும்பையில் வாடகைக்கு அலுவலக இடத்தின் புதிய நிறைவுகள் அதிகரிக்கும்

டெல்லி NCR இன் வணிக சொத்து சந்தையில் திட்டமிடப்பட்ட நிறைவுகள்

சில பெரிய கட்டிடங்கள் 2022-ல் கட்டி முடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. குருகிராமில் உள்ள 'DLF டவுன்டவுன் பிளாக் 2' மொத்த குத்தகை 0.70 msf (gla) கொண்டதாகவும், நொய்டாவில் உள்ள 'KP Tower C' 0.35 msf கொண்டதாகவும் உள்ளது. குருகிராமில் உள்ள 'ஒன் கியூப்' 0.54 எம்.எஸ்.எஃப்.

டெல்லி NCR இல் கிடங்கு மற்றும் தளவாட சொத்து சந்தை

400;">டெல்லி NCR 2021 இல் 6.1 msf கிடங்கு மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் இடத்தையும், 9.9 msf புதிய சப்ளையையும் பெற்றுள்ளது என்று CBRE இன் அறிக்கை கூறுகிறது. CBRE அறிக்கையின்படி, 3PL துறையானது 2021 இல் 57% நிகர உறிஞ்சுதலைப் பெற்றுள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து எலக்ட்ரானிக்ஸ் துறை 13% மற்றும் இ-காமர்ஸ் துறை 11% ஆக உள்ளது.  குருகிராம் NH-8 இல் அமைந்துள்ள 'எம்போரியம் லாஜிஸ்டிக்ஸ் பூங்கா, கட்டம் 2' இல் வாடகைக்கு 3 லட்சம் சதுர அடியை எலக்ட்ரானிக் மற்றும் கேஜெட் நிறுவனமான க்ரோமா எடுத்தது டெல்லி NCR இன் சேமிப்பு மற்றும் தளவாட விண்வெளி சந்தையில் குறிப்பிடத்தக்க ஒப்பந்தங்கள் ஆகும். மற்றொரு முக்கிய வாடகை ஒப்பந்தம், சோமனி ஹோம் இன்னோவேஷன், 'ரியல்டெக் பார்க் 2 ஆம் கட்டத்தில்' 2.88 லட்சம் சதுர அடி இடத்தை எடுத்துக் கொண்டது. குண்ட்லி-முர்தல் NH-1. NH- 8 இல் குருகிராமில் அமைந்துள்ள 'இண்டிபெண்டன்ட் கிடங்கில்' 2.6 லட்சம் சதுர அடி இடத்தை DB ஷெங்கர் எடுத்துக் கொண்டு மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார் என்று CBRE அறிக்கை தெரிவித்துள்ளது. மேலும் பார்க்கவும்: குர்கானில் உள்ள சிறந்த 10 வணிக திட்டங்கள் 3PL மற்றும் எலக்ட்ரானிக்ஸ் தொழில்கள் 2022 ஆம் ஆண்டிலும் சிறப்பாக செயல்படும் மற்றும் டெல்லி NCR இல் நல்ல தரமான கிடங்கு இடத்தை உறிஞ்சும். எதிர்காலத்தில் தில்லி என்சிஆர் இல் தொழில்நுட்பம்-இயக்கப்பட்ட கிடங்குகள் மீது உந்துதல் இருக்கும், மேலும் பழைய கிடங்குகள் பயனற்றதாகிவிடும் அல்லது மிகக் குறைந்த வாடகைக்குக் கட்டளையிடும். குருகிராமில் NH-1 மற்றும் NH-8 மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டாவில் பல புதிய கிடங்கு வசதிகள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. 

D Goel