2021 இல் ஹைதராபாத்தில் குத்தகைக்கு முந்தைய கமிட்மென்ட்கள் பெரும்பாலும் அப்படியே இருந்தன, மேலும் கார்ப்பரேட்களால் மேற்கொள்ளப்படும் ஆட்குறைப்பு நடவடிக்கையும் மட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. கார்ப்பரேட் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் அலுவலக இடங்களைப் பிடித்துக் கொண்டுள்ளனர், ஏனெனில் அதிகமான மக்கள் தடுப்பூசிகளைப் பெறுவதன் மூலம் ஆக்கிரமிப்புகள் மேம்படும் என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள். ஆயினும்கூட, ஊழியர்கள் அலுவலகங்களுக்குத் திரும்புவதில் நிச்சயமற்ற நிலை நிலவியது, இது ஹைதராபாத்தில் கிரேடு A அலுவலக இடங்களின் நிகர உறிஞ்சுதலை சற்று குறைக்க வழிவகுத்தது. ஹைதராபாத்தில் நிகர உறிஞ்சுதல் 2021 இல் 5 மில்லியன் சதுர அடியில் (எம்எஸ்எஃப்) 22% குறைந்துள்ளது, 2020 இல் 6.4 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. புதிய நிறைவுகளும் 2021 இல் 9.2 எம்எஸ்எஃப் ஆக 14% குறைந்து 2021 இல் 10.7 எம்எஸ்எஃப் ஆக இருந்தது. JLL India இன் அறிக்கைக்கு. பெரிய கார்ப்பரேட் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் தங்கள் ஊழியர்களை உட்கார வைப்பதற்கு ஒரு சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் உத்தியை உருவாக்க, குறிப்பாக பணியாளர்கள் திரும்புவது விவாதத்திற்குரியதாக இருக்கும் போது, தங்கள் வரைதல் பலகைகளுக்குச் சென்றனர். 
ஆதாரம்: ஜேஎல்எல் இந்தியா style="font-weight: 400;"> 2021 இல் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யும் (WFH) ஆட்சி தொடர்ந்ததால், ஹைதராபாத்தில் காலியிடங்கள் 2020 இல் சராசரியாக 5% ஆக இருந்ததை ஒப்பிடும்போது 2021 இல் சராசரியாக 9.8% ஆக உயர்ந்துள்ளது. ஜேஎல்எல் இந்தியா அறிக்கையின்படி, 2021 ஆம் ஆண்டின் அனைத்து மாதங்களிலும் ஹைதராபாத் வணிகச் சொத்துகளின் சராசரி வாடகை, 2021 ஆம் ஆண்டில் சதுர அடிக்கு ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 67.6 ஆக இருந்தது, 2020 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 59.1 ஆகக் குறைந்துள்ளது. நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களின் கோரிக்கைகளை ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு ஏற்றுக்கொள்வதையும், சில இடங்களில் வாடகை-இல்லாத காலங்களை வழங்குவதையும் காண முடிந்தது. இருப்பினும், 2021 ஆம் ஆண்டின் கடைசி காலாண்டில் ஆக்கிரமிப்பு நிலைகள் மேல்நோக்கிச் சென்றதால், இது நீண்ட காலத்திற்கு தொடரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படவில்லை.
ஹைதராபாத் வணிக விண்வெளி மைக்ரோ சந்தைகள்
ஹைதராபாத்தில் உள்ள கச்சிபௌலி வட்டாரம் 2021 ஆம் ஆண்டில் கிரேடு A அலுவலகக் கட்டிடங்களின் புதிய கட்டுமானங்களில் பெரும் பங்களிப்பை வழங்கியது. ஹைதராபாத்தில் குறைந்த ஆக்கிரமிப்பு நிலையுடன், தகுதியான புதிய பொருட்கள் செயல்படத் தொடங்கின, இது காலி இடங்களின் அளவை உயர்த்தியது. கோகாபேட் மற்றும் கச்சிபௌலி சப்மார்க்கெட்டின் நிதி மாவட்டத்திலும் சில புதிய பொருட்கள் வந்துள்ளன. 2022 இல் கூட, பெருநிறுவன ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் விருப்பமான இடமாக வெளிப்படுவதால், இந்த இரண்டு துணைச் சந்தைகளிலும் புதிய பொருட்கள் முக்கியமாக வரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஐடி/ஐடிஇஎஸ் மற்றும் இ-காமர்ஸ் ஆகியவை ஹைதராபாத்தில் உள்ள வணிகச் சொத்துக்களை இரண்டு பெரிய ஆக்கிரமிப்பாளர்கள். இந்தத் தொழில்கள் மற்றும் சுகாதாரப் பாதுகாப்பு ஆகியவை 2022 ஆம் ஆண்டிலும் விண்வெளியில் முக்கிய பங்கு வகிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. JLL India அறிக்கையின்படி. மேலும் பார்க்கவும்: நிகர உறிஞ்சுதல், 2021 இல் பெங்களூரில் வாடகைக்கு அலுவலக இடத்தின் புதிய நிறைவுகள் அதிகரிக்கும்
ஹைதராபாத் வணிக சொத்து சந்தையில் திட்டமிடப்பட்ட நிறைவுகள்
கச்சிபௌலியில் உள்ள 'பீனிக்ஸ் அக்விலா டவர் ஏ', 1.1 எம்எஸ்எஃப் மொத்த குத்தகைப் பரப்பளவைக் கொண்ட, கச்சிபௌலியில் உள்ள 'ஜிஏஆர் கார்ப் லக்ஷ்மி இன்ஃபோர்பான் டவர் 8', மொத்தக் குத்தகைக் கொண்டதாக, பல பெரிய வணிகக் கட்டிடங்கள் கட்டப்பட்டு, 2022ல் கட்டி முடிக்கப்பட உள்ளன. 1.5 எம்எஸ்எஃப் பரப்பளவு மற்றும் 'பீனிக்ஸ் அவான்ஸ் பிசினஸ் ஹப் எச்09' ஆகியவை மொத்த குத்தகைப் பரப்பளவு 1.2 எம்எஸ்எஃப் கொண்டதாக அந்த அறிக்கை கூறுகிறது. தற்போது கட்டி முடிக்கப்பட்ட இரண்டு கட்டிடங்கள் உள்ளன – கச்சிபௌலியில் உள்ள 'திவ்யஸ்ரீ ஓரியன் பில்டிங் 8' மொத்த குத்தகை 1.1 எம்எஸ்எஃப் மற்றும் கச்சிபௌலியில் 'சலார்பூரியா நாலெட்ஜ் கேபிடல் 3' மொத்த குத்தகை பகுதி 1.3 எம்எஸ்எஃப். பல உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களும் ஹைதராபாத் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நுழைந்து சர்வதேச பாதுகாப்பு மற்றும் ஸ்டைலிங் தரநிலைகளை சந்திக்கும் கிரேடு A அலுவலகங்களை நிர்மாணித்து வருகின்றன. மேலும் பார்க்க: href="https://housing.com/news/industrial-corridors-to-boost-commercial-realty-in-tier-2-and-tier-3-cities/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">தொழில்துறை தாழ்வாரங்கள் அடுக்கு-2 மற்றும் அடுக்கு-3 நகரங்களில் வணிக ரியல்டியை அதிகரிக்க
ஹைதராபாத்தில் கிடங்கு மற்றும் தளவாட சொத்து சந்தை
CBRE இன் அறிக்கையின்படி, ஹைதராபாத் 2021 இல் 3.2 msf கிடங்கு மற்றும் தளவாட இடங்களையும், 1.1 msf புதிய விநியோகத்தையும் நிகர உறிஞ்சுதலைக் கண்டது. 
CBRE அறிக்கையின்படி, 3PL துறையானது 2021 ஆம் ஆண்டில் 32% நிகர உறிஞ்சுதலைப் பெற்றுள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து சில்லறை வணிகம் 27% மற்றும் இ-காமர்ஸ் துறை 2021 இல் 12% ஆக இருந்தது. 
2021 ஆம் ஆண்டில் ஹைதராபாத் கிடங்கு மற்றும் தளவாட விண்வெளி சந்தையில் மிகப்பெரிய ஒப்பந்தம் டிமார்ட் 'இன்டிபென்டன்ட்' இல் 3 லட்சம் சதுர அடி வாடகை இடத்தை உறிஞ்சியது. ஐதராபாத்தில் உள்ள வெஸ்டர்ன் காரிடாரில் அமைந்துள்ள கிடங்கு. ஹைதராபாத் வடக்கு காரிடாரில் அமைந்துள்ள 'ஜீரோமைல் வார்ஹவுசிங் ஃபேஸ் 2' இல் பிளிப்கார்ட் 2 லட்சம் சதுர அடி இடத்தை எடுத்துக்கொள்வது மற்றொரு பெரிய ஒப்பந்தமாகும். மற்றொரு பெரிய வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ரிலையன்ஸ் ரீடெய்ல் கையெழுத்திட்டது, இது வடக்கு காரிடாரில் அமைந்துள்ள 'ஜீரோமைல் வேர்ஹவுசிங் ஃபேஸ் 2' இல் 2 லட்சம் சதுர அடி இடத்தை எடுத்தது என்று CBRE அறிக்கை கூறியது. 3PL, இ-காமர்ஸ் மற்றும் சில்லறை விற்பனைத் துறைகள் 2022 ஆம் ஆண்டில் சிறப்பாகச் செயல்படும் மற்றும் ஹைதராபாத்தில் ஒழுக்கமான கிடங்கு இடத்தை உறிஞ்சும். 2022 இல் ஹைதராபாத்தில் உள்ள வடக்கு காரிடார் மற்றும் மேற்கு காரிடார் ஆகியவற்றில் கிடங்கு மற்றும் தளவாட இடங்களுக்குப் பல புதிய நிறைவுகள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.
