H1 2023 இல் சிறந்த 7 நகரங்களில் 3.16 msf இல் சில்லறை விற்பனைத் துறை மொத்த குத்தகை: அறிக்கை

2022 ஆம் ஆண்டில் வலுவான மறுபிரவேசத்திற்குப் பிறகு, இந்தியாவின் சில்லறை விற்பனைத் துறையில் வளர்ச்சி வேகம் 2023 ஆம் ஆண்டில் தொடர்ந்து வலுவாக இருக்கும் என்று JLL இந்தியாவின் சமீபத்திய அறிக்கை இந்தியா ரீடெய்ல்: ஒரு புதிய விடியலுக்கு உருவாகிறது . அறிக்கையின்படி, அதிகரித்த நுகர்வு, அதிகரித்து வரும் நிறுவன பங்கேற்பு, இந்திய சில்லறை வணிகச் சங்கிலிகளின் மூலோபாய கூட்டாண்மை மற்றும் ஆதரவான ஒழுங்குமுறை சூழல் ஆகியவை இந்தியாவை உலகளாவிய பிராண்டுகளுக்கு ஒரு இலாபகரமான இடமாக ஆக்குகின்றன – 2021 முதல் 24 புதிய சர்வதேச பிராண்டுகள் இந்தியாவில் நுழைந்துள்ளன. டெல்லி-என்சிஆர், மும்பை மற்றும் பெங்களூரின் நுழைவாயில் நகரங்கள். இவர்களில் புதிதாக நுழைந்தவர்களில் கிட்டத்தட்ட கால் பகுதியினர் F&B பிரிவில் இருந்தனர். ஆதாரம்: ஜேஎல்எல் இந்தியா ஆதாரம்: JLL ஓம்னிசேனல் சில்லறை வர்த்தகம் பெருகிய முறையில் முக்கியத்துவம் பெற்று வரும் நிலையில், நுகர்வோருக்கு அனுபவமிக்க ஷாப்பிங் மற்றும் சமூக இணைப்பு அனுபவங்களை வழங்குவதில் ஃபிசிக் ஸ்டோர்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன என்று இந்தியா அறிக்கை கண்டறிந்துள்ளது. முதல் ஏழு நகரங்களில் (டெல்லி NCR, மும்பை, புனே, பெங்களூர், கொல்கத்தா, சென்னை மற்றும் ஹைதராபாத்) H1 2023 இன் செயல்பாட்டு சில்லறைப் பங்குகள் 89 மில்லியன் சதுர அடியில் (எம்எஸ்எஃப்) உள்ளது. தற்போதைய செயல்பாட்டு மால் பங்குகளில் 50% க்கும் அதிகமானவை டெல்லி NCR (28 msf) மற்றும் மும்பையில் (17 msf) உள்ளன. H1 2023 இல் சுமார் 1.1 msf மால் நிறைவுகள் பதிவு செய்யப்பட்டன, ஹைதராபாத் மற்றும் டெல்லி NCR இல் சேர்த்தல். JLL, இந்தியாவின் அலுவலக குத்தகை ஆலோசனை மற்றும் சில்லறை சேவைகளின் தலைவர் ராகுல் அரோரா கூறுகையில், “இந்தியாவின் சில்லறை வர்த்தகம் ஒரு உயர்ந்த வளர்ச்சி வளைவில் உள்ளது, அங்கு ஒரு புதுமையான கட்டமைக்கப்பட்ட சூழலை உருவாக்குதல், நுகர்வோருடன் அதிக தொடர்புகள் மற்றும் பயன்படுத்தப்படாத கடைகளின் முகப்புகளை சரிசெய்வதில் கவனம் செலுத்துகிறது. இரண்டாம் மற்றும் மூன்றாம் நிலை நகரங்கள் உட்பட நாட்டின் பிராந்தியங்கள். H1 2023 இல் 89 msf ஆக இருக்கும் ஷாப்பிங் மால் பங்கு 2027 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் 43% அதிகரித்து 127 msf ஆக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்தியாவின் முதல் சில்லறை REIT சமீபத்தில் தொடங்கப்பட்ட நிலையில், டெவலப்பர்கள் தங்கள் சில்லறை சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துவார்கள். குத்தகைதாரர் கலவை, பொழுதுபோக்கு, ஓய்வு மற்றும் F&B வழிகளை உள்ளடக்கியது. புதிய கால தொழில்நுட்பத்தில் முதலீடுகள் மற்றும் மேம்பட்ட பயனர் இடைமுகங்கள் மேலும் தொழில்நுட்ப ஆர்வலரான, ஆயிரமாண்டு தலைமுறையினரை ஈர்க்கும் புதுப்பித்த பிராண்ட் அனுபவத்தின் ஒரு பகுதியாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. முதல் ஏழு நகரங்களில் (ஷாப்பிங் மால்கள் மற்றும் முன்னணி தெருக்களில்) மொத்த குத்தகையானது H1 2023 இல் 3.16 msf ஆக இருந்தது, இது சில்லறை விற்பனையாளர்களால் நுகர்வோர் நம்பிக்கையை விரிவுபடுத்துவதைக் குறிக்கிறது. பெங்களூரு 34% பங்குகளுடன் முன்னணியில் உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து டெல்லி NCR (23%) மற்றும் ஹைதராபாத் (19%). ஃபேஷன் மற்றும் ஆடை மற்றும் F&B பிராண்டுகள் H1 குத்தகை நடவடிக்கையில் ஆதிக்கம் செலுத்தியுள்ளன. டாக்டர் சமந்தக் தாஸ், தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் REIS, இந்தியா, JLL, தலைவர், "உடல் சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஒரு பெரிய ஊக்கத்தில், முக்கிய டெவலப்பர்கள், உலகளாவிய கூட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் தரமான சில்லறை மேம்பாடுகளை அறிவிப்பதிலும் தொடங்குவதிலும் முன்னணியில் உள்ளனர். இயற்பியல் சில்லறை விண்வெளிப் பிரிவில், முதல் ஏழு நகரங்களில் H2 2023 மற்றும் 2027 க்கு இடையில் 38 msf க்கும் அதிகமான சில்லறை வளர்ச்சிகள் எதிர்பார்க்கப்படுகின்றன. டெல்லி என்சிஆர் 31% பங்குகளுடன் வரவிருக்கும் மால் விநியோகத்தில் பங்களிப்பில் முன்னணியில் இருக்கும், அதைத் தொடர்ந்து சென்னை (16%) மற்றும் ஹைதராபாத் (14%). இந்த வரவிருக்கும் விநியோகத்தில் சுமார் 18% (தோராயமாக 6.7 msf) நிறுவனப் பங்கேற்பைக் கொண்டுள்ளது. இந்தியாவின் முதல் சில்லறை REIT இன் முதல் பட்டியல் சில்லறை முதலீட்டாளர்கள் சில்லறை சொத்து வகுப்பில் பங்குகளை வைத்திருக்கும் வாய்ப்பை வழங்கியுள்ளது. REITகள் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை பட்டியலிடுவது பரிவர்த்தனை மற்றும் நிர்வாகக் கட்டமைப்புகளில் அதிக வெளிப்படைத்தன்மையை ஏற்படுத்தியுள்ளது. முதல் ஏழு இந்திய நகரங்களில் தற்போதுள்ள சில்லறைப் பங்குகள் சுமார் 43-44 msf REIT-தகுதியான சில்லறை சொத்துக்களை வழங்குகிறது, அவற்றில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவை மும்பை மற்றும் NCR-டெல்லி பிராந்தியத்தில் உள்ளன. தரமான சப்ளை பைப்லைன் மற்றும் நிறுவப்பட்ட டெவலப்பர்களால் அறிவிக்கப்பட்ட புதிய மால்கள் மூலம், இந்திய சில்லறை வர்த்தகத் துறை அதிக நிறுவன முதலீட்டை ஈர்க்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அடுக்கு 1 நகரங்கள் முதலீட்டாளர்களின் அதிகபட்ச ஆர்வத்தை தொடர்ந்து ஈர்க்கின்றன, இருப்பினும், நிறுவன ரீதியாக வைத்திருக்கும் சொத்துகளில் 30% அடுக்கு II மற்றும் அடுக்கு III நகரங்களான அமிர்தசரஸ், சண்டிகர், லூதியானா மற்றும் மொஹாலி போன்ற வடக்கில், மைசூர் மற்றும் தெற்கில் மங்களூருவில் உள்ளன என்று அறிக்கை கூறுகிறது. மேற்கில் சூரத், கிழக்கில் புவனேஸ்வர் மற்றும் மத்திய இந்தியாவில் இந்தூர் மற்றும் நாக்பூர்.

Housing News Desk