முதல் 6 நகரங்களில் அலுவலகத் தேவை 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் 2% அதிகரித்து 14.6 msf: Colliers

ஜூலை 6, 2023 : 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் (Q2 2023) அலுவலகத் தேவை, முதல் ஆறு நகரங்களில் 14.6 மில்லியன் சதுர அடி (எம்எஸ்எஃப்) ஆக அதிகரித்தது, இது ஆண்டுதோறும் 2% அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது என்று Colliers தெரிவித்துள்ளது. . பெங்களூரு மற்றும் சென்னை ஏப்ரல் 2023 முதல் ஜூன் 2023 வரையிலான காலகட்டத்தில் தேவைக்கு வழிவகுத்தது, இது முதல் ஆறு நகரங்களில் உள்ள மொத்த குத்தகையில் பாதியாக இருந்தது. மேம்பட்ட ஆக்கிரமிப்பாளர் நடவடிக்கை காரணமாக காலாண்டில் சென்னை தேவை மூன்று மடங்கு உயர்ந்துள்ளது. கிரேடு A மொத்த உறிஞ்சுதலின் போக்குகள்

தொழில்நுட்பம், பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தித் துறைகள் ஒன்றாக அலுவலக குத்தகை நடவடிக்கையில் ஆதிக்கம் செலுத்தியது, 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் மொத்த குத்தகையில் 47% பங்களித்தது. பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தி நிறுவனங்களின் குத்தகை ஆண்டுக்கு மூன்று மடங்கு உயர்ந்துள்ளது. பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தி நிறுவனங்களின் அலுவலக விரிவாக்கங்களுக்கு பெங்களூரு மற்றும் சென்னை மிகவும் விருப்பமான இடங்களாக இருந்தன. தொழில்நுட்பத் துறையின் பங்கு 2022 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் 40% இலிருந்து 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் 26% ஆகக் குறைந்தாலும், அது இன்னும் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், அவர்கள் வழங்கும் நெகிழ்வுத்தன்மை, சுறுசுறுப்பு மற்றும் செலவு-செயல்திறன் ஆகியவற்றால் ஈர்க்கப்பட்டு, தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை ஃப்ளெக்ஸுடன் தங்கள் முக்கிய மூலோபாயமாக தொடர்ந்து கலக்கிறார்கள். நீண்ட கால உத்தியாக ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் ஃப்ளெக்ஸ் இடத்தை தொடர்ந்து பின்பற்றியதால், ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் மூலம் குத்தகைக்கு விடுவது காலாண்டில் 58% ஆண்டுக்கு அதிகரித்தது. Colliers, அலுவலக சேவைகள், இந்தியாவின் நிர்வாக இயக்குனர் பீஷ் ஜெயின், "பொறியியல், உற்பத்தி, BFSI மற்றும் ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ்கள் குத்தகையில் வலுவான உயர்வைக் கண்டுள்ளன, Q2 2023 இல் ஆண்டுக்கு 71% உயர்ந்துள்ளது. இது உள்நாட்டு நுகர்வு மற்றும் உள்நாட்டு நுகர்வு வளர்ச்சியுடன் நம்பிக்கையையும் குறிக்கிறது. முதலீடு, அலுவலக இடத் தேவையாக மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது. ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் ஒரு கலப்பின மற்றும் விநியோகிக்கப்பட்ட வேலை மாதிரி மூலம் செயல்பாட்டு திறன்களை உருவாக்குவதில் கவனம் செலுத்துவதால், ஃப்ளெக்ஸ் இடைவெளிகள் தொடர்ந்து பெரிய நிலத்தைப் பெறுகின்றன. 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியானது புவியியல் முழுவதும் தேவை மீண்டும் எழுச்சியுடன் ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய குறிப்பில் தொடங்குகிறது. கடந்த சில காலாண்டுகளில் மந்தமான செயல்பாட்டிற்குப் பிறகு, 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் சென்னை குத்தகை நடவடிக்கை அதிகரித்தது மற்றும் பெங்களூருக்கு இணையாக பான் இந்தியாவில் மொத்த குத்தகையில் சுமார் 23% பங்கைக் கொண்டுள்ளது. நகரமும் பார்க்கிறது நகரங்கள் முழுவதும் தங்கள் சந்தை கவரேஜை விரிவுபடுத்தும் ஃப்ளெக்ஸ் ஆபரேட்டர்களின் ஆர்வம் அதிகரித்து வருகிறது. 2022 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் 7% ஆக இருந்த சென்னையின் மொத்த குத்தகையில் ஃப்ளெக்ஸ் இடத்தின் பங்கு 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் 19% ஆக உயர்ந்தது . 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில், முதல் ஆறு நகரங்களில் புதிய விநியோகம் ஆண்டுக்கு 32% அதிகரித்து, 12.4 msf. பெங்களூரு குறிப்பிடத்தக்க புதிய நிறைவுகளை கண்டது, மொத்த புதிய விநியோகத்தில் 31% பங்களித்தது, அதைத் தொடர்ந்து ஹைதராபாத் 24% பங்கைப் பெற்றது. எவ்வாறாயினும், வலுவான விநியோகத்தின் மத்தியில், காலியிட நிலைகள் 40 அடிப்படை புள்ளிகள் (பிபிஎஸ்) யோஒய் அடிப்படையில் 17.4% ஆக உயர்ந்தன, ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோக்களை ஒருங்கிணைத்து, அவர்கள் கலப்பின வேலை மாதிரிகளை ஏற்று உருவாக்கும் போது செலவு மற்றும் இடத் திறனைக் கொண்டு வருவதைத் தொடர்கின்றனர். கிரேடு A புதிய விநியோகத்தின் போக்குகள்

விமல் கோலியர்ஸ் இந்தியாவின் மூத்த இயக்குநரும், ஆராய்ச்சித் தலைவருமான நாடார், “இந்த ஆண்டின் பிற்பகுதியில் மேம்பட்ட தேவையுடன் சந்தை மேலும் நிலைபெறுவதால், டெவலப்பர்கள் தங்கள் திட்டப்பணிகளை விரைவாக முடிக்க வாய்ப்புள்ளது. தொடர்புடைய சந்தை விநியோகத்தால் ஆதரிக்கப்படும் மேம்பட்ட தேவை நிலைமைகளுக்கு மத்தியில், காலியிட நிலைகள் வரம்பிற்குட்பட்டதாகவும் நிலைத்தன்மையுடனும் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

Housing News Desk