கொரோனா வைரஸ் வெடித்ததால் இந்தியாவில் சொத்து விலைகள் வீழ்ச்சியடையும்?


ஒரு கோரிக்கை மந்தநிலை இந்தியாவின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் விலை வளர்ச்சியைக் கட்டுக்குள் வைத்திருந்தால், உலகளாவிய பொருளாதார வளர்ச்சியை கடுமையாக பாதிக்கும் என்று அச்சுறுத்தும் கொரோனா வைரஸ் தொற்று, சொத்து சந்தையில் மதிப்பு பாராட்டும் வாய்ப்புகளை அழித்துவிடும். எதிர்காலத்தில், விலை மதிப்பீட்டை எதிர்பார்ப்பது விரும்பத்தக்க சிந்தனையைத் தவிர வேறில்லை. இது போலவே, இந்தியாவின் ஒன்பது பெரிய குடியிருப்பு சந்தைகள் கடந்த அரை தசாப்தத்தில் மிகக் குறைந்த விலை வளர்ச்சியை மட்டுமே பதிவு செய்துள்ளன, நுகர்வோர் உணர்வு ஒரு புதிய குறைந்த அளவை எட்டியுள்ளது, PropTiger.com எண்கள் குறிப்பிடுகின்றன.

இந்தியாவின் எட்டு பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளில் சொத்து விலைகள்

நகரம் செப்டம்பர் 2020 நிலவரப்படி சதுர அடிக்கு சராசரி வீதம் ஆண்டு மாற்றம்
அகமதாபாத் ரூ 3,151 6%
பெங்களூரு ரூ .5,310 2%
சென்னை ரூ .5,240 2%
ஹைதராபாத் ரூ .5,593 6%
கொல்கத்தா ரூ .4,158 1%
எம்.எம்.ஆர் ரூ .9,465 1%
என்.சி.ஆர் ரூ .4,232 -1%
புனே ரூ .4,970 2%
தேசிய சராசரி ரூ .6,066 1%

ஆதாரம்: ப்ராப்டிகர் டேட்டா லேப்ஸ் விலை அடிப்படையில் குறிப்பிடத்தக்க மேல்நோக்கி அல்லது கீழ்நோக்கி எந்த இயக்கமும் இல்லை என்றாலும், அகமதாபாத் மற்றும் ஹைதராபாத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் காலப்போக்கில் சில பாராட்டுக்களைக் கண்டன. எம்.எம்.ஆரில், சொத்து விலைகள் ஏற்கனவே தேசிய சராசரியை விட அதிகமாக உள்ளன, விலை வளர்ச்சி மிகவும் மெதுவாக உள்ளது. தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் உள்ள வீட்டுச் சந்தைகள் மட்டுமே சில திருத்தங்களைச் செய்துள்ளன. மற்ற இடங்களில், வளர்ச்சி பெரும்பாலும் முக்கியமற்றது. சர்வதேச சொத்து ஆலோசனை நைட் பிராங்கின் சமீபத்தில் வெளியிடப்பட்ட அறிக்கையின்படி, இந்தியாவின் முதல் ஆறு வீட்டு சந்தைகள் விலைக்கு உட்பட்டன 2020 ஜூலை-செப்டம்பர் காலகட்டத்தில் 2% -7% வரம்பில் திருத்தம் செய்யப்பட்டது. ராய்ட்டர்ஸ் நடத்திய கருத்துக் கணிப்பில் இந்த ஆண்டு சராசரி வீட்டின் விலை 6% ஆகவும் 2021 ஆம் ஆண்டில் 3% ஆகவும் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த கருத்துக் கணிப்பில் 15 ஆய்வாளர்கள் செப்டம்பர் 16-28,2020 க்கு இடையில் பங்கேற்றது, மும்பை, டெல்லி, சென்னை மற்றும் பெங்களூரு ஆகிய நாடுகளுக்கு முறையே 7.5%, 7.0%, 5.0% மற்றும் 3.5% வீழ்ச்சி ஏற்பட்டுள்ளது. எதிர்காலத்தைப் பொறுத்தவரை, தொற்றுநோயின் விளைவுகள், சில வல்லுநர்கள் கூறுகையில், சொத்து விலைகள் குறைந்தது 10% குறைந்துவிடும். "கடன் மற்றும் நிழல் வங்கி நெருக்கடிகள் இருந்தபோதிலும், பெரும்பாலான சந்தைகளில் விலைகள் சீராக உள்ளன. அவை புவியியல் முழுவதும் 10% -20% வரை குறையக்கூடும், அதே நேரத்தில் நிலத்தின் விலைகள் இன்னும் 30% குறைவதைக் காணலாம்" என்று தலைமை நிர்வாகி பங்கஜ் கபூர் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை நிறுவனமான லியாஸ் ஃபோரஸ் மேற்கோளிட்டுள்ளார். எச்.டி.எஃப்.சி தலைவர் தீபக் பரேக் கருத்துப்படி, வீட்டு விலைகளில் 20% வீழ்ச்சிக்கு டெவலப்பர்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், சிலர் கபூர் மற்றும் பரேக் போன்றவர்களிடமிருந்து வேறுபடுமாறு கெஞ்சுகிறார்கள். நடுத்தர முதல் நீண்ட காலத்திற்கு சொத்து விலைகளில் ஏதேனும் குறைப்பை எதிர்பார்க்கிறவர்கள் சொத்து மதிப்புகள் ஏமாற்றமடையக்கூடும் என்று இந்த பிரிவு கருதுகிறது, ஏதேனும் இருந்தால், கொரோனா வைரஸுக்கு பிந்தைய உலகில் ஒரு மேல்நோக்கிய இயக்கத்தைக் காட்டக்கூடும். பல காரணிகள். [வாக்கெடுப்பு ஐடி = "2"]

COVID-19 க்குப் பிறகு இந்தியாவில் சொத்து விலைகள் ஏன் குறையக்கூடாது?

2020 ஆம் ஆண்டு ஜூன் 3 ஆம் தேதி மத்திய வர்த்தக மற்றும் தொழில்துறை அமைச்சர் பியூஷ் கோயல் , இந்த கட்டடத் தொழிலாளர்கள் வீட்டுத் திட்டங்களை குறைந்த விலையில் விற்க வேண்டும் என்றும் அதிக விலைக்கு விற்கப்படாத பங்குகளை விட்டுவிட வேண்டும் என்றும் கூறியதை அடுத்து இந்தியாவில் டெவலப்பர் சமூகம் ஒரு குழப்பத்தில் உள்ளது. சமூகத்திற்கு ஒரு கடுமையான செய்தியில், அமைச்சர் வட்டம் விகிதங்களில் சில சலுகைகளை வழங்கலாம், அவர்களின் சுமையை குறைக்க முடியும், ஆனால் அவை விலைகளை குறைப்பதில் இன்னும் அதிகமாக இருக்க வேண்டும். "உங்களில் எவரேனும் அரசாங்கத்தால் நிதியளிக்க முடியும் என்று நீங்கள் நினைத்தால், நீங்கள் நீண்ட நேரம் வைத்திருக்கலாம் மற்றும் சந்தை மேம்படும் வரை காத்திருக்க முடியும் – ஏனெனில் சந்தை அவசரமாக முன்னேறவில்லை – உங்கள் சிறந்த பந்தயம் விற்க வேண்டும்," கோயல் கூறினார் தொழில்துறை அமைப்பான தேசிய ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு கவுன்சில் (நாரெட்கோ) ஏற்பாடு செய்த வீடியோ மாநாட்டுக் கூட்டத்தின் போது. "உங்கள் பொருள் (சரக்கு) உடன் சிக்கித் தவிக்க நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம், பின்னர் வங்கிகளுடன் இயல்புநிலை. அல்லது, நீங்கள் அதை அதிக விலைக்கு வாங்கி முன்னேறினாலும் அதை விற்க நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம், "என்று அவர் மேலும் கூறினார். 200 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர் நிவாரணம் கோரிய நரேட்கோவிற்கு இந்த அறிக்கை ஒரு மோசமான அதிர்ச்சியாக இருந்தது. கொரோனா வைரஸ் நெருக்கடி. விஷயங்கள் மோசமடைவதற்கு முன்னர், தொற்றுநோய் காரணமாக, இந்தத் துறை ஏற்கனவே 120 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர் மோசமான கடன் நிலைமையை வங்கிகளுடன் பிடித்துக்கொண்டிருந்தது. தற்போது மோசமான கடன்கள் மற்றும் பெரிய சரக்குகளால் பாதிக்கப்பட்டுள்ள சமூகத்தின் மீது பெரிதும் இறங்குகிறது அமைச்சர் மேலும் கூறுகையில், "நீங்கள் விற்குமுன் உங்கள் திட்டங்களை முடிக்க வேண்டும், ஏனென்றால் வாங்குவோர் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள திட்டங்களை வாங்க மாட்டார்கள். என் வாழ்க்கையில், நான் யாரிடமிருந்தும் கட்டுமானத்தின் கீழ் ஒரு பிளாட் வாங்க மாட்டேன்" அடுத்த நாள், புதிதாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சிஐஐ தலைவர் உதய் கோடக் கோயலுடன் உடன்படுவதாகக் கூறினார். பொருளாதார கணக்கெடுப்பு 2019-20 மேலும் கட்டடம் கட்டுபவர்கள் தங்கள் சரக்கு சுமையை குறைக்க ஒரு ஹேர்கட் ஒரு தீர்வாக எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் விலைகளை குறைக்க அனுமதிக்க வேண்டும் என்று சுட்டிக்காட்டியது. இதேபோன்ற கருத்துக்களை எச்.டி.எஃப்.சி தலைவர் ஒளிபரப்பினார், பில்டர்கள் தங்கள் சரக்குகளை பணப்புழக்கத்தை பெற எந்த விலைக்கு விற்க வேண்டும் என்று கூறினார். இருப்பினும், பல சிக்கல்கள் உள்ளன, இது அத்தகைய பரிந்துரைகளை ஏற்றுக்கொள்வது கடினம். நிலவும் சூழ்நிலைகளில் விற்பனையை அதிகரிக்க தனது நிறுவனம் விலைகளை குறைக்க திட்டமிட்டுள்ளதா என்று கேட்டதற்கு, கோத்ரேஜ் பிராபர்ட்டீஸ் நிர்வாக இயக்குனர் மோஹித் மல்ஹோத்ரா எதிர்மறையாக பதிலளித்தார். "விலைகளைக் குறைப்பதற்கான எந்த திட்டமும் எங்களிடம் இல்லை. கடந்த எட்டு ஆண்டுகளாக இந்தத் தொழில் மந்தநிலையின் கீழ் உள்ளது. விலைகளைக் குறைக்க மட்டுப்படுத்தப்பட்ட வாய்ப்பு உள்ளது" என்று மல்ஹோத்ரா ஊடகங்களை மேற்கோளிட்டுள்ளார். தொழில்துறையில் அவரது சகாக்கள் பலரும் அவ்வாறே உணர்கிறார்கள். ஏன் அப்படி?

வெடிப்பு? "அகலம் =" 680 "உயரம் =" 400 "/>

டெவலப்பர்கள் கடும் அழுத்தத்தில் உள்ளனர்

செப்டம்பர் 30, 2020 நிலவரப்படி, டெவலப்பர்கள் முதல் ஒன்பது குடியிருப்பு சந்தைகளில் ரூ .6 லட்சம் கோடிக்கு மேல் மதிப்புள்ள 7.23 லட்சம் யூனிட்களைக் கொண்ட விற்கப்படாத பங்குகளில் அமர்ந்திருந்தனர். வாங்குபவர்கள் வேலி-உட்காருபவர்களாக மாறுவதால், ஏராளமான பில்டர்களுக்கு லாபம் ஈட்டுவதற்கான வாய்ப்புகளை கிட்டத்தட்ட முழுமையாக உருவாக்குகிறது; தற்போதைய வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்களின் (என்.பி.எஃப்.சி) நெருக்கடியுடன் பணப்புழக்க ஆதாரங்களும் வேகமாக வறண்டு வருகின்றன. அது போலவே, நாட்டில் பல பெரிய டெவலப்பர்கள் பெரிய அளவிலான நிலுவைத் தொகையை செலுத்தாதது தொடர்பாக வங்கிகளால் நொடித்துப் போன நீதிமன்றத்திற்கு இழுத்துச் செல்லப்பட்டுள்ளனர். தேவை மந்தநிலை சிக்கல் நீண்ட காலத்திற்கு நீடித்தால், அதிகமான பில்டர்கள் அதே விதியை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும் – இது தொற்றுநோயின் பின்னணியில் மிகவும் சாத்தியமான சூழ்நிலை. வணிக வங்கிகள், என்.பி.எஃப்.சி மற்றும் எச்.எஃப்.சி நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களின் மொத்த நிலுவைத் தொகை 2020 மார்ச் மாத நிலவரப்படி சுமார் 4.5 லட்சம் கோடி ரூபாய் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்பதை இங்கே நினைவில் கொள்க. பில்டர்கள் தங்களது நிலுவையில் உள்ள திட்டங்களை நிறைவுசெய்து, COVID-19- மையப்படுத்தப்பட்ட தூண்டுதல் தொகுப்பு மூலம் கணினியில் அதிக பணப்புழக்கத்தை செலுத்துகின்றனர் , ஒட்டுமொத்த பொருளாதார வீழ்ச்சி ரியல் எஸ்டேட்டில் கவனம் செலுத்துவதற்கான அதன் திறனைக் குறைக்கும் மற்றும் கணிசமான நிவாரணம் வழங்குகின்றன. இது போன்ற ஒரு சிக்கலான சூழ்நிலையில், வீட்டு விற்பனையின் மூலம் சம்பாதிப்பது ஒரு பில்டரின் ஒரே வழி. "இந்தியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வரவிருக்கும் மாதங்களில் மேலும் மந்தநிலையைக் காணக்கூடும், உதவியாளர் நடவடிக்கைகள் ஸ்தம்பிதமடைந்துள்ளன. கட்டுமானப் பணிகள் ஏற்கனவே நிறுத்தப்பட்டு வருவதால், திட்டப்பணிகள் ஒத்திவைக்கப்பட உள்ளன. இந்த நிலைமை நீடித்தால், ரூ .25,000 கோடி மாற்று முதலீட்டு நிதி (ஏஐஎஃப்) உள்ளிட்ட நிதியைப் பயன்படுத்துவது நிறுத்தி வைக்கப்படும் ”என்று சாவில்ஸ் இந்தியாவின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அனுராக் மாத்தூர் முன்பு தெரிவித்தார். "வீட்டுவசதி விற்பனை குறைந்தது அடுத்த ஒரு காலாண்டில் கூர்மையான சரிவைக் காணலாம், ஏனெனில் தற்போது நுகர்வோரின் மிகப்பெரிய முன்னுரிமை சுகாதாரம் / பாதுகாப்பு மற்றும் வருமான பாதுகாப்பு ஆகும்" என்று மாத்தூர் மேலும் கூறுகிறார். 2019 ஆம் ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியுடன் ஒப்பிடும்போது, 2020 ஜூலை-செப்டம்பர் காலகட்டத்தில் இந்தியாவின் எட்டு முக்கிய குடியிருப்பு சந்தைகளில் வீட்டு விற்பனை 57% குறைந்துள்ளதாக ஹவுசிங்.காம் மூலம் கிடைக்கும் தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. ஜூலை மற்றும் செப்டம்பர் வரையிலான காலகட்டத்தில் மொத்தம் 35,132 யூனிட்டுகள் விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளன. 2020, தரவு காட்சி. சமீபத்திய ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 4% ஆகக் குறைத்து, கடன் ஈ.எம்.ஐ.களுக்கு ஒரு தடையை வழங்குவதால், ஒட்டுமொத்த அதிர்ச்சிக்கு எதிராக டெவலப்பர்களுக்கு சில மெத்தைகளை வழங்கும், சொத்து விலைகளைக் குறைப்பது ஒரு சாத்தியமாகத் தெரியவில்லை, குறிப்பாக வாங்குவோர் சந்தையில் இருந்து மழுப்பலாக இருக்கிறார்கள். இதற்கிடையில், திட்ட துவக்கங்கள் கணிசமாகக் குறையக்கூடும். செப்டம்பர் 2020 காலாண்டில், உண்மையில், எட்டு சந்தைகளில் 19,865 புதிய யூனிட்டுகள் மட்டுமே தொடங்கப்பட்டன என்று தரவு காட்டுகிறது. இது ஒரு ஆண்டுக்கு 66% சரிவு.

விநியோக பொருட்களின் விலை அதிகரித்துள்ளது

தொற்றுநோயை அடுத்து, இரு நாடுகளுக்கிடையில் அதிகரித்து வரும் பதட்டங்களுக்கு மத்தியில், சீனாவிலிருந்து இந்தியா இறக்குமதி செய்யும் கட்டிட கட்டுமானப் பொருட்கள் தடைபடுவதால் திட்டங்கள் தாமதமாகின்றன. பிரீமியம்-சொகுசு வீட்டுவசதி திட்டங்களில் நிலைமையின் தாக்கம் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக இருக்கும், இது சீனாவிலிருந்து பொருத்தப்பட்ட பொருட்கள் மற்றும் அலங்காரப் பொருட்களை பெரிதும் நம்பியுள்ளது, இது தொற்றுநோய்க்கான ஆதாரங்களைக் கண்காணிக்கும் நாடு. நேர இடைவெளி வீட்டுவசதி திட்டங்களை தாமதப்படுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், திட்டக் கட்டடத்தின் ஒட்டுமொத்த செலவையும் அதிகரிக்கும், ஏனெனில் இங்குள்ள அடுக்கு மாடி குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் கட்டிடத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய மாற்று ஆதாரங்களை நம்ப வேண்டியிருக்கும். மையத்தின் 'மேக் இன் இந்தியா' திட்டம் நடுத்தரத்தில் இந்த கடினமான சூழ்நிலையிலிருந்து நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு ஊக்கத்தைப் பெறக்கூடும், ஆனால் டெவலப்பர்களுக்கு குறுகிய கால வலிகள் தவிர்க்க முடியாதவை. இது போன்ற ஒரு சூழ்நிலையில் விலைகளை கைவிடுவது பதில் இல்லை. இருப்பினும், வாங்குபவர்களுக்கு சொத்தில் முதலீடு செய்வது அதிக லாபம் தரக்கூடிய நடவடிக்கைகளை அரசாங்கம் தொடங்கக்கூடும். விற்கப்படாத சரக்குகளின் மீதான வரியைத் தள்ளுபடி செய்வதன் மூலம் நாட்டின் இரண்டாவது பெரிய வேலைவாய்ப்பு ஜெனரேட்டரான ரியல் எஸ்டேட்டை ஆதரிக்கும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. "தற்போதைய நெருக்கடியின் காலம் மற்றும் ஆழத்தைப் பொறுத்து, விலைகள் கீழ்நோக்கிய இயக்கத்தைக் காணக்கூடும் அல்லது காணாமல் போகலாம், ஏனெனில் டெவலப்பர்களின் இருப்பு செலவு அதிகரிக்கும், அதே நேரத்தில் விற்கப்படாத சரக்குகளை கலைப்பதற்கான அழுத்தம் அதிகரிக்கும். இது கணிக்க மிக விரைவாக இருக்கும் நடுத்தர கால இடைவெளியில் விலை மாற்றத்தின் அளவு, "என்று மாத்தூர் கூறினார்.

பதிவு குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், மலிவு விலையில் வீடு வாங்குவது

ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 4% ஆக குறைத்து, வீடு வாங்குபவர்களுக்கு கடன் வாங்குவதை மலிவாக மாற்றியுள்ளது. இதன் விளைவாக, வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் ஏற்கனவே 6.95% ஆக குறைவாக உள்ளன. வேலை சந்தையில் COVID-19 இன் தாக்கம் குறித்த தெளிவு அறியப்பட்டவுடன், வாங்குபவர்களுக்கு செலவு அனுகூலத்தில் சொத்து முதலீடு செய்ய இது ஒரு ஊக்கமாக செயல்படும். "(வங்கிகள்) உடனடியாக (ரெப்போ) வீதக் குறைப்பை (ரிசர்வ் வங்கியால்) வீடு வாங்குபவருக்கு அனுப்புவது முக்கியம், இது நுகர்வோர் உணர்வை அதிகரிக்கும்" என்று ஜே.எல்.எல் இந்தியாவின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியும் நாட்டின் தலைவருமான ரமேஷ் நாயர் கூறுகிறார். பிரிவு 80EEA இன் கீழ் வழங்கப்படும் சலுகைகளை மார்ச் 2021 வரை அரசாங்கம் ஏற்கனவே நீட்டித்துள்ள நிலையில், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஊக்கமளிக்கும் பொருட்டு இதை மேலும் விரிவுபடுத்துவதையும் பரிசீலிக்கலாம். நுகர்வோர் மத்தியில் வரவிருக்கும் வேலை இழப்பு குறித்த கவலை நீடிக்க வாய்ப்புள்ளது, மோசமான நிலை முடிந்ததும் இயல்புநிலை திரும்பிய பின்னரும் கூட வல்லுநர்கள் கருதுகின்றனர். அந்தக் காலம் வரை அரசாங்கம் தொடர்ந்து ஆதரவை வழங்க வேண்டும். இருப்பினும், டெவலப்பர்களின் தரப்பிலிருந்து சில திருத்தங்கள் மலிவானவை என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது href = "https://housing.com/in/home-loans/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> வீட்டுக் கடன்கள் மட்டும் பலவீனமான வேலை சந்தையில் தந்திரம் செய்யாது. டெவலப்பர்கள் சில குறைப்புகளை வழங்கினால், சொத்து முதலீடுகள் உயரக்கூடும். நாரெட்கோவுடன் இணைந்து ஹவுசிங்.காம் நடத்திய ஒரு கணக்கெடுப்பின்படி, 47% குத்தகைதாரர்கள் 'சரியான விலை' சொத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள். விலைகளை நிர்வகிப்பது குத்தகைதாரர்களையும் ஈர்க்கும், அவர்கள் இதுவரை வாங்குவதை விட வாடகைக்கு ஆதரவளித்து வருகின்றனர், முக்கியமாக விலை நன்மைகள் காரணமாக. விலை சிக்கல்கள் அல்லது வேலைகளின் தன்மை காரணமாக, தற்போது வீடு வாங்கும் நிலையில் இல்லாத அந்த வாடகைதாரர்கள், இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் ஒரு சொத்தை வாங்குவதாகவும் கருத்து தெரிவித்துள்ளனர்.

முத்திரை கடமை திருத்தம்

வாங்குபவரின் உணர்வை மேலும் உயர்த்துவதற்கும், வாங்குபவர்களுக்கான ஒட்டுமொத்த கொள்முதல் செலவைக் குறைப்பதற்கும் ஒரு நோக்கத்துடன், சில மாநிலங்கள் முத்திரைக் கட்டணத்தைக் குறைப்பதாக அறிவித்துள்ளன – வாங்குபவர்கள் பரிவர்த்தனை மதிப்பின் சதவீதமாக மாநில அரசுக்கு செலுத்த வேண்டிய வரி the கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயின். உதாரணமாக, மகாராஷ்டிரா ஆறு மாத காலத்திற்கு தற்காலிகமாக விகிதங்களைக் குறைப்பதாக அறிவித்துள்ளது. இந்தியாவில் (மும்பை) மிகவும் விலையுயர்ந்த சொத்து சந்தையில் வசிக்கும் அந்த மாநிலத்தில் வாங்குபவர்கள், தற்போது சொத்து மதிப்பில் 2% முத்திரை வரியாக செலுத்தி ஒரு சொத்தை பதிவு செய்யலாம். கர்நாடகா ரூ .30 லட்சம் வரை மதிப்புள்ள சொத்துக்களின் முத்திரை வரியை 3% ஆக குறைத்துள்ளது. செப்டம்பர் 7, 2020 அன்று மத்திய பிரதேச அரசும் சொத்துக்களை பதிவு செய்வதற்கு விதிக்கப்படும் முத்திரை வரி மீதான செஸ் 2% குறைப்பதாக அறிவித்தது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கொரோனா வைரஸ் தாக்கத்தால் சொத்து விலைகள் குறையுமா?

எந்தவொரு கூர்மையான அதிகரிப்பு சாத்தியமில்லை என்றாலும், தேவை குறைவு காரணமாக சொத்து விலைகள் தொடர்ந்து அதே அளவைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளக்கூடும்.

வீட்டு சந்தையில் COVID-19 இன் தாக்கம் என்னவாக இருக்கும்?

கொரோனா வைரஸ் வெடித்ததால் குறுகிய காலத்திற்குள் வீட்டுவசதிக்கான தேவை பாதிக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0