கொரோனா காலங்களில் சொத்து வாங்குவது மற்றும் விற்பது

இந்தியா முழுவதும் ஒரு முழுமையான பூட்டுதல் விதிக்கப்பட்டுள்ள நிலையில், கொரோனா வைரஸ் வெடிப்பின் மத்தியில், உங்களில் பலருக்கு இடையூறு ஏற்படலாம், குறிப்பாக நீங்கள் எதிர்காலத்தில் வீடு வாங்குவது பற்றி யோசித்திருந்தால். நோய்த்தொற்று ஏற்படும் அபாயம் பல வாங்குபவர்களையும் விற்பனையாளர்களையும் வீட்டிலேயே தங்க வைத்துள்ளது. எவ்வாறாயினும், வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பவர்கள் தங்கள் வீட்டு-வாங்கும் திட்டங்களைத் தொடர நவீன தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்று தொழில்துறை உள்நாட்டினர் கூறுகின்றனர்.

கோவிட் -19 காலங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது

கொரோனா வைரஸ் அச்சம் உலகளாவிய சொத்துச் சந்தைகளைத் தாக்கியுள்ளது. தொழில்நுட்பத்திற்கு நன்றி, தொற்றுநோய் மூலம் வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் உதவும் வளங்கள் எங்களிடம் உள்ளன. "பலர் தங்கள் தள வருகைகள் அல்லது வீட்டு வாங்குதல் திட்டங்களை ஒத்திவைத்துள்ளனர் மற்றும் வீட்டு நிலைத் திட்டங்கள் ஒரு டாஸில் போய்விட்டன, ஆனால் இந்த மாற்றத்தை நாம் எந்த நேரத்திலும் மாற்றியமைப்போம் என்று எங்களுக்குத் தெரியும்," என்று கஜியாபாத்தைச் சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் குமார் சauரப் கூறுகிறார். மிருதுளா தாஸ் 33 வயதான விளம்பர ஏஜென்சி நிபுணர் மற்றும் அவர் 'புதிய இயல்பு' என்று சொல்வதை நோக்கி ஒரு மாற்றம் இருக்கும் என்று நம்புகிறார். "நாங்கள் எப்போதும் நம்மைச் சுற்றி ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல்களை வைத்திருந்தோம், ஆனால் நம்மில் பலர் அதை இனிமேல் நாங்கள் பயன்படுத்தும் வழியில் பயன்படுத்தினோம் என்று நான் நினைக்கவில்லை," என்று அவர் கூறுகிறார். நிறைய வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, ஆன்லைன் தகவல் அவர்கள் அடித்தள வேலை மற்றும் ஆராய்ச்சி என்று கருதுகிறது. இங்கு, ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல்கள் மற்றும் ஆன்லைன் சேவைகள் மிகப் பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளன. கடந்த ஒரு வருடத்தில், சொத்து தேர்வு மற்றும் வீடு வாங்கும் டிஜிட்டல் முறைகள், முன்னெப்போதும் இல்லாத அளவுக்கு வளர்ந்துள்ளன. "அனைவருக்கும் தடுப்பூசி போடப்பட்டாலும், டிஜிட்டல் ஊடகம் தங்கி வலுவடையும். ஏனென்றால் இது உங்கள் புதிய வீட்டைச் சோதித்து முதலீடு செய்ய மிகவும் திறமையான மற்றும் செலவு குறைந்த வழி. வரவிருக்கும் நாட்களில், நாங்கள் கூட வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கிய பின்னரே புதிய வீட்டிற்குள் நுழையும் நிலையை அடையுங்கள் "என்கிறார் இ-காமர்ஸ் ஸ்டார்ட்அப்பில் நிர்வாக நிபுணர் ரவி ராகேஷ். [கருத்துக்கணிப்பு ஐடி = "5"]

கொரோனா வைரஸ் காலத்தில் வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுத் தேடலில் பாதுகாப்பை எவ்வாறு உறுதிப்படுத்துவது?

உங்கள் வீட்டு வேட்டையை ஆன்லைனில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்: பெரும்பாலான வருங்கால வாங்குபவர்கள் ஏற்கனவே வீட்டுத் தேடல்களுக்கு ஆன்லைன் போர்ட்டல்களுக்கு மாறிவிட்டதாக எங்கள் தரவு தெரிவிக்கிறது. இது போன்ற போர்ட்டல்களையும் அவற்றின் ஆலோசனை பிரிவுகளையும் நீங்கள் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உதவும் நேரம் இது. எ.கா. ஹவுசிங்.காம், எங்கள் பயனர்களுக்குத் தேவையான அனைத்தையும், ஒரு கனவு இல்லத்தை ஷார்ட்லிஸ்ட் செய்ய வேண்டும். பல சொத்துக்களில் இருந்து தேர்வு செய்யவும்: பொதுவாக, உங்கள் வீட்டின் தேர்வு சார்ந்தது உங்கள் நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினர் அல்லது சக குழுவினரின் பரிந்துரைகள். Housing.com பட்டியல்களின் வலுவான தரவுத்தளத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் உங்கள் வரவுசெலவுத்திட்டம், விருப்பம் மற்றும் வாழ்க்கை முறைக்கு பொருந்தும் ஒரு வீட்டிற்கு வந்து வடிகட்டிகளைப் பயன்படுத்தலாம். சிறப்பாக காட்சிப்படுத்தவும்: ஆன்லைன் போர்ட்டல்கள் உங்களுக்கு உட்காரவும், பட்டியல்களைப் பார்க்கவும், கனவு இல்லத்தின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் காட்சிப்படுத்தவும் போதுமான நேரத்தை அளிக்கிறது. உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர்களுடன் உங்கள் வீட்டில் வசதியாக முடிவுகளை எடுக்க இந்த நேரத்தைப் பயன்படுத்தவும். விவாத மன்றங்களுக்கு மாற: கேள்விகள் உள்ளதா? உங்கள் எல்லா கேள்விகளையும் எந்த நேரத்திலும் தீர்க்கும் நோக்கம் கொண்ட ஒரு விவாத மேடை எங்களிடம் உள்ளது. வெறுமனே இந்திய ரியல் எஸ்டேட் மன்றத்தில் உள்நுழைந்து லட்சக்கணக்கான பிற ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர்களுடன் உரையாடலில் சேரவும். அம்சங்களைப் பயன்படுத்த மறக்காதீர்கள்: Housing.com உங்களுக்கு சொத்துக்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது மட்டுமல்லாமல், சிறப்பான முடிவை எடுக்க உதவும் பல அம்சங்களின் உதவியுடன் உங்களுக்கு உதவ முடியும் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? உதாரணமாக பின்வருவனவற்றை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்: வாங்குதல் வழிகாட்டி நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவராக இருந்தால், குழப்பங்களும் சந்தேகங்களும் பொதுவானவை. எங்கள் வீடு வாங்கும் வழிகாட்டி வீடு வாங்கும் பயணத்தின் AZ ஐ மறைக்க உதவும். வெறுமனே குறிப்பிடவும் href = "https://housing.com/buying-guide" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> பயணத்தை நன்கு புரிந்துகொள்ள வழிகாட்டி வாங்குவது. பெங்களூரில் ஒயிட்ஃபீல்டில் சொத்து வாங்குவது விலை போக்குகள்? பல ஆண்டுகளாக விலைகள் எவ்வாறு நகர்ந்தன என்பதைப் புரிந்துகொள்ள எங்கள் விலை போக்குகள் பிரிவைப் பயன்படுத்தவும் மற்றும் விலை நன்மையின் அடிப்படையில் வாங்க இது சிறந்த நேரமாக இருக்கலாம். மேலும், சந்தையைப் பற்றிய பல்வேறு பண்புகள் மற்றும் நுண்ணறிவுகளைக் காண இந்தப் பகுதியைப் பயன்படுத்தவும். மூலதன மற்றும் வாடகை சந்தைகளுக்கு விலை போக்குகள் கிடைக்கின்றன. ரியல் எஸ்டேட் செய்திகள் கொள்கை மாற்றங்கள், விலைகள் மற்றும் போக்குகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் உங்களையும் உங்கள் வீடு வாங்கும் திட்டங்களையும் எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். இதுபோன்ற முன்னேற்றங்களை அறிய எங்கள் செய்திப் பகுதியைப் பயன்படுத்தவும். style = "color: #0000ff;"> வீட்டுக் கடன் மற்றும் EMI கால்குலேட்டர் எங்களின் அர்ப்பணிக்கப்பட்ட கடன் பிரிவின் மூலம் உங்கள் வீட்டுக் கடன் பயணத்தை எளிமைப்படுத்தியுள்ளோம். வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை, ஆவணங்கள், செயலாக்கக் கட்டணம், மதிப்பீட்டு நிலை, வங்கி விசாரணை, கடன் மதிப்பெண், சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் மதிப்பீடு, சொத்து பதிவு மற்றும் கடன் வழங்குதல் பற்றிய தகவல்களைப் பகிர்வதன் மூலம், உங்களுக்கு விஷயங்கள் தெரியும் என்பதை நாங்கள் உறுதி செய்துள்ளோம். நிதி இயக்கவியலை நன்கு புரிந்துகொள்ள எங்கள் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்.

கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய்க்கு மத்தியில் டெவலப்பர்கள் விற்க உதவிக்குறிப்புகள்

COVID-19 வெடித்தவுடன், பாரம்பரியமாக வீட்டு வேட்டை அதன் அழகை இழக்கும், குறிப்பாக வணிக சூழல் ஏற்கனவே உயிர்வாழ நுட்பமான மாற்றங்களை செய்ய தயாராக இருப்பதால். இத்தகைய சூழ்நிலையில், டிஜிட்டல் துவக்கங்கள் செழித்து வளரலாம் மற்றும் ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் தேடல் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் வேகத்தை பெறும். உங்கள் வலைத்தளத்தைப் புதுப்பித்துக்கொள்ளுங்கள்: கொரோனா வைரஸ் காலங்களில் இணையம் உங்களுக்கு உதவும். உங்கள் பெரும்பாலான நுகர்வோர் தெருக்களில் இல்லை ஆனால் ஆன்லைனில், தொடர்புடைய தகவல்களைத் தேடி நுகர்கிறார்கள். ஆராய்ச்சி மற்றும் புதுப்பிப்புக்கான ஒரே வழி இது மட்டுமே. நீங்கள் ஒரு சிறந்த இணையத்தை உருவாக்குகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் இருப்பு விற்பனை, துவக்கங்கள், வசதிகள், கொடுப்பனவுகள், கட்டுமான விவரங்கள் போன்றவற்றைப் பற்றிய முக்கியமான தகவல்கள், உங்கள் பயனர்களுக்கு தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உதவும். RERA உடன் இணங்குங்கள்: பில்டரின் புகழ் மற்றும் முந்தைய ட்ராக் வரலாற்றின் அடிப்படையில் வாங்குபவர்கள் முடிவுகளை எடுக்கிறார்கள். மாநில ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (RERA) சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் மற்றும் அவர்கள் ஆர்வமுள்ள திட்டம் பற்றிய முழுமையான ஆய்வு செய்ய உதவியது. வழக்கு, பதிவு நிலை மற்றும் பிற தகவல்கள் பற்றிய விவரங்களும் ஆன்லைனில் உள்ளன. நீங்கள் அதைப் பற்றி வெளிப்படையாக இருப்பதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள் மற்றும் உங்கள் திட்டம் பதிவு செய்யப்பட்ட ஒன்றாகும். சேனல் பார்ட்னர்கள் மற்றும் புரோக்கர்களுடன் இணைந்து கொள்ளுங்கள்: ஒரு பரந்த நெட்வொர்க் உங்களுக்கு சிறந்த சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் பரந்த பார்வையாளர்களுக்கு உதவும். உங்கள் சேனல் பார்ட்னர் அல்லது ப்ரோக்கருக்கு ஆன்லைனில் இருப்பின், அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள இதுவே சிறந்த நேரம். பொது கேள்விகளுக்கு ஆன்லைனில் பதிலளிக்கவும்: வினவல்கள் ஆன்லைனிலும் செல்லலாம். வாடிக்கையாளர்களின் குறைகளை நிஜ நேரத்தில் நிவர்த்தி செய்ய உதவும் அர்ப்பணிப்புள்ள குழு, நீங்கள் புறக்கணிக்கக் கூடாத ஒரு முக்கியமான வணிக உத்தி. ஏஆர்/விஆரை அதிகம் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்: தொழில்நுட்பம் எப்போதும் மக்களின் விருப்பங்களில் திடீர் அல்லது படிப்படியான மாற்றங்களை எதிர்பார்க்கிறது என்று நீங்கள் கூறலாம். இதனால்தான் அதிகரித்த யதார்த்தம் மற்றும் மெய்நிகர் யதார்த்தம் இப்போது சிறிய நகரங்களிலும் ஊடுருவக்கூடும். உங்களிடமிருந்தும் திட்டத்திலிருந்தும் தொலைவில் உள்ள உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நீங்கள் ஒரு சிறந்த அனுபவத்தை வழங்குகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அப்பால் சிந்தியுங்கள்: இதன் விளைவுகள் இந்த தொற்றுநோய் நிச்சயமாக உங்கள் வியாபாரத்தை பாதிக்கும். நீங்கள் எப்படி மீண்டு வர விரும்புகிறீர்கள் என்பது உங்களுடையது. வீட்டுக்குச் செல்ல விரும்பும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பான மற்றும் பாதுகாப்பான சூழலை உறுதி செய்ய புதிய வழிகளைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். விஜய் கேதான் குழுமத்தின் இயக்குனர் அனுஜ் கெத்தன் கூறுகிறார்: "நாங்கள் ஒரு டிஜிட்டல் வெளியீட்டை நடத்துகிறோம், அங்கு நாங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து கோரிக்கைகளையும் விசாரணைகளையும் ஆன்லைனில் ஏற்றுக்கொள்வோம். நாங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தளத்தைப் பார்வையிடுவதற்கு நேர இடங்களை வழங்குவோம், அங்கு கூட்டம் கூடுவதில்லை, ஆனால் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரும் அவரவர் ஒதுக்கப்பட்ட நேரத்திற்கு ஏற்ப ஒருவருக்கொருவர் கலந்து கொள்வார்கள். டாக்டர் கauரவ் சிங், சென்ட்ரல் ஹாஸ்பிடல், சென்ட்ரல் கோல்ஃபீல்ட்ஸ் லிமிடெட் மற்றும் முன்னாள் குடியிருப்பாளர், எய்ம்ஸ்-புவனேஸ்வர், மாநிலங்கள் விதித்த ஒழுக்கத்தை பராமரிக்க வேண்டியதன் அவசியத்தை வலியுறுத்துகிறார். "இப்போது மிகவும் முக்கியமானது கட்டுப்பாடு மற்றும் சமூக தூரம். ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் அல்லது ஒரு நல்ல சொத்தை சந்தித்த வாங்குபவர்கள் இருந்தால், தொடர விரும்புவோர், அத்தகைய வாங்குபவர்கள் கடுமையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். இருப்பினும், தற்போது விதிக்கப்பட்டுள்ள ஊரடங்கு உத்தரவை மதிப்பது முக்கியம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

தொற்றுநோய்களின் போது வீடு வாங்குவது

• லண்டனை தளமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்ட் நிறுவனமான பென்ஹாம் மற்றும் ரீவ்ஸ் சர்வேயின் சமீபத்திய கணக்கெடுப்பில், 83% பதிலளித்தவர்கள் கோவிட் -19 காரணமாக தங்கள் வீடு வாங்கும் திட்டங்களை கைவிட மாட்டார்கள் என்று கூறினர். மார்ச் 2009 மற்றும் ஆகஸ்ட் 2010 க்கு இடையில் யுனைடெட் கிங்டமில் காய்ச்சல் வெடித்தபோது, வீட்டு விலைகள் 12.3%அதிகரித்துள்ளது என்றும் நிறுவனம் குறிப்பிடுகிறது.
• ஹாங்காங்கில் SARS வெடித்த போது 2003, சொத்து விலைகள் 1.9% சரிந்தன, அதே நேரத்தில் பரிவர்த்தனைகள் சராசரியாக தொற்றுநோயின் காலப்பகுதியில் 33% சரிந்தன, ஜில்லோ பொருளாதார ஆராய்ச்சி காட்டுகிறது.

வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பவர்கள் பொதுவாக கேட்கும் சில பொதுவான கேள்விகள் , கொரோனா வைரஸால் சொத்து விலைகள் குறையுமா , விலைகள் 'திருத்தம்' பார்க்குமா, வீடு வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை நிறுத்தப்படுமா, மூலதன சந்தை வாடகை சந்தைக்கு இழக்குமா, போன்றவை. தற்காலிக கட்ட செயலற்ற நிலையிலிருந்து வீட்டுச் சந்தை மீண்டு வரும் என்பதை புரிந்து கொள்ள.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கொரோனா வைரஸ் பரவலுக்கு மத்தியில் இப்போது ஒரு சொத்து வாங்குவது பாதுகாப்பானதா?

வெளியே செல்வது பாதுகாப்பானதல்ல என்றாலும், நீங்கள் ஆன்லைனில் சொத்தைப் பற்றி ஆராய்ச்சி செய்து முன்னேறலாம். சில டெவலப்பர்கள் ஆன்லைனில் விற்பனையை மூடுவதற்கு ஒப்புக்கொள்ளலாம். உங்கள் மாநிலத்தில் உள்ளூர் ஆலோசனை வழங்கப்பட்ட முடிவை எடுக்கவும்.

ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல்கள் மூலம் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வது பாதுகாப்பானதா?

முற்றிலும்! Housing.com போன்ற சில புகழ்பெற்ற ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் பிராண்டுகள் நீண்ட காலமாக ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் உள்ளன. இந்த போர்ட்டல்கள் உங்களுக்கு எண்ட்-டு-எண்ட் சேவைக்கு உதவும். நீங்கள் ஒரு சொத்தில் ஆர்வமாக இருந்தால், தகவலறிந்த தேர்வு செய்ய அவர்களின் ஆன்லைன் சேவைகளைப் பயன்படுத்தவும்.