జూలై 6, 2023 : 2023 సంవత్సరం రెండవ త్రైమాసికంలో (Q2 2023) ఆఫీస్ డిమాండ్ మొదటి ఆరు నగరాల్లో 14.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) స్థూల శోషణకు పెరిగింది, ఇది కోలియర్స్ నివేదించిన ప్రకారం 2% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. . బెంగుళూరు మరియు చెన్నై ఏప్రిల్ 2023 నుండి జూన్ 2023 వరకు డిమాండ్‌ను కలిగి ఉన్నాయి, ఇది టాప్ ఆరు నగరాల్లో మొత్తం లీజింగ్‌లో సగం వాటాను కలిగి ఉంది. మెరుగైన ఆక్రమణదారుల కార్యకలాపాల కారణంగా త్రైమాసికంలో చెన్నై డిమాండ్ మూడు రెట్లు పెరిగింది. గ్రేడ్ A స్థూల శోషణలో ట్రెండ్‌లు
| నగరం | Q2 2022 | Q2 2023 | YY మార్పు (%) |
| బెంగళూరు | 4.4 msf | 3.4 msf | -22% |
| చెన్నై | 1.1 msf | 3.3 msf | 197% |
| ఢిల్లీ-NCR | 2.8 msf | 3.1 msf | 11% |
| హైదరాబాద్ | 1.9 msf | 1.5 msf | -22% |
| ముంబై | 2.8 msf | 1.6 msf | -41% |
| పూణే | 1.3 msf | 1.7 msf | 28% |
| పాన్ ఇండియా | 14.3 msf | 14.6 msf | 2% |
టెక్నాలజీ, ఇంజినీరింగ్ మరియు తయారీ రంగాలు కలిసి ఆఫీసు లీజింగ్ కార్యకలాపాల్లో ఆధిపత్యం చెలాయించాయి, Q2 2023లో మొత్తం లీజింగ్‌లో 47%కి దోహదపడింది. ఇంజనీరింగ్ మరియు తయారీ సంస్థల లీజింగ్ మూడు రెట్లు పెరిగింది. ఇంజినీరింగ్ మరియు తయారీ కంపెనీలు తమ కార్యాలయ విస్తరణల కోసం బెంగళూరు మరియు చెన్నైలు అత్యంత ప్రాధాన్య ప్రదేశాలుగా ఉన్నాయి. సాంకేతిక రంగం వాటా Q2 2022లో 40% నుండి Q2 2023లో 26%కి తగ్గుతూనే ఉన్నప్పటికీ, అది ఇప్పటికీ ఆధిపత్యంలోనే ఉంది. అదే సమయంలో, వారు తమ రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోను తమ ప్రధాన వ్యూహంగా ఫ్లెక్స్‌తో మిళితం చేయడం కొనసాగిస్తున్నారు, వారు అందించే వశ్యత, చురుకుదనం మరియు ఖర్చు-ప్రభావానికి ఆకర్షితులయ్యారు. ఈ త్రైమాసికంలో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ ద్వారా లీజింగ్ 58% పెరిగింది, ఎందుకంటే ఆక్రమణదారులు ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ను దీర్ఘకాలిక వ్యూహంగా అనుసరించడం కొనసాగించారు. Colliers, ఆఫీస్ సర్వీసెస్, ఇండియా, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పీష్ జైన్ మాట్లాడుతూ, “ఇంజనీరింగ్, తయారీ, BFSI మరియు ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లు లీజింగ్‌లో బలమైన పెరుగుదలను కనబరిచాయి, Q2 2023లో 71% పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. ఇది దేశీయ వినియోగంలో పెరుగుదలతో పాటు ఆశావాదాన్ని సూచిస్తుంది మరియు పెట్టుబడి, ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్‌గా అనువదిస్తుంది. ఆక్రమణదారులు హైబ్రిడ్ మరియు డిస్ట్రిబ్యూటెడ్ వర్క్ మోడల్ ద్వారా కార్యాచరణ సామర్థ్యాలను నిర్మించడంపై దృష్టి సారించినందున, ఫ్లెక్స్ ఖాళీలు పెద్ద భూమిని పొందడం కొనసాగుతుంది. 2023 రెండవ సగం భౌగోళిక ప్రాంతాలలో డిమాండ్‌లో పునరుజ్జీవనంతో ఆశాజనకమైన నోట్‌తో ప్రారంభమవుతుంది. గత కొన్ని త్రైమాసికాలుగా తగ్గిన కార్యకలాపాలను చూసిన తర్వాత, చెన్నై క్యూ2 2023లో లీజింగ్ కార్యకలాపాలను పెంచింది మరియు బెంగళూరుతో సమానంగా పాన్ ఇండియాలో మొత్తం లీజింగ్‌లో 23% వాటాను కలిగి ఉంది. నగరం కూడా చూస్తోంది నగరాల్లో తమ మార్కెట్ కవరేజీని విస్తరింపజేసుకుంటున్న ఫ్లెక్స్ ఆపరేటర్ల నుండి పెరుగుతున్న ఆసక్తి. చెన్నై మొత్తం లీజింగ్‌లో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ వాటా Q2 2022లో 7% నుండి Q2 2023లో 19%కి పెరిగింది . Q2 2023లో, మొదటి ఆరు నగరాల్లో కొత్త సరఫరా సంవత్సరానికి 12.4 msf వద్ద 32% పెరిగింది. బెంగుళూరు గణనీయమైన కొత్త పూర్తిలను చూసింది, మొత్తం కొత్త సరఫరాలో 31%కి దోహదపడింది, తరువాత హైదరాబాద్ 24% వాటాతో ఉంది. ఏది ఏమైనప్పటికీ, బలమైన సరఫరా మధ్య, ఆక్రమణదారులు హైబ్రిడ్ వర్క్ మోడల్‌లను అవలంబిస్తూ మరియు నిర్మించేటప్పుడు ఖర్చు మరియు స్థల సామర్థ్యాన్ని తీసుకురావడానికి వారి రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోలను ఏకీకృతం చేయడంతో, వారి రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోలను యోవై ప్రాతిపదికన 40 బేసిస్ పాయింట్లు (bps) పెంచారు. గ్రేడ్ A కొత్త సరఫరాలో ట్రెండ్‌లు
| నగరం | Q2 2022 | Q2 2023 | YY మార్పు (%) |
| బెంగళూరు | 1.6 msf | 3.8 msf | 138% |
| చెన్నై | 1.0 msf | 2.4 msf | 136% |
| ఢిల్లీ-NCR | 1.4 msf | 2.1 msf | 43% |
| హైదరాబాద్ | 3.8 msf | 3.0 msf | -19% |
| ముంబై | 1.0 msf | 0.2 msf | -79% |
| పూణే | 0.6 msf | 0.9 msf | 52% |
| పాన్ ఇండియా | 9.4 msf | 12.4 msf | 32% |
విమల్ కోలియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్ నాడార్ మాట్లాడుతూ, “సంవత్సరం చివరి భాగంలో మెరుగైన డిమాండ్‌తో మార్కెట్ మరింత స్థిరీకరించబడినందున, డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్ట్ పూర్తిలను వేగవంతం చేసే అవకాశం ఉంది. సంబంధిత మార్కెట్ సరఫరా మద్దతుతో డిమాండ్ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడం మధ్య, ఖాళీ స్థాయిలు శ్రేణికి కట్టుబడి మరియు స్థిరీకరించబడతాయని అంచనా వేయబడింది, సంవత్సరం చివరినాటికి అద్దెలపై సంభావ్యత పెరుగుతుంది.
