जुलै 6, 2023 : वर्ष 2023 च्या दुसर्‍या तिमाहीत (Q2 2023) कार्यालयीन मागणी शीर्ष सहा शहरांमध्ये 14.6 दशलक्ष चौरस फूट (msf) पर्यंत वाढली, 2% ची वार्षिक वाढ दर्शवते, Colliers ने अहवाल दिला . एप्रिल 2023 ते जून 2023 या कालावधीत बेंगळुरू आणि चेन्नईने मागणीचे नेतृत्व केले, जे शीर्ष सहा शहरांमधील एकूण भाडेपट्ट्यांपैकी निम्मे होते. चेन्नईने वर्धित व्यापाऱ्यांच्या क्रियाकलापांच्या नेतृत्वाखाली तिमाहीत मागणीत तीन पट वाढ पाहिली. ग्रेड A मधील ट्रेंड एकूण शोषण
| शहर | Q2 2022 | Q2 2023 | वार्षिक बदल (%) |
| बंगलोर | 4.4 msf | 3.4 msf | -22% |
| चेन्नई | 1.1 एमएसएफ | 3.3 एमएसएफ | 197% |
| दिल्ली-एनसीआर | 2.8 msf | 3.1 एमएसएफ | 11% |
| हैदराबाद | 1.9 msf | 1.5 एमएसएफ | -22% |
| मुंबई | 2.8 msf | 1.6 msf | -41% |
| पुणे | 1.3 msf | 1.7 msf | २८% |
| पॅन इंडिया | 14.3 msf | 14.6 msf | २% |
तंत्रज्ञान, अभियांत्रिकी आणि उत्पादन क्षेत्रांनी एकत्रितपणे ऑफिस लीजिंग क्रियाकलापांवर वर्चस्व गाजवले, 2023 च्या Q2 मध्ये एकूण भाडेपट्ट्यामध्ये 47% योगदान दिले. अभियांत्रिकी आणि उत्पादन कंपन्यांनी भाडेपट्ट्याने दिलेले वर्ष तीन पटीने वाढले. बंगलोर आणि चेन्नई ही अभियांत्रिकी आणि उत्पादन कंपन्यांसाठी त्यांच्या कार्यालयाच्या विस्तारासाठी सर्वाधिक पसंतीची ठिकाणे होती. तंत्रज्ञान क्षेत्राचा वाटा Q2 2022 मधील 40% वरून Q2 2023 मध्ये 26% पर्यंत घसरला, तरीही तो प्रबळ राहिला. त्याच वेळी, ते देऊ करत असलेल्या लवचिकता, चपळता आणि किफायतशीरपणामुळे आकर्षित होऊन ते त्यांच्या रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओमध्ये फ्लेक्ससह त्यांचे मुख्य धोरण म्हणून मिश्रण करणे सुरू ठेवतात. फ्लेक्स स्पेसद्वारे भाडेतत्त्वावर या तिमाहीत 58% वार्षिक वाढ झाली, कारण व्यापाऱ्यांनी दीर्घकालीन धोरण म्हणून फ्लेक्स स्पेसचा अवलंब करणे सुरू ठेवले. पीयूश जैन, व्यवस्थापकीय संचालक, ऑफिस सर्व्हिसेस, इंडिया, कॉलियर्स, म्हणाले, “इंजिनीअरिंग, मॅन्युफॅक्चरिंग, बीएफएसआय आणि फ्लेक्स स्पेसमध्ये लीजमध्ये जोरदार वाढ झाली आहे, 2023 च्या तिमाहीत 71% वाढ झाली आहे. हे देशांतर्गत वापर आणि वाढीसह आशावाद दर्शवते. गुंतवणूक, ऑफिस स्पेस मागणी मध्ये अनुवादित. फ्लेक्स स्पेस मोठ्या प्रमाणात ग्राउंड मिळवणे सुरू ठेवतात, कारण व्यापाऱ्यांनी संकरित आणि वितरित कार्य मॉडेलद्वारे ऑपरेशनल कार्यक्षमता वाढवण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे. 2023 चा दुसरा सहामाही संपूर्ण भूगोलातील मागणीच्या पुनरुत्थानासह आशादायक नोटवर सुरू होत आहे.” गेल्या काही तिमाहीत मंद गतिविधी पाहिल्यानंतर, चेन्नईने Q2 2023 दरम्यान भाडेपट्ट्यावरील वाढीव गतिविधी पाहिल्या आणि बंगळुरूच्या बरोबरीने, पॅन इंडियामधील एकूण भाडेपट्ट्यांपैकी सुमारे 23% वाटा होता. शहरही पाहत आहे फ्लेक्स ऑपरेटर्सकडून वाढती स्वारस्य, जे त्यांचे मार्केट कव्हरेज शहरांमध्ये विस्तारत आहेत. चेन्नईच्या एकूण भाडेपट्ट्यामध्ये फ्लेक्स स्पेसचा वाटा 2022 च्या Q2 मधील 7% वरून 2023 च्या Q2 मध्ये 19% पर्यंत वाढला . Q2 2023 दरम्यान, शीर्ष सहा शहरांमध्ये नवीन पुरवठा 32% वार्षिक वाढ, 12.4 msf वर. बंगळुरूने लक्षणीय नवीन पूर्णत्वे पाहिली, ज्याने एकूण नवीन पुरवठ्यापैकी 31% वाटा उचलला, त्यानंतर हैदराबादने 24% वाटा उचलला. तथापि, भरघोस पुरवठ्यामध्ये, रिक्त जागांची पातळी वर्षभरात 17.4% वर 40 बेसिस पॉईंट्स (bps) ने वाढली, कारण व्यापाऱ्यांनी त्यांच्या रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओस एकत्रित करणे सुरू ठेवले आहे जेणेकरून ते संकरित कामाचे मॉडेल अवलंबत आणि तयार करतात. ग्रेड A मध्ये ट्रेंड नवीन पुरवठा
| शहर | Q2 2022 | Q2 2023 | वार्षिक बदल (%) |
| बंगलोर | 1.6 msf | 3.8 एमएसएफ | १३८% |
| चेन्नई | 1.0 msf | २.४ एमएसएफ | १३६% |
| दिल्ली-एनसीआर | 1.4 msf | 2.1 एमएसएफ | ४३% |
| हैदराबाद | 3.8 msf | 3.0 msf | -19% |
| मुंबई | 1.0 msf | 0.2 एमएसएफ | -७९% |
| पुणे | 0.6 एमएसएफ | 0.9 एमएसएफ | ५२% |
| पॅन इंडिया | 9.4 एमएसएफ | 12.4 msf | ३२% |
विमल कॉलियर्स इंडियाचे वरिष्ठ संचालक आणि संशोधन प्रमुख नाडर म्हणाले, “वर्षाच्या उत्तरार्धात मागणी वाढल्याने बाजार आणखी स्थिर होत असल्याने विकासक त्यांच्या प्रकल्प पूर्णत्वास गती देतील. संबंधित बाजार पुरवठ्याद्वारे समर्थित मागणीच्या स्थितीत सुधारणा करताना, वर्षाच्या अखेरीस भाड्याच्या संभाव्य वाढीसह, रिक्त पदांची पातळी श्रेणीबद्ध आणि स्थिर राहण्याची अपेक्षा आहे.”
