భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మీద కరోనావైరస్ ప్రభావం


కొరోనావైరస్ 2019 డిసెంబర్‌లో ప్రపంచాన్ని తాకినప్పటి నుండి చాలా మార్పులు వచ్చాయి. మహమ్మారిని అరికట్టడానికి దేశాలు తీవ్ర చర్యలు తీసుకుంటున్న తరుణంలో, ప్రపంచ వ్యాప్తంగా వ్యాపారాలు బాగా ఆగిపోయాయి, ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థ వృద్ధి అంచనాలను తగ్గించడానికి ద్రవ్య ఏజెన్సీలను బలవంతం చేసింది, భారతదేశం కూడా ఉంది. ఎస్ అండ్ పి గ్లోబల్ రేటింగ్స్, సెప్టెంబర్ 14, 2020 న, భారతదేశానికి ఎఫ్‌వై 21 వృద్ధి అంచనాను -9 శాతానికి తగ్గించింది, ఇంతకుముందు అంచనా వేసిన -5 శాతానికి వ్యతిరేకంగా, దేశంలో అంటువ్యాధుల సంఖ్య రికార్డు స్థాయిని తాకింది. "ప్రైవేట్ ఆర్థిక కార్యకలాపాలను అడ్డుకునే ఒక అంశం, COVID-19 యొక్క నిరంతర పెరుగుదల" అని ఎస్ & పి గ్లోబల్ రేటింగ్స్ ఆసియా-పసిఫిక్ ఆర్థికవేత్త, విశ్రుత్ రానా చెప్పారు. అక్టోబర్ 6, 2020 నాటికి, భారతదేశం మొత్తం 6,685,082 ఇన్ఫెక్షన్లను నివేదించింది. గత ఆర్థిక సంవత్సరం ఇదే త్రైమాసికంతో పోలిస్తే స్థూల జాతీయోత్పత్తి (జిడిపి) సంఖ్య 23.9% క్షీణించిన తరువాత, ప్రపంచ రేటింగ్ ఏజెన్సీలు మూడీస్ మరియు ఫిచ్ కూడా భారత ఆర్థిక వ్యవస్థను వరుసగా 11.5% మరియు 10.5% కుదించవచ్చని అంచనా వేసింది. ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో. మహమ్మారి యొక్క ప్రతికూల ప్రభావాలు ఇప్పటికే ప్రపంచవ్యాప్తంగా అనుభవించబడుతున్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై COVID-19 యొక్క ప్రభావంపై భిన్నమైన అభిప్రాయాలు వెలువడుతున్నాయి, ఇది ఆరోగ్య అత్యవసర పరిస్థితి, ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఇప్పటివరకు ఇంటి నుండి జరిగే అతిపెద్ద ప్రయోగాన్ని బలవంతంగా ప్రారంభించింది. వర్క్‌స్పేస్‌ల on చిత్యం పై ప్రశ్న గుర్తు a పోస్ట్-కరోనావైరస్ ప్రపంచం. భారతదేశంలో, ఆర్థిక సంకోచం రికవరీకి సుదీర్ఘమైన రహదారి ఆలస్యం కావాలని సూచిస్తుంది, సుదీర్ఘ లాక్డౌన్ – ఇది మార్చి 25, 2020 నుండి ప్రారంభమైంది మరియు చివరికి జూన్ 7, 2020 వరకు విస్తరించింది, అంటువ్యాధుల సంఖ్య – ఆసియా యొక్క మూడవ అతిపెద్ద ఆర్థిక వ్యవస్థలో పరిస్థితిని మరింత దిగజార్చింది. స్పష్టంగా, పరిశోధనా సంస్థలు భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధిని దాదాపుగా నిలిపివేస్తాయని అంచనా వేస్తున్నాయి. జూలై-సెప్టెంబర్ 2020 మధ్య కాలంలో భారతదేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో గృహ అమ్మకాలు 66% తగ్గాయని ప్రోప్‌టైగర్.కామ్ డేటా చూపిస్తుంది. “డిసెంబర్ 2019 నుండి కరోనావైరస్ అంటువ్యాధి ప్రభావంతో చైనా ఆర్థిక వ్యవస్థ తిరోగమనంలో ఉన్నప్పటికీ, పరిస్థితి ఆందోళన చెందడం ప్రారంభమైంది భారతదేశంలో మార్చి 2020 లో మాత్రమే. లాక్డౌన్ వాస్తవంగా దేశంలో అత్యంత ఆర్ధిక కార్యకలాపాలను నిలిపివేసింది, రియల్ ఎస్టేట్తో సహా అన్ని రంగాలను దెబ్బతీసింది. కొరోనావైరస్ యొక్క ప్రతికూల ప్రభావం గత ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి త్రైమాసికంలో గృహ అమ్మకాలపై కనిపిస్తుంది, ఎందుకంటే మార్చి సాధారణంగా అమ్మకాలకు అతిపెద్ద నెలలలో ఒకటి ”అని హౌసింగ్.కామ్, మకాన్.కామ్ మరియు ప్రాప్ టైగర్.కామ్ గ్రూప్ సిఇఒ ధ్రువ్ అగర్వాలా చెప్పారు. . "సెప్టెంబరులో అనేక స్థూల-ఆర్థిక సూచికలు సానుకూల ధోరణిని చూపిస్తుండటంతో, మేము మరింత స్థిరమైన పునరుద్ధరణకు దారిలో ఉండవచ్చు రాబోయే పన్నెండు నెలల్లో ఈ రంగంలో వృద్ధి పథాన్ని నిర్ణయించడంలో రాబోయే పండుగ సీజన్ చాలా కీలకం అవుతుంది ”అని ఆయన చెప్పారు. భారతదేశంలో కార్యాలయ స్థలంలో డీల్ వాల్యూమ్‌లు 2019 లో సంవత్సరానికి 27% పెరిగినప్పటికీ, ఆల్ టైమ్ హై 60 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకున్నప్పటికీ, వైరస్ దాడి కారణంగా భారత వాణిజ్య విభాగంలో వృద్ధి వేగం కూడా పట్టాలు తప్పే అవకాశం ఉంది. . ప్రపంచ విపత్తు స్టాండ్ ఆకస్మికంగా వ్యాప్తి చెందకముందే దాని వృద్ధి గురించి ఏదైనా సానుకూల అంచనాలు ఉపసంహరించుకుంటాయి, ఎందుకంటే ప్రభుత్వం సాధారణంగా వ్యాపారాలను మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థను మందగమనంలో మునిగిపోకుండా ఆపడానికి ప్రణాళికలు రూపొందించడంలో బిజీగా ఉంది, రూపాయి క్షీణిస్తుందనే భయాల మధ్య యుఎస్ డాలర్‌తో పోలిస్తే కనిష్టంగా 78 రూపాయలు. ప్రతిరోజూ గొప్ప వ్యత్యాసం చేస్తున్న దృష్టాంతంలో నష్టం యొక్క వాస్తవ పరిధిని గ్రహించడం చాలా కష్టం, ఒక విషయం ఖచ్చితంగా చెప్పవచ్చు – భారతదేశం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అంటువ్యాధి కారణంగా స్వల్పకాలిక షాక్‌లను ఎదుర్కొంటుంది. [పోల్ ఐడి = "2"]

భారతదేశంలోని టాప్ 8 నగరాల్లో హౌసింగ్ మార్కెట్ (ఏప్రిల్-జూన్ 2020)

అమ్మకాలు 79% డౌన్
ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభమవుతుంది డౌన్ 81%
జాబితా 738,335 యూనిట్లు

మూలం: ప్రాప్‌టైగర్ డేటా లాబ్స్

భారత గృహ మార్కెట్‌పై COVID-19 ప్రభావం

కరోనావైరస్ స్ప్రెడ్ రికవరీని మరింత ఆలస్యం చేసింది, ఎందుకంటే డిమాండ్ను పునరుద్ధరించడానికి వివిధ ప్రభుత్వ చర్యలు ఉన్నాయి, అయినప్పటికీ, ప్రస్తుతం, ధరలు వెంటనే తగ్గుతాయని అనిపించడం లేదు. నరేడ్కో జాతీయ అధ్యక్షుడు నిరంజన్ హిరానందాని ఇలా అన్నారు, “జిడిపి వృద్ధి కోణం నుండి మాత్రమే కాకుండా, ఉపాధి కల్పనలో కూడా రెండవ అతిపెద్ద ఉపాధి జనరేటర్ అయిన భారతీయ రియాల్టీని రక్షించడం చాలా కీలకం, ఎందుకంటే ఈ రంగం 250-ప్లస్ అనుబంధ పరిశ్రమలపై గుణక ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంది . ” ఈ మధ్యకాలంలో కేంద్రం అధిక పన్ను మినహాయింపులు మరియు గృహ రుణాలపై తక్కువ వడ్డీ రేట్లను కొనుగోలు చేయడం మరింత లాభదాయకంగా ప్రకటించింది, ఇరుక్కున్న ప్రాజెక్టుల కోసం రూ .25 వేల కోట్ల ఒత్తిడి నిధిని ఏర్పాటు చేసింది. రెసిడెన్షియల్ విభాగంలో డిమాండ్ మందగమనం ఇప్పటికే హౌసింగ్ అమ్మకాలు, ప్రాజెక్ట్ లాంచ్‌లు మరియు భారతదేశ రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీ రంగంలో ధరల పెరుగుదలను తగ్గించింది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (రెరా), గూడ్స్ వంటి మెగా రెగ్యులేటరీ మార్పుల వల్ల కలిగే ఒత్తిడికి లోనవుతోంది. మరియు సేవల పన్ను (జిఎస్టి), డీమోనిటైజేషన్ మరియు బినామి ఆస్తి చట్టం.

"భారతీయ

రేటింగ్ ఏజెన్సీ ఐసిఆర్ఎ ప్రకారం, మహమ్మారి త్వరలోనే కలిగి ఉండకపోతే, ఆర్థిక వ్యవస్థను గణనీయంగా ప్రభావితం చేయడమే కాకుండా, డెవలపర్ల నగదు ప్రవాహాలు మరియు ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ సామర్థ్యాలను కూడా ప్రతికూలంగా దెబ్బతీస్తుంది. "ఎక్కువ కాలం వ్యాప్తి చెందుతున్న సందర్భంలో, మొత్తం ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై ప్రభావం మరింత లోతుగా మరియు మరింత స్థిరంగా ఉండే అవకాశం ఉంది, దీని ఫలితంగా డెవలపర్ నగదు ప్రవాహాలు మరియు ప్రాజెక్ట్ అమలు సామర్ధ్యాలపై మరింత గణనీయమైన ప్రభావం ఉంటుంది, ఇది విస్తృత క్రెడిట్-ప్రతికూల చిక్కులకు దారితీస్తుంది, రుణాలపై మార్చి 28 న ఆర్‌బిఐ ప్రకటించిన మూడు నెలల తాత్కాలిక నిషేధం బిల్డర్లకు కొంత సౌకర్యాన్ని ఇస్తుందని ఐసిఆర్‌ఎ ఇటీవలి నోట్‌లో పేర్కొంది. ఈ నిషేధాన్ని ఆర్బిఐ 2020 మే 22 న 2020 ఆగస్టు 31 వరకు పొడిగించింది, ఆర్థిక పరిస్థితి క్షీణిస్తున్నందున మరింత పొడిగింపు చూడవచ్చు. "ఆర్ధిక సంస్థల యొక్క అన్ని టర్మ్ రుణాలపై తాత్కాలిక నిషేధంతో పాటు రూ .3.74 లక్షల కోట్ల (ఆర్బిఐ) ఇంజెక్ట్ చేసిన లిక్విడిటీ స్వల్పకాలిక ద్రవ్య సమస్యలను తగ్గించి, డెవలపర్‌లకు, అలాగే గృహ కొనుగోలుదారులకు సహాయపడుతుంది. ఇది డెవలపర్‌లకు మరియు ప్రస్తుతం వారు ఎదుర్కొంటున్న సవాళ్లను తగ్గించడానికి కొనుగోలుదారులు సహాయపడతారు "అని జెఎల్ఎల్ ఇండియా సిఇఒ & కంట్రీ హెడ్ రమేష్ నాయర్ చెప్పారు. ప్రాజెక్ట్ పూర్తి మరియు విస్తరణలో జాప్యాన్ని ఆశించడం బిల్డర్ కమ్యూనిటీకి మద్దతుగా, ఫోర్స్ మేజ్యూర్ నిబంధనను ఉటంకిస్తూ డెవలపర్లు రెరా ద్వారా ప్రాజెక్ట్ గడువును ఆరు నెలల వరకు పొడిగించవచ్చని ప్రభుత్వం తెలిపింది. మీరు చదవడానికి ఇష్టపడవచ్చు: ఫోర్స్ మేజ్యూర్ అంటే ఏమిటి మరియు ఇది రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎలా పనిచేస్తుంది? COVID-19 వ్యాప్తి కారణంగా ప్రకటించిన లాక్డౌన్ కారణంగా, నిర్మాణం మరియు అమ్మకాల కార్యకలాపాలు రెండూ మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పూర్తిగా ఆగిపోయాయి. అనేక సైట్లలో, నిర్మాణ కార్మికులు కూడా తిరిగి వారి స్వగ్రామాలకు వెళ్లారు. లాక్డౌన్ తరువాత కూడా, కార్యాచరణ క్రమంగా తిరిగి ప్రారంభమవుతుంది, ఇది కనీసం 4 నుండి 6 నెలల మధ్య ఎక్కడైనా ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యాన్ని కలిగిస్తుంది "అని మోతీలాల్ ఓస్వాల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్స్ యొక్క CEO మరియు హెడ్ శరద్ మిట్టల్ అన్నారు.

"ఇన్పుట్ సరఫరా-గొలుసు మరియు కార్మిక లభ్యత ఎంత త్వరగా పునరుద్ధరించబడుతుందనే దానిపై ఆధారపడి, ప్రస్తుత ప్రాజెక్టుల డెలివరీ వెనక్కి నెట్టవచ్చు. కాబట్టి, డెవలపర్లు డిమాండ్ పునరుద్ధరణ కోసం ఎదురుచూస్తున్నందున, కొత్త సరఫరా తగ్గడం రాబోయే కొద్ది త్రైమాసికాల వరకు కొనసాగవచ్చు" అని చెప్పారు. మణి రంగరాజన్, గ్రూప్ సిఓఓ, ఎలారా టెక్నాలజీస్.

భారతదేశంలో గృహ కొనుగోలుదారులపై COVID-19 ప్రభావం

తక్కువ వడ్డీ రేట్లు ఉంటే (గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు ఇప్పుడు 7% కన్నా తక్కువ) మరియు అధిక పన్ను మినహాయింపు (గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుకు వ్యతిరేకంగా రిబేటు సంవత్సరానికి రూ. 3.50 లక్షలు) వినియోగదారుల ప్రవర్తనలో మార్పు తీసుకురాబోతోంది, కరోనావైరస్ వ్యాప్తి ఆ మార్పును నిలిపివేసే అవకాశం ఉంది. మధ్యస్థ కాలానికి దగ్గరగా. ఆస్తి అన్వేషకులు సైట్ సందర్శనలను చేపట్టడానికి ఇష్టపడకపోవడం లేదా చేయలేకపోవడంతో, ఇది కొనుగోలు నిర్ణయాలను వాయిదా వేస్తుంది. "కరోనావైరస్ మహమ్మారి ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క అన్ని రంగాలను ప్రభావితం చేయడంతో, భారతదేశం యొక్క రియాల్టీ రంగానికి ఇబ్బందులు పెరిగాయి, ఇది ఆర్థిక మరియు విధాన సంస్కరణలు ప్రవేశపెట్టినప్పటి నుండి 'సవాలు చేసే దృష్టాంతంలో' వ్యవహరిస్తోంది. ఫిబ్రవరి-ముగింపు నుండి మందగమనం స్పష్టంగా కనబడుతుంది మరియు సైట్ సందర్శనలు దాదాపుగా లేనప్పటికీ, నిర్ణయం తీసుకునే ప్రక్రియ చాలా ఆలస్యం అవుతుంది, ”అని హిరానందాని చెప్పారు. [పోల్ ఐడి = "3"] వ్యాపారాలు తమ శ్రామిక శక్తిని తగ్గిస్తాయనే వాస్తవం చాలా మంది కాబోయే కొనుగోలుదారులు ఆస్తి కొనుగోలుపై తుది నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, వారి ఉద్యోగ భద్రతపై స్పష్టత కోసం వేచి ఉండవలసి వస్తుంది. ఆర్‌బిఐ అనేక రేటు కోతలను ప్రకటించినప్పటికీ , రెపో రేటును 4% కి తగ్గించింది, కొనుగోలుదారుల మనోభావాలపై కదలిక యొక్క సానుకూల ప్రభావం మీడియం నుండి దీర్ఘకాలిక వరకు మాత్రమే కనిపిస్తుంది. ఏదేమైనా, ప్రస్తుత కొనుగోలుదారులకు ఈ దశ ప్రధాన మద్దతుగా వస్తుంది, వారు స్వల్పకాలిక EMI లను చెల్లించడానికి కష్టపడవచ్చు లేదా మధ్యస్థ, లాక్డౌన్ కారణంగా లేదా ఉద్యోగం కోల్పోయిన సందర్భంలో. ఏదేమైనా, మహమ్మారి కొనుగోలుదారులు ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క విలువను గ్రహించేలా చేసింది, తద్వారా నివాస రియల్ ఎస్టేట్కు అమ్మిన సెంటిమెంట్ ost పునిస్తుంది. నారెకో సహకారంతో హౌసింగ్.కామ్ నిర్వహించిన ఒక సర్వేలో, 53% మంది ప్రతివాదులు ఆరునెలల పాటు మాత్రమే ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనే ప్రణాళికను ఉంచారని మరియు ఆ తరువాత మార్కెట్లోకి తిరిగి రావాలని యోచిస్తున్నట్లు చెప్పారు. సర్వేలో దాదాపు 33% మంది ప్రతివాదులు ఇంటి నుండి పని చేయడానికి, వారు తమ ఇళ్లను అప్‌గ్రేడ్ చేయాల్సి ఉంటుందని చెప్పారు. అద్దెదారుల సర్వేలో, 47% మంది ప్రతివాదులు సరైన ధర ఉంటే ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టాలనుకుంటున్నారు. డెవలపర్లు మరియు కొనుగోలుదారులు వర్చువల్ టూర్స్, డ్రోన్ షూట్స్, వీడియో కాల్స్ మరియు ఆన్‌లైన్ బుకింగ్ ప్లాట్‌ఫామ్‌ల వంటి ఉత్పత్తులను అవలంబిస్తున్నందున, ఆన్‌లైన్ డిమాండ్‌లో గణనీయమైన పెరుగుదలతో రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క డిజిటలైజేషన్ పెరుగుతున్నట్లు మేము చూస్తున్నాము. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మార్పును మనం చూడవచ్చు, ఇక్కడ ఆస్తి అద్దె మరియు కొనుగోలులో సాంకేతికత ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది మరియు ఆస్తి నమోదు కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఆన్‌లైన్‌లోకి వెళ్ళవచ్చు. భౌతిక సైట్ సందర్శనలు ముఖ్యమైనవి అయితే, కొనుగోలుదారులు ఆన్‌లైన్‌లో బుకింగ్ చేసే కొంతమంది కొనుగోలుదారులతో కొత్త గృహాలను కనుగొనటానికి సాంకేతికతను ఉపయోగిస్తారు మరియు కొనుగోలుదారులు మునుపటి కంటే తక్కువ సైట్ సందర్శనలను చేస్తారు "అని రంగరాజన్ చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: noreferrer "> పోస్ట్-కోవిడ్ -19 ప్రపంచంలో కొనుగోలుదారులు ఏమి ఆశించారు?

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మీద కరోనావైరస్ ప్రభావం

భారతదేశంలో బిల్డర్లపై COVID-19 ప్రభావం

గృహనిర్మాణ రంగ నిధుల కోసం కీలకమైన దేశమైన బ్యాంకింగ్యేతర ఆర్థిక రంగంలో కొనసాగుతున్న సంక్షోభం అయినప్పటికీ, పెరుగుతున్న అమ్ముడుపోని స్టాక్‌ను తొలగించడానికి తిరోగమనంతో కూడిన బిల్డర్లు తమ ఆశలను చాటుకున్నారు, రుణాలు తీసుకోవడం చాలా కష్టతరం చేసింది, ప్రాజెక్టులను అందించే వారి ప్రణాళికలను దెబ్బతీసింది వాగ్దానం చేసిన కాలక్రమంలో. డెవలపర్లు సుమారు రూ .6 లక్షల కోట్ల విలువైన అమ్ముడుపోని స్టాక్‌పై కూర్చున్నారు, జూన్ 2020 నాటికి, ప్రోప్‌టైగర్.కామ్ డేటాను చూపుతుంది. వైరస్ను కలిగి ఉండటానికి భారతదేశంలో లాక్డౌన్ మరియు చైనా నుండి ఉత్పాదక సామగ్రి మరియు సామగ్రి సరఫరా ఆలస్యం మధ్య నిర్మాణ కార్యకలాపాలను నిలిపివేయడం, కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్టుల డెలివరీ సమయపాలనను మరింత పెంచుతుంది, తత్ఫలితంగా డెవలపర్‌లకు మొత్తం ఖర్చు పెరుగుతుంది. తీవ్రమైన ప్రయత్నాల ద్వారా, వైరస్ ఉద్భవించిన దేశం చైనా, మహమ్మారిని తిరిగి నియంత్రించగలిగింది, కార్మికులు కార్యాలయాలకు తిరిగి వచ్చారు. ఏదేమైనా, రెండు పొరుగువారి మధ్య ఉద్రిక్తత మధ్య, ఇక్కడ బిల్డర్లు ఆర్డర్లను వాయిదా వేయవలసి వస్తుంది. ప్రభుత్వం ప్రకటించిన అనేక చర్యలు # 0000ff; "> కీలకమైన కాలంలో కరోనావైరస్-నిర్దిష్ట ఉద్దీపన ప్యాకేజీ మరియు డెవలపర్‌లకు EMI సెలవుదినం బిల్డర్ కమ్యూనిటీకి కొంత ఉపశమనం కలిగించే కొన్ని దశలు." మహమ్మారి ప్రమాదం ముఖ్యంగా సున్నితమైన సమయంలో దెబ్బతింది. చట్టబద్ధమైన చెల్లింపులు మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్ల క్రమబద్ధీకరణ జరిగే సమయం ఇది ”అని హిరానందాని జోడించారు. [పోల్ ఐడి =" 5 "]

భారతదేశంలో కార్యాలయ స్థలంపై COVID-19 ప్రభావం

ఇంటి నుండి పనిచేయడం ఒక ఎంపిక కానటువంటి రంగాలలో ప్రజలు క్రమంగా తిరిగి పనిచేస్తున్నప్పటికీ, రిమోట్ వర్కింగ్ అనేది కంపెనీల పనితీరు యొక్క ప్రధాన మార్గంగా కొనసాగుతోంది. "లాక్డౌన్ సమయంలో, పని ప్రదేశంలో మార్పుతో భారతదేశం చాలా బాగా ఎదుర్కొంది మరియు పరిమితమైన పున opening ప్రారంభంతో కొనసాగించింది. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, కార్యాలయం ఇకపై ఒకే ప్రదేశంగా ఉండదని, సౌకర్యాలు, కార్యాచరణ మరియు శ్రేయస్సుకు తోడ్పడటానికి , ప్రదేశాలు మరియు అనుభవాల ద్వారా నడిచే పర్యావరణ వ్యవస్థ అని మేము నమ్ముతున్నాము, ”అని ఇండియా మరియు SE ఆసియా , కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ యొక్క MD – అన్షుల్ జైన్ చెప్పారు . అంతకుముందు, అంటువ్యాధులు విపరీతంగా పెరగడంతో, ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న కంపెనీలు ఉద్యోగుల కోసం వైరస్ వ్యాప్తిని కలిగి ఉండటానికి రిమోట్ పనిని ప్రకటించాయి, భవిష్యత్తులో ఇంటి నుండి పని కార్యాలయాలు కార్యాలయ స్థలాలను భర్తీ చేయగలిగితే చర్చకు దారితీస్తుంది. అయితే ఆ ప్రశ్నకు సమాధానం రిమోట్ వర్కింగ్ ద్వారా వ్యాపారాలు సాధించిన అంతిమ స్థాయి విజయంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, భారతదేశంలో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ విభాగానికి దగ్గరగా ఉండటం తప్పదు. ఈ విభాగంలో డెవలపర్లు ఆశాజనకంగా ఉన్నప్పటికీ, ద్రవ్యతకు మంచి ప్రాప్యత మరియు డిఫాల్ట్‌ల ప్రమాదం తక్కువగా ఉన్నందున, వైరస్ యొక్క ప్రభావం కార్యాలయ స్థలంలో కూడా కనిపిస్తుంది. అంతర్జాతీయ ప్రాపర్టీ బ్రోకరేజ్ జెఎల్ఎల్ ప్రకారం, జూలై నుండి సెప్టెంబర్ 2020 వరకు త్రైమాసికంలో కార్యాలయ స్థలం 50% తగ్గింది, ఏడు ప్రధాన నగరాల్లో 5.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు కార్పొరేట్లు మరియు సహ-పని ఆటగాళ్ళు మహమ్మారి తరువాత వారి విస్తరణ ప్రణాళికలను వాయిదా వేస్తూనే ఉన్నారు. . Year ిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్, ముంబై, కోల్‌కతా, చెన్నై, పూణే, హైదరాబాద్, బెంగళూరులతో సహా ఏడు నగరాల్లో ఆఫీసు స్థలం నికర శోషణ 10.9 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద ఉంది. 2020 జనవరి-సెప్టెంబర్ కాలంలో, నెట్ ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ 2019 లో ఇదే కాలంలో 32.7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుండి 47% తగ్గి 17.3 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పడిపోయింది. రిమోట్ వర్కింగ్ కాన్సెప్ట్ కార్యాలయ స్థలం డిమాండ్ తగ్గడానికి దోహదపడింది, జెఎల్ఎల్ అన్నారు. "కార్పొరేట్ ఆక్రమణదారుల యొక్క కార్యాలయ స్థల ఏకీకరణ మరియు ఆప్టిమైజేషన్ వ్యూహాలు, నికర శోషణ స్థాయిలను తగ్గించాయి, ఇది కొత్త పూర్తిలతో వేగవంతం కాలేదు. దీని ఫలితంగా మొత్తం ఖాళీ 2020 క్యూ 2 లో 13.1% నుండి క్యూ 3 2020 లో 13.5 శాతానికి పెరిగింది" అని జెఎల్ఎల్ తెలిపింది ఒక ప్రకటనలో. అయితే, ఈ విభాగంలో ప్రీ-కోవిడ్ -19 వృద్ధి వేగం చివరికి పునరుద్ధరించబడుతుందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు.

కరోనావైరస్ వ్యాప్తిని కలిగి ఉండటానికి దేశవ్యాప్తంగా లాక్డౌన్కు ప్రతిచర్య అని మరియు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యూహాలలో ఇది శాశ్వత భావనగా మారే అవకాశం లేదని పేర్కొన్నప్పుడు , భారతదేశం, ఆగ్నేయ ఆసియా చైర్మన్ మరియు CEO అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్ మిడిల్ ఈస్ట్ మరియు ఆఫ్రికా, సిబిఆర్ఇ , వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కోసం డిమాండ్ బలంగా ఉంటుందని చెప్పారు. "ఉద్యోగులపై మానసిక ప్రభావం, డేటా భద్రత మరియు ఉత్పాదకతను పర్యవేక్షించడం వంటి సవాళ్లు దీనికి కారణం" అని పత్రిక మీడియాలో పేర్కొంది. అందుబాటులో ఉన్న సంఖ్యల ప్రకారం సిబిఆర్ఇ, స్థూల కార్యాలయ స్థల శోషణ 2019 లో చారిత్రాత్మక గరిష్ట స్థాయి 63.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులను తాకింది, ఇది 2018 కన్నా దాదాపు 30% ఎక్కువ. ఏడు ప్రముఖ నగరాల్లోని ఆఫీస్ స్టాక్ 2020 చివరి నాటికి 660 మిలియన్ చదరపు అడుగులు దాటుతుందని భావిస్తున్నారు. ఇవి కూడా చూడండి: ఎలా మీ కార్యాలయం తిరిగి తెరవడానికి సిద్ధం చేయండి

భారతదేశంలో మాల్ డెవలపర్‌లపై COVID-19 ప్రభావం

వైరస్ వ్యాప్తికి సంబంధించిన ఆందోళన ఫలితంగా భారతదేశంలోని మాల్స్‌లో అడుగు తగ్గుతుంది. కఠినమైన నిబంధనలను పాటించడం ద్వారా మాల్స్ పనిచేయడానికి ప్రభుత్వం ఆంక్షలను ఎత్తివేసినప్పటికీ ఈ విభాగం బాధపడుతూనే ఉంది. రిటైలర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా (RAI) నిర్వహించిన ఒక సర్వేలో లాక్డౌన్ సడలింపులు రిటైలర్లకు ప్రయోజనం కలిగించలేదని తేలింది. "తక్కువ ఫుట్‌ఫాల్స్ మరియు మాల్స్ మూసివేయడం ప్రాజెక్టుకు వ్యతిరేకంగా డెవలపర్‌ల రుణ సేవలను ప్రభావితం చేస్తుంది. స్వల్ప-మధ్యస్థ కాలానికి బ్యాంకుల నుండి సడలింపు కూడా పెద్ద ప్రభావాన్ని చూపకూడదు. ఏదేమైనా, వైరస్ భయం ఒకటి నుండి రెండు త్రైమాసికాలకు మించి కొనసాగితే, రుణ సేవా సవాళ్లు ఎక్కువ కాలం కొనసాగవచ్చు ”అని కుష్మాన్ మరియు వేక్‌ఫీల్డ్ పరిశోధనా విభాగాధిపతి రోహన్ శర్మ అభిప్రాయపడ్డారు . “చివరికి, బహిరంగ ప్రదేశాలు పెద్ద సంఖ్యలో రావడానికి ప్రజలు విశ్వాసం పొందటానికి సమయం పడుతుంది కాబట్టి ఫుట్‌ఫాల్స్ సాధారణ స్థితికి వస్తాయి. మాల్ యజమానులు ఇప్పుడు వారి లక్షణాలను ఎలా చూస్తారనే దానిపై ఇది ప్రాథమిక మార్పును తెస్తుంది. గాలి నాణ్యతపై ఎక్కువ దృష్టి పెట్టడం, పరిశుభ్రత మరియు శానిటైజేషన్ మరియు అవగాహన మెరుగుపరచడం ప్రజలను వారి మాల్స్‌కు తిరిగి తీసుకువస్తుంది ”అని శర్మ జతచేస్తుంది. "రిటైల్ అవుట్లెట్లు మరియు మాల్స్ మరియు వినోద మరియు ఫిట్నెస్ కేంద్రాల మూసివేత రూపంలో COVID-19 యొక్క ప్రభావం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలను వెయిట్-అండ్-వాచ్ మోడ్‌లో పెట్టింది" అని హిరానందాని అభిప్రాయపడ్డారు. నాయర్ ప్రకారం, మాల్ ఆపరేటర్లు ఎక్కువగా ప్రభావితమయ్యారు, మరియు షాపింగ్ మాల్స్‌లో ఖాళీలు పెరుగుతున్న ప్రాజెక్టుల మధ్య వారు సంక్షోభాన్ని అధిగమించడానికి సహేతుకంగా వ్యవహరించాల్సి ఉంటుంది.

భారతదేశంలో గిడ్డంగులపై COVID-19 ప్రభావం

కోవిడ్ -19 తరువాత ప్రపంచంలో ఇ-కామర్స్ గణనీయంగా పెరుగుతుందనే On హపై, భారతదేశంలో గిడ్డంగుల రంగం అపారంగా లాభపడటానికి నిలుస్తుందని అంచనాలు ఉన్నాయి. మరీ ముఖ్యంగా, ఈ పెరుగుదల పెద్ద నగరాలకు మాత్రమే పరిమితం కాదు, కానీ ఇది చిన్న నగరాల్లో కూడా విస్తరిస్తుంది. ప్రాపర్టీ కన్సల్టింగ్ సంస్థ సావిల్స్ ఇండియా ప్రకారం, 2020 లో కొత్త గిడ్డంగుల స్థలం 45 మిలియన్ చదరపు అడుగుల మునుపటి ప్రొజెక్షన్‌కు వ్యతిరేకంగా 12 మిలియన్ చదరపు అడుగులు మాత్రమే కావచ్చు. అయితే, డిమాండ్ దీర్ఘకాలికంగా పెరిగేకొద్దీ, గణనీయమైన సామర్థ్యం పెరుగుదల 30-35 కొత్త టైర్ -2 మరియు టైర్ -3 నగరాల్లో ఆశిస్తారు. ఇది కూడ చూడు: భారతదేశంలో గిడ్డంగులపై కరోనావైరస్ ప్రభావం

కరోనావైరస్ తరువాత భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ : టాప్ 11 అంచనాలు

  1. అమ్మకం సంఖ్యలను ప్రభావితం చేసే సైట్ సందర్శనలు పడిపోతాయి.
  2. విస్తరించడానికి ప్రాజెక్ట్ గడువు, పూర్తి చేయడానికి మరింత దూరం.
  3. ఆలస్యం మరియు సరఫరా పరిమితుల మధ్య పెంచడానికి మొత్తం ప్రాజెక్టు వ్యయం.
  4. ఇన్వెంటరీ స్థాయిలు పెరగడం, బిల్డర్లపై ఒత్తిడి తీవ్రతరం చేయడం.
  5. నెమ్మదిగా డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ ధరలు కొద్దిగా పైకి కదలవచ్చు.
  6. రెపో రేటు 4% కు తగ్గించిన తరువాత గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతాయి.
  7. వ్యాపారాలు గృహ సంస్కృతి నుండి పనిని స్వీకరించడంతో భవిష్యత్తులో ట్రాక్షన్ పొందడానికి రిమోట్ పని.
  8. సంక్షోభ పరిస్థితులకు మంచిగా తయారయ్యేలా చేయడానికి భవిష్యత్ కార్యాలయ ప్రదేశాలలో అధిక పెట్టుబడి అవకాశం.
  9. రిమోట్ వర్కింగ్ పెరిగేకొద్దీ కార్యాలయ స్థలాలలో ఆక్యుపెన్సీ స్థాయిలు సమీప కాలంలో తగ్గుతాయి.
  10. రూపాయి పతనం మధ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎన్నారై పెట్టుబడి మెరుగుపడవచ్చు.
  11. ద్రవ్య పరిస్థితులలో బిల్డర్ దివాలా కేసులు పెరుగుతాయి అధ్వాన్నంగా ఉంటుంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

COVID-19 గృహ అమ్మకాలను ప్రభావితం చేస్తుందా?

వైరస్ వ్యాప్తి తరువాత హౌసింగ్ అమ్మకాలు తగ్గుముఖం పట్టవచ్చు, ఎందుకంటే వ్యాపారాలు నష్టాలను పూడ్చడానికి ఉద్యోగాలను తగ్గించవచ్చు.

COVID-19 ఆస్తి ధరలను ప్రభావితం చేస్తుందా?

ప్రాజెక్టుల మొత్తం వ్యయం పెరిగే అవకాశం ఉన్నందున ధరలు గణనీయమైన మార్పులకు గురికాకపోవచ్చు.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0