ஜூலை 11, 2023: நாட்டின் முன்னணி ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனமான PropTiger.com வெளியிட்ட தரவுகளின்படி, இந்த ஆண்டின் ஏப்ரல்-ஜூன் காலப்பகுதியில் இந்தியாவில் குடியிருப்பு சொத்து சந்தை சராசரியாக ஆண்டுக்கு ஆண்டு விலை 6% அதிகரித்துள்ளது. நிறுவனம் . வீட்டு விலைகள் அதிகரிப்பதற்கு வலுவான வீட்டு தேவை காரணமாக இருக்கலாம். முன்னணி டிஜிட்டல் ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனம் மற்றும் REA இந்தியாவின் ஒரு பகுதியான PropTiger.com இன் 'ரியல் இன்சைட் ரெசிடென்ஷியல் – ஏப்ரல்-ஜூன் 2023' என்ற தலைப்பில் சமீபத்தில் வெளியிடப்பட்ட அறிக்கையில் Housing.com மற்றும் Makaan.com ஆகியவையும் சொந்தமானது, இது ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் எட்டு முக்கிய இந்திய நகரங்களில் உள்ள குடியிருப்புகளின் சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 7,000-7,200 ஆக இருந்தது. இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடுகையில் 6% அதிகமாகும். இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் தற்போதைய நிலை குறித்த மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவுகளை அறிக்கை வழங்குகிறது. style="font-weight: 400;">அமதாபாத், பெங்களூர், சென்னை, ஹைதராபாத், கொல்கத்தா, மும்பை பெருநகரப் பகுதி, டெல்லி-தேசிய தலைநகர் மண்டலம் மற்றும் புனே ஆகிய சந்தைகள் அறிக்கையில் உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளன. "COVIDக்குப் பிந்தைய ஆண்டுகளில் முக்கிய இந்திய நகரங்களில் வீட்டு விலைகள் உயர்ந்து வருகின்றன. மூலதன மதிப்புகளின் இந்த மேல்நோக்கிய போக்கு முதலீட்டாளர்களை இந்தியாவின் முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளுக்கு ஈர்க்கும் அதே வேளையில், புதிய விநியோகத்தின் அதிகரிப்பு மிதமான விலை உயர்வுக்கு உதவுகிறது" என்று விகாஸ் வாத்வான் கூறினார் . , குழு CFO, REA இந்தியா மற்றும் PropTiger.com இல் வணிகத் தலைவர் . விலை போக்குகள்:
| ஜூன்'23 நிலவரப்படி விலை | ||
| நகரம் | சராசரி விலை Q2-2023 (ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.) | ஆண்டு மாற்றம் ஏப்ரல்-ஜூன் 2023 மற்றும் ஏப்ரல்-ஜூன் 2022 (% இல்) |
| அகமதாபாத் | 3,700-3,900 | 7% |
| பெங்களூர் | 6,300-6,500 | 9% |
| சென்னை | 5,800-6,000 | 3% |
| டெல்லி என்சிஆர் | style="font-weight: 400;">4,800-5,000 | 6% |
| குருகிராம் | 7,000-7,200 | 12% |
| நொய்டா | 5,600-5,800 | 8% |
| ஹைதராபாத் | 6,400-6,600 | 5% |
| கொல்கத்தா | 4,600-4,800 | 6% |
| மும்பை | 10,100-10,300 | 3% |
| புனே | 5,600-5,800 | 3% |
| பான் இந்தியா | 7,000-7,200 | 6% |
*ஜூன் 2023 நிலவரப்படி புதிய வழங்கல் மற்றும் சரக்குகளின்படி எடையிடப்பட்ட சராசரி விலைகள் குறிப்பிட்ட சந்தைப் போக்குகளைப் பற்றி பேசுகையில், REA இந்தியாவின் (PropTiger.com, Housing.com மற்றும் Makaan.com) ஆராய்ச்சித் தலைவர் அங்கிதா சூட் கூறினார், “நாங்கள் சாட்சியாக இருக்கிறோம். குருகிராமில் வணிகம் மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களின் தேவை அதிகரிப்பு. கிரேடு A வணிக வளர்ச்சியின் அடிப்படையில் நகரம் தொடர்ந்து ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது, வணிகத்திற்கான சிறந்த தேர்வாக அதன் நிலையை உறுதிப்படுத்துகிறது. ஒரு சிற்றலை விளைவு, குருகிராம் சொத்து சந்தை ஆடம்பர மற்றும் நடுத்தர பிரிவு வீடுகளுக்கு நல்ல இழுவை கண்டுள்ளது. 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் குருகிராம் ஆண்டு எடையுள்ள சராசரி சொத்து விலை 12% அதிகரித்து பெங்களூரு (9%) மற்றும் நொய்டாவை (8%) விஞ்சியது. அங்கிதா சூட் மேலும் விவரித்தார், “டெல்லி மற்றும் அண்டை பகுதிகளில் உள்ள வழக்கமான சொத்து வடிவங்களில் இருந்து இடம்பெயர்ந்து, மேம்பட்ட வசதிகள் மற்றும் மேம்பட்ட வாழ்க்கை முறையை விரும்பும் நுகர்வோரால் தேவை அதிகரிப்பு ஏற்படுகிறது. கூடுதலாக, வரையறுக்கப்பட்ட விநியோகமும் விலைகளின் வேகத்திற்கு பங்களித்தது. தரவுகளின்படி, அகமதாபாத் 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் விலையில் 7% அதிகரிப்பு, சதுர அடிக்கு ரூ. 3,700-3,900 ஆக இருந்தது. பெங்களூரு 9% அதிகரிப்பைக் கண்டது, சராசரியாக ஒரு சதுர அடிக்கு 6,300-6,500 ரூபாய் விலை. சென்னையில் சதுர அடிக்கு 3 சதவீதம் அதிகரித்து ரூ.5,800-6,000 ஆக இருந்தது . டெல்லி-என்.சி.ஆர் 400;">சதுர அடிக்கு ரூ.4,800-5,000 ஆக 6% வளர்ச்சியைக் கண்டது. இதற்கிடையில், தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் உள்ள குருகிராம் 12% மதிப்பைக் கண்டது, விலைகள் சதுர அடிக்கு ரூ. 7,000-7,200 ஐ எட்டியது, நொய்டா 8% உயர்வைக் கண்டது. ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.5,600-5,800. ஹைதராபாத் 5% அதிகரித்து, சராசரியாக ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.6,400-6,600 விலையில் உள்ளது. கொல்கத்தா 6% உயர்வை அறிவித்தது, இதன் விலை சதுர அடிக்கு 4,600-4,800 ரூபாயை எட்டியது. மகாராஷ்டிராவின் முக்கிய சொத்து சந்தைகளான மும்பை மற்றும் புனேவில், வீட்டு விலைகள் தலா 3% அதிகரித்தன . மும்பையின் எடை சராசரி விலை சதுர அடிக்கு ரூ.10,100-10,300 ஆகவும், புனேவின் விலை சதுர அடிக்கு ரூ.5,600-5,800 ஆகவும் இருந்தது. "விலைகளில் பாராட்டு மற்றும் அடமான விகிதங்களின் உயர்வு ஆகிய இரண்டும் இருந்தபோதிலும், வீட்டுத் தேவை வலுவாகவே உள்ளது. முன்னோக்கிச் செல்லும்போது, வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாக இருக்கும் அல்லது வரும் மாதங்களில் மென்மையாகவும் இருக்கும், நாங்கள் வீட்டுத் தேவை உயரும் என்று எதிர்பார்க்கிறோம். வீடமைப்புச் சந்தை ஒரு சுழற்சியான எழுச்சியின் மத்தியில் உள்ளது என்று விகாஸ் மேலும் கூறினார் வாதவண். ஏப்ரல்-ஜூன் காலப்பகுதியில், எட்டு முக்கிய நகரங்களில் வீட்டு விற்பனை 8% ஆண்டு அதிகரிப்பு, 80,250 யூனிட்களாக இருந்தது. குறிப்பாக மும்பை மற்றும் புனேவில் தேவை அதிகரித்ததே விற்பனையின் வளர்ச்சிக்கு காரணமாக இருக்கலாம். கடந்த ஆண்டு இதே காலத்தில் (ஏப்ரல்-ஜூன் 2022), முதல் எட்டு நகரங்களின் முதன்மை குடியிருப்பு சந்தைகளில் விற்பனை 74,320 ஆக இருந்தது.
