11 जुलाई, 2023: देश की अग्रणी ऑनलाइन रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी PropTiger.com द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, भारत में आवासीय संपत्ति बाजार में इस साल अप्रैल-जून अवधि के दौरान औसत साल-दर-साल कीमत में 6% की बढ़ोतरी हुई। कंपनी . आवास की कीमतों में वृद्धि का श्रेय मजबूत आवास मांग को दिया जा सकता है। अग्रणी डिजिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी और आरईए इंडिया का एक हिस्सा , PropTiger.com द्वारा हाल ही में जारी रिपोर्ट 'रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – अप्रैल-जून 2023' में , जो हाउसिंग डॉट कॉम और मकान डॉट कॉम का भी मालिक है, यह दिखाया गया कि अप्रैल-जून की अवधि के दौरान आठ प्रमुख भारतीय शहरों में आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमत 7,000-7,200 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई। यह पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 6% की वृद्धि है। यह रिपोर्ट भारत के प्रमुख शहरों में रियल एस्टेट बाजार की वर्तमान स्थिति के बारे में बहुमूल्य जानकारी प्रदान करती है। style='font-weight: 400;'>रिपोर्ट में शामिल बाजारों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई महानगर क्षेत्र, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और पुणे शामिल हैं। विकास वधावन ने कहा , "कोविड के बाद के वर्षों में प्रमुख भारतीय शहरों में आवास की कीमतें चढ़ रही हैं। जबकि पूंजी मूल्यों में यह ऊपर की ओर रुझान निवेशकों को भारत के प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में आकर्षित कर रहा है, नई आपूर्ति में वृद्धि से कीमतों में वृद्धि को कम करने में मदद मिल रही है।" , ग्रुप सीएफओ, आरईए इंडिया और PropTiger.com के बिजनेस हेड । मूल्य रुझान:
| कीमत जून'23 तक | ||
| शहर | औसत मूल्य Q2-2023 (रुपये प्रति वर्ग फुट में) | वर्ष-दर-वर्ष परिवर्तन अप्रैल-जून 2023 बनाम अप्रैल-जून 2022 (% में) |
| अहमदाबाद | 3,700-3,900 | 7% |
| बैंगलोर | 6,300-6,500 | 9% |
| चेन्नई | 5,800-6,000 | 3% |
| दिल्ली एनसीआर | style='font-weight: 400;'>4,800-5,000 | 6% |
| गुरूग्राम | 7,000-7,200 | 12% |
| नोएडा | 5,600-5,800 | 8% |
| हैदराबाद | 6,400-6,600 | 5% |
| कोलकाता | 4,600-4,800 | 6% |
| मुंबई | 10,100-10,300 | 3% |
| पुणे | 5,600-5,800 | 3% |
| पैन इंडिया | 7,000-7,200 | 6% |
*जून 2023 तक नई आपूर्ति और इन्वेंट्री के अनुसार भारित औसत कीमतें विशिष्ट बाजार रुझानों के बारे में बात करते हुए, आरईए इंडिया (प्रॉपटाइगर.कॉम, हाउसिंग.कॉम और मकान.कॉम) की शोध प्रमुख अंकिता सूद ने कहा, “ हम देख रहे हैं गुरुग्राम में व्यापार और बड़ी कंपनियों की ओर से मांग में वृद्धि। ग्रेड ए व्यावसायिक विकास के मामले में शहर का दबदबा कायम है और इसने व्यवसाय के लिए शीर्ष विकल्प के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर ली है। एक लहर प्रभाव के रूप में, गुरुग्राम संपत्ति बाजार में लक्जरी और मध्य-खंड आवास दोनों के लिए अच्छा रुझान देखा गया है। गुरुग्राम में 2023 की दूसरी तिमाही में साल-दर-साल भारित औसत संपत्ति मूल्य में 12% की वृद्धि देखी गई, जो बेंगलुरु (9%) और नोएडा (8%) से आगे निकल गई। अंकिता सूद ने आगे बताया, “मांग में वृद्धि उन उपभोक्ताओं द्वारा प्रेरित है जो बेहतर सुविधाओं और बेहतर जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं, जो दिल्ली और पड़ोसी क्षेत्रों में पारंपरिक संपत्ति प्रारूपों से पलायन कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त, सीमित आपूर्ति ने भी कीमतों में तेजी लाने में योगदान दिया है।” आंकड़ों के मुताबिक, अहमदाबाद में 2023 की दूसरी तिमाही के दौरान कीमतों में साल-दर-साल 7% की बढ़ोतरी हुई, जो 3,700-3,900 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई। बेंगलुरू में 9% की वृद्धि देखी गई, कीमतें औसतन 6,300-6,500 रुपये प्रति वर्ग फुट रहीं। चेन्नई में कीमतें 3% बढ़कर 5,800-6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। दिल्ली-एनसीआर 400;">4,800-5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक 6% की वृद्धि देखी गई। इस बीच, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में गुरुग्राम में 12% की वृद्धि देखी गई, कीमतें 7,000-7,200 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, और नोएडा में 8% की वृद्धि देखी गई। से 5,600-5,800 रुपये प्रति वर्ग फुट। हैदराबाद में 5% की वृद्धि दर्ज की गई, जहां कीमतें औसतन 6,400-6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट रहीं। कोलकाता में 6% की वृद्धि दर्ज की गई, कीमतें 4,600-4,800 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं। महाराष्ट्र के दोनों प्रमुख संपत्ति बाजारों, मुंबई और पुणे में , आवास की कीमतों में 3% की वृद्धि हुई। मुंबई की भारित औसत कीमत 10,100-10,300 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जबकि पुणे की दरें 5,600-5,800 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं। "कीमतों में बढ़ोतरी और बंधक दरों में वृद्धि दोनों के बावजूद, आवास की मांग मजबूत बनी हुई है। आगे बढ़ते हुए, आने वाले महीनों में गृह ऋण पर ब्याज दरें स्थिर रहने या नरम होने की संभावना है, हम उम्मीद करते हैं कि आवास की मांग बढ़ेगी। हम दृढ़ता से विकास ने कहा , मेरा मानना है कि आवास बाजार चक्रीय तेजी के दौर में है वधावन. अप्रैल-जून की अवधि के दौरान, आठ प्रमुख शहरों में आवास बिक्री में 8% की वार्षिक वृद्धि हुई, जो 80,250 इकाई थी। बिक्री में वृद्धि का श्रेय विशेष रूप से मुंबई और पुणे में बढ़ती मांग को दिया जा सकता है। पिछले वर्ष की समान अवधि (अप्रैल-जून 2022) में शीर्ष आठ शहरों के प्राथमिक आवासीय बाजारों में बिक्री 74,320 इकाई थी।
