జూన్ 25, 2015 న ప్రారంభించబడింది, ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన-అర్బన్ (PMAY-U) పట్టణ భారతదేశంలో గృహ లోటును తగ్గించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. పెరుగుతున్న ఆస్తి ధరల నేపథ్యంలో, పట్టణ ప్రాంతాలలోని దిగువ మరియు మధ్యతరగతి వర్గాలకు గృహాలను అందించడానికి ఈ పథకం ఊహించింది. నవంబర్ 12, 2020 న, ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ PMAY అర్బన్ పథకం కోసం మొత్తం వ్యయాన్ని రూ .18,000 కోట్లు పెంచారు, కరోనావైరస్ మహమ్మారి మరియు డిమాండ్పై దాని ప్రభావం నేపథ్యంలో. పెరిగిన బడ్జెట్ 18 లక్షల ఇళ్లను పూర్తి చేయడానికి మరియు 12 లక్షల ఇళ్లను గ్రౌండింగ్ చేయడానికి సహాయపడుతుంది. ఈ అదనపు బడ్జెట్ కేటాయింపు ఫలితంగా అదనంగా 78 లక్షల ఉద్యోగాలు, పెరిగిన ఉక్కు మరియు సిమెంట్ వినియోగం ఆర్థిక వ్యవస్థకు కూడా సహాయపడతాయని FM తెలిపింది. ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన-అర్బన్ కోసం 18,000 కోట్ల రూపాయల అదనపు నిధుల గురించి FM యొక్క ప్రకటన 2020 యొక్క పండుగ సీజన్లో మెరుపును పెంచుతుందని NAREDCO మరియు అసోచామ్ అధ్యక్షుడు నిరంజన్ హిరానందాని అన్నారు. "ఇది ఈ సంవత్సరం ఇప్పటికే కేటాయించిన రూ. 8,000 కోట్లకు పైగా ఉంది మరియు గృహనిర్వాహకులకు మరిన్ని గృహాలు, ఎక్కువ ఉపాధి అవకాశాలు, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నిర్మాణానికి అనుబంధంగా సరఫరాదారులు మరియు పరిశ్రమలకు మంచి వ్యాపారం" అని ఆయన చెప్పారు. ఈ ఆర్టికల్లో, భారతదేశంలో PMAY అర్బన్ పథకం పురోగతి, దాని ప్రజాదరణ, అలాగే ఆపదలు, పరిధి మరియు ముందుకు వెళ్లే మార్గాన్ని ట్రాక్ చేస్తాము. 
భారతదేశంలో PMAY-U యూనిట్లకు డ్రైవర్లను డిమాండ్ చేయండి
PMAY-U మునుపటి పట్టణ గృహ పథకాలన్నింటినీ ఉప యోగించి, 2022 నాటికి 20 మిలియన్ల పట్టణ గృహ కొరతను పరిష్కరించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇప్పటివరకు, 4,427 నగరాలు/పట్టణాలు PMAY-U కింద చేర్చబడ్డాయి. గత దశాబ్దంలో మాత్రమే గృహాలకు డిమాండ్ పెరిగింది, అనుకూలమైన జనాభా, పెరుగుతున్న పట్టణీకరణ, ఆర్థిక వ్యవస్థ పెరుగుదల, ఆదాయం పెరుగుదల, అణు కుటుంబాల సంఖ్య పెరుగుదల, మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుల సంఖ్య పెరుగుదల మరియు సులభంగా లభ్యత గృహ రుణాలు .
ఇవి కూడా చూడండి: PMAY గురించి 10 ముఖ్యమైన వాస్తవాలు
యొక్క భాగాలు PMAY-U
| భాగం | మిషన్ |
| ఇన్-సిటు స్లమ్ పునరాభివృద్ధి | అర్హులైన మురికివాడలకు మౌలిక సదుపాయాలతో, చక్కగా నిర్మించిన ఇళ్లను అందించడమే లక్ష్యం. ఇది భూమిని వనరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యంతో మురికివాడలను తిరిగి అభివృద్ధి చేస్తుంది. |
| భాగస్వామ్యం ద్వారా సరసమైన గృహాలు | EWS కి సరసమైన గృహాలను అందించడానికి, ఆర్థిక సహాయం అందించడం ద్వారా మరియు ప్రభుత్వ లేదా ప్రైవేట్ రంగ సహకారంతో ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేయడం ద్వారా. ప్రాజెక్ట్లో 250 యూనిట్ల కంటే ఎక్కువ ఉంటే ప్రభుత్వ సహాయం అందుబాటులో ఉంటుంది, ఇందులో కనీసం 35% EWS/LIG/MIG కేటగిరీలో ఉంటుంది. సరసమైన గృహాల కోసం ప్రభుత్వం ముసాయిదా మోడల్ PPP పాలసీని కూడా సిద్ధం చేసింది. |
| లబ్ధిదారుల నేతృత్వంలోని వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం లేదా మెరుగుదల | EWS కేటగిరీలోని వ్యక్తులకు ఆర్థిక సహాయం, కొన్ని పరిస్థితులలో కొత్త ఇల్లు నిర్మించడానికి లేదా ఉన్న ఇంటిని మెరుగుపరచడానికి. |
| క్రెడిట్-లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (CLSS) | EWS మరియు LIG కేటగిరీలో మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు సబ్సిడీని అందిస్తుంది. |
PMAY-U గృహ కొనుగోలుదారులకు యూనిట్ పరిమాణం మరియు సబ్సిడీ ప్రయోజనాలు
| వర్గం | చదరపు మీటర్లలో నివాస స్థలం (కార్పెట్ ప్రాంతం) | లక్షల్లో వార్షిక ఆదాయం | రుణం మొత్తం రూ లక్ష | సబ్సిడీ ( %లో) |
| MIG-I | 160 | 6-12 | 9 వరకు | 4 |
| MIG-II | 200 | 12-18 | 12 వరకు | 3 |
PMAY-U సబ్సిడీని ఎలా లెక్కించాలి
అధికారిక వెబ్సైట్లో సబ్సిడీ కాలిక్యులేటర్ అందుబాటులో ఉంది. మీరు చేయాల్సిందల్లా 'సబ్సిడీ కాలిక్యులేటర్' ట్యాబ్పై క్లిక్ చేసి, మీ వార్షిక కుటుంబ ఆదాయం, రుణ మొత్తం, పదవీకాలం మొదలైన వివరాలను నమోదు చేయడానికి కొనసాగండి. 
ఇది కూడా చదవండి: EWS మరియు LIG కోసం క్రెడిట్-లింక్డ్ సబ్సిడీ పథకం ఎలా పని చేస్తుంది?
యొక్క పురోగతిని ట్రాక్ చేస్తోంది PMAY-U
స్కీమ్పై ప్రారంభ తీసుకోవడం నెమ్మదిగా ఉంది కానీ FY2019 లో పథకం వేగం పుంజుకుంది. జనవరి 2018 లో, ప్రణాళికాబద్ధమైన ఇళ్లలో కేవలం 8.5% మాత్రమే పూర్తయ్యాయి. ఏదేమైనా, మంజూరు చేయబడిన గృహాల పూర్తిపై ప్రభుత్వం దృష్టి పెట్టినందున, 2019 జూన్ నాటికి పూర్తయ్యే రేటు 31% కి పైగా పెరిగింది. పూర్తయిన ఇళ్ల నివాస రేటు స్థిరంగా ఉంది మరియు జూన్ 2019 లో 92% కి దగ్గరగా ఉంది. 2020 లో, సరసమైన గృహాల కోసం చెల్లుబాటు అయ్యే డిమాండ్ 1.12 కోట్లుగా ఉంది. డిసెంబర్ 2019 నాటికి, ఒక కోటి ఇళ్లు మంజూరు చేయబడ్డాయి. మిషన్ కోసం ఇప్పటివరకు చేసిన కేంద్ర సహాయం, రూ .1.66 లక్షల కోట్లు, అందులో రూ. 72,646 కోట్లు ఇప్పటికే విడుదల చేయబడ్డాయి. అధికారిక డేటా ప్రకారం మొత్తం పెట్టుబడి రూ. 6.41 లక్షల కోట్లు. మార్చి 2021 నాటికి, PMAY-U పథకం కింద ఆంధ్రప్రదేశ్ అత్యధిక సంఖ్యలో గృహాలను మంజూరు చేసింది, అనగా 20,28,899 యూనిట్లు. అధిక మంజూరు చేసిన సంఖ్యలు ఉన్నప్పటికీ, పూర్తి చేయడం అనేది 3,60,325 యూనిట్ల వద్ద ఉంది. మంజూరు చేయబడిన యూనిట్ల పరంగా ఉత్తరప్రదేశ్ ఆంధ్రప్రదేశ్ను అనుసరిస్తుంది.
మంజూరు చేయబడిన యూనిట్లు: 110.70 L
గ్రౌండింగ్ చేయబడిన యూనిట్లు: 74.83 L
పూర్తయిన యూనిట్లు: 43.32 లక్షలు
భారతదేశంలో PMAY-U యొక్క ప్రధాన ముఖ్యాంశాలు
| కాలక్రమం | హైలైట్ | లక్ష్యం |
| కొనసాగుతున్న | టెక్నాలజీ సబ్-మిషన్ (TSM) | దాదాపు 33 ప్రత్యామ్నాయ సాంకేతికతలు గుర్తించబడ్డాయి, వీటిలో 29 సాంకేతికతలకు కేంద్ర పబ్లిక్ వర్క్స్ డిపార్ట్మెంట్ (CPWD) SoR జారీ చేసింది. అటువంటి టెక్నాలజీలను ఉపయోగించి 15 లక్షల యూనిట్లు నిర్మించబడ్డాయి. |
| అక్టోబర్ 2, 2019- డిసెంబర్ 2019 | అంగికార్ ప్రచారం | PMAY-U కోసం LPG కనెక్షన్, నీటి సంరక్షణ, చెట్ల పెంపకం, సోలార్ మరియు వేస్ట్ మేనేజ్మెంట్ కోసం ఉజ్జ్వాలాను ప్రోత్సహించడానికి మరియు అందుబాటులో ఉంచడానికి డోర్-టు-డోర్ కార్యకలాపాలు, వార్డ్ మరియు నగర-స్థాయి ఈవెంట్లతో ప్రచారం. లబ్ధిదారులు. |
| నిరంతర | PMAY ప్రాజెక్టుల సామాజిక తనిఖీ | లబ్ధిదారులు మరియు వాటాదారులపై PMAY-U యొక్క పురోగతి మరియు ప్రభావాన్ని అధ్యయనం చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంది. ప్రత్యక్ష లబ్ధిదారుల బృందాలు, పార్లమెంటులో ఎన్నుకోబడిన ప్రతినిధులు, రాష్ట్ర అసెంబ్లీలు మరియు పట్టణ-స్థానిక సంస్థలు మరియు స్థానిక స్వపరిపాలన సంస్థల ప్రతినిధుల నుండి ఫీడ్బ్యాక్ తీసుకోబడింది. |
| నిరంతర | లబ్ధిదారుల కోసం PMAY-U యాప్ | లబ్ధిదారులు పూర్తి చేసిన యూనిట్ల ఫోటోలను అప్లోడ్ చేయవచ్చు మరియు వారి దరఖాస్తును ట్రాక్ చేయవచ్చు. |
| మార్చి 2019 | గ్లోబల్ హౌసింగ్ టెక్నాలజీ ఛాలెంజ్ | ఖర్చుతో కూడుకున్న, స్థిరమైన, పర్యావరణ అనుకూలమైన మరియు విపత్తు ప్రూఫ్ అయిన గృహ నిర్మాణ రంగం కోసం ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న వినూత్న సాంకేతికతలను గుర్తించడం. 72 సంభావ్య భవిష్యత్తు సాంకేతికతలు గుర్తించబడ్డాయి. |
| నవంబర్ 25, 2019 | CLSS ఆవాస్ పోర్టల్ (CLAP) | రియల్ టైమ్ వాతావరణంలో వాటాదారులందరినీ ఏకీకృతం చేయడానికి. |
| జనవరి 14, 2020 | హౌసింగ్ ఫర్ ఆల్ (డాట్) కామ్ ప్రారంభించబడింది | ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్లు పొందిన సరసమైన ప్రాజెక్టులను అందుబాటులో ఉంచడం. |
| ఫిబ్రవరి 14, 2020. | 45 రోజుల అఖిల భారత ఆన్లైన్ గృహ కొనుగోలు పండుగ | ప్రారంభ 15 రోజుల పాటు, కొనుగోలుదారులు ఆఫర్లను చూడగలిగారు మరియు వారి ఇళ్లను షార్ట్లిస్ట్ చేసారు మరియు మార్చి 1 నుండి నెలాఖరు వరకు గృహాల కొనుగోలును ప్రారంభించవచ్చు. |
| మే, 2020 | PMAY CLSS పొడిగించబడింది | CLSS స్కీమ్ మార్చి 31, 2021 వరకు పొడిగించబడింది. రూ. 70,000 కోట్ల పెట్టుబడిని ఆకర్షించాలని భావిస్తున్నారు. |
| జూలై 8, 2020 | సరసమైన అద్దె గృహ సముదాయాలు క్యాబినెట్ ఆమోదం పొందుతాయి | PMAY సరసమైన అద్దె గృహ పథకం ప్రారంభించబడింది, వలసదారులు మరియు పట్టణ పేదలకు సరసమైన అద్దె గృహాలను అందించడానికి. PMAY-U యొక్క ఉప-పథకంగా పరిగణించబడుతుంది. |
PMAY-U ని ప్రభావితం చేసే ప్రధాన అడ్డంకులు
- పట్టణ ప్రాంతాల్లో తక్కువ భూమి లభ్యత.
- ముఖ్యంగా ముంబై మహానగర ప్రాంతం మరియు ఢిల్లీ వంటి ప్రాంతాల్లో అధిక యూనిట్ ధర.
- ప్రైవేట్ డెవలపర్ల నుండి మోస్తరు స్పందన.
- ముడి పదార్థాల ధర పెరుగుతోంది.
- పేద/క్రెడిట్ చరిత్ర లేని, సక్రమంగా లేని మరియు అనధికారిక ఆదాయ వనరులు ఉన్న వారికి ప్రయోజనాలను అందించడం ఆర్థిక సంస్థలకు కష్టతరం చేసే కార్యాచరణ సవాళ్లు.
ఇది కూడా చూడండి: PMAY- గ్రామిన్ గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది
PMAY-U సవాళ్లను ఎలా ఎదుర్కోగలదు?
ప్రైమ్ను అన్లాక్ చేయండి భూమి
ప్రభుత్వ సంస్థలు లేదా నగరాలలో అభివృద్ధి లేని మండలాల క్రింద ఉన్న ప్రధాన ప్రదేశాలలో ప్రభుత్వం అభివృద్ధి చేయగల భూమిని అన్లాక్ చేయాలి మరియు వీటిని సరసమైన గృహ ప్రాజెక్టులకు కేటాయించాలి. "థానే, బోరివాలి మొదలైన నగరంలో ఉన్న ప్రైవేట్ మరియు పనిలేకుండా అటవీ భూమిని ఉపయోగించుకోవాలి. ఇళ్లు కావాలనుకునే వారు నగరాల్లో పనిచేసే వారు మరియు ఇది మంచి ఆలోచన "అని నారెడ్కో వెస్ట్, వైస్ ప్రెసిడెంట్ రాజన్ బాందేల్కర్ చెప్పారు.
ప్రక్రియల క్రమబద్ధీకరణ
పారదర్శకతను పెంచడానికి మరియు ప్రక్రియలను క్రమబద్ధీకరించడానికి చాలా గ్రౌండ్ కవర్ చేయబడినప్పటికీ, గణనీయమైన పని ఇంకా చేయాల్సి ఉంది. ప్రక్రియలను క్రమబద్ధీకరించడానికి ప్రభుత్వం దేశవ్యాప్తంగా ఆన్లైన్, సింగిల్-విండో ఆమోద వ్యవస్థను అమలు చేయాలి.
డేటాబేస్ బలోపేతం
సరైన లబ్ధిదారులను గుర్తించడంలో సహాయపడటానికి EWS/LIG లబ్ధిదారుల కోసం నగరాల వారీగా డేటాబేస్ సృష్టించాలి. ముఖ్యంగా మురికివాడల నివాసితుల విషయంలో ప్రభుత్వం గుర్తింపు పత్రాలు/భూమి పట్టాలను కూడా అందించాలి.
ప్రామాణిక ప్రాజెక్ట్ ప్రణాళికలు మరియు నమూనాలు
ప్రామాణిక ప్రాజెక్ట్ ప్రణాళికలు/యూనిట్ ప్రణాళికలతో మార్గదర్శక పత్రాల సమితిని అభివృద్ధి చేయవచ్చు, దీనిని డెవలపర్లు ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు ప్రాజెక్టులకు ఆమోదం ప్రక్రియను వేగంగా ట్రాక్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది, తద్వారా, ప్రయత్నం, సమయం మరియు వ్యయాన్ని ఆదా చేయడం మరియు అమలు సమస్యలను నివారించడం. ప్రభుత్వం భవనాల ప్రమాద-ఆధారిత వర్గీకరణను ఫాస్ట్-ట్రాక్ భవన ప్రణాళికకు ప్రవేశపెట్టింది కొన్ని నగరాల్లో ఆక్యుపెన్సీ-కమ్-కంప్లీషన్ సర్టిఫికెట్ ఆమోదం, తనిఖీ మరియు మంజూరు మరియు దేశవ్యాప్తంగా ఈ ప్రక్రియను అమలు చేయడాన్ని చూడవచ్చు.
వినూత్న మరియు తక్కువ-ధర సాంకేతికతను ఉపయోగించుకోండి
డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్టులలో ఈ టెక్నిక్లను అమలు చేయడంలో సహాయపడటానికి, ప్రభుత్వం తక్కువ-ధర సాంకేతికత/నిర్మాణ పద్ధతులు మరియు ముడి పదార్థాల వినియోగానికి సంబంధించి మార్గదర్శకాల సమితిని సిద్ధం చేయవచ్చు. "చైనా, హాంకాంగ్, సింగపూర్లోని నిర్మాణ సాంకేతికతను భారతదేశంలో ఉపయోగించవచ్చు. ప్రభుత్వం కూడా దిగుమతి చేయగల టెక్నాలజీపై సుంకం/పన్నులను తగ్గించాలి, ”అని సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఛైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ చెప్పారు.
ఎఫ్ ఎ క్యూ
PMAY పథకం కింద ఎవరు అర్హులు?
భారత ప్రభుత్వం నుండి ఏదైనా గృహనిర్మాణ పథకం కింద పక్కా ఇల్లు లేని మరియు కేంద్ర సహాయం పొందని వారు PMAY కి అర్హులు. లబ్ధిదారుల కుటుంబంలో భర్త, భార్య, పెళ్లికాని కుమారులు మరియు/లేదా పెళ్లికాని కుమార్తెలు ఉంటారు.
PMAY కింద ఎంత సబ్సిడీని పొందవచ్చు?
MIG I మరియు MIG II కొరకు, వరుసగా రూ .9 లక్షలు మరియు రూ .12 లక్షల వరకు ఉన్న మొత్తాలపై 4% మరియు 3% వడ్డీ రాయితీలు చెల్లుబాటు అవుతాయి.
కార్పెట్ ప్రాంతం అంటే ఏమిటి?
కార్పెట్ వేయడానికి అసలు ప్రాంతం గోడల లోపల ఉండే ప్రాంతం కార్పెట్ ప్రాంతం మరియు లోపలి గోడల మందం ఉండదు.