क्या बना रहे हैं उपनियम?

Sunita Mishra

4 years ago

जैसा कि किसी भी प्रकार के विकास का सच है, निर्माण गतिविधियों को करते समय नियमों का एक विशिष्ट सेट का पालन करना चाहिए। अचल संपत्ति में, नियमों का यह विशिष्ट सेट जिसे बिल्डरों को पालन करना पड़ता है, आमतौर पर उप-कानूनों के निर्माण के रूप में जाना जाता है, जिसका उद्देश्य शहरों में व्यवस्थित विकास प्रदान करना है। आमतौर पर, भवन नियोजन प्राधिकरण टाउन प्लानिंग अधिकारियों द्वारा बनाए जाते हैं और भवन में ऊंचाई, कवरेज, सीमाओं और सुविधाओं के अलावा विभिन्न भवन और सुरक्षा आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं।

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उपनियमों का निर्माण

मुख्य रूप से एक केंद्रीय प्राधिकरण द्वारा निर्मित, उपनियम का निर्माण यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण न केवल सुरक्षित हैं, बल्कि सौंदर्य मानकों का भी पालन करते हैं। उस अर्थ में, ये निर्माण और निर्माण गतिविधियों के वास्तु पहलुओं को विनियमित करते हैं। उदाहरण के लिए, के तहत निर्धारित नियमभवन उपनियमों से बिल्डरों को अपनी परियोजनाओं में अग्नि सुरक्षा और भूकंप-प्रतिरोध प्रावधानों को रखना अनिवार्य हो सकता है। भवन उपनियम भी एक परियोजना में खुली जगहों के लिए प्रावधानों को नियंत्रित करते हैं, इस उद्देश्य के साथ कि यह सुनिश्चित करना है कि विकास शहर को कंक्रीट के जंगल में न बदल दें।

भवन उपनियमों में यह सुनिश्चित करने के नियम भी हैं कि विकास के परिणामस्वरूप पर्यावरण को कम से कम नुकसान हो।

जैसा कि निर्माण गतिविधियों में बहुत सारे शामिल हैंcts जो आसपास के क्षेत्रों में रहने वाले लोगों के लिए हानिकारक या परेशान करने वाली हो सकती है, इस तरह की गड़बड़ियों को उनके निम्नतम स्तर पर बनाए रखने के लिए चेक भी लगाए जाते हैं। धूल के संचय के हानिकारक स्तर, स्वास्थ्य संबंधी खतरे, संरचनात्मक विफलता, आग का खतरा और उच्च स्तर का शोर, कुछ ऐसे पहलू हैं, जिनका निर्माण चक्र के दौरान बिल्डरों को ध्यान रखना चाहिए।

साइट पर उपयोग की जाने वाली मशीनें विकिरणों का उत्सर्जन भी कर सकती हैं जो हमारे स्वास्थ्य और पर्यावरण के लिए हानिकारक हैं। Im को कम करने के लिएसंधि, भवनों को ऐसे उत्सर्जन के उपकरणों और स्रोतों की पहचान करके, निर्मित स्थानों में विद्युत-चुंबकीय विकिरणों को कम करने के प्रयास करने पड़ते हैं।

यह भी देखें: राष्ट्रीय भवन कोड के बारे में सभी और आवासीय भवनों के लिए दिशानिर्देश

मॉडल बिल्डिंग बाय-लॉ 2016

शहरी विकास मंत्रालय मॉडल बिल्डिंग बाय-लॉ, 2016 के साथ आया। नियमों को एक मॉडल के रूप में कार्य करने के लिए नीति के तहत तैयार किया गया था।राज्यों और स्थानीय सरकारों का पालन करने के लिए।

सरकार ने बढ़ती पर्यावरणीय चिंताओं, बढ़ती सुरक्षा और सुरक्षा उपायों, तकनीकी विकास और व्यवसाय करने में आसानी पर ध्यान देने का हवाला दिया, क्योंकि भवन उपनियमों के संशोधन के पीछे के कारण। उप-कानूनों को सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में परिचालित किया गया था, जिनमें से 22 राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों ने 2004 के बाद से अपने संबंधित उप-कानूनों के व्यापक संशोधन किए हैं।

क्या पहलूक्या उपनियमों का निर्माण होता है?

भारत में भवन उपनियमों के तहत, निर्माण के निम्नलिखित पहलुओं के संबंध में निर्देश दिए गए हैं:

क्षेत्र और उपयोग
भवन की ऊँचाई
बिल्डिंग कवरेज
फ़्लोर स्पेस इंडेक्स

घनत्व
सेटबैक और अनुमान
पार्किंग सुविधाएं
फायर प्रावधान सीढ़ी और निकास

के संबंध में

तलघरसुविधाओं
ग्रीन स्पेस
रिक्त स्थान

खोलें

परियोजना में सुविधाएं
लिफ्ट के लिए प्रावधान
सीवरेज सुविधाएं
पानी के लिए प्रावधान
बिजली की आपूर्ति का प्रावधान
अपशिष्ट प्रबंधन के लिए प्रावधान
वर्षा जल संचयन
बैरियर मुक्त वातावरण
सुरक्षा प्रावधान
संचार प्रौद्योगिकी के प्रभाव

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क्या उपनियम बनाने से प्रोजेक्ट में देरी होती है?

भारत में, रियल एस्टेट डेवलपर्स को भवन उपनियम के तहत निर्धारित नियमों का पालन करने के अलावा कई अन्य नियमों और विनियमों का पालन करना पड़ता है। अनुपालन का एक उच्च स्तर अक्सर उद्धृत किया जाता है, परियोजना में देरी के पीछे एक महत्वपूर्ण कारण के रूप में, विभिन्न विभागों से अनुमति के लिए आवेदन करने और उनके अनुमोदन प्राप्त करने में शामिल समय बहुत लंबा है। केंद्रीय कानूनों के अलावा, बिल्डरों को भी बर्बाद करना होगास्थानीय विकास प्राधिकरणों जैसे दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए), बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी), ब्रुहत बेंगलुरु महानगर पालिक (बीबीएमपी), इत्यादि द्वारा निर्माण चक्र में घाव सेट।

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