17 नवंबर, 2023: जनवरी 2022 से अक्टूबर 2023 तक 22 महीने की अवधि में, देश में रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा लगभग 3,294 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया गया, जैसा कि जेएलएल की एक रिपोर्ट में बताया गया है। इन भूमि सौदों का एक बड़ा हिस्सा (44.4%) टियर-2 और 3 शहरों में किया गया, जिसमें 17 अलग-अलग भूमि सौदों में कुल 1,461 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया गया। रिपोर्ट में बताया गया है कि यह चलन खासतौर पर उत्तरी और पश्चिमी भारत में जोर पकड़ रहा है। जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, कुल 1,461 एकड़ अधिग्रहित भूमि में से पानीपत, लुधियाना, नागपुर और पंचकुला ने सामूहिक रूप से लगभग 75% का योगदान दिया। स्थापित रियल एस्टेट डेवलपर्स अब परियोजनाएं शुरू करने के लिए देश के टियर-2 और 3 शहरों में प्रवेश करके नए बाजारों को लक्षित कर रहे हैं। जेएलएल डेटा इंगित करता है कि ग्राहकों की बढ़ती मांग और खरीद क्षमता से प्रेरित होकर, ब्रांडेड डेवलपर्स ने इन शहरों में कई भूमि लेनदेन को सफलतापूर्वक बंद कर दिया है। उत्तर में, डेवलपर्स पानीपत, सोनीपत, कुरुक्षेत्र, पंचकुला, लखनऊ, जयपुर और लुधियाना जैसे शहरों में उद्यम कर रहे हैं, और पश्चिम में, नागपुर, खालापुर, सूरत और पालघर जैसे शहरों ने राष्ट्रीय स्तर के खिलाड़ियों को आकर्षित किया है। दक्षिण भारत में, अंबूर, महाबलीपुरम, कोयंबटूर, त्रिची और मैसूरु जैसे शहरों में आवासीय परियोजनाएं शुरू की गईं।
टियर 2 और 3 शहरों का भूमि लेनदेन स्नैपशॉट: जनवरी 2022-अक्टूबर 2023
जनवरी 2022-अक्टूबर 2023 तक भूमि सौदों की कुल संख्या | 17 |
जनवरी 2022-अक्टूबर 2023 तक भूमि लेनदेन का मूल्य | 4,918 करोड़ रुपये |
जनवरी 2022-अक्टूबर 2023 तक लेन-देन की गई भूमि का क्षेत्रफल | 1,461 एकड़ |
प्रस्तावित आवासीय विकास के लिए हस्तांतरित भूमि का क्षेत्रफल (प्लॉटेड विकास, समूह आवास, टाउनशिप शामिल हैं) | लगभग 1,339 एकड़ |
अनुमानित आवासीय विकास क्षमता | लगभग 64 मिलियन वर्ग फुट |
प्रस्तावित आवासीय विकास की अनुमानित बिक्री क्षमता | 21,000 करोड़ रुपये से ज्यादा |
प्लॉट किए गए विकास के लिए लेन-देन की गई भूमि का क्षेत्रफल | 1,015 एकड़ |
प्लॉट की गई आवासीय इकाइयों के लिए भूमि लेनदेन का मूल्य | 3,163 करोड़ से अधिक |
जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान और आरईआईएस, भारत के प्रमुख, सामंतक दास ने कहा, “नए बाजारों में प्रवेश करने और बढ़ती मांग का लाभ उठाने के लिए टियर -2 और 3 शहरों में रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा रणनीतिक भूमि अधिग्रहण गुणवत्तापूर्ण परियोजनाओं की मांग बढ़ रही है। इन शहरों में प्लॉटेड डेवलपमेंट और कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट लॉन्च करने का चलन विशेष रूप से प्रचलित है। पिछले 22 महीनों में, प्रस्तावित प्लॉट विकास के लिए 3,163 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य के ये भूमि लेनदेन लॉक किए गए थे। रणनीतिक स्थानों और विकास गलियारों में नए भूमि अधिग्रहण के माध्यम से नई आवासीय परियोजनाओं की शुरूआत और मजबूत होने की उम्मीद है। इसलिए, हम उम्मीद करते हैं कि आवासीय बाजार में तेजी बनी रहेगी और खरीदारों से अच्छी प्रतिक्रिया के साथ विकास और विस्तार की अगली लहर हासिल होगी।''
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