कनॉट प्लेस एशिया-प्रशांत में छठा सबसे महंगा कार्यालय बाजार है: रिपोर्ट

ग्लोबल रीयल इस्टेट कंसल्टेंट, जेएलएल के आंकड़ों के मुताबिक,

नई दिल्ली में कनॉट प्लेस एशिया-प्रशांत क्षेत्र में 20 प्रमुख बाजारों के बीच प्रीमियम कार्यालयों के लिए छठा सबसे महंगा किराया है। कनॉट प्लेस में किराया, कर और सेवा शुल्क सहित औसत अधिभोग लागत 142 अमरीकी डॉलर है, जो शंघाई में पुडोंग, टोक्यो में शिंजुकु और यहां तक ​​कि सिंगापुर से भी अधिक है। अन्य भारतीय शहरों में, मुंबई का वित्तीय केंद्र अधिग्रहण सी के साथ 14 वें स्थान पर है9 6 अमरीकी डालर पर। 2017 में, दिल्ली और मुंबई क्रमशः तीसरे और 11 वां स्थान पर थे।

रैंकिंग 2018 के लिए जेएलएल के प्रीमियम ऑफिस किराया ट्रैकर (पोर्ट) के चौथे संस्करण पर आधारित है जो 61 शहरों के प्रमुख कार्यालय जिलों में उच्चतम गुणवत्ता वाली इमारतों में प्राप्त किराए पर डेटा की गणना करती है। शुद्ध अवशोषण में वर्ष में 18 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, जनवरी-सितंबर 2018 के दौरान 23.4 मिलियन वर्ग फीट पर, भारत में वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्र में बुद्धिनेस मजबूत विकास गति। मजबूत आर्थिक बुनियादी सिद्धांतों जैसे कारकों का संयोजन, अच्छी गुणवत्ता के लिए मांग ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस, वाणिज्यिक कार्यालय संपत्तियों में संस्थागत निवेश, प्रमुख बाजारों में सह-कार्यकारी कार्यालय की प्रवृत्ति के साथ-साथ, यह दो अंकों की वृद्धि को चला रहा है, जेएलएल रिसर्च।

रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, रमेश नायर, सीईओ और देश के प्रमुख, जेएलएल इंडिया ने कहा: “वाणिज्यिक कार्यालय खंड एक मजबूत विकास चालक हैदिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट बाजार। 1 99 0 के दशक के आरंभ से और विशेष रूप से उदारीकरण के बाद के युग में, कनॉट प्लेस अग्रणी भारतीय और वैश्विक निगमों द्वारा सबसे पसंदीदा और मांगे जाने वाले कार्यालय स्थानों में से एक रहा है। यह, कार्यालय अंतरिक्ष की सीमित आपूर्ति के साथ, दिल्ली के दिल में इसके केंद्रीकृत स्थान, मजबूत आधारभूत संरचना और अच्छी कनेक्टिविटी के साथ, कनॉट को कंपनियों के कार्यालय का पता लगाने के लिए सही गंतव्य स्थान प्रदान करता है। “

अनुसंधान और मुख्य अर्थशास्त्री, जेएलएल इंडिया के प्रमुख सामंतक दास ने कहा: “एकल अंकों की स्थिर रिक्तियों, स्थिर पट्टे के किराये और उच्च अवशोषण से प्रेरित, कनॉट प्लेस प्रमुख और अग्रणी कार्यालय बाजार , विभिन्न व्यवसायों के स्पेक्ट्रम से निगमों के लिए। दिल्ली-एनसीआर बाजार जनवरी-सितंबर की अवधि के दौरान 3.2 मिलियन वर्ग फीट पर शुद्ध अवशोषण में सालाना 25 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, हम इस विकास के बारे में काफी आशावादी हैं treऔर निकट अवधि में भी जारी है। “

एशिया-प्रशांत में शीर्ष 20 ट्रैक किए गए बाजारों की औसत कुल अधिभोग लागत

टोक्यो, मारुनौची

यह भी देखें: शीर्ष 10 कार्यालय बाज़ार जिन्होंने Q3 2018 में उच्चतम किराये की वृद्धि देखी: कोलिअर्स रिपोर्ट

एशिया-प्रशांत में हांगकांग का केंद्रीय सबसे महंगा कार्यालय बाजार है

चौथे लगातार वर्ष के लिए, हांगकांग के सेंट्रल में 338 अमरीकी डालर पर प्रीमियम कार्यालयों के लिए दुनिया का सबसे महंगा किराया है। अधिग्रहण लागत न्यूयॉर्क के मिडटाउन से 60 प्रतिशत अधिक है और लंदन के वेस्ट एंड की तुलना में लगभग 75 प्रतिशत अधिक महंगा है, पोर्ट शो से डेटा। हांगकांग के केंद्रीय की उच्च अधिभोग लागत ग्रेड-ए कार्यालय की जगह को छीनने वाली चीनी कंपनियों द्वारा संचालित की जाती है, हालांकि पिछले तिमाही में यह मांग घट गई है। इसने कुछ कंपनियों को खोजना शुरू कर दिया हैविकेंद्रीकृत स्थानों में, अधिक किफायती कार्यालयों के लिए। जबकि हांगकांग पूर्व पारंपरिक रूप से बहु-नागरिकों द्वारा बैक ऑफिस स्थान के रूप में देखा गया है, इसे तेजी से प्रधान कार्यालय स्थान के रूप में देखा जा रहा है।

ग्रेटर चीन (हांगकांग, बीजिंग, शेन्ज़ेन और शंघाई) के शहरों में जिलों अब एशिया में शीर्ष 10 सबसे महंगी प्रीमियम कार्यालय बाजारों में से छह का प्रतिनिधित्व करते हैं। नतीजतन, कई चीनी शहरों में विकेंद्रीकरण हो रहा है, क्योंकि कंपनियां बचत करने लगती हैं, बीजिंग के वित्त स्ट्रीट में 18 9 डॉलर प्रति वर्ग फीट और शंघाई के पुडोंग जिले में 131 रुपये प्रति वर्ग फीट के मुकाबले प्रीमियम अधिभोग लागत 338 रुपये प्रति वर्ग फीट है। इस बीच, सिंगापुर ने 2017 में 14 वें स्थान से एशियाई शहरों के लिए शीर्ष 10 में प्रवेश किया।

बैंकिंग और वित्तीय सेवा कंपनियां शीर्ष अधिकारियों के लिए खाते हैं

बैंकिंग और वित्तीय सेवा उद्योग प्रीमियम ऑफिस स्पेस ग्लो के शीर्ष अधिकारी हैंमोटे तौर पर, 72 बाजारों में से आधे से अधिक में अग्रणी क्षेत्र के रूप में कवर किया गया। “निजी, कॉर्पोरेट और निवेश बैंकिंग फर्मों जैसे वित्तीय सेवाओं में उच्च मूल्य, उच्च मार्जिन व्यवसाय, बीजिंग, शंघाई, टोक्यो और सिंगापुर में प्रीमियम ऑफिस स्पेस किराए पर लेते हैं। हालांकि लागत एक महत्वपूर्ण कारक बनी हुई है, ये कंपनियां प्रतिभा तक पहुंच को प्राथमिकता देती हैं और अपने अगले कार्यालय स्थान का चयन करते समय सुविधाओं की आवश्यकता। वे शीर्ष प्रतिभा को आकर्षित करने और बनाए रखने के लिए प्रीमियम गुणवत्ता वाली इमारतों को लक्षित करते हैं, जो भी मदद करता हैजेएलएल एशिया-प्रशांत, बाजार और एकीकृत पोर्टफोलियो सेवाओं के प्रबंध निदेशक जेरेमी शेल्डन ने कहा, “उनकी ब्रांड छवि को बढ़ाएं।

सभी उद्योगों में कॉर्पोरेट अधिग्रहण रणनीतिक स्थानों में अपने पोर्टफोलियो को सुदृढ़ और व्यवस्थित करने की मांग कर रहे हैं। प्रतिभा आकर्षण और प्रतिधारण में रियल एस्टेट की भूमिका निभाने की भूमिका बढ़ रही है। हांगकांग का केंद्रीय एक प्रमुख उदाहरण है, इसकी उत्कृष्ट परिवहन कनेक्टिविटी, स्थानीय सुविधाएं और अंकों की गुणवत्ता के लिएअल बुनियादी ढांचे – कारकों का मानना ​​है कि संगठन अपने अगले कार्यालय स्थान का चयन करते समय विचार करते हैं।

नोट:

जेएलएल का प्रीमियम ऑफिस किराया ट्रैकर 61 शहरों में 72 प्रमुख कार्यालय बाजारों में समान व्यवसाय की लागत की तुलना करता है।

प्रीमियम ऑफिस किराए पर प्रत्येक शहर के प्रमुख कार्यालय जिले में प्रीमियम बिल्डिंग में 10,000 वर्ग फीट (या लगभग 1,000 वर्ग मीटर) से अधिक इकाइयों में ‘शीर्ष प्राप्त करने योग्य’ का संदर्भ मिलता है। लंबी इमारतों में, वेंई मध्य क्षेत्र का उपयोग बेंचमार्क के रूप में किया जाता है। रिपोर्ट में उन किराए को शामिल नहीं किया गया है जो एक छोटी मात्रा में अंतरिक्ष के लिए भुगतान किए गए प्रीमियम स्तर का प्रतिनिधित्व करते हैं, या अत्यधिक प्रतिष्ठित इकाइयां जहां एक महत्वपूर्ण प्रीमियम लागू होता है।

कुल अधिभोग लागत की गणना अतिरिक्त लागत (उदाहरण के लिए, सेवा शुल्क, कर) के साथ शुद्ध प्रभावी किराए के संयोजन द्वारा की जाती है।

Housing News Desk

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