ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ನಿಬಂಧನೆಗಳು

ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆಯ ನಿದರ್ಶನಗಳನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಟಿಕೆಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ, ಭಾರತದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದರರ್ಥ, ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವಾಗಲೂ ಸರ್ಕಾರದ ಪರವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಮೂಲ ಅಥವಾ ಟಿಡಿಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಟಿ ಕೊಡಲಿ ಕಡಿತ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಟಿಡಿಎಸ್ ಎಂದರೇನು?

ಟಿಡಿಎಸ್ ಮೂಲತಃ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಗಳಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಆದಾಯಗಳ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಆದಾಯಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಟಿಡಿಎಸ್ ದರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಆದಾಯದ ಮೂಲದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. "ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಖಾತೆಗೆ ರವಾನಿಸಬೇಕು. ಮೂಲದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಕಡಿತಗಾರನು ಫಾರ್ಮ್ 26 ಎಎಸ್ ಅಥವಾ ಕಳೆಯುವವರು ನೀಡುವ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರಬೇಕು "ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ ಎಷ್ಟು?

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194 ಐ ಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ಯಾವುದೇ ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಡಿಗೆಯ 10% ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರ ಮೇಲೆ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದ್ದರೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, 2.40 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ 2.40 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಮಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಒಂದೇ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 2.40 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಅದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ 2.40 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಮೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಆಗ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

2021 ರಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ

ಮೇ 2020 ರಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರು ಸಂಬಳ ರಹಿತ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ, ಅದರ ನಂತರ ಕೇಂದ್ರೀಯ ನೇರ ತೆರಿಗೆ ಮಂಡಳಿ (ಸಿಬಿಡಿಟಿ) 2020 ರ ಮೇ 14 ರಿಂದ 2021 ರ ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಪರಿಷ್ಕೃತ ದರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಿತು. ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಲಾಭಾಂಶ, ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿ, ಬಾಡಿಗೆ, ವೃತ್ತಿಪರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ 25% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಹಿಂದಿನ 10% ರಿಂದ 7.5% ಕ್ಕೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಈ ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಗೆ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು. ಅಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ತಿಂಗಳಿಗೆ 50,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು 3.75% ಕ್ಕೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಬದಲಿಗೆ 5% ದರಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು. 2021-22ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಣೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಆಶಿಸಿದರೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 2021 ರಂದು ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ ಮಂಡಿಸಿದಾಗ ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿಲ್ಲ.

ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಯಾರು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ?

ಕಂಪನಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಘ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಎಚ್‌ಯುಎಫ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರು ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಅಧಿಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಅದರ ನಿಗದಿತ ಮಿತಿ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಈ ನಿಬಂಧನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವಾಗ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 2.40 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅನಿವಾಸಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ಪಾವತಿಸುವವರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 195 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಮಿತಿ ವಾರ್ಷಿಕ 2.40 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಪಾವತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಕರೆಯಬಹುದು ಆದರೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ಪಾವತಿ ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ.

ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು ಎಂಬುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಾನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ / ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಬೇರಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಉಪ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂತೆಯೇ, ಬಾಡಿಗೆಗಳು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವಾಗ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಂತರ ಪಾವತಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರು ಅದರ ಖಾತೆಗಳ ಪುಸ್ತಕಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಅಂತಹ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಲು, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು (ಟಿಎಎನ್) ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಚಲನ್ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡಬೇಕು.

HUF ಎಂದರೇನು?

ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಎಚ್‌ಯುಎಫ್, ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪೂರ್ವಜರಿಂದ ರೇಖೀಯವಾಗಿ ಬಂದ ಎಲ್ಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹೆಂಡತಿಯರು ಮತ್ತು ಅವಿವಾಹಿತ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಒಂದು HUF ಸ್ಥಾನಮಾನದಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಕಾನೂನಿನ ಸೃಷ್ಟಿ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ. ಇಬ್ಬರು ಮದುವೆಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ HUF ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೂಗಳಲ್ಲದೆ, ಸಿಖ್ಖರು, ಬೌದ್ಧರು, ಜೈನರು ಮುಂತಾದವರು ಕೂಡ ಎಚ್‌ಯುಎಫ್ ರಚಿಸಬಹುದು.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಯುಎಫ್‌ಗಳು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತ

ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆದಾರರನ್ನು ತೆರಿಗೆ ನಿವ್ವಳಕ್ಕೆ ತರುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರವು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮೂಲದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಯುಎಫ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ತಿಂಗಳ ಭಾಗದ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವು 50,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಯುಎಫ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲದಲ್ಲಿ 5% ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರು	ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ	ಮಿತಿ ಮಿತಿ
ಕಂಪನಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಘ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಎಚ್‌ಯುಎಫ್‌ಗಳು, ಅಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವವರು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಅವರ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.	ಬಾಡಿಗೆಯ 10%.	ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ 2.40 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೇಲಿನ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಯುಎಫ್‌ಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.	5% ಬಾಡಿಗೆ.	ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ತಿಂಗಳ ಭಾಗದ ಬಾಡಿಗೆ 50,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಪಾವತಿಸುವವರು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿಯ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಹಿಂದಿನ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೊಸ ನಿಬಂಧನೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅಥವಾ ನಿವೃತ್ತರಾದ ಜನರು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಆದರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 50,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸದ ಜನರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಜಾಲಕ್ಕೆ ತರುತ್ತದೆ.

ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಇದು ನೀವು ಕೊಠಡಿ ಬುಕಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಮದುವೆ ಹಾಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ಅಂತಹ ಆವರಣದ ಬಳಕೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ 50,000 ರೂ. ದಿನ.

ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 195 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 30% ದರದಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಟಿಎಎನ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಸುವವರು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಟಿಡಿಎಸ್‌ಗೆ ಟ್ಯಾನ್ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿವಾಸಿಯಾಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನಿವಾಸಿಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 195 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಯು ಜನರು TAN ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೊಸ ನಿಬಂಧನೆಯು ಪಾವತಿಸುವವರಿಗೆ ಅಂತಹ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್

ಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಸಿ, www.tin-NSDL.com ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡಿ. ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಫಾರ್ಮ್ 26 ಕ್ಯೂಸಿ ತುಂಬಲು ನೀವು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವಹಿವಾಟಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಅದೇ ರೀತಿ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೊಬ್ಬರೊಂದಿಗೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಹ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀಡಬೇಕು.

FAQ ಗಳು

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194 ಐ ಎಂದರೇನು?

ಐಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 194 ಐ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಕುರಿತು ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಗ್ಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 194 ಐ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು / ಎಚ್‌ಯುಎಫ್‌ಗಳಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ಸೆಕ್ಷನ್ 44 ಎಬಿ (ಎ) ಮತ್ತು (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು / ಎಚ್‌ಯುಎಫ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 194 ಐಬಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಯುಎಫ್‌ಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸೆಕ್ಷನ್ 194 ಐಸಿ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ನಾನು ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು?

ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆ, ಅದನ್ನು https://www.tin-nsdl.com/ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಬಹುದು.

ಟಿಡಿಎಸ್‌ಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 'ಬಾಡಿಗೆ' ಎಂದರೆ ಏನು?

ಬಾಡಿಗೆ, ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರೂಪಗಳು ಯಾವುವು?

ಬಾಡಿಗೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ವರದಿ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಟಿನ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಚಲನ್-ಕಮ್-ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ (ಫಾರ್ಮ್ 26 ಕ್ಯೂಸಿ) ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ದಂಡ ಏನು?

ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿ month 1% ತಿಂಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

(The author is chief editor – Apnapaisa and a tax and investment expert, with 35 years’ experience)