ரியல் எஸ்டேட் 2021 இல் வலுவான மீட்புக்கு அமைக்கப்படும் என்று அறிக்கை கூறுகிறது

இந்தியாவின் வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பல்வேறு பிரிவுகள் 2021 ஆம் ஆண்டில் வலுவான மீள் வர வாய்ப்புள்ளது, இ-காமர்ஸ் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு தளவாடங்கள் மாற்றத்திற்கான மிகப்பெரிய ஊக்கியாக செயல்படுகின்றன, கோவிட் -19 க்குப் பிறகு, சொத்து தரகு நிறுவனமான சிபிஆர்இ இந்தியாவின் அறிக்கை கூறுகிறது . 'ரியல் எஸ்டேட் மார்க்கெட் அவுட்லுக் 2021 – இந்தியா' படி, இயற்பியல் அலுவலகங்கள் இங்கே தங்கியிருக்கின்றன மற்றும் போர்ட்ஃபோலியோ தேர்வுமுறை மற்றும் கலப்பின வேலை எதிர்காலத்தில் மேலாதிக்க கருப்பொருளாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நன்கு நெட்வொர்க் செய்யப்பட்ட, பன்முகப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் தொழில்நுட்பத்தால் மேம்படுத்தப்பட்ட விநியோகச் சங்கிலிகள் இந்தத் துறையை மறுவரையறை செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்றும் அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது. சில்லறை வடிவங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் மறுசீரமைக்கப்படும், ஏனெனில் தொழில்நுட்பம் மற்றும் இ-காமர்ஸ் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குடியிருப்புத் துறையைப் பொறுத்தவரை, தேவை மறுமலர்ச்சி வலுவான இறுதி பயனர் ஆர்வத்துடன் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது அரசாங்கத்தின் உந்துதல் மற்றும் டெவலப்பர்களின் ஊக்கத்தொகையின் உதவியுடன், மிதப்புத்தன்மையை உறுதி செய்கிறது.

"பொருளாதார வளர்ச்சி, கோவிட் -19 தொற்றுநோய்க்குப் பிந்தைய காலத்தில், அரசாங்கம் தொடர்ந்து உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு, மலிவு வீட்டுவசதி ஊக்குவிப்பு மற்றும் RIET கள், இணை வாழ்க்கை மற்றும் மாணவர் வீட்டுவசதிகளை ஆதரிக்கும் முயற்சிகளுக்கு தொடர்ந்து முக்கியத்துவம் அளித்து வருகிறது. ஒட்டுமொத்த முதலீட்டாளர் உணர்வை மேம்படுத்துதல். அலுவலகம், சில்லறை வணிகம் மற்றும் குடியிருப்பு உள்ளிட்ட பிரிவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியை நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், ”என்று இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆப்பிரிக்கா, சிபிஆர்இ, தலைவர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அன்ஷுமன் இதழ் கூறினார்.

ஒட்டுமொத்த அலுவலக குத்தகை அளவு 2021 இல் ஒரு உயர்வு காணும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கோவிட் -19 க்குப் பிறகு, குறைந்த விலை அறிவுத் திறமையின் பின்னணியில் இந்தியா ஒரு விருப்பமான உலகளாவிய அவுட்சோர்சிங் இடமாகத் தக்கவைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

2021 க்கான குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கண்ணோட்டம்

• நடுத்தர மற்றும் மலிவு பிரிவுகள் 2021 ஆம் ஆண்டில் விற்பனையை அதிகரிக்கும்.
• மில்லினியல்கள் ஒரு முக்கிய நுகர்வோர் வகுப்பாக உருவாகலாம்; குடியிருப்பு இடங்களின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் டிஜிட்டல் வசதி கொண்ட வீடுகளுக்கான தேவை மற்றும் வீட்டு அலுவலகங்களுக்கு இடமளிக்கும் பெரிய அலகு அளவுகள்.
• திட்ட செயல்படுத்தல் திறன்கள் மற்றும் பணப்புழக்க மேலாண்மை மைய நிலைக்கு வரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது; அதிக பங்கேற்பைக் காண அழுத்த நிதிகள்.
• செயல்படுத்தும் அபாயங்களைத் தணிக்க, டெவலப்பர் ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான JV கள்/JD கள், முன்னோக்கி செல்லும்.

மேலும் பார்க்க: வீட்டு விற்பனை, Q4 2020 இல் புதிய வழங்கல் மேம்பாடு: PropTiger அறிக்கை

2021 க்கான அலுவலக இடக் கண்ணோட்டம்

• பாரம்பரிய, நெகிழ்வான இடங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய தொலைதூர வேலை உத்தி ஆகியவற்றின் சரியான கலவையின் மூலம் போர்ட்ஃபோலியோ உகப்பாக்கத்துடன் இயற்பியல் அலுவலகங்கள் இங்கே உள்ளன.
• மேம்படுத்தப்பட்டது தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களின் சேவைகள் மற்றும் ஆர் & டி செயல்பாடுகளுக்கு உலகளாவிய தேவை எதிர்பார்க்கப்படுகிறது; சேவைகளை டிஜிட்டல் முறையில் மாற்றுவது, ஆன்-ஷோரிங், ஷோரிங் ஷோரிங் மற்றும் சமீபத்தில், இந்தியாவை நோக்கிய இறுதி-ஷோரிங் செயல்பாடுகளுக்கான தேவையை அதிகரிக்கச் செய்கிறது.
• 'பைஜிட்டல்' அனுபவங்கள் மூலம் வசதிகள் மற்றும் சேவைகள் மூலம் அலுவலக இடத்தை ஹோட்டல் மயமாக்குதல்; தொழில்நுட்பத்தால் மேம்படுத்தப்பட்ட இடங்கள் தரத்தை வேறுபடுத்துபவை.

2021 க்கான ஐ & எல் துறை கண்ணோட்டம்

• ஒட்டுமொத்த குத்தகை அளவு 2021 இல் கூர்மையாக அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஏனெனில் விநியோக சறுக்கல்கள் முன்னோக்கி செல்வதைக் குறைக்கும். முதலீட்டு தர திட்டங்கள் வரவிருக்கும் விநியோகத்தில் ஆதிக்கம் செலுத்தும்; தரமான சொத்துக்கள் வாடகை அதிகரிப்புக்கு முன்னணி நிறுவனங்களின் ஆதரவு.
• ஈ-காமர்ஸ் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு தளவாடங்கள் மாற்றத்திற்கான மிகப்பெரிய ஊக்கியாக இருக்கும், கோவிட் -19 க்குப் பின்; பெரிய தொழில்நுட்ப மேம்பட்ட இடங்களுக்கு அதிக விருப்பம் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
• உலகளாவிய முதலீட்டாளர் ஆர்வத்தை அதிகரிக்க நெகிழ்ச்சி தேவை; டெவலப்பர்-முதலீட்டாளர் கூட்டாண்மை மூலம் புதிய கையகப்படுத்துதல் விருப்பமான நுழைவு பாதையாக இருக்கும்.
• விநியோக சங்கிலி பல்வகைப்படுத்தல் மற்றும் சரக்கு கட்டுப்பாடு இருப்பிட உத்திகளை பாதிக்கலாம்; குத்தகை விதிமுறைகள் நெகிழ்வாக இருக்க.

2021 க்கான சில்லறை பிரிவு கண்ணோட்டம்

• முக்கிய பங்குதாரர்கள் இந்தத் துறையில் கவனம் செலுத்துவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் 'அனுபவத்தை' மீண்டும் கண்டுபிடிப்பதில் தொடர்ந்து கவனம் செலுத்துவார்கள், அதே நேரத்தில் இருக்கும் இடங்களை மறுசீரமைப்பதை மனதில் வைத்துக் கொள்ளுங்கள்.
• ஸ்டோர் சைஸ் தேர்வுமுறை வேகமாக அனுமதிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது மீட்பு மற்றும் சிறந்த லாபம்.
• வெற்றிக்கான நெகிழ்வுத்தன்மை முக்கியமானது: நெகிழ்வான குத்தகை விதிமுறைகளைக் கொண்ட நில உரிமையாளர்கள், நெகிழ்வான / மாற்றத்தக்க / திறந்த இடங்களைக் கொண்ட மால்கள் அதிக சில்லறை விற்பனையாளரின் ஆர்வத்தைக் காண.
• எதிர்பார்க்கப்படும் இ-காமர்ஸில் விரைவான வளர்ச்சி; கியூஎஸ்ஆர், மளிகைப் பொருட்கள் சில்லறை மீட்புக்கு வழிவகுக்கும், அதே நேரத்தில் நுகர்வோர் மின்னணுவியல் தொடர்ந்து 'வீட்டில் நேரத்தை' பயன்படுத்திக் கொள்ளும்.

2021 ஆம் ஆண்டிற்கான மூலதனச் சந்தைகளின் கண்ணோட்டம்

• கோர் மற்றும் கோர் பிளஸ் சொத்துக்கள் முதலீட்டாளர்களின் ரேடாரில் அதிகமாக இருக்கும்; அலுவலகம், விருந்தோம்பல் மற்றும் சில்லறை விற்பனை போன்ற துறைகள் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
• பெரும்பாலான துறைகளில் நிதி முக்கிய ஆதாரமாக இருப்பதற்கான கடன்; கடைசி மைல் நிதி வாய்ப்புகள் PE நிதிகளால் மதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன, முதன்மையாக குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கு.

2021 க்கான நெகிழ்வான இடங்களின் கண்ணோட்டம்

• போர்ட்ஃபோலியோ சுறுசுறுப்பை அதிகரிப்பதற்கும், குறுகிய கால தீர்வுகளை வழங்குவதற்கும், தலைகீழ் ஏற்ற இறக்கத்தை பூர்த்தி செய்வதற்கும் நெகிழ்வான இடங்கள் முக்கியம். நிர்வகிக்கப்பட்ட இடங்கள் தேவையை அதிகரிக்க.

இதையும் பார்க்கவும்: டி-டென்சிஃபிகேஷன், 2021 க்குள் அலுவலகத் துறை மீட்புக்கான விரிவாக்கம்

REIT அவுட்லுக் 2021

• ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) கடன் / ஈக்விட்டி சந்தைகளில் இருந்து குறைந்த விலை மூலதனத்தை சிறப்பாக அணுக வேண்டும்; அதிகரித்த மூலதன வரிசைப்படுத்தலை செயல்படுத்த அதிக பணப்புழக்கம்.
• REIT நிலப்பரப்பின் மேலும் பரிணாம வளர்ச்சி, அதிக எண்ணிக்கையிலான முதலீட்டாளர்கள் நடுத்தர காலத்தில் தங்கள் சொந்த பட்டியல்களைத் தொடங்க விரும்புகின்றனர்; நீண்ட காலத்திற்கு எதிர்பார்க்கப்படும் ஐ & எல் மற்றும் டிசி போன்ற பல்வேறு சொத்து வகுப்புகளைச் சேர்ப்பது.

ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா REIT பற்றி அனைத்தையும் படிக்கவும்

2021 ஆம் ஆண்டிற்கான மாணவர் விடுதி/இணை வாழ்க்கை பிரிவு கண்ணோட்டம்

• பாரம்பரிய மாணவர் வீட்டு அமைப்பு மறுசீரமைப்பு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது; பெரிய அறைகள்/ ஒற்றை குடியிருப்பு அறைகள் மற்றும் பெரிய பொதுவான பகுதிகள் சமூக தூர விதிமுறைகளுக்கு இணங்க அனுமதிக்கின்றன.