மகாராஷ்டிரா ஒரு 'அரை-பூட்டுதல்' சூழ்நிலையில் நுழைந்ததால், நாடு முழுவதும் பதிவுசெய்யப்பட்ட கொரோனா வைரஸ் தொற்றுகளுக்கு மத்தியில், கட்டுமானத் துறையும் தாக்கத்தை எதிர்கொள்கிறது. டெவலப்பர்கள் மீண்டும் மெய்நிகர் சந்தைப்படுத்தல் முயற்சிகளைச் சார்ந்துள்ளனர் மற்றும் தீவிர வீடு வாங்குபவர்கள் தள்ளுபடிகள், திட்டத்தின் சரியான நேரத்தில் வழங்கல் மற்றும் பேச்சுவார்த்தைக்கு அதிக வாய்ப்பை எதிர்பார்க்கிறார்கள். குடி பட்வா 2021 ஐச் சுற்றியுள்ள பண்டிகை காலங்களில் கோவிட் -19 தடையாக இருப்பதால், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சலுகைகள், ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் தள்ளுபடிகளுக்குப் பஞ்சம் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த முயற்சிக்கின்றனர்.
வீடு வாங்குபவர்களுக்கு குடி பட்வா 2021 சலுகைகள்
COVID-19 இன் இரண்டாவது அலையைத் தொடர்ந்து, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தாக்கம் தவிர்க்க முடியாததாகத் தெரிகிறது. மகாராஷ்டிரா அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் முத்திரைத்தாள் சலுகை மார்ச் 31, 2021 அன்று முடிவடைந்தது. இந்த சலுகை துறையின் விரைவான மறுமலர்ச்சிக்கு வழிவகுத்தது, குறிப்பாக கடந்த இரண்டு காலாண்டுகளில். இப்போது, விற்பனை வேகத்தைத் தொடர, பல பில்டர்கள் வாங்குபவர்களின் நலனுக்காக, குடி பத்வா வரை சலுகையை நீட்டிக்க முடிவு செய்துள்ளனர்.
- ரன்வால் பேரின்பம், ரன்வால் உச்சம் மற்றும் ரன்வால் காடுகள் திட்டங்களுக்கு, டெவலப்பர் குடி பத்வா வரை முத்திரை கட்டணத்தை 2% குறைத்து வருகிறார். இது தவிர, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டங்களில் பூஜ்ஜிய மாடி-உயர்வு சலுகை கிடைக்கிறது. அதன் டோம்பிவ்லி திட்டத்திற்காக, ரன்வால் குழு ஏப்ரல் 13, 2021 வரை ஒவ்வொரு முன்பதிவுக்கும் பூஜ்ஜிய முத்திரை வரி மற்றும் உறுதியான பரிசுகளை வழங்குகிறது.
மேலும் காண்க: அனைத்தும் பற்றி href = "https://housing.com/news/maharashtra-stamp-act-an-overview-on-stamp-duty-on-immovable-property/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> முத்திரை கடமை மகாராஷ்டிராவில்
- வாத்வா குழுமம், 'மாட்டுங்கா மேற்கில் உள்ள வாத்வா ப்ரிஸ்டைன், கண்டிவாலி கிழக்கில் டிடபிள்யூ கார்டன்ஸ் மற்றும் செம்பூரில் உள்ள டியூக்ஸ் ஹொரைஸன்' திட்டங்களில் உயர் தளக் கிடங்குகளுக்கான 'ஜீரோ ஸ்டாம்ப் டியூட்டி' சலுகை மற்றும் ஃப்ளெக்ஸி-கட்டணத் திட்டத்தை வழங்குகிறது.
"COVID-19 இன் தற்போதைய சூழ்நிலையில் குடியிருப்புப் பிரிவு மிகவும் நம்பிக்கைக்குரியதாகத் தெரிகிறது, ஏனெனில் வாடிக்கையாளர்கள் நன்கு திட்டமிடப்பட்ட, நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட மற்றும் நன்கு காற்றோட்டத்தின் முக்கியத்துவத்தை உணர்ந்துள்ளனர். எங்கள் திட்டங்களுக்கு நிறைய உந்துதல் காணப்படுகிறது, ஏனெனில் அவை போதுமான உயரம், ஒளி மற்றும் காற்று தத்துவத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டவை "என்று வாத்வா குழுமத்தின் விற்பனை, சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் சிஆர்எம் தலைவர் பாஸ்கர் ஜெயின் கூறினார்.
- அந்தேரி (இ) இல் அமைந்துள்ள விஜய் கெட்டன் குழுமத்தின் கிருஷ்ணா ரெசிடென்சஸ், 12 மாதங்களுக்கு இஎம்ஐ விடுமுறையை வழங்குகிறது, அதோடு அவர்களின் முழு வசதியுள்ள குடியிருப்புகளுக்கு ஜிஎஸ்டி இல்லை. அக்ஷய திரிதியா வரை சலுகைகள் பொருந்தும்.
- குழு செயற்கைக்கோளின் ஆரம்ப திட்டத்திற்காக, பில்டர் முத்திரை வரி, தரை உயர்வு விகிதம் மற்றும் ஜிஎஸ்டியை தள்ளுபடி செய்கிறார். ஒரு வாடிக்கையாளர் இப்போது 10% (குடி பட்வாவில் அல்லது அதற்கு முன்) செலுத்தலாம் மற்றும் டிசம்பர் 2021 வரை மேலும் பணம் செலுத்தத் தேவையில்லை. இந்த சலுகை குடி பத்வா வரை செல்லுபடியாகும்.
- ஒரு நபர் குடி பட்வாவில் அல்லது அதற்கு முன் ஒரு சொத்தை வாங்கினால், அவர்களின் அனைத்து திட்டங்களிலும் பூஜ்ஜிய முத்திரை கட்டணத்தை திரிதாத்து வழங்குகிறது. வாங்குபவரின் நிதிச் சுமையை எளிதாக்க, டெவலப்பர் செம்பூர் மற்றும் மாட்டுங்காவில் உள்ள திட்டங்களில் ஒரு சலுகை திட்டத்தையும் வழங்குகிறார்.
இதையும் பார்க்கவும்: இந்த பண்டிகைக் காலத்தில் உங்கள் புதிய வீட்டிற்கான கிரஹ பிரவேஷ் குறிப்புகள்
குடி பத்வா 2021: ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய இது சரியான நேரமா?
தற்போதைய சந்தை சூழ்நிலையைப் பார்க்கும்போது, இப்போது ஏன் முதலீடு செய்வது உங்களுக்கு ஒரு வாய்ப்பாக மாறும்:
- தற்போது, தேர்வு செய்ய ஒரு பெரிய குளம் உள்ளது. மெய்நிகர் ரியாலிட்டி கருவிகள் மூலம், வீடு வாங்குபவர்கள் முன்பைப் போல இல்லாத இடங்களைப் பார்க்கவும் கற்பனை செய்யவும் முடியும்.
- சொத்து விலைகள் கோவிட் -19 தொற்றுநோய் காரணமாக, கடந்த சில மாதங்களாக முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் திருத்தம் அடைந்துள்ளன.
- சந்தையில் அதிக வாங்குபவர்கள் இருப்பதால், சொத்து விலைகள் எப்போது கணிசமாக உயரத் தொடங்கும் என்று உங்களுக்குத் தெரியாது. தற்போதைய சந்தை சூழ்நிலையை பயன்படுத்தி கொள்ள இது உங்களுக்கு சரியான நேரமாக இருக்கலாம்.
- வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மிகக் குறைவு. வீடு வாங்குபவர்கள் மலிவான விலையில் கடனை அடைத்து பூட்டுவதற்கு இது சரியான நேரம்.
இதையும் பார்க்கவும்: கிரிஹா பிரவேஷ் முஹுரத் 2021: வீடு வெப்பமயமாதல் விழாவிற்கு சிறந்த தேதிகள் "வீடு வாங்கும் உணர்வுகளுக்கு ஒரு நல்ல சந்தர்ப்பமாக குடி பத்வா உள்ளது, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மேம்பட்ட நுகர்வோர் நம்பிக்கையைக் காணலாம். இது ரியல் எஸ்டேட்டில் முடக்கப்பட்ட முதலீட்டிற்கு சரியான நேரம் வருமானம், உள்நாட்டு மற்றும் என்ஆர்ஐ முதலீட்டாளர்களுக்கு சாதகமான கொள்கைகள், ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளின் சாதகமான கொள்கைகள், நிதி நிறுவனங்களின் புதுமையான கட்டணத் திட்டங்கள், குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அரசாங்கத்தின் பணப்புழக்கம் போன்றவற்றின் பின்னணியில். பொருளாதாரச் சூழலை மேம்படுத்துவதற்கான நிதி உத்வேகம். கோவிட் -19 தொற்றுநோய் மீண்டும் எழுச்சிக்கு மத்தியில், தரமான, சரியான நேரத்தில் டெலிவரி மற்றும் ஜிஎஸ்டியை காப்பாற்ற தயாராக உள்ள விருப்பங்களை வழங்கும் பிராண்டட் டெவலப்பர்களுடன் வீடு வாங்குதல் இந்த பண்டிகைக் காலத்தில் வீடு தேடுவோர் அனைவருக்கும் முன்னுரிமையாக இருங்கள், ”என்று நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி, தேசியத் தலைவர் – NAREDCO மற்றும் MD – ஹிரானந்தனி குழு.
குடி பத்வா 2019 ரியாலிட்டி சந்தைக்குத் தேவையான உணர்ச்சியைத் தர முடியுமா?
யூனியன் பட்ஜெட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான ஜிஎஸ்டி விகிதங்கள் குறைக்கப்பட்டவுடன் விரைவில் வரும் பத்வா 2019 உடன் பூர்ணிமா கோஸ்வாமி சர்மா , ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இந்த திருவிழாவின் தாக்கத்தையும், வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் சொத்து முதலீட்டைத் தொடர்வதில் அர்த்தமுள்ளதா என்பதைப் பார்க்கிறோம். இந்த சுப நேரத்தின் போது ஏப்ரல் 6, 2019: இந்து நாட்காட்டியின்படி சைத்ரா மாதத்தின் முதல் நாளாக குடி பத்வா புத்தாண்டின் தொடக்கத்தைக் குறிக்கிறது. இது நம்பிக்கை, புதிய தொடக்கங்கள் மற்றும் செழிப்பு ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது. குடி பத்வா, எனவே, ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது பதிவு செய்ய ஒரு நல்ல நேரமாக கருதப்படுகிறது. வீடு வாங்குபவர்கள் சொத்து வாங்குவதில் உள்ள உணர்ச்சி ரீதியான தொடர்பின் காரணமாக, இந்திய சொத்து சந்தை, பண்டிகைகளின் போது, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை, பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் சொத்து விசாரணைகளில் உயர்வு காண வாய்ப்புள்ளது. இந்திய சொத்து சந்தையில், வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் சொத்தின் மொத்த செலவு, மதிப்பு மற்றும் வருமானத்தை மட்டும் கருத்தில் கொள்ளாமல் வாங்கும் நேரம், சந்தர்ப்பம், அது எவ்வளவு சுபகாரியமானது மற்றும் இன்னும் பலவற்றிற்கு முக்கியத்துவம் கொடுக்கிறது, ஆதித்யா கெடியா, டிரான்ஸ்கானின் நிர்வாக இயக்குனர் டெவலப்பர்கள். "இந்தியாவில் வீடு வாங்குதல் என்பது முதலீடுகளைச் செய்வதற்கு மட்டுமல்ல, முழுச் சடங்குகளுடனும் தொடர்புடையது," என்று அவர் கூறுகிறார்.
குடி பத்வா 2019: ஜிஎஸ்டி வட்டி குறைப்பு மற்றும் ரியால்டி மீதான கொள்கை மாற்றங்களின் தாக்கம்
இந்தியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை அரசாங்கத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பல்வேறு கொள்கை மாற்றங்களைத் தொடர்ந்து மெதுவான வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்தியுள்ளது. ஆயினும்கூட, பணமதிப்பிழப்பு, ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் (RERA), ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) மற்றும் சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (GST) போன்ற கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் மற்றும் கொள்கை மாற்றங்கள், நீண்ட கால நிலைத்தன்மைக்கு நல்லது இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையின் "தற்போது, இந்த துறை புத்துயிர் பெறும் நிலையில் உள்ளது, இப்போது மிகவும் குறைவாக உள்ள கவர்ச்சிகரமான வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதங்கள், வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தேர்வு செய்ய பரந்த குடியிருப்பு விருப்பங்கள் மற்றும் 'அனைவருக்கும் வீடு' என்ற அதன் நோக்கத்தை நிறைவேற்ற அரசின் வட்டி மானியம் ஆகியவற்றிற்கு நன்றி 2022 க்குள். மலிவு விலை வீட்டு விற்பனை பிரிவு வளர்ச்சியை காண்கிறது. இந்த பிரிவுக்கு உள்கட்டமைப்பு அந்தஸ்து வழங்கப்பட்டதால், பல்வேறு டெவலப்பர்கள் பட்ஜெட் வீடுகள் மற்றும் இரண்டாவது வீடுகளை நடுத்தர வருமான வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கி வருகின்றனர். பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவும் வழங்கியுள்ளது முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெரிய நன்மை. மேலும், இந்த ஆண்டு குடி பத்வா பிறகு தான் வருகிறது தொழிற்சங்க பட்ஜெட்டின் அறிவிப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கான ஜிஎஸ்டி விகிதத்தில் குறைப்பு. குடி பத்வா 2019, எனவே, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்குத் தேவையான முன்னேற்றத்தைக் கொண்டுவரவும், முழுத் துறைக்கும் ஒரு திருப்புமுனையாக நிரூபிக்கவும் வாய்ப்புள்ளது, "என்று கெடியா கூறுகிறார். மேலும் பார்க்க: கிரிஹா பிரவேஷ் முஹுரத் 2019: ஒரு வீடு வெப்பமடைதல் விழாவிற்கு சிறந்த தேதிகள்
கிரிஷ் ஷா, நிர்வாக இயக்குனர் – குடியிருப்பு விற்பனை, நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா , புதிய ஜிஎஸ்டி விகிதங்கள் அமலுக்கு வரும் ஏப்ரல் 1, 2019 க்குப் பிறகு தேவை அதிகரிக்கத் தொடங்கும் என்று நம்புகிறார். "ஜிஎஸ்டி குறைப்பு வாங்குபவரின் ஊதியத்தை 6-7% மொத்த வாங்குதலில் வகையைப் பொறுத்து குறைக்கலாம். இதன் விளைவாக விற்பனையை துரிதப்படுத்துவது விற்கப்படாத சரக்குகளை குறைக்கும், இது நீண்ட காலமாக ரியல் எஸ்டேட் துறையை பாதிக்கிறது," ஷா விரிவாக விளக்குகிறது.
குடி பத்வா தள்ளுபடிகள் மற்றும் இலவசங்கள்: சுபத் தேதிகளில் வீடு வாங்குபவர்கள் என்ன எதிர்பார்க்கலாம்?
ஷேத் கிரியேட்டர்ஸ் மார்க்கெட்டிங் தலைவரான ஹிரால் ஷேத்தின் கருத்துப்படி, டெவலப்பர்கள் விற்பனையில் ஏற்றத்தை எதிர்பார்க்கிறார்கள், வரவிருக்கும் நாட்களில் விற்கப்படாத சரக்கு அளவுகளில் கணிசமான சரிவு. href = "https://housing.com/news/vastu-tips-buying-new-home-festive-season/"> குடி பத்வாவின் போது, பல டெவலப்பர்கள் சொத்துக்கள், தள்ளுபடிகள் மற்றும் பரிசுகளுக்கு கவர்ச்சிகரமான விலையை வழங்குகிறார்கள், விற்பனையை ஊக்குவிக்க .
"தனிப்பயனாக்கப்பட்ட மற்றும் எளிதான கட்டணத் திட்டங்கள், இலவச தங்க நாணயங்கள், குடும்ப விடுமுறைப் பொதிகள், இலவச தளபாடங்கள், முழுமையாக வழங்கப்பட்ட சமையலறைகள், ஜிஎஸ்டி அல்லது முத்திரைக் கட்டணம் வசூலிக்கும் சலுகைகள், கடன்களுக்கான குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல் போன்ற கூடுதல் சலுகைகள் பெரும்பாலும் இணைக்கப்படுகின்றன வழக்கமான தள்ளுபடிகள். இவை அனைத்தும் வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு சொத்தின் மொத்த மதிப்பில் ஒரு பெரிய தொகையை சேமிக்க உதவும் வேலியில் அமர்ந்திருந்த இறுதிப் பயனர்கள் சந்தையில் முதலீடு செய்ய இது சரியான நேரம் "என்று ஷேத் முடிக்கிறார்.
Related Posts
ஒரு குடியிருப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான விரைவான வழிகாட்டி.
PMAY: EWS மற்றும் LIG க்கான கடன்-இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?.
ஒரு சொத்து ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்படும்போது பணம் எவ்வாறு திருப்பித் தரப்படுகிறது.
TNRERA: தமிழ்நாடு RERA பற்றிய முழுமையான தகவல்கள்.
வாடகைக்கு தங்குவதற்கும் வீடு வாங்குவதற்கும் இடையே எப்படி முடிவு செய்வது?.
குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள்: இது ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதை அதிகரிக்குமா?.
