PMAY: EWS மற்றும் LIG க்கான கடன்-இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?


Table of Contents

அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி 2022 ஆம் ஆண்டின் கீழ், இந்தியாவில் உள்ள அரசு இரண்டு தனித்தனி கூறுகள் மூலம் வீடு வாங்குவதற்கு ஓரளவு நிதியளிக்கிறது. முதல் திட்டம் பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவுகளுக்கும் (ஈ.டபிள்யூ.எஸ்) மற்றும் குறைந்த வருமானக் குழுவின் (எல்.ஐ.ஜி) கீழ் உள்ளவர்களுக்கும் பொருந்தும், இரண்டாவது திட்டம் நடுத்தர வருமானக் குழுவை (எம்.ஐ.ஜி) உள்ளடக்கியது. முதல் திட்டத்தை விரிவாக விவாதிப்போம்.

PMAY க்கான தகுதி

தகுதியான வகை இரண்டு பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது – முதல் வகை ஈ.டபிள்யூ.எஸ் மற்றும் மற்ற வகை எல்.ஐ.ஜி. இந்த திட்டம் 2011 மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பின்படி 4,041 சட்டரீதியான நகரங்களில் மற்றும் 274 கூடுதல் நகரங்களில் குடியிருப்பு பிரிவுகளை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்கு கிடைக்கிறது, அவை மாநில அரசால் தனித்தனியாக அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன. அத்தகைய நகரங்களின் விவரங்களை http://nhb.org.in/government-scheme/pradhan-mantri-awas-yojana-credit-linked-subsidy-scheme/statutory-towns/ இலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

மானியம் தகுதி பொருட்டு, தனிநபர் அல்லது மனைவி, அனைத்து வானிலை பக்கா வீட்டில் சொந்தமாக கூடாது அவன் / அவள் பெயர் அல்லது எந்த திருமணமாகாத குழந்தையின் பெயர் ஒன்று ஜோடி, இந்தியாவின் எந்தப் பகுதியிலும். ஒரு புதிய வீட்டை கையகப்படுத்துதல் அல்லது நிர்மாணிப்பதைத் தவிர, கடன் வாங்கியவர் தன்னுடைய சொந்த வீட்டை நீட்டிப்பதற்காக இந்த வசதியைப் பெறலாம், சுயமாக வாங்கியிருந்தாலும் அல்லது மரபுரிமையாக இருந்தாலும் சரி. அறைகள், சமையலறை, கழிப்பறை போன்றவற்றைச் சேர்ப்பதற்காக கடன் வாங்குபவர் தனது தற்போதைய வீட்டை நீட்டிக்க அல்லது மேம்படுத்துவதற்கு நன்மைகளைப் பெற விரும்பினால், ஒரு பக்கா வீட்டை முன்பே வைத்திருப்பதற்கான நிபந்தனை பொருந்தாது.

மேலும், திட்டத்தின் கீழ் தகுதி பெறுவதற்கான நோக்கத்திற்கான வருமானம், முழு குடும்பத்தினதும் ஒரு யூனிட்டாக வருமானம் மற்றும் குடும்பத் தலைவரின் வருமானம் மட்டுமல்ல. மானியத்தைப் பெறுவதற்கு, கடன் வாங்கியவர் கடன் வாங்கியவரிடம், கையகப்படுத்த வேண்டிய சொத்தின் வருமானம் மற்றும் தலைப்பு குறித்து சுய அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் கொடுக்கப்பட்ட கடனின் எந்தப் பகுதியையும் அரசாங்கம் எழுதவில்லை என்பதால், கடன் வழங்குநர்கள் வருமானம் மற்றும் சொத்தின் தலைப்புக்கு தங்களது சொந்த விடாமுயற்சியின் செயல்முறையைப் பின்பற்ற வேண்டும். கட்டிட வடிவமைப்பிற்கான ஒப்புதல்கள், உள்கட்டமைப்பு வசதிகள், கட்டுமானத்தின் தரம் போன்ற திட்டத்தின் கீழ் நிதியளிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு அலகுகளை நிர்மாணிப்பதை கடன் வழங்குபவர் கண்காணிக்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர் கட்டுமானத்தின் பல்வேறு கட்டங்கள் வரை செய்த செலவுகளையும் சரிபார்க்க வேண்டும். தள வருகைகள் போன்றவை.

எனவே, அரசாங்கம் அத்தகைய கடன்களுக்கான மானியத்தை மட்டுமே வழங்கும், ஆனால் கடன் வழங்குபவர் மற்ற எல்லா முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளையும் எடுக்க வேண்டும், இது வேறு எந்த வழக்கமானவற்றுக்கும் எடுக்கும் style = "color: # 0000ff;"> வீட்டுக் கடன் , எந்தவொரு செலுத்தப்படாதது அல்லது கடன் செயல்படாத சொத்தாக மாறுவது வங்கியின் புத்தகங்களில் இருக்கும்.

வட்டி மானியத்திற்கு தகுதி பெறும் வீடு, எந்தவொரு பன்முகக் கட்டடத்தின் கீழும் ஒரு அலகு அல்லது ஒரு அலகு ஆக இருக்கலாம். தகுதி வாய்ந்த அலகுக்கு அடிப்படை வசதிகள் மற்றும் கழிப்பறை, நீர், கழிவுநீர், சாலை, மின்சாரம் போன்ற உள்கட்டமைப்புகள் இருக்க வேண்டும். வீட்டின் பரப்பளவில், ஒரு கம்பளம் போடக்கூடிய பகுதியை மட்டுமே உள்ளடக்கும், அதாவது அதில் சுவர்கள் அடங்காது வீட்டிலோ அல்லது வீட்டின் வெளிப்புற சுவரிலோ. மேலும் காண்க: PMAY: சிறிய நகரங்களில் வீட்டு விற்பனையைத் தள்ள தரைவிரிப்பு பகுதி உயர்வு இந்த திட்டத்தின் கீழ் கட்டப்பட அல்லது வாங்கப்பட வேண்டிய வீடு, வீட்டுத் தலைவரின் பெயரில் இருக்க வேண்டும் அல்லது மாற்றாக, ஆண் தலைவரின் கூட்டுப் பெயரில் இருக்க வேண்டும். வீட்டு மற்றும் அவரது மனைவி. இருப்பினும், குடும்பத்தில் வயது வந்த பெண் உறுப்பினர் இல்லை என்றால், குடும்பத்தை ஆண் உறுப்பினரின் பெயரில் வீட்டைப் பெறலாம். கிடைக்கும் வருமான தகுதி மற்றும் வட்டி மானிய விகிதம் மற்றும் பிரதமர் அவாஸ் யோஜனாவின் கீழ் நன்மைகளின் அளவு பின்வருமாறு அட்டவணைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது:

விவரங்கள் ஈ.டபிள்யூ.எஸ் எல்.ஐ.ஜி.
ஆண்டு குடும்ப வருமானம் ரூ .3 லட்சம் வரை ரூ .3 லட்சத்துக்கு மேல் மற்றும் ரூ .6 லட்சம் வரை
வீட்டின் பகுதி 30 சதுர மீட்டர் வரை தரைவிரிப்பு பகுதி 60 சதுர மீட்டர் வரை தரைவிரிப்பு பகுதி
வட்டி மானிய விகிதம் 6.50% 6.50%
அதிகபட்ச கடன் மானியத்திற்கு தகுதியானது ரூ .6 லட்சம் ரூ .6 லட்சம்
அதிகபட்ச கடன் காலம் 20 வருடங்கள் 20 வருடங்கள்

இந்த திட்டத்தின் கீழ் அதிகபட்ச மானியம் ரூ .2,67,280 ஆக இருக்கலாம். கடன் தொகை ரூ .6 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால், மானியத்தின் அளவு விகிதாசாரமாகக் குறைக்கப்படும். தி ஜூன் 17, 2015 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு வழங்கப்படும் கடன்களுக்கு மட்டுமே மானிய நன்மை கிடைக்கும்.

PMAY இன் கீழ் மானியம் எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது

இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் மானியம் ஒட்டுமொத்த நிவாரணமாக வழங்கப்படுகிறது, இது ஒட்டுமொத்த கடன் பொறுப்பைக் குறைக்கும் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது.

வட்டி மானியத்தின் தற்போதைய மதிப்பு 6.50% ஆகக் கணக்கிடப்படுகிறது, அதிகபட்சமாக 20 ஆண்டுகள், அதிகபட்ச கடன் தொகையான ரூ .6 லட்சத்தில். எதிர்கால வட்டி 6.50% 9% தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது மற்றும் தற்போது வந்த மதிப்பு, கடன் வாங்கியவர் எடுத்த உண்மையான கடன் தொகையிலிருந்து குறைக்கப்படுகிறது.

மானிய நன்மையின் நிகர தற்போதைய மதிப்பால் குறைக்கப்பட்ட அசல் கடனின் அளவு, கடன் வாங்குபவரின் பொறுப்பு மற்றும் ஒப்புக்கொண்ட வட்டி விகிதத்தின் அடிப்படையில் EMI அதற்கேற்ப கணக்கிடப்படுகிறது.

கடன் வாங்கியவர் ரூ .6 லட்சத்துக்கு மேல் கடன் வாங்கினால், மானியத் தொகை ரூ .6 லட்சமாக கட்டுப்படுத்தப்படும், மேலும் கூடுதல் கடனுக்கு வங்கியின் வழக்கமான வட்டி விகிதங்கள் வசூலிக்கப்படும். கடனளிப்பவர் மானியத்திற்கான கடனை உடனடியாக கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்க வேண்டும் என்றாலும், கடன் வழங்குபவர் வட்டி மானியத்தின் அளவைப் பெறுகிறார், அது செய்த உரிமைகோரல் அது பதிவுசெய்யப்பட்ட நோடல் ஏஜென்சியால் செயல்படுத்தப்பட்ட பின்னரே. கடன் வழங்குநர்கள் இந்த நன்மை பயக்கும் திட்டத்தை ஊக்குவிக்க ஆர்வம் காட்டாததற்கு இதுவே முக்கிய காரணம் அரசு.

இந்த திட்டத்தின் கீழ், கடன் வழங்குநர்கள் தங்களை நோடல் ஏஜென்சிகளில் ஒன்றான NHB அல்லது HUDCO உடன் பதிவு செய்ய வேண்டும். கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களில் வீட்டு நிதி வழங்கும் தொழிலில் ஈடுபட்டுள்ள பல்வேறு நிறுவனங்கள் அடங்கும், அதாவது திட்டமிடப்பட்ட வங்கிகள், வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள், பிராந்திய கிராமப்புற வங்கிகள் (ஆர்ஆர்பி), மாநில கூட்டுறவு வங்கிகள் மற்றும் நகர்ப்புற கூட்டுறவு வங்கிகள். இதில் சிறு நிதி வங்கிகள் மற்றும் NBFC- மைக்ரோ நிதி நிறுவனங்களும் அடங்கும். கூடுதலாக, இந்த திட்டத்தின் கீழ் நிதி வழங்க தகுதியுள்ளவர்களாக இருக்க, பிற நிறுவனங்களுக்கு அரசாங்கம் அறிவிக்க முடியும். மேலும் காண்க: PMAY: பயனாளிகளின் பட்டியலை ஆன்லைனில் எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்

EWS / LIG க்கான கடன் இணைக்கப்பட்ட மானிய திட்டத்தில் படிகள்

ஆதாரம்: மோஹுவா

PMAY இன் கீழ் கடன் விண்ணப்பங்களுக்கான செயலாக்க கட்டணம்

திட்டத்தின் கீழ், கடன் வழங்குபவர் மீட்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து எந்த செயலாக்கக் கட்டணமும். எனவே, மானியத் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதோடு கூடுதலாக, கடன் வழங்குபவருக்கு ரூ .3,000 லட்சம் தொகை வழங்கப்படும். ரூ .6 லட்சத்திற்கு மேல் கூடுதல் கடனுக்காக, கடன் வழங்குநர்கள் சாதாரண செயலாக்க கட்டணத்தை வசூலிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்.

PMAY இன் கீழ் இருப்பு பரிமாற்றம்

கடன் வாங்குபவர் தனது இருக்கும் வீட்டுக் கடனை மாற்ற அனுமதிக்கப்பட்டாலும், அதன் கீழ் ஏற்கனவே மானிய நன்மை பெறப்பட்டுள்ளது, அத்தகைய இருப்பு பரிமாற்றத்தில் மானியத்தை மீண்டும் பெற கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை இருக்காது. மேலும், இந்த திட்டத்தின் கீழ், உங்கள் இருக்கும் வீட்டுக் கடனை அறிவிக்கப்பட்ட தேதிக்குப் பிறகு மாற்றுவதன் மூலம் நீங்கள் பெற முடியாது, ஏனெனில் கடன் வாங்குபவர் முதலில் வீட்டைப் பெறும்போது அல்லது நிர்மாணிக்கும்போது மட்டுமே மானியம் கிடைக்கும். வாங்க வேண்டிய வீடு, புதியதாக இருக்க தேவையில்லை. இது மற்றொரு உரிமையாளர் அல்லது பில்டரிடமிருந்து மறுவிற்பனை செய்யும் வீடாகவும் இருக்கலாம்.

PMAY- மானிய நிலையை எவ்வாறு கண்காணிப்பது

படி 1: சி.எல்.எஸ்.எஸ் அவாஸ் போர்ட்டலில் உள்நுழைக படி 2: உங்கள் கடன் வழங்கியவர் 'விண்ணப்ப ஐடியை' குறிப்பிடுங்கள். கடன் வழங்குபவர் உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த 24 மணி நேரத்திற்குள் இந்த ஐடி அனுப்பப்படும்.

"PMAY

படி 3: உங்கள் மொபைல் எண்ணை OTP மூலம் சரிபார்க்கவும். படி 4: கணினி பயனாளியின் பயன்பாட்டின் நிலைகளைக் காண்பிக்கும். மேலும் கவனியுங்கள்: கடன் வாங்குபவர் / இணை கடன் வாங்குபவர் தற்போதுள்ள சி.எல்.எஸ்.எஸ் பயனாளிகளாக இருந்தால், அவர்கள் பல தள்ளுபடிகளில் மானியத் தொகையைப் பெற்றுள்ளனர் என்றால், சி.எல்.எஸ்.எஸ் டிராக்கர் கடந்த அனைத்து தள்ளுபடிகளின் விவரங்களையும் காண்பிக்கும், அதாவது தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட தேதிகள் மற்றும் மானியத் தொகைகள்.

நீங்கள் மானியம் பெற்றிருந்தால் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த முடியுமா?

நீங்கள் பெற்ற PMAY மானியம், முழு காலத்திற்கும் கடன் செயலில் இருந்தால் மட்டுமே பொருந்தும், எனவே, நீங்கள் சிறிது தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்தினால், மானியத் தொகை தலைகீழாக மாறும், மேலும் நன்மையின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் இழப்பீர்கள்.

உங்கள் வீட்டுக் கடனை PMAY அலகுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்த கடன் வாங்க வேண்டுமா?

இப்போது, நீங்கள் ரூ .10 லட்சம் வீட்டுக் கடனை எடுத்து பி.எம்.ஏ.வி சி.எல்.எஸ்.எஸ்-க்கு விண்ணப்பிக்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம், முதல் ஆண்டில் ரூ .4 லட்சத்தை முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் என்று நம்புகிறீர்கள். அது சாத்தியமா, அதை நீங்கள் செய்ய வேண்டுமா? உங்கள் PMAY மானியம் அங்கீகரிக்கப்பட்டதும், உங்கள் கடன் தொகை மற்றும் EMI சுமை குறையும். எவ்வாறாயினும், உங்கள் PMAY மானியம் முழு கடன் தொகையிலும் இருந்தால், மீதமுள்ள காலப்பகுதிக்கு திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட தொகையில் பெறப்படும் மானியத்தின் தற்போதைய மதிப்பை நீங்கள் திருப்பித் தர வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்க. எனினும் உங்கள் கடன் (கூடுதல்) அதே சொத்தின் மானியமற்ற பகுதியில் உள்ளது, உங்கள் திருப்பிச் செலுத்துதல் மானியமில்லாத பகுதியிலிருந்து குறைக்கப்படும். [தலைப்பு ஐடி = "இணைப்பு_56837" align = "alignnone" width = "378"] PMAY பயனாளி PMAY பயனாளி / ஆதாரம்: ட்விட்டர் [/ தலைப்பு]

EWS / LIG க்கான கடன் இணைக்கப்பட்ட மானிய திட்டத்தின் அம்சங்கள்

விவரங்கள் எல்.ஐ.ஜி. ஈ.டபிள்யூ.எஸ்
வீட்டு ஆண்டு வருமானம் (ரூ) குறைந்தபட்சம்: 0 அதிகபட்சம்: 3,00,000 குறைந்தபட்சம்: 3,00,001 அதிகபட்சம்: 6,00,000
மானியம் கோருவதற்கான வருமான ஆதாரம் சுய அறிவிப்பு சுய அறிவிப்பு
சொத்து தரைவிரிப்பு பகுதி u pto (சதுர மீட்டர்) 30 60
சொத்து இடம் கணக்கெடுப்பு 2011 இன் படி அனைத்து சட்டரீதியான நகரங்களும் பின்னர் அறிவிக்கப்பட்ட நகரங்களும் மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு 2011 இன் படி அனைத்து சட்டரீதியான நகரங்களும் பின்னர் அறிவிக்கப்பட்ட நகரங்களும்
பக்கா இல்லத்தின் பயன்பாடு புதுப்பித்தல் / மேம்படுத்தல் அல்ல புதுப்பித்தல் / மேம்படுத்தல் அல்ல
பெண் உரிமை / இணை உரிமை இருக்கும் சொத்துக்காக அல்ல. புதிய கையகப்படுத்தல் தேவை. இருக்கும் சொத்துக்காக அல்ல. புதிய கையகப்படுத்தல் தேவை.
உரிய விடாமுயற்சி செயல்முறை முதன்மை கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் படி முதன்மை கடன் நான் nstitution செயல்முறை படி
தகுதியான கடன் தொகை முதன்மை கடன் வழங்கும் கொள்கையின்படி i 400; "> nstitution முதன்மை கடன் நான் nstitution மூலம் பொருந்தும் கொள்கைப் படி
அடையாள ஆதாரம் குறிப்பிட்டபடி குறிப்பிட்டபடி
வீட்டுக் கடன் அனுமதி மற்றும் தள்ளுபடி காலம் இருந்து: ஜூன் 17, 2015 க்கு: குறிப்பிட்டபடி இருந்து: ஜூன் 17, 2015 க்கு: குறிப்பிட்டபடி
வட்டி மானிய தகுதி (ரூ) கடன் தொகை அதிகபட்சம்: 6,00,000 கடன் தொகை அதிகபட்சம்: 6,00,000
அதிகபட்ச கடன் காலம் 20 வருடங்கள் 20 வருடங்கள்
வட்டி மானியம் (சதவீதம், ஆண்டுக்கு) 6.50 400; "> 6.50
NPV தள்ளுபடி வீதம் (%) 9 9
அதிகபட்ச வட்டி மானியத் தொகை (ரூ) 2,67,280 2,67,280
மானியத்தை வரவு வைக்கும் நேரத்தில் கடன் வகை நிலையான சொத்து நிலையான சொத்து
அனுமதிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தின் படி செலுத்தப்பட்ட லம்ப்சம் தொகை (ரூ) * 3,000 3,000
வீட்டின் தரம் / தட்டையான கட்டுமானம் தேசிய கட்டிடக் குறியீடு, பிஐஎஸ் குறியீடுகள் மற்றும் என்.டி.எம்.ஏ வழிகாட்டுதல்களின்படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது தேசிய கட்டிடக் குறியீடு, பிஐஎஸ் குறியீடுகள் மற்றும் என்.டி.எம்.ஏ வழிகாட்டுதல்களின்படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது
கட்டிட வடிவமைப்பிற்கான ஒப்புதல்கள் கட்டாய கட்டாய
style = "font-weight: 400;"> அடிப்படை குடிமை உள்கட்டமைப்பு (நீர், சுகாதாரம், கழிவுநீர், சாலை, மின்சாரம் போன்றவை) கட்டாய கட்டாய
சொத்து கட்டுமானம் முடிந்ததை கண்காணித்தல் மற்றும் புகாரளித்தல் முதன்மை கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் பொறுப்பு முதன்மை கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் பொறுப்பு
கடனை இயல்புநிலையாக திருப்பிச் செலுத்துதல் விகிதாசார அடிப்படையில் சி.என்.ஏ க்கு மானியத்தை மீட்டெடுத்து திருப்பிச் செலுத்துங்கள் சி.என்.ஏ-க்கு விகிதாசார அடிப்படையில் மானியத்தை மீட்டெடுத்து திருப்பிச் செலுத்துங்கள்
தரவு சமர்ப்பிப்பு மற்றும் துல்லியம், மற்றும் r ecord keep and maintenance முதன்மை கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் பொறுப்பு முதன்மை கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் பொறுப்பு

ஆதாரம்: மோஹுவா

கீழ் EWS / LIG க்கான பிற நிபந்தனைகள் PMAY

நிலை விளக்கம்
PMAY மற்றும் கடன் பெற பாதுகாப்பு நிதியுதவி செய்யப்படும் சொத்து அடமானத்தின் கீழ் இருக்கும். மேலும், ஒரு வழக்கு முதல் வழக்கு அடிப்படையில் இணை முடிவு செய்யப்படும்.
வட்டி விகிதம் ஆரம்ப தொகையான ரூ .6 லட்சத்திற்கு வட்டி மானியம் 6.50% என்ற விகிதத்தில் உள்ளது.
திருப்பிச் செலுத்துதல் அதிகபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 30 ஆண்டுகள் வரை. வட்டி மானியம் 20 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

சி.எல்.எஸ்.எஸ் கட்டணமில்லா ஹெல்ப்லைன் எண்கள்

என்.எச்.பி: 1800-11-3377, 1800-11-3388 ஹட்கோ : 1800-11-6163

PMAY வீட்டுக் கடன் மானியம் பற்றிய விரைவான உண்மைகள்

  • தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி (என்.எச்.பி) மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுக் கழகம் லிமிடெட் (ஹட்கோ) ஆகியவை மானியங்களை வழங்குவதற்கான முக்கிய நிறுவனங்களாகும்.
  • திட்டத்தின் தொடக்கத்தில் மையத்தால் முன்கூட்டியே மானியம் வழங்கப்படுகிறது. இந்த மானியத்தில் 70% பயன்படுத்தப்பட்ட பிறகு, மீதமுள்ள தொகை வெளியிடப்படும்.
  • முதன்மை கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் (பி.எல்.ஐ) ஹட்கோவுடன் புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும் மற்றும் NHB, CLSS நன்மைகளை கோருவதற்காக.
  • தற்போதுள்ள வீடுகளை பழுதுபார்ப்பது மற்றும் புதிய கட்டுமான சொத்துக்களின் மறுவிற்பனை ஆகியவை சி.எல்.எஸ்.எஸ் பயனாளிகளின் மடியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

PMAY க்கு சவால்கள்

கடன் வழங்குநரிடம் மற்றொரு விண்ணப்பத்தை நிரப்புவதற்கான செயல்முறைக்குச் செல்வதற்குப் பதிலாக, PMAY க்கு தகுதியான பயனாளிகள் இயல்புநிலையாக நன்மைகளைப் பெற வேண்டும் என்று BASIC Home Loan இன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அதுல் மோங்கா நம்புகிறார். சமீபத்திய பட்ஜெட்டில் மலிவு வீட்டுவசதி பிரிவுக்கான வரி சலுகைகளை அரசாங்கம் நீட்டித்திருந்தாலும், இந்த பிரிவில் தற்போதுள்ள வீடு வாங்குபவர்களில் 46% க்கும் மேற்பட்டவர்கள் பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (பிஎம்ஏஒய்) திட்டத்தை அறியாதவர்களாகக் காணப்பட்டனர், அடிப்படை வீட்டுக் கடனின் கண்டுபிடிப்புகளை வெளிப்படுத்தினர் PMAY பற்றிய வீடு வாங்குபவர்களின் புரிதலை அளவிடுவதற்கான கணக்கெடுப்பு. விழிப்புணர்வு கணக்கெடுப்பில் கடந்த ஒன்பது மாதங்களில் நிதியுதவி பெற்ற 1,000 க்கும் மேற்பட்ட மலிவு வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர்கள் அடங்குவர். பதிலளித்தவர்களில் 17% கீழ் PMAY இன் கீழ் கிடைக்கும் அதிகபட்ச மானியத் தொகை ரூ .2.67 லட்சம் என்பது தெரிந்திருந்தது. PMAY சலுகைகளைப் பெறுவதற்கு கட்டாய பெண்களின் உரிமையைப் பற்றிய பிரச்சினை கூட தெளிவு இல்லை. பதிலளித்தவர்களில் 48% பேருக்கு மட்டுமே EWS மற்றும் LIG வீடு வாங்குபவர்கள் முன்னுரிமை நுகர்வோர் என்பதை அறிந்திருக்கிறார்கள். PMAY இன் கீழ் அதிகபட்ச 20 ஆண்டுகள் கடன் காலம் தவறாக புரிந்து கொள்ளப்பட்டது, கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் கிட்டத்தட்ட பாதி பேர் 30 ஆண்டுகளாக இருப்பதாக நம்பினர். பங்கேற்பாளர்களில் 37% மட்டுமே இந்த கேள்விக்கு துல்லியமாக பதிலளித்தனர்.

PMAY l புதுப்பிப்புகள்

ஹரியானா அரசு PMAY க்கு ரூ .9,858.26 லட்சம் செலவிட்டது

2020-21 காலப்பகுதியில் பி.எம்.ஏ.ஐ.யின் கீழ் வீடுகள் கட்டுவதற்காக ஹரியானா அரசு ரூ .9,858.26 லட்சம் (ரூ. 98.5826 கோடி) நேரடியாக ஈ.டபிள்யூ.எஸ் மக்களின் கணக்குகளுக்கு அனுப்பியுள்ளது என்று மாநில வேளாண்மை மற்றும் விவசாயிகள் நலத்துறை அமைச்சர் ஜே.பி.தலால் தெரிவித்தார். 2020-21 நிதியாண்டில் இதுவரை 11,267 வீடுகள் பி.எம்.ஏ.வி திட்டத்தின் கீழ் கட்டப்பட்டுள்ளன. ஈ.டபிள்யூ.எஸ் பிரிவைச் சேர்ந்த குடும்பங்களுக்கு கிராமப்புற மற்றும் நகர்ப்புறங்களில் 21,502 வீடுகளை நிர்மாணிக்க இலக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டது, ஆனால் இதுவரை இலக்கு பூர்த்தி செய்யப்படவில்லை. (ஆசிரியர் ஒரு வரி மற்றும் முதலீட்டு நிபுணர், 35 வருட அனுபவத்துடன்) (சினேகா ஷரோன் மம்மனின் உள்ளீடுகளுடன்)


PMAY செய்தி புதுப்பிப்புகள்

வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் டெவலப்பர்களுக்கும் பயனளிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் PMAY க்கான ECB விதிமுறைகளை தளர்த்த நகர்த்தவும்

செப்டம்பர் 17, 2019 அன்று புதுப்பித்தல்: 2019 ஆம் ஆண்டு செப்டம்பர் 14 ஆம் தேதி நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன், மலிவு விலை வீடு கட்டுபவர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு சில நல்ல செய்திகளை வெளியிட்டார். பணப்புழக்க நெருக்கடியை எதிர்த்துப் போராடும் மலிவு மற்றும் நடுத்தர பிரிவு திட்டங்களுக்கு ரூ .10,000 கோடி அரசு நிதி கிடைக்கும். எவ்வாறாயினும், எந்தவொரு நிலுவையில் உள்ள வழக்குகளும் இல்லாத திட்டங்களுக்கு இந்த நிதி நீட்டிக்கப்படும் என்றும் அவர் கூறினார் தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயம் (என்.சி.எல்.டி) அல்லது செயல்படாத சொத்துக்கள் (என்.பி.ஏ) வழக்குகள். சிக்கியுள்ள வீட்டுத் திட்டங்களுக்கான கடைசி மைல் நிதியுதவியாக இது செயல்படும்.

இது தவிர, PMAY ஹோம் பியூயர்களுக்கு உதவ வெளிப்புற வணிக கடன் (ECB) வழிகாட்டுதல்களும் தளர்த்தப்படும். வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து நிதியைப் பார்க்கும் பில்டர்களுக்கும் இது பெரிதும் உதவும். இவை அனைத்தும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியுடன் கலந்தாலோசித்து மேற்கொள்ளப்படும்.

உஜ்ஜவாலா, ஆயுஷ்மான் பாரத் திட்டங்கள் பி.எம்.ஏ.வி (யு) பயனாளிகளுக்கு விரிவாக்கம் செய்யப்படும் ஆகஸ்ட் 30, 2019 அன்று புதுப்பித்தல்: மத்திய வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சகம், ஆகஸ்ட் 29, 2019 அன்று, 'அங்கிகார் பிரச்சாரத்தை' துவக்கியது, இது பயனாளிகளை அழைத்து வருவதை நோக்கமாகக் கொண்டது. உஜ்ஜாவாலா மற்றும் ஆயுஷ்மான் பாரத் போன்ற பிற மத்திய திட்டங்களின் மடங்காக PMAY (நகர்ப்புறம்). மத்திய வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற விவகாரத்துறை அமைச்சர் ஹர்தீப் சிங் பூரி கூறுகையில், இந்த ஒருங்கிணைப்பு குறிப்பாக எரிவாயுவை இணைப்பதற்காக உஜ்வாலா மற்றும் சுகாதார காப்பீட்டிற்காக ஆயுஷ்மான் பாரத் மீது கவனம் செலுத்தும், பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (யு) இன் பயனாளிகளுக்கு. HUA செயலாளர் துர்கா ஷங்கர் மிஸ்ரா இந்த பிரச்சாரம் செய்வார் என்றார் அக்டோபர் 2, 2019 அன்று PMAY (U) உடன் அனைத்து நகரங்களிலும் அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியிடப்படும் மற்றும் டிசம்பர் 10 அன்று முடிவடையும்.


ஜூலை 5, 2019 அன்று புதுப்பித்தல்: 2019-20 மத்திய பட்ஜெட்டில், 81 லட்சத்துக்கும் மேற்பட்ட வீடுகள் அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளதாக நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் அறிவித்தார், அவற்றில் பி.எம்.ஏ.ஐ நகரத்தின் கீழ் 26 லட்சம் வீடுகளுக்கான கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்துள்ளன. இதேபோல், PMAY-G இன் கீழ் 5 ஆண்டுகளில் 1.5 கோடி கிராமப்புற வீடுகள் முடிக்கப்பட்டுள்ளன. இரண்டாம் கட்டத்தில் 1.22 கோடி வீடுகள் 2022 க்குள் கட்டப்படும். வட்டிக்கு ரூ .1.5 லட்சம் கூடுதல் கழித்தல், 2020 மார்ச் 31 வரை கடன் வாங்கிய கடன்களுக்கு, மலிவு வீடுகளுக்கு (ரூ .45 லட்சம் வரை வீடு வாங்குவது) வழங்கப்படும். . "வருமான வரிச் சட்டத்தில் மலிவு விலை வீடுகளின் வரையறையை ஜிஎஸ்டி சட்டத்துடன் இணைக்க, பெருநகரப் பகுதிகளில் கம்பள பரப்பளவு 30 சதுர மீட்டரிலிருந்து 60 சதுர மீட்டராகவும், 60 சதுர மீட்டரிலிருந்து 90 சதுர மீட்டராகவும் அதிகரிக்க உத்தேசிக்கப்பட்டுள்ளது. ஜி.எஸ்.டி சட்டத்தின் வரையறைக்கு ஏற்ப, வீட்டின் விலை வரம்பை ரூ .45 லட்சமாக வழங்கவும் முன்மொழியப்பட்டுள்ளது, "என்று பட்ஜெட் அறிக்கையில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. ஜூலை 4, 2019 அன்று புதுப்பிக்கவும்: பி.எம்.ஏ.ஐ.யின் கீழ் 'பக்கா' வீடுகளின் அளவை அதிகரிக்க ஆர்.எஸ்ஸில் கோரிக்கை

பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (பி.எம்.ஏ.வி) இன் கீழ் கட்டப்பட்டு வரும் 'பக்கா' வீடுகளின் அளவை அதிகரிக்க 2019 ஜூலை 3 ஆம் தேதி மாநிலங்களவையில் கோரிக்கை வைக்கப்பட்டது. இந்த கோரிக்கையை குஜராத்தைச் சேர்ந்த பாஜக எம்.பி., சி.கே.கோஹெல் தெரிவித்தார். இதற்கு, இந்த திட்டம் இருப்பதாக அரசாங்கம் கூறியது மாநில அரசாங்கங்களுடன் கலந்தாலோசித்து செயல்படுத்தப்பட்டது. "திட்டத்தின் கீழ், நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவு 30 சதுர மீட்டர் பக்கா வீடு, கழிப்பறை மற்றும் சமையலறை போன்றவை. பரிந்துரைகள் இருந்தால், மாநில அரசு வழங்க முடியும்," என்று வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகாரத்துறை அமைச்சர் ஹர்தீப் சிங் பூரி, கேள்வி நேரத்தின் போது கூறினார். மேல் வீடு.

மும்பையில் பி.எம்.ஏ.வி யின் கீழ் கட்டப்பட்ட சேரிகளின் எண்ணிக்கை குறித்து மகாராஷ்டிரா மஜீத் மேமனில் இருந்து என்.சி.பி எம்.பி. எழுப்பிய மற்றொரு கேள்வியில், விவரங்கள் தனியாக தனக்கு தெரிவிக்கப்படும் என்று அமைச்சர் கூறினார். 1 கோடி என்ற இலக்கை மீறி இந்த திட்டத்தின் கீழ் இதுவரை 83 லட்சம் சேரிகள் கட்டப்பட்டுள்ளன என்றார். இந்த மையத்தில் மாநில வாரியாக புள்ளிவிவரங்கள் உள்ளன, நகர வாரியாக இல்லை. (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)


ஜூலை 1, 2019 அன்று புதுப்பிக்கவும்: PMAY இன் கீழ் வழங்கப்படும் தொகையை அதிகரிக்க எந்த திட்டமும் இல்லை: ஊரக வளர்ச்சி அமைச்சர்

கிராமப்புற மேம்பாட்டுத் துறை அமைச்சர் நரேந்திர சிங் தோமரின் பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (பி.எம்.ஏ.வி) இன் கீழ் வழங்கப்பட்ட தொகையை அதிகரிக்க அரசிடம் எந்த திட்டமும் இல்லை, 2019 ஜூன் 28 அன்று மாநிலங்களவைக்கு அறிவித்தார். "நாங்கள் சமீபத்தில் இந்த திட்டத்தை மறுசீரமைத்துள்ளோம், நாங்கள் வழங்குகிறோம் ஒவ்வொரு வீட்டையும் நிர்மாணிக்க ரூ .1.5 லட்சம் வரை. இப்போது வரை தொகையை அதிகரிக்க எந்த திட்டமும் இல்லை, ”என்று அமைச்சர் வீட்டிற்கு தெரிவித்தார்.

மேலும் காண்க: href = "https://housing.com/news/pmay-over-rs-8300-crores-in-subsidy-disbursed-to-3-77-lakh-home-buyers/"> PMAY: ரூ .8,300 கோடிக்கு மேல் 3.77 லட்சம் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மானியம் வழங்கப்படுகிறது (பி.டி.ஐ.யின் உள்ளீடுகளுடன்)


ஜூன் 28, 2019 அன்று புதுப்பிக்கவும்: மாற்றுத்திறனாளிகள் PMAY இன் கீழ் முன்னுரிமை பெற: மகாராஷ்டிரா முதல்வர்

மகாராஷ்டிரா முதல்வர் தேவேந்திர ஃபட்னாவிஸ், ஜூன் 27, 2019 அன்று, திவாங் அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகளின் நலனுக்காக தனது அரசாங்கம் உறுதிபூண்டுள்ளது என்றும், பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (பி.எம்.ஏ.வி) இன் கீழ் வீடுகளை ஒதுக்குவதில் அவர்களுக்கு முன்னுரிமை வழங்கப்படும் என்றும் உறுதியளித்தார். அவர், "திவ்யாங்ஸ் ஒரு முன்னுரிமை அடிப்படையில் வீடுகளைப் பெற விரும்புகிறோம், நாங்கள் இந்த திசையில் செயல்படுகிறோம்."

மேலும் காண்க: ஒடிசா சூறாவளி பாதிப்புக்குள்ளானவர்களுக்கு 5 லட்சம் பி.எம்.ஏ.வி வீடுகளை நாடுகிறது 2019 ஜூன் 19 அன்று வழங்கப்பட்ட பட்ஜெட்டில் மாநில அரசு வீட்டுவசதித் துறைக்கு ரூ .7,197 கோடியை ஒதுக்கியது. (பி.டி.ஐ.யின் உள்ளீடுகளுடன்)

பிப்ரவரி 26, 2019 அன்று புதுப்பித்தல்: இதற்கான கட்டுமானத்திற்கு மையம் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (நகர்ப்புற) திட்டத்தின் கீழ் மேலும் 5.6 லட்சம் வீடுகள், உத்தரப்பிரதேசத்தில் 1,79,215 வீடுகள் அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளன, அதனைத் தொடர்ந்து ஆந்திரா (1,10,618), மகாராஷ்டிரா (1,01,220) மற்றும் கர்நாடகா (48,729) வீடுகள் உள்ளன. PMAY (U) இன் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட வீடுகளின் மொத்த எண்ணிக்கை இப்போது 79,04,674 ஆகும்.

ரூ .33,873 கோடி திட்ட செலவுடன் மொத்தம் 1,243 திட்டங்களுக்கும், மத்திய உதவியுடன் ரூ .8,404 கோடிக்கும் கூட்டத்தில் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது என்று அந்த அறிக்கையில் கூறப்பட்டுள்ளது. இதுவரை பதினைந்து லட்சம் வீடுகள் கட்டி முடிக்கப்பட்டுள்ளன. தற்போது 12 லட்சத்துக்கும் மேற்பட்ட வீடுகள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. பிப்ரவரி 6, 2019 அன்று புதுப்பித்தல்: பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (நகர்ப்புறம்) இன் கீழ் 2015 ஆம் ஆண்டு ஜூன் மாதம் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் (சிஎல்எஸ்எஸ்) தொடங்கப்பட்டதிலிருந்து, ரூ .8,378.15 கோடி வழங்கப்பட்டுள்ளதாக மத்திய வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சர் ஹர்தீப் சிங் பூரி தெரிவித்துள்ளார். 3,77,022 வீடு வாங்குபவர்கள். உத்தியோகபூர்வ தகவல்களின்படி, சி.எல்.எஸ்.எஸ். இன் கீழ் வழங்கப்படும் மானியங்களின் பட்டியலில் குஜராத் முதலிடத்தில் உள்ளது, ரூ .2,683.63 கோடி, மகாராஷ்டிரா (ரூ .2,356.44 கோடி), உத்தரப்பிரதேசம் (ரூ. 494.20 கோடி), மத்திய பிரதேசம் (ரூ. 461.20 கோடி). பிப்ரவரி 5, 2019 அன்று புதுப்பித்தல்: 2019 பிப்ரவரி 1 ஆம் தேதி வழங்கப்பட்ட இடைக்கால வரவுசெலவுத் திட்டத்தில், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சின் பட்ஜெட் விதிகள் ரூ .48,000 கோடியாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளன, இது 2018-19 ஐ விட 17 சதவீதம் உயர்வு. அமைச்சின் லட்சியமான பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (நகர்ப்புற) திட்டம், யூனியன் பட்ஜெட்டில் 2018-19ல் ரூ .6,505 கோடியிலிருந்து ஐந்து சதவீதம் அதிகரித்து ரூ .6,853.26 கோடியாக அதிகரித்துள்ளது. ஜனவரி 14, 2019 அன்று புதுப்பித்தல்: மத்திய அமைச்சர் ஹர்தீப் சிங் பூரி பங்குதாரர்களிடையே உலகளாவிய வீட்டுவசதி தொழில்நுட்ப சவாலை (ஜி.எச்.டி.சி) அறிமுகப்படுத்தியுள்ளார், இது குறைந்த செலவில் வீடுகளை நிர்மாணிக்க முற்படும் சிறந்த தொழில்நுட்பங்களை அறிமுகப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டது. புதுப்பிப்பு டிசம்பர் 31, 2018: பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (நகர்ப்புறம்) இன் கீழ் நடுத்தர வருமானக் குழுவினருக்கான (எம்.ஐ.ஜி) வீட்டுக் கடன்கள் குறித்த கடன் இணைப்பு மானியத் திட்டத்தை (சி.எல்.எஸ்.எஸ்) மையம் 2020 மார்ச் வரை நீட்டித்துள்ளது, மத்திய வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சர் ஹர்தீப் சிங் பூரி, டிசம்பர் 31, 2018 அன்று அறிவித்தார் . எம்.ஐ.ஜி-க்கான சி.எல்.எஸ்.எஸ், முதலில் டிசம்பர் 31, 2017 வரை 12 மாதங்களுக்கு தொடங்கப்பட்டது. சி.எல்.எஸ்.எஸ் இன் கீழ், எம்.ஐ.ஜி பயனாளிகள் ஆண்டு வருமானம் ரூ. ஆறு லட்சத்துக்கும், ரூ .12 லட்சம் வரை , ரூ. ஒன்பது லட்சம் 20 ஆண்டு கடன் கூறுகளுக்கு நான்கு சதவீத வட்டி மானியம் கிடைக்கும். ஆண்டு வருமானம் ரூ .12 லட்சம் மற்றும் ரூ .18 லட்சம் வரை உள்ளவர்களுக்கு மூன்று சதவீத வட்டி மானியம் கிடைக்கும். (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

PMAY இன் கீழ் வட்டி மானியத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி?

நீங்கள் PMAY இன் கீழ் வட்டி மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் தேசிய வீட்டுவசதி வங்கியில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

PMAY நிலையை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

உங்கள் விண்ணப்ப ஐடியைப் பயன்படுத்தி சி.எல்.எஸ்.எஸ் அவாஸ் போர்ட்டல் மூலம் பி.எம்.ஏ.வி நிலையை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

PMAY மானியம் பெற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

உங்கள் கடன் கணக்கில் வட்டி மானியம் பெற 2-6 மாதங்கள் ஆகும்.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments