குத்தகைதாரர்களின் காவல்துறை சரிபார்ப்பு சட்டப்படி அவசியமா?

இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் வாடகை வீடுகளுக்கான தேவை படிப்படியாக உயர்ந்துள்ளது, வேலை வாய்ப்புகளை வழங்கும் நகரங்களுக்கு மக்கள் இடம்பெயர்கிறார்கள். இந்தியாவில் வாடகை வீட்டை ஊக்குவிப்பதற்காகவும், நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவருக்கும் சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான நடைமுறையை உருவாக்கவும் , வரைவு மாதிரி குடியிருப்பு சட்டம் 2019 ஐ அரசாங்கம் கொண்டு வந்துள்ளது. ஆயினும்கூட, நில உடைமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விடுவிக்கும்போது பல சவால்களை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கிறது. நில உரிமையாளர் தனது வளாகத்தில் குத்தகைதாரரால் செய்யப்படும் எந்தவொரு சட்டவிரோத செயலுக்கும் சட்டபூர்வமாக பொறுப்பேற்க வேண்டும். மேலும், உங்கள் சொத்து மூலம் வாடகை சம்பாதிப்பதற்கான முழு வாய்ப்பும் பாதிக்கப்படலாம், ஒரு குத்தகைதாரருக்கு சொத்து வழங்கப்பட்டால், அவரின் சாதனை பதிவை அரிதாகவே கண்டறிய முடியும். அத்தகைய நபருக்கு, உங்கள் சொத்துக்களை வாழ்வதற்கு வழங்குவது மிகப்பெரிய தவறு. இங்குதான் குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு முக்கியத்துவம் பெறுகிறது. இதையும் பார்க்கவும்: பிரிவு 80GG யின் கீழ் செலுத்தப்படும் வாடகைக்கு விலக்கு

குத்தகைதாரர்களின் போலீஸ் சரிபார்ப்பு

பின்னணி சரிபார்ப்பிலிருந்து இது எவ்வாறு வேறுபடுகிறது? ஒரு நில உரிமையாளராக, குத்தகைதாரரின் தனிப்பட்ட மற்றும் தொழில்முறை விவரங்களை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான முழு நோக்கமும் வருமானத்தை உருவாக்குவது, எந்த தொந்தரவும் இல்லாமல். குத்தகைதாரரின் கட்டணத் திறனை நீங்கள் அளவிட வேண்டும், அதே நேரத்தில் அவர் பொது அல்லது சட்டரீதியான தொந்தரவை ஏற்படுத்த மாட்டார் என்பதையும் உறுதி செய்ய வேண்டும். வாடகை செயல்முறையின் இந்த பகுதி உங்கள் சொந்த பாதுகாப்புக்காக நீங்கள் செய்யும் பின்னணி சோதனை. ஒரு குத்தகைதாரரின் போலீஸ் சரிபார்ப்பு, இந்த செயல்முறையின் மற்றொரு பகுதியாகும். உங்கள் வருங்கால குத்தகைதாரர்களைத் திரையிடுவதைத் தவிர, இந்தச் செயல்பாட்டில் நீங்கள் காவல்துறையை ஈடுபடுத்த வேண்டும். மிக முக்கியமாக, இது விருப்பமானது அல்ல, ஏனெனில் அனைத்து முக்கிய மாவட்டங்களிலும் நகர அதிகாரிகளால் குத்தகைதாரர்களின் போலீஸ் சரிபார்ப்பு கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. தொழில்நுட்ப ரீதியாக, குத்தகைதாரரின் பொலிஸ் சரிபார்ப்பை செய்ய நில உரிமையாளர் கடமைப்பட்டிருப்பதாக குறிப்பாகக் குறிப்பிடும் எந்த சட்டமும் இல்லை. இருப்பினும், இந்திய தண்டனைச் சட்டத்தில் (ஐபிசி) வாடகைதாரர் செய்த குற்றத்திற்காக, நில உரிமையாளர் பதிவு செய்ய வழிவகுக்கும் ஒரு விதி உள்ளது. ஐபிசியின் பிரிவு 188, ஒரு பொது ஊழியரால் ஒழுங்காக அறிவிக்கப்பட்ட உத்தரவை மீறுவதைக் கையாள்கிறது, பொது அதிகாரிகளின் ஆணைக்கு கீழ்ப்படியாதது தீங்கு விளைவிக்கும் எனில், குற்றவாளி தண்டிக்கப்படலாம் என்று கூறுகிறது. "குற்றவாளி தீங்கு விளைவிக்கவோ அல்லது அவரைப் பற்றி சிந்திக்கவோ விரும்பவில்லை கீழ்ப்படியாமை தீங்கு விளைவிக்கும். அவர் கீழ்ப்படியாத ஒழுங்கு மற்றும் அவரது கீழ்ப்படியாமையால் ஏற்படும் தீங்கு விளைவிக்கும் அல்லது தீங்கு விளைவிக்கும் என்று அவருக்குத் தெரிந்தால் போதும் "என்று பிரிவு 188 கூறுகிறது.

நீங்கள் குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பைச் செய்யத் தவறினால் என்ன செய்வது?

இப்போது, அத்தகைய கீழ்ப்படியாமையின் தண்டனை என்ன? அத்தகைய கீழ்ப்படியாமையால் 'எந்தவொரு நபருக்கும் இடையூறு, எரிச்சல் அல்லது காயம் அல்லது இடையூறு, எரிச்சல் அல்லது காயம் ஏற்படும் அபாயம்' ஏற்படலாம் அல்லது இருந்தால், நில உரிமையாளர் 'ஒரு மாதத்திற்கு அல்லது ஒரு காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படலாம். அபராதம் ரூ .200 வரை நீட்டிக்கப்படலாம் அல்லது இரண்டையும் சேர்த்து ' இத்தகைய கீழ்ப்படியாமையால் 'மனித உயிருக்கு, ஆரோக்கியத்திற்கு அல்லது பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தும் அல்லது போக்குகள் அல்லது கலவரத்தை ஏற்படுத்தும்' அல்லது போக்குகள் இருந்தால், நில உரிமையாளரை 'ஆறு மாதங்களுக்கு நீட்டிக்கக் கூடிய ஒரு கால விளக்கத்திற்கு சிறைத்தண்டனை விதிக்கலாம். , அல்லது அபராதம் 1,000 ரூபாய் வரை நீட்டிக்கப்படலாம் அல்லது இரண்டையும் சேர்த்து ' இதையும் பார்க்கவும்: வாடகை கொரோனா வைரஸ் தொற்று காரணமாக வீழ்ச்சியடைகிறதா? தற்போதைய பொருளாதார நிலைமை காரணமாக, நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கலாம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் சொத்து காலியாக இல்லை என்பதை உறுதி செய்வதற்காக, வாடகைதாரர்களுக்கு சில அட்சரேகைகளை வழங்கவும் நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். இருப்பினும், உங்கள் குத்தகைதாரர்களின் போலீஸ் சரிபார்ப்புக்கான உங்கள் அணுகுமுறையில் இது ஒருபோதும் பிரதிபலிக்கக்கூடாது. அந்த வகையில், உங்கள் சொத்தில் அதிக ஆபத்தை நீங்கள் எடுப்பீர்கள்.

நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விட விரும்பினால், அதன் பாதுகாப்பைப் பற்றி கவலைப்படுகிறீர்கள் என்றால், மன அமைதியை உறுதிப்படுத்த எங்களிடம் ஒரு தீர்வு இருக்கிறது. ஹவுசிங்.காம் நிபுணர்களுடன் கூட்டு சேர்ந்து, குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பை ஆன்லைனில் நடத்த, குறைந்தபட்ச சிரமத்துடன் நில உரிமையாளர்களுக்கு உதவுகிறது. ஹவுசிங் எட்ஜில் பல்வேறு குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு ஆன்லைன் தொகுப்புகளை இப்போது பாருங்கள்.

குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு செயல்முறை

உங்கள் குத்தகைதாரரின் போலீஸ் சரிபார்ப்பை மேற்கொள்ள இரண்டு வழிகள் உள்ளன. நீங்கள் உங்கள் பகுதியில் உள்ள காவல் நிலையத்தைப் பார்வையிடலாம், குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு படிவத்தை நிரப்பவும் (இது குறிப்பிட்ட காவல் நிலையத்தின் வலைத்தளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யப்படலாம்) மற்றும் அதை சப்-இன்ஸ்பெக்டரிடம் சமர்ப்பிக்கலாம். குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு விண்ணப்ப படிவத்தைப் பாருங்கள் #0000ff; உங்கள் குத்தகைதாரர் ஒரு போலீஸ் சரிபார்ப்பதற்காக போலீஸ் நிலையம் மற்றும் கோரிக்கை இணையதளத்தில் மேலும் காண்க:. ஒரு குத்தகைதாரர் COVID 19 போது வாடகைக்கு அல்லாத பணம் வெளியேற்றப்பட்ட முடியுமா?

மொபைல் பயன்பாட்டின் மூலம் குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு

சில நகரங்களில், நில உரிமையாளர்கள் ஒரு மொபைல் பயன்பாட்டைப் பயன்படுத்தி இந்த பணியை முடிக்க முடியும். குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பை மேற்கொள்ளும்போது, காகித வேலைகள் மற்றும் தொந்தரவுகளைத் தவிர்ப்பதற்காக, தில்லி காவல்துறை, சுரக்ஷா என்ற செயலியை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. உதாரணமாக, நாசிக் காவல்துறை, குத்தகைதாரர்கள் பற்றிய தகவலை காவல்நிலையத்திற்குச் செல்லாமல், நில உரிமையாளர்களுக்கு உதவக்கூடிய ஒரு குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு அமைப்பு செயலியை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

குத்தகைதாரர்களுக்கான போலீஸ் சரிபார்ப்பை நான் எவ்வாறு பெறுவது?

ஒரு நில உரிமையாளர் தங்கள் பகுதியில் உள்ள காவல் நிலையத்திற்குச் சென்று அதைச் செய்ய முடியும். டெல்லி மற்றும் நாசிக் போன்ற சில நகரங்களில், அவர்கள் மொபைல் செயலிகள் மூலமாகவும் பணியைச் செய்ய முடியும்.

குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு படிவம் என்றால் என்ன?

நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் பகுதி காவல் நிலையத்தின் இணையதளத்தில் கிடைக்கும் குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு படிவத்தை முறையாக நிரப்ப வேண்டும். இந்த படிவத்தின் நகலை அவர்கள் காவல் நிலையத்திற்கு சென்று பெறலாம்.