தேசிய கட்டிடக் குறியீடு மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கான வழிகாட்டுதல்கள் அனைத்தும்

தேசிய கட்டிடக் குறியீடு (என்.பி.சி) என்பது கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிப்பதற்கான வழிகாட்டுதல்களை வழங்கும் ஒரு ஆவணம் – குடியிருப்பு, வணிக, நிறுவன, கல்வி, வணிக, சட்டசபை, சேமிப்பு இடங்கள் அல்லது அபாயகரமான கட்டிடங்கள். கட்டுமானத்தின் ஒட்டுமொத்த ஆரோக்கியத்தைப் பாதுகாப்பதற்கும் பொதுமக்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் ஆரோக்கியம் மற்றும் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்கும் இந்த வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுவது முக்கியம். இந்த கட்டுரையில், குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கான என்.பி.சி வழிகாட்டுதல்களைப் பற்றி பேசப் போகிறோம். இந்த தரப்படுத்தப்பட்ட குறியீடுகள் முதன்முதலில் 1970 இல் வெளியிடப்பட்டன, பின்னர் 1983 இல் திருத்தப்பட்டன. சமீபத்திய திருத்தம் 2005 இல் இருந்தது.

என்.பி.சி படி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் யாவை?

குரூப் சி இன் கீழ் வகைப்படுத்தப்பட்ட எந்தவொரு கட்டிடத்தையும் தவிர்த்து, சமையல் அல்லது சாப்பாட்டுடன் அல்லது இரு வசதிகளுடன் அல்லது இல்லாமல் சாதாரண குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக தூக்க தங்கும் வசதிகள் வழங்கப்படுகின்றன.

குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வகைகள் யாவை?

இந்திய தேசிய கட்டிடக் குறியீட்டின்படி, குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் சாதாரண குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக, சமையல் மற்றும் சாப்பாட்டுடன் அல்லது இல்லாமல் தூக்க வசதிகளுடன் கூடிய எந்தவொரு கட்டிடமும் அடங்கும் வசதிகள். குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் பின்வரும் வகைகளாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன:

• வீடுகள் உறைவிடம் அல்லது அறை.
• ஒன்று அல்லது இரண்டு குடும்ப தனியார் குடியிருப்புகள்.
• தங்குமிடங்கள்.
• அபார்ட்மென்ட் வீடுகள் அல்லது குடியிருப்புகள்.
• ஹோட்டல்.

சமையலறைகள் தொடர்பான என்.பி.சி வழிகாட்டுதல்கள்

• ஒவ்வொரு சமையலறையிலும் பாத்திரங்களை கழுவுவதற்கான ஏற்பாடு இருக்க வேண்டும், வடிகால் சரியான இணைப்புடன்.
• சமையலறை ஒரு அசாத்தியமான தளத்துடன் வழங்கப்பட வேண்டும்.
• சமையலறை ஒரு உள்துறை அல்லது வெளிப்புற திறந்தவெளியில் திறக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் ஒரு சதுர மீட்டருக்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது.
• சமையலறை ஒரு தண்டுக்குள் திறக்கக்கூடாது.
• 15 மீட்டருக்கு மேல் உள்ள கட்டிடங்களில் சரிவுகள் பயன்படுத்தப்படக்கூடாது.

குளியலறைகள் தொடர்பான என்.பி.சி வழிகாட்டுதல்கள்

• சுவர்களில் ஒன்று திறந்தவெளிக்கு ஒரு திறப்பு இருக்க வேண்டும். குறைந்தபட்ச காற்றோட்டம் அல்லது சாளர இடத்தை 0.37 சதுர மீட்டர் வரை அளவிட வேண்டும்.
• ஒரு குளியலறை எப்போதும் மற்றொரு குளியலறை அல்லது சலவை இடம் அல்லது மொட்டை மாடியில் இருக்க வேண்டும், மற்றொரு அறைக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. நீர்ப்பாசன தளங்கள் இந்த விதிக்கு விதிவிலக்காக இருக்கலாம்.
• இருக்கை உறிஞ்சப்படாத பொருட்களால் செய்யப்பட வேண்டும்.
• குளியலறைகள் பகிர்வுகள் / சுவர்களால் மூடப்பட்டிருக்க வேண்டும், ஒரு மீட்டருக்கு குறையாத உயரத்துடன் பரிந்துரைக்கப்பட்ட மேற்பரப்புடன் வழங்கப்பட வேண்டும்.
• தரையை மூடுவது கூட ஊடுருவக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் வடிகால் நோக்கி சாய்வாக இருக்க வேண்டும், வேறு எந்த அறையையும் நோக்கி அல்ல பால்கனி இடம்.
• தண்ணீர் மறைவைக் கொண்ட ஒரு அறை கழிப்பறையாக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இந்த அறைகளுக்கு பறிப்பு கோட்டைகள் வழங்கப்பட வேண்டும்.
• 2.2 மீட்டர் உயரத்துடன் மொட்டை மாடியில் ஒரு கழிப்பறை இருந்தால், அதை மாடி பகுதி விகிதத்தில் (FAR) எண்ண வேண்டும் .
• கழிவுநீர் விற்பனை நிலையம் இல்லாத நிலையில், செப்டிக் டேங்க் வழங்கப்பட வேண்டும்.

லோஃப்ட்ஸ் தொடர்பான என்.பி.சி வழிகாட்டுதல்கள்

• கடைகளைத் தவிர, குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் மட்டுமே லோஃப்டுகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன.
• மாடியின் பரப்பளவு 25% மூடப்பட்ட பகுதியில் கட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
• மாடி மற்றும் கூரைக்கு இடையேயான உயரம் 1.75 மீட்டருக்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது.

அடித்தளங்கள் தொடர்பான என்.பி.சி வழிகாட்டுதல்கள்

• அடித்தளத்தின் குறைந்தபட்ச உயரம் 2.5 மீட்டர் மற்றும் அதிகபட்ச உயரம் 4.5 மீட்டர் இருக்க வேண்டும்.
• உச்சவரம்பு உயரம் குறைந்தபட்சம் 0.9 மீட்டர் மற்றும் சாலை மேற்பரப்பில் இருந்து அதிகபட்சமாக 1.2 மீட்டர் இருக்க வேண்டும்.
• அடித்தளத்திற்கு காற்றோட்டம் அவசியம் மற்றும் ஊதுகுழல், வெளியேற்றும் விசிறிகள், ஏர் கண்டிஷனிங் போன்ற வடிவங்களில் இருக்கலாம்.
• மேற்பரப்பு வடிகால் அடித்தளத்தில் நுழையக்கூடாது.
• அடித்தளத்தின் சுவர்கள் மற்றும் தளங்கள் நீர்-ஆதாரமாக இருக்க வேண்டும்.
• அடித்தளத்தை சாலையிலிருந்து நேரடியாக அணுகக்கூடாது. அது இருக்க வேண்டும் பிரதான நுழைவாயிலிலிருந்து அல்லது கட்டிடத்திற்கு அணுகலை வழங்கும் மாற்று படிக்கட்டில் இருந்து மட்டுமே அணுகலாம்.
• ஒரு ப்ரொஜெக்டிங் அடித்தளம் தரையுடன் பறிக்கப்படும்போது அல்லது அதிகாரம் அனுமதித்தால் மட்டுமே, அடித்தளத்தை அருகிலுள்ள சொத்தைத் தொட அனுமதிக்க முடியும்.

கேரேஜ்கள் தொடர்பான என்.பி.சி வழிகாட்டுதல்கள்

• தரை மட்டத்தில் கேரேஜின் அஸ்திவாரம் 15 செ.மீ க்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது.
• கேரேஜ்கள் எந்த வகையிலும் கட்டிடத்திற்கான அணுகலைத் தடுக்கக்கூடாது. இது தெரு அல்லது சாலையின் கட்டிடக் கோட்டின் பின்னால் இருக்க வேண்டும். அது இல்லையென்றால், அதிகாரம் ஒரு கேரேஜாக அதன் பயன்பாட்டை நிறுத்தலாம் அல்லது பிற மாற்றங்களை பரிந்துரைக்கலாம்.

கட்டிட தளங்கள் தொடர்பான வழிகாட்டுதல்கள்

• ஈரமான தளங்களைப் பொறுத்தவரை, தரையின் மேற்பரப்பு மற்றும் சுவர்களுக்கு இடையில் உள்ள இடம் ஆகியவை அதிகாரத்தின் திருப்திக்கு ஈரமான ஆதாரமாக அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.
• கட்டிட தளங்கள் மின்சார இணைப்புகளிலிருந்து விலகி இருக்க வேண்டும்.

மின்சார வரியின் வகை	செங்குத்து தூரம்	கிடைமட்ட தூரம்
குறைந்த மற்றும் நடுத்தர மின்னழுத்த கோடுகள் மற்றும் சேவை கோடுகள்	2.50 மீட்டர்	1.20 மீட்டர்
11,000 வோல்ட் வரை மற்றும் உயர் மின்னழுத்த கோடுகள்	3.70 மீட்டர்	1.20 மீட்டர்
உயர் மின்னழுத்த கோடுகள் 11,000 வோல்ட் மற்றும் 33,000 வோல்ட் வரை அடங்கும்	3.70 மீட்டர்	2.00 மீட்டர்
கூடுதல் உயர் மின்னழுத்த கோடுகள் கூடுதல் 33,000 வோல்ட்	ஒவ்வொரு கூடுதல் 33,000 வி அல்லது அதன் பகுதிக்கும் பிளஸ் 0.3 மீட்டர்.	ஒவ்வொரு கூடுதல் 33,000 வி அல்லது அதன் பகுதிக்கும் பிளஸ் 0.3 மீட்டர்.

• முதன்மை திட்டம் மற்றும் நில மேம்பாட்டு விதிகள் மற்றும் அதிகாரத்தின் விதிமுறைகள் தளத்தின் குறைந்தபட்ச அளவை தீர்மானிக்கின்றன.

கட்டிட வெளியேற்றங்கள் தொடர்பான வழிகாட்டுதல்கள்

நுழைவுக்கான வழிகாட்டுதல்களையும், கட்டிடங்களில் வெளியேறும் புள்ளிகளையும் என்.பி.சி கொண்டுள்ளது.

• தீ அல்லது பூகம்பம் போன்ற நேரங்களில் குடியிருப்பாளர்கள் பாதுகாப்பாக தப்பிக்க அனுமதிக்க, ஒவ்வொரு கட்டிடத்திலும் ஒரு வெளியேற்றம் வழங்கப்பட வேண்டும்.
• வெளியேறுவது கட்டாயமானது, இவை அனைவருக்கும் தெளிவாகத் தெரியும் மற்றும் அவை ஒளிர வேண்டும். இவற்றை எண்ணிக்கை, அகலம் அல்லது வேறு எந்த வகையிலும் குறைக்க முடியாது. தேவையான எண் ஆக்கிரமிப்பு சுமை, திறன், பயண தூரம் போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.
• ஆபத்தில் உள்ளவர்கள் உடனடியாக வெளியேற்றப்படுவதை உறுதிப்படுத்த அலாரங்கள் அவசியம்.
• வெளியேறும் தொடர்ச்சியாக இருக்க வேண்டும், இது கட்டிடத்தின் வெளிப்புறத்திற்கு வழிவகுக்கும்.
• வெளியேறும் கிடைமட்ட அல்லது செங்குத்தாக இருக்கலாம்.
• லிஃப்ட் மற்றும் சுழலும் கதவுகள் வெளியேறவில்லை.

தீ தொடர்பான என்.பி.சி வழிகாட்டுதல்கள் பாதுகாப்பு

தீ காரணமாக ஏற்படும் விபத்துக்களை எளிதில் கவனிக்க முடியாத பெரிய அளவிலான கட்டிடங்களில், தானியங்கி தீ கண்டறிதல் மற்றும் எச்சரிக்கை வசதிகள் அவசியம் மற்றும் வழங்கப்பட வேண்டும். இது மட்டுமல்லாமல், அத்தகைய கட்டிடங்கள் தீயை அணைக்கும் கருவிகள், ஈரமான ரைசர்கள், தானியங்கி தெளிப்பானை நிறுவல்கள் போன்றவற்றால் வழங்கப்பட்டு பாதுகாக்கப்பட வேண்டும். இவை நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரங்களுக்கு ஏற்ப இருக்கும்.

பல்வேறு வகையான கட்டிடங்களில் வெளியேறும் திறன்

எஸ் இல்லை	ஆக்கிரமிப்பு குழு	எண்ணிக்கை குடியிருப்பாளர்கள்
		படிக்கட்டுகள்	வளைவுகள்	கதவுகள்
1	குடியிருப்பு	25	50	75
2	கல்வி	25	50	75
3	நிறுவன	25	50	75
4	சட்டசபை	40	50	60
5	வணிக	50	60	75
6	வணிகர்	50	60	75
7	தொழில்துறை	50	60	75
8	சேமிப்பு	50	60	75
9	அபாயகரமான	25	30	40

ஆதாரம்: என்.பி.சி, ஒரு யூனிட் வெளியேறும் அகலத்திற்கு குடியிருப்பாளர்கள்

குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் படிக்கட்டுகளுக்கான வழிகாட்டுதல்கள்

• குழு வீட்டுவசதிக்கு, தரை பரப்பு 300 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல், கட்டிடத்தின் உயரம் 24 மீட்டருக்கு மேல் இல்லை, ஒரு படிக்கட்டு ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம். பை-லாஸ் எண் 1.13 VI (அ) முதல் (மீ) வரை அடையாளம் காணப்பட்ட கட்டிடங்களில், குறைந்தபட்சம் இரண்டு படிக்கட்டுகள் கட்டாயமாகும்.
• ஒரு குடியிருப்பு தாழ்வான கட்டிடத்தில், படிக்கட்டுகளின் குறைந்தபட்ச அகலம் 0.9 மீட்டர்.
• குடியிருப்புகள், விடுதிகள், குழு வீட்டுவசதி, விருந்தினர் இல்லங்கள், இது 1.25 மீட்டர்.

குடியிருப்பு கட்டமைப்புகளில் படிக்கட்டுகளுக்கான வழிகாட்டுதல்கள்

• உட்புற படிக்கட்டுகள் எரியாத பொருட்களால் மட்டுமே கட்டப்பட வேண்டும்.
• இது ஒரு வெளிப்புற சுவரை ஒட்டிய ஒரு பக்கத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், மேலும் அவை முழுமையாக இணைக்கப்பட வேண்டும்.
• தலைமை தீயணைப்பு அதிகாரி தான் படிக்கட்டு இருக்கும் இடத்தை அங்கீகரிக்க வேண்டும்.
• ஹேண்ட்ரெயில்களின் குறைந்தபட்ச உயரம் 100 செ.மீ ஆக இருக்க வேண்டும்.
• ஜாக்கிரதைகளின் குறைந்தபட்ச அகலம், படிக்கட்டு, அதன் ஏற்பாடு, தலைமை அறை, என்பிசி பரிந்துரைத்த தரங்களைப் பின்பற்ற வேண்டும்.
• வாழ்க்கை இடங்கள் மற்றும் கடைகள் படிக்கட்டுக்குள் திறக்க முடியாது.
• பிரதான படிக்கட்டு மற்றும் தீ தப்பிக்கும் படிக்கட்டு தரை தளத்திலிருந்து மொட்டை மாடி நிலை வரை தொடர்ந்து இருக்க வேண்டும்.
• மின் தண்டுகள் அல்லது ஏசி குழாய்கள் மற்றும் எரிவாயு குழாய்கள் ஆகியவை படிக்கட்டு வழியாக இயங்க முடியாது.
• எரியக்கூடிய எதையும் படிக்கட்டு அலங்காரத்திற்காக அல்லது பேனலிங் செய்ய பயன்படுத்த முடியாது.
• பீம்களும் நெடுவரிசைகளும் ஹெட்ரூம் அல்லது படிக்கட்டின் அகலத்தை குறைக்கக்கூடாது.

குடியிருப்பு கட்டமைப்புகளில் திறந்த பகுதிகள் பற்றிய வழிகாட்டுதல்கள்

• ஒவ்வொரு அறையும், மக்கள் வசிக்கும் இடம், வெளிப்புறம் அல்லது உள்துறை திறந்தவெளி அல்லது வராண்டாவில் திறக்கப்பட வேண்டும்.
• முதன்மை திட்டத்தின் படி, திறந்தவெளிகளை FAR இல் கணக்கிட வேண்டும்.
• இந்த பகுதிகள் 0.75 க்கு மேல் இல்லாத கார்னிஸ், சஜ்ஜா அல்லது வானிலை நிழலைத் தவிர வேறு எந்த விறைப்புத்தன்மையுமின்றி இருக்க வேண்டும் மீட்டர் அகலம்.
• ஒவ்வொரு உள்துறை அல்லது வெளிப்புறம் அல்லது காற்று இடமும் அத்தகைய கட்டிடத்தின் நலனுக்காக பிரத்தியேகமாக பராமரிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் அவை முற்றிலும் உரிமையாளரின் சொந்த வளாகத்திற்குள் இருக்க வேண்டும்.

மேலும் காண்க: உயரமான கட்டிடங்களில் அடைக்கலம் உள்ள இடங்கள் தொடர்பான நெறிகள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

இந்தியாவின் தேசிய கட்டிடக் குறியீடு என்றால் என்ன?

இந்திய தேசிய கட்டிடக் குறியீடு (இந்தியாவின் என்.பி.சி) என்பது ஒரு விரிவான கட்டிடக் குறியீடாகும், இது இந்திய தர நிர்ணய பணியகம் (பிஐஎஸ்) வடிவமைத்து வெளியிடுகிறது. இது கட்டுமான நடவடிக்கைகள், பராமரிப்பு மற்றும் கட்டிடங்களின் தீ பாதுகாப்புக்கான வழிகாட்டுதல்களை வழங்குகிறது.

மின்னல் கடத்திகள் தேசிய கட்டிடக் குறியீட்டின் படி நல்லவையா?

ஆம், என்.பி.சி படி, மின்னல் கம்பி கட்டிடங்களை பாதுகாக்கிறது. மின்னல் மற்றும் பிற உபகரணங்களை மின்னல் கைது செய்பவர்களை நிறுவுவதன் மூலம் பெரும் அளவில் பாதுகாக்க முடியும்.

55 மீட்டர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உயரமுள்ள கட்டிடங்களில் குறைந்தபட்ச திறந்த பகுதி தேவை என்ன?

55 மீட்டர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கட்டிடங்களைச் சுற்றியுள்ள குறைந்தபட்ச வெளிப்புற திறந்தவெளிகள் 16 மீட்டர் இருக்க வேண்டும். வசிக்கக்கூடிய அறைகள் இல்லாத பக்கங்களில், குறைந்தபட்சம் 9 மீட்டர் இடைவெளி 27 மீட்டருக்கு மேல் உயரத்திற்கு விடப்படும்.

அணிவகுப்புகளைப் பற்றி தேசிய கட்டிடக் குறியீடு என்ன கூறுகிறது?

கூரை மொட்டை மாடி, பால்கனி போன்றவற்றின் விளிம்புகளில் வழங்கப்படும் ஒட்டு சுவர்கள் மற்றும் ஹேண்ட்ரெயில்கள், ஒரு மீட்டருக்கும் குறைவாகவும், 1.5 மீட்டருக்கு மேல் உயரமாகவும் இருக்கக்கூடாது என்று என்.பி.சி.