H1 2022 இல் அலுவலக சந்தை குத்தகை 65% ஆண்டு வளர்ச்சியைக் கண்டது, தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைக்குத் திரும்புகிறது
Housing News Desk
பெங்களூர், ஹைதராபாத், சென்னை, புனே, கொல்கத்தா, மும்பை மற்றும் NCR ஆகிய ஏழு முக்கிய நகரங்களில் உள்ள அலுவலகச் சந்தைகள் H1 2022 இல் தோராயமாக 27.2 மில்லியன் சதுர அடி இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளன, இது 65% ஆண்டு வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது. பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்ட இடத்தின் கிட்டத்தட்ட 20% உடன் பணிபுரியும் துறை. எஃப்ஐசிசிஐயுடன் இணைந்து வெஸ்டியன் வெளியிட்ட, 'இந்திய அலுவலக சந்தையில் மாற்றும் போக்குகள் – புதிய காக்ஸைப் புரிந்துகொள்வது' என்ற தலைப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முக்கிய கண்டுபிடிப்புகளில் இவையும் அடங்கும்.
2022 முதல் பாதியில் அலுவலக உறிஞ்சுதல் 27.2 மில்லியன் சதுர அடியில் பதிவு செய்யப்பட்டது; H1 2019 இன் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய காலத்தில் காணப்பட்ட உறிஞ்சுதலுக்கு சமம்.
புதிய அலுவலக நிறைவுகள் H1 2022 இல் 26.9 மில்லியன் சதுர அடியில் 32% ஆண்டு முன்னேற்றத்தை சித்தரிக்கிறது.
தொற்றுநோயால் பாதிக்கப்பட்ட H1 2020 முதல் H1 2022 வரையிலான காலகட்டத்தில், மொத்தமாக 103.56 மில்லியன் சதுர அடி உறிஞ்சப்பட்டு, ஒரு புதிய 98.8 மில்லியன் சதுர அடி நிறைவடைந்தது.
தொற்றுநோய்களின் போது உறிஞ்சுதல் மற்றும் புதிய அலுவலக இடங்களை நிறைவு செய்வதில் பெங்களூரு முன்னணியில் உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து ஹைதராபாத்.
400;">வளர்ச்சியடைந்து வரும் சந்தை இயக்கவியல், உள்கட்டமைப்பு உந்துதல், ESG இணக்கம், ப்ராப்டெக் தழுவல் மற்றும் அலுவலகச் சந்தையில் அதிகரித்த தாக்கத்தை ஏற்படுத்திய கூட்டுறவு மற்றும் ஸ்டார்ட்-அப் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை வலுப்படுத்துதல் போன்ற காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு.
அறிக்கை குறித்து கருத்து தெரிவித்த FRICS, CEO, Vestian, ஸ்ரீனிவாஸ் ராவ், “COVID-19 நிகழ்வு ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் எதிர்பார்ப்புகளை பாதித்து, அதன் விளைவாக சந்தை இயக்கவியலில் மாற்றத்திற்கு வழிவகுப்பதால், புதிய சூழலில் வழங்கப்படும் வாய்ப்புகளைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். ப்ராப்டெக், ESG செயல்படுத்தல் மற்றும் கொள்கை மாற்றங்கள் போன்ற புதிய cogs ரியல் எஸ்டேட் காட்சி மற்றும் துறைமுக சாத்தியக்கூறுகளில் வெளிப்பட்டுள்ளது. துறை அடுத்த கட்ட வளர்ச்சிக்கு” FICCI ரியல் எஸ்டேட் கமிட்டியின் கூட்டுத் தலைவரும், Tata Realty & Infrastructure Ltd இன் MD மற்றும் CEOவுமான சஞ்சய் தத் மேலும் கூறியதாவது: “வேலை கலாச்சாரங்கள் மற்றும் சூழல்களை மாற்றுவதற்கு இந்தியா வழிவகுக்கிறது என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம். இந்த அறிக்கையின் கண்டுபிடிப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமல்ல, நுகர்வோர்கள், அரசாங்கம், ஆராய்ச்சி மற்றும் கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் தொழில்துறையினருக்கும், ஒழுங்குமுறை சவால்களை எதிர்கொள்வதற்கும், நமது முன்னோக்கிச் செல்லும் வழியைப் பிரதிபலிக்கவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
தொற்றுநோய் காலவரிசையின் போது முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்
தொற்றுநோய்க்கு முந்தையது: 2019
ஏழு முக்கிய அலுவலகச் சந்தைகளில் 58.6 மில்லியன் சதுர அடியில் மைல்கல் ரியல் எஸ்டேட் உறிஞ்சுதல்.
தோராயமாக 36 மில்லியன் சதுர அடி புதிய அலுவலக இடம் வழங்கல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
7 மில்லியன் சதுர அடியில் இணைந்து பணிபுரியும் பகுதி இடம் எடுத்துக்கொள்வது, மொத்த உறிஞ்சுதலில் 12% ஆகும்.
தொற்றுநோய்: 2020
ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் பொருளாதாரம் 24.4% சுருங்கியது, இது இந்தியப் பொருளாதார வரலாற்றில் மிக மோசமான சுருக்கம்.
அலுவலக இடத்தை உறிஞ்சுவது வெற்றி பெறுகிறது, வருடத்தில் 35% குறைகிறது ஒப்பீடு.
புதிய அலுவலக நிறைவும் ஆண்டுக்கு 19% சரிவைக் காண்கிறது.
தொற்றுநோய்: 2021
கடந்த காலாண்டில் ஒரு புதிய மாறுபாடு பற்றிய அச்சங்கள் இருந்தபோதிலும், இந்தியாவின் ஏழு முக்கிய நகரங்களில் அலுவலக இடம் உறிஞ்சுதல் 8% அதிகரித்து 39.61 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
புதிய நிறைவு 20% அதிகரித்து 39.25 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட்டில் நிறுவன முதலீடு நிலையானது, 5.2 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
தொற்றுநோய்: H1 2022
ஜன-மார்ச் காலாண்டில் GDP 4.1% ஆக வளரும்; பணவீக்கம் இரட்டை எண்ணிக்கையை தொடுகிறது.
ஏழு முக்கிய நகரங்களில் உள்ள அலுவலகச் சந்தை, 65% ஆண்டு வளர்ச்சியைக் காட்டும், தோராயமாக 27.2 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது.
பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்ட இடத்தில் கிட்டத்தட்ட 20% உடன் பணிபுரியும் துறை பங்கு வகிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட்டில் சுமார் USD 2.5 பில்லியன் நிறுவன முதலீடு கவனிக்கப்பட்டது.
அலுவலக சந்தையில் புதிய பற்களைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம் எதிர்காலத்திற்குத் தயாராகுதல் இயக்கவியல்
தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு சந்தையைத் தூண்டுவதற்கு உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டிற்கு அழுத்தம் கொடுப்பது முக்கிய வினையூக்கும் காரணிகளில் ஒன்றாகும். கூடுதலாக, தரவு மையங்களுக்கு உள்கட்டமைப்பு அந்தஸ்து வழங்குதல் மற்றும் SEZ விதிமுறைகளை மறுகட்டமைத்தல் போன்ற கொள்கை அறிவிப்புகள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அலுவலக சந்தையை பாதிக்கும்.
2021 நிதியாண்டில், தோராயமாக 30 நிறுவனங்கள் 3.6 லட்சம் புதியவர்களை வேலைக்கு அமர்த்தியுள்ளன, இதில் இந்தியாவின் முதல் ஐந்து தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களான TCS, Infosys, Cognizant, HCL Tech மற்றும் Tech Mahindra ஆகியவை 2.3 லட்சம் புதியவர்களை வேலைக்கு அமர்த்தியுள்ளன. இது மட்டும் இந்தியாவில் 18.5 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை உறிஞ்சும்.
ESG படத்தில் வருவதால், நிலைத்தன்மைக்கான முக்கியத்துவம் பசுமை கட்டிடங்கள் மற்றும் சுத்தமான எரிசக்தி உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றில் கணிசமான முதலீட்டை உயர்த்தியுள்ளது. வழக்கமான கட்டமைப்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது, ESG இணக்கத்தை சித்தரிக்கும் வலுவான சுற்றுச்சூழல் நற்சான்றிதழ்களைக் கொண்ட கட்டிடங்கள் அதிக வாடகையை உருவாக்குகின்றன, அதிக விற்பனை விலைகளைப் பெறுகின்றன, தக்கவைப்பு விகிதங்களை அதிகரிக்கின்றன, மேலும் குறைந்த விகிதங்கள் வழக்கற்றுப் போவதைக் காட்டுகின்றன.
தொடக்கத்தில் ஸ்டார்ட்-அப்கள் மற்றும் ஃப்ரீலான்ஸர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இந்தியாவின் இணை பணியிடங்கள், இப்போது அடுக்கு I மற்றும் அடுக்கு II நகரங்களில் உள்ள பெரிய நிறுவனங்களின் விருப்பங்களை அதிகரித்து வருகின்றன. H1 2022 இல் பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்ட இடத்தின் கிட்டத்தட்ட 20% இந்தத் துறையின் பங்களிப்பில் ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை. 2021 இல் 15% க்கு எதிராக.
தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு, ஹைப்ரிட் வேலை மாதிரியானது பணிபுரியும் ஒரு விருப்பமான முறையாகக் காணப்படுவதால், நிறுவனங்கள் இப்போது பணியிடத்திற்கான எதிர்கால பார்வையை சிந்திக்க வேண்டும், முதலீடு மற்றும் திரும்பப் பெறும் பகுதிகளைத் தீர்மானிக்க வேண்டும், மேலும் மாற்றங்களை எவ்வாறு சந்திப்பது என்பது குறித்த நிலையான உத்தியைக் கொண்டு வர வேண்டும். தொழிலாளர்களின் தேவைகள். எனவே, 2022 வரை நாம் முன்னேறும்போது, இந்த உடனடி ஆக்கிரமிப்பாளர் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய அலுவலக சந்தை தயாராகி வருவதையும், எதிர்காலத்தில் மேம்பட்ட பணிச்சூழலை நோக்கி நகர்வதையும் நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்.
