আইনগতভাবে ভাড়াটেদের পুলিশ যাচাই করা প্রয়োজন?

ভারতের প্রধান শহরগুলিতে ভাড়া আবাসনের চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, কারণ মানুষ কর্মসংস্থানের সুযোগ প্রদানকারী শহরগুলিতে স্থানান্তরিত হয়। সরকার ভারতে ভাড়া আবাসনকে উন্নীত করতে এবং বাড়ি ভাড়াটিয়া এবং ভাড়াটিয়া উভয়ের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার প্রক্রিয়াকে উপকারী করার জন্য খসড়া মডেল প্রজাস্বত্ব আইন 2019 নিয়ে এসেছে। তা সত্ত্বেও, বাড়িওয়ালাদের তাদের সম্পত্তিগুলি ছেড়ে দেওয়ার সময় বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে হয়। বাড়িওয়ালা তার প্রাঙ্গনে ভাড়াটিয়ার দ্বারা সংঘটিত যেকোনো অবৈধ কার্যকলাপের জন্য আইনগতভাবে দায়ী থাকবে। তাছাড়া, আপনার সম্পত্তির মাধ্যমে ভাড়া আদায়ের সম্পূর্ণ সম্ভাবনা বিপন্ন হতে পারে, যদি সেই সম্পত্তি একজন ভাড়াটিয়াকে দেওয়া হয় যার ট্র্যাক রেকর্ড সবেমাত্র নির্ণয় করা যায়। এই ধরনের ব্যক্তিকে জীবন যাপনের জন্য আপনার সম্পত্তি প্রদান করা একটি বড় ভুল হবে। এখানেই ভাড়াটে যাচাইকরণ তাৎপর্য ধরে নেয়। আরও দেখুন: ধারা 80GG এর অধীনে প্রদত্ত ভাড়ায় কর্তন

ভাড়াটেদের পুলিশ যাচাই

কিভাবে এটি একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক থেকে আলাদা? বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনাকে ভাড়াটিয়ার ব্যক্তিগত এবং পেশাদার বিবরণ খুঁজে বের করতে হবে। সর্বোপরি, আপনার সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার পুরো বিষয়টি হ'ল আয় তৈরি করা, কোনও ঝামেলা ছাড়াই। আপনাকে ভাড়াটিয়ার অর্থ প্রদানের ক্ষমতা যাচাই করতে হবে, পাশাপাশি এটি নিশ্চিত করতে হবে যে তিনি কোনও সাধারণ বা আইনি ঝামেলা সৃষ্টি করবেন না। ভাড়া দেওয়ার প্রক্রিয়ার এই অংশটি হল ব্যাকগ্রাউন্ড চেক, যা আপনি আপনার নিজের নিরাপত্তার জন্য করেন। একজন ভাড়াটিয়ার পুলিশ যাচাই, এই প্রক্রিয়ার আরেকটি অংশ। আপনার সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রিনিং ছাড়াও, আপনাকে এই প্রক্রিয়ায় পুলিশকে জড়িত করতে হবে। আরও গুরুত্বপূর্ণ, এটি alচ্ছিক নয়, কারণ সব বড় জেলায় শহর কর্তৃপক্ষ কর্তৃক ভাড়াটেদের পুলিশ যাচাইকরণ বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। টেকনিক্যালি, এমন কোন আইন নেই যা সুনির্দিষ্টভাবে বলে যে বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার পুলিশ ভেরিফিকেশন করতে বাধ্য। যাইহোক, ভারতীয় দণ্ডবিধিতে (আইপিসি) এমন একটি বিধান রয়েছে যা ভাড়াটিয়ার দ্বারা সংঘটিত অপরাধের জন্য বাড়িওয়ালাকে মামলা করতে পারে। আইপিসির ধারা 188, যা একজন সরকারী কর্মচারীর দ্বারা যথাযথভাবে আদেশের অবাধ্যতার সাথে সম্পর্কিত, এতে বলা হয়েছে যে দোষী পক্ষকে শাস্তি দেওয়া হতে পারে, যদি কোনও সরকারি কর্তৃপক্ষের আদেশ অমান্য করলে ক্ষতি হতে পারে। "এটা আবশ্যক নয় যে অপরাধীর ক্ষতি করার ইচ্ছা করা উচিত, অথবা তার চিন্তা করা উচিত অবাধ্যতা ক্ষতির কারণ হতে পারে। এটি যথেষ্ট যে তিনি আদেশের বিষয়ে জানেন, যা তিনি অমান্য করেন এবং তার অবাধ্যতার ফলে ক্ষতির সৃষ্টি হয়, বা হতে পারে, "সেকশন 188 বলে।

যদি আপনি ভাড়াটে যাচাই করতে ব্যর্থ হন?

এখন, এই ধরনের অবাধ্যতার শাস্তি কি? যদি এই ধরনের অবাধ্যতা 'বাধা, বিরক্তি বা আঘাত, বা প্রতিবন্ধকতা, বিরক্তি বা আঘাতের ঝুঁকি সৃষ্টি করে, যে কোনো ব্যক্তির জন্য' হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে 'সাধারণ কারাদণ্ডের শাস্তি দেওয়া যেতে পারে যা এক মাস পর্যন্ত বা একটি পর্যন্ত হতে পারে জরিমানা যা 200 টাকা পর্যন্ত বা উভয় সঙ্গেই হতে পারে। যদি এই ধরনের অবাধ্যতার কারণ বা প্রবণতা 'মানুষের জীবন, স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তার জন্য বিপদ ডেকে আনে, অথবা দাঙ্গা বা হানাহানির কারণ বা প্রবণতা সৃষ্টি করে', তাহলে বাড়িওয়ালাকে 'বর্ণনার কারাদণ্ডের শাস্তি দেওয়া যেতে পারে যার মেয়াদ ছয় মাস পর্যন্ত হতে পারে , অথবা জরিমানার সাথে যা 1,000 টাকা পর্যন্ত বা উভয় ক্ষেত্রেই হতে পারে। আরও দেখুন: ভাড়া দেবে করোনাভাইরাস প্রাদুর্ভাবের কারণে হ্রাস? চলমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতির কারণে, বাড়িওয়ালাদের জন্য ভাড়াটিয়া খুঁজে পাওয়া বেশ কঠিন হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনার সম্পত্তি যাতে খালি না হয় তা নিশ্চিত করার জন্য, আপনি ভাড়াটেদের কিছু অক্ষাংশ প্রদানের কথাও বিবেচনা করতে পারেন। যাইহোক, আপনার ভাড়াটেদের পুলিশ যাচাইকরণের প্রতি আপনার দৃষ্টিভঙ্গিতে এটি কখনই প্রতিফলিত হওয়া উচিত নয়। এইভাবে, আপনি আপনার সম্পত্তিতে আরও বেশি ঝুঁকি নেবেন।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি একজন ভাড়াটেকে ভাড়া দিতে চান কিন্তু এর নিরাপত্তা নিয়ে চিন্তিত থাকেন, তাহলে মনের শান্তি নিশ্চিত করার জন্য আমাদের একটি সমাধান আছে। হাউজিং ডট কম বিশেষজ্ঞদের সাথে অংশীদার হয়েছে, যাতে বাড়িওয়ালাদের ন্যূনতম ঝামেলা সহ টেন্যান্ট ভেরিফিকেশন অনলাইনে পরিচালনা করতে সাহায্য করতে পারে। হাউজিং এজ এ এখন বিভিন্ন টেনেন্ট ভেরিফিকেশন অনলাইন প্যাকেজ দেখুন।

ভাড়াটে পুলিশ যাচাই প্রক্রিয়া

আপনার ভাড়াটে পুলিশ ভেরিফিকেশন করার দুটি উপায় আছে। আপনি আপনার এলাকার পুলিশ স্টেশন পরিদর্শন করতে পারেন, ভাড়াটিয়া যাচাইকরণ ফর্মটি পূরণ করুন (এটি উক্ত থানার ওয়েবসাইট থেকেও ডাউনলোড করা যেতে পারে) এবং উপ-পরিদর্শকের কাছে জমা দিন। ভাড়াটিয়া পুলিশ যাচাই আবেদন ফর্ম দেখুন #0000ff; "href =" http://gurgaon.haryanapolice.gov.in/writereaddata/Document/1_3_1_Verification_for_Tenent.pdf "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> এখানে। বিকল্পভাবে, আপনি অফিসিয়াল লগ ইন করতে পারেন থানার ওয়েবসাইট এবং আপনার ভাড়াটেদের পুলিশ যাচাইকরণের জন্য অনুরোধ করুন। আরও দেখুন: কোভিড -১ during-এর সময় ভাড়া না দেওয়ার জন্য একজন ভাড়াটিয়াকে কি উচ্ছেদ করা যেতে পারে?

মোবাইল অ্যাপের মাধ্যমে ভাড়াটিয়া যাচাই

কিছু শহরে, বাড়িওয়ালারা একটি মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করে এই কাজটি সম্পন্ন করতে পারেন। ভাড়াটিয়া যাচাই করার সময় কাগজপত্র ও ঝামেলা দূর করার জন্য দিল্লি পুলিশ একটি সুরক্ষা অ্যাপ চালু করেছে। উদাহরণস্বরূপ, নাসিক পুলিশ একটি টেন্যান্ট ভেরিফিকেশন সিস্টেম অ্যাপ চালু করেছে যা বাড়িওয়ালাদের থানায় না গিয়েই ভাড়াটেদের সম্পর্কে তথ্য জানতে সক্ষম করে।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

আমি কিভাবে ভাড়াটেদের জন্য পুলিশ ভেরিফিকেশন পাব?

একজন বাড়িওয়ালা তাদের এলাকার থানায় গিয়ে এটি করতে পারেন। দিল্লি এবং নাসিকের মতো কিছু শহরেও তারা মোবাইল অ্যাপের মাধ্যমে কাজটি সম্পাদন করতে পারে।

একটি ভাড়াটে যাচাইকরণ ফর্ম কি?

বাড়িওয়ালাদের যথাযথভাবে তাদের এলাকার থানার ওয়েবসাইটে পাওয়া ভাড়াটিয়া যাচাই ফর্ম পূরণ করতে হবে। তারা থানায় গিয়েও এই ফর্মের একটি কপি পেতে পারেন।