20 जुलाई, 2023: बैंगलोर स्थित रियल एस्टेट सलाहकार वेस्टियन की एक रिपोर्ट के अनुसार, अप्रैल से जून 2023 तिमाही के दौरान शीर्ष सात शहरों में कुल कार्यालय पट्टे में 59% योगदान के साथ बैंगलोर, चेन्नई और हैदराबाद कार्यालय की मांग पर हावी रहे। त्रैमासिक कार्यालय बाजार रिपोर्ट 'द कनेक्ट क्यू2 2023' के अनुसार, तीन प्रमुख दक्षिणी शहरों में संयुक्त कार्यालय पट्टे तिमाही के दौरान अवशोषित कुल 13.9 एमएसएफ में से 8.2 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) था। वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच बड़ी घरेलू कंपनियों और बहुराष्ट्रीय कंपनियों द्वारा निर्णय लेने में देरी के कारण तिमाही के दौरान सात प्रमुख शहरों में कार्यालय पट्टे पर 6% की गिरावट के साथ 13.9 एमएसएफ हो गई, जबकि एक साल पहले की अवधि में यह 14.8 एमएसएफ थी। हालाँकि, पिछली तिमाही की तुलना में माँग 17% अधिक थी। वेस्टियन के सीईओ, श्रीनिवास राव ने कहा, "वैश्विक प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद, भारतीय अर्थव्यवस्था ने अच्छा प्रदर्शन किया है। वित्त वर्ष 2023 की अंतिम तिमाही में भारत की जीडीपी वृद्धि दर में सुधार देखा गया। वित्तीय बाजारों ने भी अच्छा प्रदर्शन किया, जो देश में सकारात्मक भावना को दर्शाता है। 2023 की तीसरी तिमाही के लिए नियुक्ति के इरादे में सुधार हुआ, जो भारत की विकास संभावनाओं के बारे में आशावाद का संकेत देता है। भारतीय अर्थव्यवस्था का लचीलापन भारतीय कार्यालय बाजार में भी दिखाई दिया, अवशोषण में वृद्धि और फंडिंग चुनौतियों का प्रभाव कम हुआ।" राव के अनुसार, पिछली तिमाही की तुलना में जून तिमाही के दौरान अवशोषण और नई पूर्णता में उल्लेखनीय वृद्धि हुई। उन्होंने प्रौद्योगिकी क्षेत्र पर प्रकाश डाला इंजीनियरिंग और विनिर्माण के बाद लीजिंग गतिविधियों का वर्चस्व रहा, जबकि बाजार की अनिश्चितता के बीच सतर्क लीजिंग निर्णयों के कारण लचीले स्थानों में भी तेजी आई। उन्होंने कहा, "जैसे-जैसे वैश्विक बाजार स्थिर होंगे, साल की दूसरी छमाही में देश भर में रियल एस्टेट गतिविधियां बढ़ने की उम्मीद है।"
अप्रैल-जून 2023 बनाम अप्रैल-जून 2022 में रुझान
चेन्नई में लीजिंग में 83% की वृद्धि देखी गई जो 1.2 एमएसएफ से 2.2 एमएसएफ हो गई। बेंगलुरु में लीजिंग 12% घटकर 4.2 एमएसएफ से 3.7 एमएसएफ हो गई। हैदराबाद में 2.4 एमएसएफ से 4% की मामूली गिरावट के साथ 2.3 एमएसएफ हो गया। महाराष्ट्र के दो प्रमुख कार्यालय बाजारों में, मुंबई में लीजिंग 2.4 एमएसएफ से 25% गिरकर 1.8 एमएसएफ हो गई। हालाँकि, पुणे में मांग 1.7 एमएसएफ से 6% बढ़कर 1.8 एमएसएफ हो गई। दिल्ली-एनसीआर में ऑफिस लीजिंग नरम रही और 2.1 एमएसएफ से 5% गिरकर 2 एमएसएफ हो गई। कोलकाता में, लीजिंग गतिविधियाँ 0.8 एमएसएफ से 88% गिरकर 0.1 एमएसएफ पर आ गईं। प्रौद्योगिकी क्षेत्र में लीजिंग गतिविधियों में वृद्धि देखी गई, जिसने जून तिमाही में 26% की उच्चतम बाजार हिस्सेदारी हासिल की। दूसरी ओर, लीजिंग गतिविधि में इंजीनियरिंग और विनिर्माण क्षेत्र की हिस्सेदारी 19% थी; रिपोर्ट में कहा गया है कि लचीले स्थानों ने 18% की सम्मानजनक हिस्सेदारी हासिल की।
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