वेस्ट ब्लॉक क्वार्टर न्यूजलेटर ‘द कनेक्ट क्यू, 2019’ के अनुसार,
लगभग 17,328 नई आवासीय इकाइयां Q1 के 2019 में बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई के तीन दक्षिणी शहरों में लॉन्च की गईं – पिछली तिमाही की तुलना में 17% अधिक। । रिपोर्ट में कहा गया है कि कुल नए लॉन्च में 48% की हिस्सेदारी के साथ बेंगलुरु ने काफी बढ़त बनाई। हैदराबाद में 27% हिस्सेदारी थी, जबकि चेन्नई में इन तीन शहरों में कुल नए आवासीय लॉन्च का 24% हिस्सा था।
रिपोर्ट में कहा गया है कि वृद्धि इस तथ्य को दर्शाती है कि डेवलपर्स अंत में नई परियोजनाओं की शुरुआत कर रहे हैं, नियामक परिवर्तनों द्वारा लाई गई अल्पकालिक बाधाओं को पोस्ट करते हैं। नए लॉन्च बड़े पैमाने पर 35-80 लाख रुपये के किफायती और मिड-सेगमेंट बजट श्रेणी में देखे गए, इन श्रेणियों में एंड-यूज़र की मांग के कारण और सरकार द्वारा इस क्षेत्र को दिए गए धक्का।“आवासीय मोर्चे पर, किफायती आवास क्षेत्र को बाजार के खांचे को चलाने के लिए जारी रखने का अनुमान है2019 में wth, हालिया नीति कार्यान्वयनों के बारे में लाई गई पारदर्शिता से सहायता प्राप्त। हाल ही में सरकार द्वारा किफायती आवास और आवासीय परियोजनाओं पर कर कम करने से इस क्षेत्र को काफी बढ़ावा मिला है। जीएसटी काउंसिल का निर्णय, 8% से 1% तक किफायती आवास पर दर में कटौती, बिना इनपुट टैक्स क्रेडिट और 12% से 5% के निर्माणाधीन घरों में, घर खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने और आवासीय इकाइयों की वृद्धि को बढ़ाने की उम्मीद है । इसके अतिरिक्त, Counciएल ने किफायती आवास के दायरे का भी विस्तार किया और अब इसमें गैर-महानगरों में 90 वर्ग मीटर और महानगरों में 60 वर्ग मीटर तक के कालीन क्षेत्र की आवासीय इकाई होगी, जिससे क्षेत्र की आपूर्ति में वृद्धि होगी और नए इच्छुक दलों को आकर्षित किया जा सकेगा। तह, “रिपोर्ट में कहा गया है।
Q1 2019 में बेंगलुरु हाउसिंग मार्केट
बेंगलुरु ने क्यू 4 2018 की तुलना में नई आवासीय लॉन्चों की संख्या में काफी हद तक 23% की वृद्धि की है, क्यू 4 2018 की तुलना में। नए लॉन्च की संख्याअवधि के दौरान 8,351 इकाइयों में दर्ज किया गया था, उत्तरी क्षेत्र द्वारा बड़े पैमाने पर हिसाब लगाया गया।
उत्तरी सूक्ष्म बाज़ार जैसे कि जक्कुर, हेन्नुर , येलहंका और थानिसंड्रा रोड ने कई प्रमुख डेवलपर्स, गोदरेज, पूर्वांचरा और श्रीराम प्रॉपर्टीज़, दूसरों के बीच, अपनी परियोजनाओं को लॉन्च करते हुए देखा। क्षेत्र मुख्य रूप से एक कार्यालय गंतव्य और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए इसकी निकटता के रूप में क्षेत्र की बढ़ती मांग के कारण। उत्तरी क्षेत्र फोलो थादक्षिण बेंगलुरु द्वारा लिखित।
इस बीच, पूँजी के साथ-साथ निर्माणाधीन परियोजनाओं के पूँजीगत मूल्य मुख्यतः विशेष रूप से उत्तर में पसंदीदा सूक्ष्म बाजारों में प्रमुख परियोजनाओं में देखे गए परिवर्तन के साथ स्थिर रहे।
अपार्टमेंट के लिए बेंगलुरु आवासीय पूंजी मान, Q1 2019
माइक्रो स्थान मध्य खंड प्रीमियम खंड लक्ज़री segment सेंट्रल – 10,500-14,000 18,000-36,000 ऑफ सेंट्रल – 6,800-12,000 16,000-22,000 बैनरघाट रोड 4,500-5,500 6,000-8,500 – होसुर रोड 4,500-5,400 5,800-7,000 – सरजापुर रोड 4,600-5,800 6,000-7,500 8,000-11,000 व्हाइटफील्ड 4,800-5,800 6,000-7,500 8,500-12,000 बेंगलुरु उत्तर 4,300-5,800 6,350-8,200 8,500-13,500 तुमकुर रोड 3,500-4,750 – – मैसूर रोड 3,800-4,900 6000 – कनकपुरा रोड 4,350-5,500 6,100-8,500 – पुराना मद्रास रोड 4,500-5,750 5,890-6,500 – मूल्य प्रति वर्ग फुट में हैं
स्रोत: वेस्टियन रिसर्च
यह भी देखें: Q1 2019 में 3% की वृद्धि के साथ घर-घर लॉन्च: अध्ययन
Q1 2019 में चेन्नई आवास बाजार
चेन्नई ने Q1 2019 के दौरान 4,229 नई आवासीय इकाइयों का शुभारंभ देखा, जिसमें पिछली तिमाही की तुलना में 10% की वृद्धि देखी गई। इसने सी के रूप में कुछ हद तक बाजार की भावना को नवीनीकृत किया हैहाईकमान का आवासीय क्षेत्र अधिकांश भाग के लिए दब गया था, जो राजनीतिक अनिश्चितता से लेकर नई नीतिगत उपायों और अर्थव्यवस्था में समग्र मंदी तक कई मुद्दों से घिरा हुआ था। देर से, खरीदार के विश्वास में एक सुधारात्मक सुधार होता है, नियामक सुधारों को पोस्ट करता है, जिससे डेवलपर्स को सस्ती और मध्यम आय वाले आवासीय क्षेत्रों का पता लगाने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। आश्चर्यजनक रूप से, Q1 2019 में नए लॉन्च का अधिकांश हिस्सा सस्ती और मध्य-खंड बजट श्रेणी में नहीं थाy, GST लाभ जैसे कारकों द्वारा संचालित और किफायती आवास की परिभाषा को व्यापक बनाना।
इसके अलावा, दक्षिणी परिधीय स्थानों जैसे पडूर, करापक्कम और शोलिंगनल्लुर में बड़ी संख्या में लॉन्च देखे गए, जो आईटी / आईटीईएस क्षेत्र में लगे पेशेवरों द्वारा पसंद किए जाते हैं, जिसकी वजह से रोजगार हब और इन क्षेत्रों में वाणिज्यिक गतिविधि को मजबूत करने के लिए उनकी निकटता। इस दौरान, पूंजीगत मूल्य स्थिर रहेशहर के सभी सूक्ष्म बाजार, हालांकि, आगे जाकर, शहर के मध्य और ऑफ-सेंट्रल स्थानों की ओर मेट्रो लाइनों के उद्घाटन के कारण एक मूल्य वृद्धि की संभावना है।
अपार्टमेंट के लिए चेन्नई आवासीय पूंजी मूल्य, Q1 2019
माइक्रो स्थान मध्य खंड प्रीमियम खंड लक्ज़री सेगमेंट सेंट्रल – 10,000-15,000 20,000-28,000 बंद – केंद्रीय – 6,000-10,500 12,000-18,000 ओएमआर 4,500-5,300 6,400-7,000 – जीएसटी 4,000-4,700 5,000-6,000 – ईस्ट कोस्ट रोड – 7,000-9,000 9,500-11,000 Oragadam 3,500-4,800 – – मूल्य प्रति वर्ग फुट में हैं
स्रोत: वेस्टियन रिसर्च
Q1 2019 में हैदराबाद आवास बाजार
हैदराबाद का आवासीय बाज़ार 4 के लॉन्च का गवाह बना, Q1 2019 में, 748 इकाइयां, मजबूत बाजार भावना के पीछे, खरीदार के अनुकूल नियामक परिवर्तनों और एक मजबूत कार्यालय बाजार के कारण। इसने Q4 2018 में नए लॉन्च की संख्या पर 25% के सुधार का संकेत दिया।
नए लॉन्च का अधिकांश हिस्सा शहर के पश्चिमी क्षेत्र में स्थानों में था जैसे कोंडापुर , बंदलागुड़ा और मणिकोंडा, जो निकटता के कारण आवासीय पड़ोस के रूप में प्रमुखता प्राप्त कर चुके हैं। में रोजगार हबक्षेत्र। शहर के कार्यालय बाजारों का विस्तार ओआरआर के साथ गलियारों के साथ रेडियल रूप से भी जुड़ा हुआ है, जिससे पश्चिमी परिधीय स्थानों में कई नए लॉन्च हुए हैं। महत्वपूर्ण बाज़ारों में अच्छी कनेक्टिविटी के साथ, शहर में उचित बुनियादी ढाँचे के साथ, शहर में बेहतर खरीदार विश्वास देखने को मिल रहा है, जिससे शहर में अधिक निवेशक और डेवलपर्स आकर्षित हो रहे हैं।
अपार्टमेंट के लिए हैदराबाद आवासीय पूंजी मूल्य, Q1 2019
माइक्रो स्थान मध्य खंड प्रीमियम खंड लक्ज़री सेगमेंट बंजारा हिल्स – 8,000-12,000 11,000-15,000 जुबली हिल्स – 6,500-12,000 – हिमायत नगर 5,000-6,000 – – Maredpally 4,200-6,000 – – बेगमपेट, सोमाजीगुडा 4,000-5,300 5,500-7,000 – माधापुर, गचीबोवली 4,000-5,350 5,500-7,500 – Kukatpally 3,700-4,500 4,500-6,000 – मूल्य प्रति वर्ग फुट में हैं
स्रोत: वेस्टियन रिसर्च
