Site icon Housing News

2017 में बेंगलुरू कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण की ओर अग्रसर: कॉलियर्स रिपोर्ट

व्यापक आर्थिक अवरोधों के बावजूद, वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) बाजार 2017 में मजबूत रहा। वर्ष 2017 में लगभग 4.88 करोड़ वर्ग फुट (3.9 मिलियन वर्ग मीटर) का अखिल भारतीय लीजिंग वॉल्यूम देखा गया, नवीनीकरण और पूर्व प्रतिबद्धताओं को छोड़कर , जो कि 2016 में (लगभग 41.6 मिलियन वर्ग फीट) अवशोषण के स्तर से मामूली रूप से ऊपर है, कॉलिअर्स इंटरनेशनल द्वारा ‘इंडिया ऑफिस प्रॉपर्टी मार्केट अवलोकन, ट्रेंड्स टू वॉज वॉच इन 2018’ कहते हैं।
बेंगलुरु कार्यालय पट्टे पर अग्रसर बने रहे, 15 मिलियन वर्ग फुट (1.4 मिलियन वर्ग मीटर) से अधिक के रिकार्ड तोड़ने वाले पट्टे का साक्षी, बाजार हिस्सेदारी का 36 प्रतिशत हिस्सा था, इसके बाद एनसीआर (18 प्रतिशत) ), मुंबई (13 प्रतिशत), चेन्नई (11 प्रतिशत), हैदराबाद (10 प्रतिशत), पुणे (आठ प्रतिशत) और कोलकाता (दो प्रतिशत) । ग्रेड ‘ए’ कार्यालय अंतरिक्ष की मांग मुख्य रूप से प्रौद्योगिकी कंपनियों द्वारा संचालित थी, इसके बाद इंजीनियरिंग, मैनॉपuring, बैंकिंग और वित्त और सहकारी ऑपरेटरों।

“2017 में पूर्व-निर्माण बड़े स्थानों की प्रवृत्ति को 2017 में 400 मिलियन वर्ग फुट (0.3 मिलियन वर्ग मीटर) से अधिक ऑफिस स्पेस में 2017 में निर्माणाधीन परियोजनाओं में पूर्वोत्तर बनाया गया था। इसके अलावा, सह- काम या लचीला कामकाजी रिक्त स्थान, ने बाजार में अपने प्रवेश को एक बड़े पैमाने पर बनाया है, जो 2017 में कुल अवशोषण के 11 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता है, जो कि 2016 की हिस्सेदारी में तीन प्रतिशत की तुलना में है, “रितेश सचदेव, वरिष्ठ कार्यकारी निदेशक, व्याप्त सेवाओं, कोलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया

यह भी देखें: 2017 में सबसे ज्यादा किराये की वृद्धि के साथ शीर्ष 10 कार्यालय बाज़ार: Colliers International

रुझान जो 2018 में बाजार पर हावी होंगे

  • काम की जगह रणनीतियों में एक महत्वपूर्ण फोकस रहने के लिए लचीलापन: भारत में कार्यस्थल रणनीतियों में सबसे बड़ी बदलावों में से एक, यह संभव हैडेवलपर्स द्वारा, वे कब्जे वाले ग्राहकों के लिए लचीलेपन की पेशकश करने में सुधार करते हैं आरएमझेड डेवेलपर्स द्वारा समर्थित कार्वक्स ने अपने पोर्टफोलियो में लचीला कार्यक्षेत्र शुरू कर दिया है और पूरे भारत में आधुनिक प्रौद्योगिकियों में निवेश करके अपनी स्वयं की इमारतों में कई सह-कार्यस्थल खोले हैं। डेवलपर्स जैसे डीएलएफ, वाटकिका, सुपरटेक और एसेन्डेस भी इस नए उभरते कार्यस्थल मॉडल की खोज कर रहे हैं। इस प्रकार, हम उम्मीद करते हैं कि आने वाले वर्षों में लचीला कार्यालय रिक्त स्थान पनपने लगे, इसकी सुविधा और लागत-प्रभावशीलता को देखते हुए। मेंपिछले दो वर्षों में, लचीली ऑफिस ऑपरेटर्स 4.6 मिलियन वर्ग फुट (0.4 मिलियन वर्ग मीटर) से अधिक किराए पर थे।
  • प्रवृत्ति में रहने के लिए पूर्व-प्रतिबद्धताओं और बीटीएस: मुख्य आईटी-आईटीईएस स्थानों में एकल अंकों वाली रिक्त पदों जैसे बेंगलुरु , हैदराबाद, पुणे और चेन्नई , बड़े अधिकारियों ने बड़े कार्यालय के स्थान पर पूर्व-प्रतिबद्धता जारी रखी। हम बड़े कार्यालयों और एसईजेड में उच्च पूर्व प्रतिबद्धता दर की प्रवृत्ति की उम्मीद करते हैं, आने वाले वर्षों में जारी रहेंगे/ Span>
  • ओक्यूपीयर पीठ-कार्यालय आवश्यकताओं के लिए टियर -2 और टियर -3 शहरों का पता लगाने के लिए: कई तकनीक और ई-कॉमर्स कंपनियां टियर -2 और टियर -3 शहरों में विस्तार की खोज कर रही हैं, सस्ती संसाधनों और बिजली की बढ़ती लागत के कारण स्मार्ट शहरों के विकास के लिए सरकार की तरफ देखते हुए, हम मानते हैं कि कंपनियां शहरों में विस्तार करने पर विचार करेंगी, जहां राज्य सरकारें और अधिक राजकोषीय और गैर-राजकोषीय प्रोत्साहनों और भवन की पेशकश से विकास को बढ़ावा देने का इरादा रखते हैंबुनियादी ढांचा परियोजनाएं, जैसे कि हवाई अड्डों और रेलवे।
  • “भारत में कार्यस्थल रणनीतियों में सबसे बड़ी बदलावों में से एक, विकासकर्ताओं द्वारा प्रदान किए जाने वाले लचीलेपन की डिग्री में सुधार होने की संभावना है। हमें उम्मीद है कि इन बड़े खिलाडिय़ों को बड़ी कंपनियों को लक्षित करने के लिए पारंपरिक कार्यालयों से प्रतिस्पर्धा करना होगा। , छोटे और मध्यम उद्यमों पर ध्यान केंद्रित करने के अलावा। मकान मालिकों को लचीला कार्यस्थानों के लाभों को पहचानना चाहिए और उनके बंद को नया रूप देना चाहिएअपने पोर्टफोलियो में कई कार्यालय सूट में उप-विभाजित फर्श के माध्यम से उन्हें गुणवत्ता और अधिक कुशल ऑफिस रिक्त स्थान प्रदान करना चाहिए। छोटे भाड़ेदारों की जरूरतों को पूरा करने वाले सहयोगी कार्यस्थानों को बनाने के लिए, मौजूदा रिक्त स्थान को फिर से डिज़ाइन करना चाहिए, जिसमें से हम वर्तमान में मजबूत मांग देख रहे हैं, “कहते हैं, सुरभि अरोड़ा, वरिष्ठ सहयोगी निदेशक, शोध, कॉलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया ।

    Was this article useful?
    • 😃 (0)
    • 😐 (0)
    • 😔 (0)
    Exit mobile version