पुणे, महाराष्ट्र में, पूरे भारत के लोगों, साथ ही साथ विदेशों में भी आकर्षित करती है। लोग अक्सर शिक्षा के लिए इस शहर में जाते हैं या आजीविका अर्जित करते हैं, क्योंकि यह शहर पर्याप्त रोजगार के अवसर प्रदान करता है। जब यह संपत्ति खरीदने की बात आती है, तो स्थानीय लोगों की तुलना में इन लोगों की अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं। “अन्य शहरों की तुलना में पुणे में 1-बीएचके, 2-बीएचके और किफायती आवास से लेकर लक्जरी आवास तक कई आवास विकल्प हैं। पुणे तेजी से रियल एस्टेट ग्रोथ देख रहा है, मांग स्पेस के साथआईटी नौकरियों में वृद्धि के कारण वाणिज्यिक आईटी केंद्रों में, पुणे में प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में संपत्ति की कीमतें भी पिछले कुछ वर्षों में अच्छी बढ़ी हैं। “ नाहर ग्रुप के उपाध्यक्ष मंजू याज्ञिक कहते हैं ।
पुणे के अचल संपत्ति के बाजार में क्या ऑफर है
पुणे में आवासीय रियल एस्टेट सेगमेंट में, अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) की काफी मांग देखी गई है, क्योंकि यह उपलब्ध कराई हैनिवेश पर स्थिर रिटर्न और सुंदर किराया मांग आम तौर पर तैयार-टू-इन-इन-प्रॉपर्टी या प्रॉपर्टी के लिए होती है जो लगभग कब्जे के लिए तैयार होती हैं। इसके अलावा, अन्य प्रमुख शहरों में सामान्य मंदी के बावजूद, आईटी / आईटीईएस क्षेत्रों से उच्च मांग के कारण पुणे में रियल एस्टेट मार्केट लचीला बना रहा है।
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“प्रकारजो संपत्ति खरीदने का इरादा है, वह घर खरीदार की आर्थिक स्थिति पर निर्भर करेगा और वह शहर में रहने की योजना बना रही है। 35 लाख रुपये से 10 करोड़ रुपये के घर उपलब्ध हैं। इसलिए, यह पूरी तरह से व्यक्तियों और उनकी व्यय क्षमता पर निर्भर करता है, “बताते हैं अनिकेत हवार, प्रबंध निदेशक, होवर बिल्डर्स ।
पुणे में माइक्रो-मार्केट जो शहर में नए लोगों के लिए आदर्श हैं
शहर के बाहर के लोगों के लिए गुण खरीदने के लिए कोरेगांव पार्क, Bibvewadi और सेंट्रल पुणे जैसे इलाके अच्छे विकल्प हैं, क्योंकि इन क्षेत्रों में अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे , कई अस्पतालों , स्कूल और मनोरंजन केंद्र हालांकि, इन क्षेत्रों में संपत्ति थोड़ा महंगा है। वैकल्पिक रूप से, घर चाहने वाले हिंजवडी और मैगरपट्टा के लिए विकल्प चुन सकते हैं, जो कि आईटी केंद्रों और अन्य कंपनियों के करीब हैं और सस्ती कीमतों की पेशकश भी करते हैं। पुणे के बाहरी इलाके, एलIke Wagholi , Ravet, Undri, Talegaon और Wakad , अंदर रहने के लिए भी अच्छे इलाके हैं। हडपसर एक निवेश बिंदु से, घर खरीदारों के लिए एक और शीर्ष स्थान है। ये क्षेत्र राजधानी की सराहना, साथ ही किराये की आय के लिए अच्छी क्षमता प्रदान करते हैं।
पुणे के रीयल्टी मार्केट में निवेश करने वाले बाहरी लोगों के लिए विचार करने के लिए बिंदु
- फ्लैट खरीदने के उद्देश्य को समझें – चाहे वह स्वयं के लिए है-उपयोग, किराये पर लिया, पुनर्विक्रय या निवेश।
- यदि आप आगे बढ़ने की योजना बना रहे हैं, तो विचार करें कि आप भविष्य में इतनी जल्दी या बाद में करेंगे।
- यदि आप बाद में बाहर जाने की योजना बना रहे हैं, तो निवेश पर वापसी का पता लगाने के लिए प्रचलित किराये बाजार की जांच करें।
- यदि आप आत्म-उपयोग के लिए कोई संपत्ति खरीद रहे हैं, तो जांच लें कि क्षेत्र में मौजूद सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचा आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
- इससे पहले कि आप करेंनीचे भुगतान, बैंकों के साथ अपनी होम लोन की योग्यता जांचें।
- संपत्ति के खरीदने और बेचने में लचीलेपन के लिए, इलाके के बारे में और अधिक जानने के लिए हमेशा एक संपत्ति विशेषज्ञ से परामर्श करें।
