पुणे को एक महानगरीय शहर के रूप में नहीं माना जाता है, खासकर जब पड़ोसी मुंबई की तुलना में मुंबई के विपरीत, हालांकि, पुणे को स्थानिक रूप से विकसित होने का लाभ मिलता है और यह बहुत तेज दर से ऐसा कर रहा है। आसपास के गांवों के निरंतर अवशोषण के साथ, शहर, विकसित और विकसित शहरी क्षेत्रों के मामले में मुंबई को आगे ले जाएगा। आज भी, पुणे के उपनगरों का एक विशाल भौगोलिक विस्तार के लिए होता है और इन उपनगरों में उच्चतम दर दिख रही हैसस्ती और मध्य श्रेणी के आवास विकास का।
पुणे के उपनगर
पुणे के उपनगरीय बाज़ार में आंबेगांव, अंड्र्रि, बनेर, पाषाण, वारजे, बावधन, धयरी, काटराज, मोहम्मदवाडी, मुन्ढवा, मंजरी, हडपसार, दौंड, खड़ड़ी, वाडगांव शेरी, धनोरी, पिरंगुट, हिंजवडी, कल्याणी जैसे क्षेत्रों में शामिल हैं। नगर और कोरेगांव पार्क, वाघोली, चाकण, फुरसुंगी, सासवाड़, कात्रराज, चिखली, कासारवाडी, कालेवाडी, फुगईवाडी, पिंपल सौदागर, पिंपल नीलकएच, पिंपल गुरव, तथवडे, थेरगांव, तलवडे, सांगवी, वाकड, दापोडी, हिंजवडी, भोसरी, पिंपरी, चिंचवाड़, दिघी, निगदी, मोशी, चारोली बुद्रुक, रावत और अकुर्डी।
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इनमें से कुछ उपनगर दूसरों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करते हैं शहर के आईटी / आईटीईएस पार्क के करीब उपनगर सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करते हैं, क्योंकि वे बड़े बजट वाले खरीदारों से स्थिर मांग को आकर्षित करते हैं। नतीजतन, ऐसे स्थानओ बेहतर नागरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे है अन्य उपनगरों में बड़े एकीकृत नगरीयां विकसित हो रही हैं। विस्तारित उपनगरों में से कई, वर्तमान में केवल बजट आवास विकसित किए जा रहे हैं। हालांकि, बुनियादी सुविधाओं के सुधार और संतृप्त इलाकों से मांग के फैलाव के साथ, इन विस्तारित उपनगरों ने अपने प्रोफाइल में एक समान सुधार देखा है।
उपनगर केंद्रीय स्थानों से क्यों बेहतर हैं
लोकप्रिय के विपरीतविश्वास, उपनगर हैं जहां वास्तविक अचल संपत्ति की कार्रवाई निहित है। पुणे की तुलना में एक आम ग़लतफ़हमी है, जैसे शहरों की तुलना में, जो कि शहर के केंद्रीय क्षेत्रों में सबसे अधिक मूल्यवान रियल एस्टेट स्थानों है। हालांकि शहर के केंद्र में और आस-पास के आवास विकल्प हमेशा केंद्रीय व्यापारिक जिले और द्वितीयक व्यापारिक जिले के लिए निकटता के कारण मांग को देखते हुए देखेंगे, इनमें से कई केंद्रीय स्थान अबाधित और भीड़भाड़ रहते हैं। डेवलपर्स आमतौर पर सक्षम होते हैंकेंद्रीय क्षेत्रों में केवल बहुत छोटी भूमि पार्सल प्राप्त करने के लिए ऐसे भूखंड केवल आवास परियोजना में सीमित संख्या में फ्लैटों को समायोजित करेंगे।
इसके अलावा, जैसा कि ऐसे भूखंडों पर उपलब्ध स्थान प्रतिबंधित है, इन डेवलपर्स इन परियोजनाओं में सीमित या कोई सुविधाएं उपलब्ध नहीं हैं। दिन के अंत में, जो एक देखता है, वह छोटे और प्रतिबंधित आवासीय क्षेत्र हैं जो बहुत कम या कोई जीवन शैली की सुविधा प्रदान नहीं करते हैं, साथ ही साथ पुणे के केंद्रीय क्षेत्रों में शहरी संकट को जोड़ते हैं। & # 13;
प्राइम आवासीय स्थलों
कुछ बेहतरीन प्रदर्शन वाले उपनगर, जो प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा अच्छी सुविधाएं प्रदान करते हैं, अंबगांव, Undri , हडपसर , बानेर, वाकड और हिंजवडी । ये उपनगर पुणे के बढ़ते आईटी / आईटीईएस सेक्टर द्वारा संचालित हैं, जो शहर में आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए एकल-सबसे बड़ा बूस्टर साबित हुआ है। जबकि में संपत्ति औरआईटी केंद्रों के आसपास बहुत सारे उपभोक्ताओं और निवेशकों को आकर्षित करने के लिए बहुत महंगा है, जो इन रोजगार केन्द्रों से अच्छी तरह से जुड़े हैं और कम संपत्ति की कीमतों की पेशकश करते हैं, वे बहुत ज्यादा मांग में हैं।
(लेखक सीएमडी, अमित एंटरप्राइजेज हाउसिंग लिमिटेड है)
