पुणे को एक शैक्षणिक केंद्र के रूप में सम्मानित किया गया है, जो न केवल महाराष्ट्र के विभिन्न हिस्सों से बल्कि पूरे देश और विदेश से छात्रों को आकर्षित करता है। यह शहर कई प्रतिष्ठित संस्थानों का घर है जिसमें डेक्कन कॉलेज ऑफ पुरातत्व, राष्ट्रीय रक्षा अकादमी, कॉलेज ऑफ मिलिट्री इंजीनियरिंग, फर्ग्यूसन कॉलेज, एफटीआईआई, सिंबियोसिस, पुणे विश्वविद्यालय और कई अन्य शामिल हैं।
“ पुणे अब मात्र पेंशनभोगी के स्वर्ग नहीं है हालांकि यह बनी हुई हैएक पसंदीदा रिटायरमेंट गंतव्य, युवा ड्राइव जो शहर को चलाता है, को याद करना मुश्किल है। शहर, जिसे ‘पूर्व की ऑक्सफ़ोर्ड’ कहा जाता है, में बड़ी संख्या में शैक्षणिक संस्थान हैं, जो सीधे आवास की मांग को बढ़ाते हैं, साथ ही रिटेल, मनोरंजन और एफ एंड बी रीयल एस्टेट, “संजय बजाज, प्रबंध निदेशक – पुणे, जेएलएल इंडिया।
पुणे की संपत्ति बाजार क्या ड्राइव करता है?
उत्कृष्ट शिक्षा की उपस्थितिपुणे में एनएएल संस्थाएं, दुनिया भर के छात्रों को आकर्षित करती हैं। संस्थानों से बाहर आने वाले प्रतिभाशाली पेशेवरों के बड़े पूल को देखते हुए कई कंपनियों ने शहर में अपने कार्यालय स्थापित किए हैं। शहर में कई मॉल, मल्टीप्लेक्स, पब और अवकाश और मनोरंजन के विकल्प भी हैं, साथ ही साथ कैफे, फास्ट फूड आउटलेट और रेस्तरां जो विभिन्न प्रकार के व्यंजनों की सेवा करते हैं।
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“सुखद मौसम और एक महानगरीय आबादी के साथ मिलकर उत्कृष्ट शिक्षा और रोजगार के अवसर, प्रमुख कारक हैं जो पुणे के रियल्टी क्षेत्र के अभूतपूर्व विकास के लिए प्रेरित हुए हैं। एक बड़ी संख्या में छात्र किराए के मकान में रहते हैं और एक बार वे काम पर रखने के बाद संपत्ति में निवेश करते हैं, “एकता वर्ल्ड के संयुक्त प्रबंध निदेशक विवेक मोहनानी बताते हैं। यह सभी प्रकार की आवासीय परियोजनाओं की मांग को बढ़ा रहा है, क्योंकि ये युवा ग्रामस्नातकोत्तर, अभिनव, तकनीकी रूप से उन्नत और पूरी तरह से कार्यात्मक रहने वाले स्थान की मांग करते हैं जो वैश्विक मानकों के अनुरूप हैं। मोहनानी कहते हैं।
पुणे के किराये बाजार पर शैक्षिक संस्थानों का प्रभाव
मुंबई जैसे बड़े शहरों में उच्च किराया, शहर में रहने से छात्रों को हतोत्साहित करते हैं। पुणे, इसलिए, एक व्यवहार्य विकल्प के रूप में उभर रहे हैं।
“पुणे में आने वाले छात्रों की बड़ी संख्या के साथ, उन्हें एसीसी की आवश्यकता हैommodation। नतीजतन, निवेशकों को किराये की आय कमाने की गुंजाइश होती है और पुणे की रियल एस्टेट मार्केट इस प्रवृत्ति से कुछ हद तक प्रभावित होता है।
कहते हैं, कहते हैं,
पुणे के क्षेत्रों को विकसित करना
जबकि पुणे सभी दिशाओं में विस्तार कर रहा है, हालिया विकास हुआ हैमुंबई-पुणे और कोल्हापुर के बीच के क्षेत्रों में देखा, मोहनानी कहते हैं।
“पुणे के बाहरी इलाके में क्षेत्र, जैसे चकन , खड़दी, हिंजवडी , मुन्ढवा एनआईबीएम आरडी और नगर रोड, आवासीय और वाणिज्यिक का विकास भी देख रहे हैं रिक्त स्थान। शिविर, कोरेगांव पार्क, औंंध और बानेर जैसे इलाकों की मांग जारी रहेगी, क्योंकि वे प्रमुख स्थान हैं। आईटी पार्क और एयरपो से निकटता के कारण पूर्वी पुणे में काफी वृद्धि हुई हैRT। पुणे में प्रति वर्ग फुट की दरें 3,500 रुपये से शुरू होती हैं और संपत्ति के स्थान पर निर्भर करते हुए यह 6,500 रुपये तक जा सकती है। “
पुणे में सस्ती आवास और किराये विकल्प
छात्रों से महत्वपूर्ण मांग पर नकद करने के लिए, कई जमींदारों परिसरों के पास किफायती आवास विकल्प दे रहे हैं। “यह निवेशकों को फ्लैट / संपत्ति खरीदने और छात्रों को इसे किराए पर लेने के लिए एक ड्राइविंग फैक्टर है।
“पुणे में किफायती आवास विकल्प प्रदान करने वाले स्थापित शिक्षा-आधारित स्थान हैं, विमन नगर, खड़दी , कल्याणी नगर, वडगांव शेरी, एफसी रोड, डेक्कन जिमखाना, शिवाजीनगर , लॉ कॉलेज रोड, सेनापति बापट रोड, एरंडवाणा, कोथरूड, पौड रोड, कर्वे रोड, पुणे विश्वविद्यालय क्षेत्र और पाशन रोड।
“आवासीय पाठ्यक्रम की पेशकश करने वाले संस्थानों को शहर की बाहरी इलाके में मुंबई जैसे क्षेत्रों में देखा जा सकता हैभूमि और शांत वातावरण की उपलब्धता के कारण आई-पुणे हाइवे, मुल्शी, लावले और सोलापुर राजमार्ग। इसलिए, इन स्थानों में अचल संपत्ति की मांग भी बढ़ रही है, “बेल्मैक के निदेशक विदीप जतिया ने कहा।
