देश भर में उद्यमियों के लिए एक सक्षम माहौल बनाने के लिए मोदी सरकार के प्रयासों द्वारा सहायता प्राप्त एक संपन्न शुरूआती पारिस्थितिकी तंत्र के साथ, हाल के दिनों में सहकारी रिक्त स्थान की मांग बढ़ रही है। इस घटना के मुख्य चालकों में आज के वैश्वीकृत कार्यबल में फ्रीलांस पेशेवरों और सलाहकारों की संख्या बढ़ रही है इसके अलावा, काम करने वाले स्थानों में लचीलेपन की तलाश करने वाले कॉर्पोरेट्स के साथ सह-कार्य व्यापार केंद्र काफी मांग में हैं।
दिल्ली नेशनल कैपिटल रीजन (एनसीआर) इस वैश्विक प्रवृत्ति को देखते हुए अधिक प्रमुख क्षेत्रों में निश्चित रूप से है। 2016 में, दिल्ली एनसीआर में सहकारी कार्यस्थलों की संख्या 30 से अधिक थी। इस वर्ष, 40 से अधिक की उम्मीद है। वर्तमान में एनसीआर में विभिन्न सूक्ष्म बाजारों में 2,500 से अधिक सीटें उपलब्ध हैं। एनसीआर के बीच सहकारी कार्यालय के औसत स्थान का औसत अधिभोग हिस्सा 70% -75% है, लेकिन सबसे सूक्ष्म बाजारों में हाल के सीट के अतिरिक्त पट्टे पर पट्टे पर एक बार बढ़ेगा। हेएफ माइक्रो मार्केट, सीबीडी दिल्ली में इस सेगमेंट में सबसे कम रिक्ति 8% -10% है। अन्य सभी सूक्ष्म बाजारों में 20% -35% से रेंज में रिक्ति का स्तर होता है।
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सहकारी सीटों की संख्या के बीच की सीमा की उम्मीद है:
- दिल्ली सीबीडी (केंद्रीय व्यवसाय जिला) में 200 और 250।
- डी में 450-500lhi एसबीडी (द्वितीयक व्यापारिक जिला)।
- गुड़गांव सीबीडी में 250-300।
- गुड़गांव एसबीडी में 500-550।
- 400-450 नोएडा के सीबीडी और एसबीडी में एक साथ।
प्रति सीट प्रति माह की लागत इस सीमा में है:
- सीबीडी दिल्ली में 10,000-15,000 रुपये।
- एसबीडी दिल्ली में 8,000-15,000 रुपये।
- सीबीडी गुड़गांव में 13,000-15,000 रुपये।
- एसबीडी गुड़गांव में 7,500-12,000 रुपये।
- सीबीडी और एसबीडी-नोएडा दोनों में 7,000-10,000 रुपये।
क्या सह-कार्यस्थल रिक्त स्थान टिकता है?
सहकर्मकारी रिक्त स्थान तेजी से भारतीय महानगरों और टियर -2 शहरों में भर रहे हैं।
इनके माध्यम से, शुरूआती किराए पर सस्ती किराए पर लचीला काम विकल्प मिलते हैं। ये स्थान एक कार्यालय जैसी वातावरण में सस्ती किराया पर डेस्क की पेशकश करते हैंजाहिर। व्यापारिक खानाबदोश, एक्सपेट्स या कुछ महीनों तक देश की यात्रा करने वाले लोग, कॉफी की दुकानों के बाहर काम करने के बजाय, ऐसे विकल्पों को भी पसंद करते हैं। सह-कार्य संचालक, छोटे और मध्यम उद्यमों के लिए, स्टार्ट-अप के साथ, यह सबसे बड़ा लक्ष्य ग्राहक है।
भारत भर में सह-कार्य कार्यालय के स्थानों में विशेषज्ञता वाले खिलाड़ियों की संख्या 100 से अधिक होने की उम्मीद है, जल्द ही दिल्ली एनसीआर में कुछ प्रमुख सहकारी रिक्त स्थान हैं, जिनमें 91 स्प्रिंगबोर्ड, आवाफिस, इनवेज जैसी कंपनियां हैंइस्टोपैड, इनोव 8 और एट एफ, दूसरों के बीच में इन जगहों के अपने ग्राहकों को सबसे ज्यादा फायदा यह है कि व्यापार नेटवर्किंग के अवसरों के साथ, एक संयोजक और सहयोगपूर्ण माहौल है। इसके अलावा, सह-कार्य करने वाले खिलाड़ी अपने ग्राहकों के लिए कई कॉर्पोरेट इवेंट्स को औपचारिक रूप से संगठित करने के लिए व्यवस्थित करते हैं।
फ्रीलांसरों और सलाहकारों के अलावा, कुछ कंपनियों में से कुछ प्रतिष्ठानों में कुछ डेस्क किराए पर, अपने कर्मचारियों के लिए लचीला काम विकल्प प्रदान करते हैं। अपने वित्तीय भार को कम करने के लिएएन और साथ ही प्रतिभा को प्रेरित करने और बनाए रखने के लिए, अधिक कंपनियां भविष्य में सह-कार्यस्थल की ओर रुख कर सकती हैं।
कुछ कंपनियां भी सह-कार्यस्थलों से बाहर अपने प्रोजेक्ट टीमों को अपने ग्राहकों के करीब रहने देने का निर्णय लेती हैं।
डेवलपर्स, भी, अपने स्वयं के सह-कार्यात्मक कार्यालयों को ऊष्मायन स्थान प्रदान करने, या छोटे रहने वालों के लिए बड़ी मंजिल की प्लेटें बांटते हैं। वर्तमान में सहकारी कामकाज की बहुत सीमित आपूर्ति हैरिक्त स्थान। हालांकि, एक बार जब यह स्थिति बेहतर हो जाती है, तो उनकी मांग बढ़ेगी। जैसा कि बड़े सहकारी खिलाड़ी भारत में प्रवेश करते हैं और इस तरह की सारी सुविधाएं शहरों में फैली हुई हैं, इस श्रेणी में भारत के वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार पर एक बड़ी बाधा साबित हो सकती है।
(लेखक प्रबंध निदेशक हैं – बाजार, जेएलएल इंडिया)
