घर खरीदने से कई कानूनी और वित्तीय दायित्व शामिल होते हैं घर खरीदने के बोझ को वितरित करने के लिए, लोग अक्सर रिश्तेदारों, विशेष रूप से पति या पत्नी के साथ संयुक्त स्वामित्व का विकल्प चुनते हैं “सामान्य दृष्टिकोण यह है कि सह-स्वामित्व में एक घर खरीदने के लिए यह एक अच्छा विचार है हालांकि, प्रत्येक व्यक्ति कर लाभ का आनंद ले सकता है, तभी यदि उनकी आय के अलग-अलग और वास्तविक स्रोत हैं इसके अलावा, अगर संपत्ति पर कोई कानूनी विवाद उत्पन्न होता है, तो, सभी सह-मालिकों को इस मामले में शामिल किया जाएगा। तो, घर खरीदार शअंतिम निर्णय लेने से पहले, ऐसी सभी संभावनाओं का मूल्यांकन कर सकते हैं, “जियोत फाइनेंशियल सर्विसेज़ में जीवन कुमार केसी, हेड – इंवेस्टमेंट एडवाइजरी सर्विसेज चेतावनी देते हैं। एक पति और पत्नी के बीच संयुक्त स्वामित्व के तहत एक घर के लिए, अगर तलाक तलाक के लिए चुनते हैं तो समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। ऐसी परिस्थितियों में, यह निर्धारित करना जरूरी हो जाता है कि कौन सा भाग और किस प्रकार ऋण की ज़िम्मेदारी वितरित की जाएगी।
होम लोन की देनदारीएक संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति के लिए एपीएमेंट,
“सभी सह-उधारकर्ताओं की सामूहिक जिम्मेदारी है, संयुक्त होम लोन की मासिक किश्तों का समय पर भुगतान के लिए संयुक्त गृह ऋण में तलाक, मौत, चिकित्सा स्थिति, उधारकर्ता की नौकरी की हानि जैसे अप्रत्याशित घटनाओं के कारण, अन्य सह-उधारकर्ता समय पर ऋण की सेवा सुनिश्चित करने के लिए उत्तरदायी बनाते हैं। वित्तीय संस्थान के लिए, कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन योगदान कर रहा है और कितना सी हैजब तक ऋण समय पर सर्विस्ड हो जाता है, तब तक चुकौती के बदले। किसी सह-स्वामी या तलाक या दिवाला, आदि की विवाद या मृत्यु के मामले में, जो कि गृह ऋण चुकौती पर डिफ़ॉल्ट हो सकता है, उधारकर्ता सभी उधारकर्ताओं के खिलाफ वसूली प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ सकता है, “बताता है कल्पेश डेव, हेड – कॉर्पोरेट योजना और रणनीति, एवरपीर होम फाइनेंस कॉरपोरेशन लिमिटेड (एएचएफसीएल) ।
यह भी देखें: संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली उचित की कराधानTy
इस तरह की संभावित घटनाओं के खिलाफ की रक्षा करने और विवादों से बचने के लिए, सह-उधारकर्ताओं को संयुक्त ऋण की भुगतान शर्तों (जैसे अंशदान का प्रतिशत, भुगतान प्रकार, खाता प्रकार – चाहे एकल या संयुक्त और अवधि) चाहे ऋण संस्थान।
तलाक पर संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति का निपटान
जब एक दंपति अलग होने का फैसला करता है, तो घर संयुक्त रूप से लिया जाता है और जो कि बंधक होता हैएक वित्तीय संस्थान को जीईडी के साथ सौहार्दपूर्ण ढंग से निपटा जाना चाहिए इस और बकाया राशि का निपटान करने के कई तरीके हैं:
- संपत्ति बेचें और ऋण को साफ करें शेष राशि को पारस्परिक रूप से विभाजित किया जा सकता है।
- एक पार्टी दूसरे पक्ष के योगदान को व्यवस्थित करके, संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार ले सकता है उसकी उधार क्षमता के आधार पर संपत्ति को फिर से पुनर्वित्त किया जा सकता है।
- से एक पार्टी का नाम साफ़ करेंउधार संस्थान के ऋण खाते संस्था दूसरी पार्टी की पुनर्भुगतान क्षमता की जांच करके ऐसा करने की संभावना और बकाया ऋण राशि का आकलन करेगा।
एक उधार संस्था के लिए, सभी आवेदक बकाया राशि के लिए समान रूप से उत्तरदायी हैं, बिना असमानता। नतीजतन, हालांकि कोई भी तलाक की तरह जैसी स्थिति नहीं सोचता है, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि जोड़ों के जोड़े कानूनी विशेषज्ञों की सहायता करते हैं, इससे पहले कि वे संयुक्त घर में खरीदने से पहलेएम्स।
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