रियल एस्टेट मूल बातें: एक अधिवास प्रमाणपत्र क्या है?


स्थानीय अधिकारियों द्वारा जारी एक अधिभोग प्रमाण पत्र (ओसी) प्रमाणित करता है कि एक इमारत व्यवसाय के लिए फिट है और स्वीकृत योजना के अनुसार और स्थानीय कानूनों के अनुपालन में निर्माण किया गया है।

अधिभोग प्रमाणपत्र का महत्व क्या है?

एक अधिभोग प्रमाणपत्र एक दस्तावेज है जो एक नई परियोजना के निर्माण के पूरा होने पर स्थानीय सरकार की एजेंसी या नियोजन प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाता है। प्रमाणपत्र प्रो हैउस प्रोजेक्ट को लागू बिल्डिंग कोड, प्रासंगिक नियमों और कानूनों का पालन करके बनाया गया है। प्रोजेक्ट पूरा हो जाने के बाद, डेवलपर की ज़िम्मेदारी प्रमाण पत्र प्राप्त करने की जिम्मेदारी है। प्रमाण पत्र एक संकेत है कि इमारत अधिभोग के लिए उपयुक्त है। पानी, स्वच्छता और बिजली कनेक्शन के लिए आवेदन करते समय एक ओसी आवश्यक है।

घर मालिकों के लिए, एक ओसी संपत्ति के कानूनी स्थिति सीमेंट के लिए आवश्यक है वे ओउएन। एक संपत्ति के लिए एक वैध ओसी की अनुपस्थिति में, स्थानीय नगरपालिका को कानूनी कार्रवाई शुरू करने का अधिकार है, क्योंकि ओसी के बिना, एक परियोजना को एक अनधिकृत संरचना माना जाता है। आपको ओसी की आवश्यकता होगी, जब आप होम लोन के लिए आवेदन करेंगे, या अगर आप एक पुनर्विक्रय संपत्ति खरीद रहे हैं जब आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं, तो आपको एक वैध ओसी की आवश्यकता भी होगी।

आप एक अधिभोग प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त कर सकते हैं?

आदर्श रूप से, डेवलपर को ओ के लिए आवेदन करना होगासी, परियोजना के पूरा होने के 30 दिनों के भीतर एक संपत्ति के मालिक के रूप में, आप स्थानीय निगम या नगरपालिका से ओसी के लिए भी आवेदन कर सकते हैं। यदि परियोजना ने मंजूरी के लिए आवश्यक सभी मानदंडों को पूरा किया है, तो आपको आमतौर पर आवेदन के 30 दिनों के भीतर ओसी की एक प्रति प्राप्त होगी। आपके आवेदन के एक हिस्से के रूप में ये दस्तावेज यहां सबमिट करने होंगे:

  • परियोजना प्रारंभ प्रमाणपत्र।
  • परियोजना पूर्णता प्रमाण पत्र।
  • आग और प्रदूषण के लिए एनओसी।
  • नवीनतम प्रॉपर्टी कर रसीद।
  • इमारत की स्वीकृत योजना की प्रतिलिपि।

संपत्ति के मालिक के रूप में आपके अधिकार

यदि डेवलपर एक ओसी प्रदान करने से इनकार करता है, या वह परियोजना पूरा होने के बाद भी उसे हासिल नहीं कर पा रहा है, तो आप डेवलपर के खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं। एक कानूनी नोटिस जारी किया जा सकता है, उसे पूछने के लिएओसी और आप मामले को एक उपभोक्ता अदालत में भी ले सकते हैं। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) की तरह विधान, डेवलपर्स द्वारा लापरवाही या धोखाधड़ी के मामलों को काफी कम करने की संभावना है। हालांकि, संपत्ति के मालिकों के रूप में, आपको सतर्क रहना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके संपत्ति पर अपने अधिकारों को सुरक्षित करने के लिए, ओसी जैसी महत्वपूर्ण दस्तावेज जगह में हैं।

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments